業(yè)主與裝修公司合同

1、河北歐爵建筑裝飾工程施工合同 第 4頁 共 7頁 業(yè)主：（甲方） 民族: 聯(lián)系電話: 地址: 身份證號: 承包方：（乙方）： 負責(zé)人: 聯(lián)系電話: 本工程設(shè)計師: 聯(lián)系電話: 施工隊負責(zé)人: 聯(lián)系電話: 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定, 結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工 程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議: 第一條工程概況 1.1 工程地點: 1.2 工程裝飾裝修面積: 1.3 工程戶型: 1.4 工程內(nèi)容及做法（詳見報價單和圖紙） 1.5 工程承包，采取下列 種方式: （1）乙方包工、包全部材

2、料。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 （3）乙方包工，甲方包全部材料。 1.6工程期限 日（以實際工作日計算） 開工日期 日（首期工程款到位的 第三天為開工日期） 竣工日期 1.7 合同價款 1）本合同工程造價為 人民幣） 金額大寫： 2）報價單與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程 價款的根據(jù)。 第二條 施工圖紙 2.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供。 1）甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙一式三份，甲方持一份，乙 方持兩份。 2）甲方委托乙方設(shè)計的，由乙方保管圖紙，甲方可隨時向乙方索 取。 2.2 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或 轉(zhuǎn)讓第三

3、方，也不得用于本合同以外的項目。 3.1 第三條 甲方工作 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 3.2 無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。 3.3 3.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。 3.5 負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。 3.6 不得為下列行為： 負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。 1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的 墻體。 3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓層荷載。 4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。 5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為

4、。 3.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)配合乙方 做好保衛(wèi)及消防工作。 3.8 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參與工程材料的驗收，隱蔽工 程驗收、竣工驗收。 第四條 乙方工作 4.1 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定： 1）無房無管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑 主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、 燃氣等管道設(shè)施。 2）負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。 4.2 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí) 慣。 第五條 工程變更 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一 致，有合同雙方簽訂書

5、面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期， 工程變更協(xié)議，作為結(jié)算和順延工期的根據(jù)，為了避免甲乙雙方不 必要的糾紛，乙方對乙方工作人員的口頭承若不予承認，請甲方不 要接受乙方工作人員的任何口頭承諾。 第六條 材料供應(yīng) 5.1 按由乙方編制的合同家裝工程材料明細表所約定的供料方 式和內(nèi)容進行提供。 1）應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料，甲方在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方， 雙方就材料質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。 2）應(yīng)當(dāng)由甲乙提供的材料，乙方在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方， 雙方就材料質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認備案。 3）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行檢測的，檢測費用 由其先進行墊付；材料經(jīng)

6、檢測確實不合格的，檢測費用最終由對方 承擔(dān)。 第七條 工程延誤 7.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延。 1） 工程量變化或設(shè)計變更； 乙方春節(jié)放假期間或其他不可抗力情形； 甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的； 甲方未按合同約定支付工程款； 因甲方負責(zé)造成工期延誤的其他情況。 7.2 施工過程中凡由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問 題，材料運費、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任， 凡由乙方提供材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。 第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第九條 在竣工驗收時雙方工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行 政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)已認證；認證過

7、程支出的相關(guān)費用 由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。 第九條 工程驗收 9.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收； 1）材料驗收； 2）隱蔽工程驗收； (3)竣工驗收。 9.2工程完工后(不含最后成品安裝)，乙方通知甲方驗收，甲方 自接到驗收通知后，三日內(nèi)檢驗驗收，驗收合格后，結(jié)清尾款，簽 署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖，雙方辦理 移交手續(xù)，如進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)將房間打掃干凈、無施工余 料，無業(yè)主自制的裝飾品和家具等污染源，自然通風(fēng)至少七天，方 可進行檢測。 9.3雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更換 門鎖，視同驗收合格，從入住或更換門鎖之日

8、起，造成的一切損失 由甲方承擔(dān)。 9.4本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工 程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲透工程保修期 限為五年。 第十條工程款支付方式 10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款: 支付期數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應(yīng)支付金額 首期款 開工三日前 60% 中期款 工期過半時 35% 尾期款 竣工驗收合格 5% 10.2物業(yè)管理押金由甲方支付，關(guān)于合同所涉及的各項款項，包括 定金、首付款、中期款、尾期款支付成功后，均由公司給您提供專 用收據(jù)，切記不能將現(xiàn)金交給工地工人、工長及公司其他無權(quán)收款 人員，否則，由甲方承擔(dān)因此而造

9、成的損失。 10.3工期過半時，甲方必須交納工程中期款，若遲延付款，甲方承 擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 10.4 工程驗收合格后，結(jié)清尾款前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程 現(xiàn)場的全部安全。 10.5 甲方結(jié)清尾款后，雙方辦理交接手續(xù)，并于 7 日內(nèi)乙方申請辦 理家裝工程保修手續(xù)，逾期視為自動放棄保修的權(quán)利。 第十一條 違約責(zé)任 11.1 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付首付款、中期款或尾期 款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額 1%的違約金。 11.2 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，對不合格部位，乙方應(yīng)進 行返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，每延誤一 日，乙方支付本合同工程造價金額 1%的違約金。 11.3 本合同生效后，受法律保護，甲乙雙方任何一方無故解除本合 同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤こ淘靸r金額 20%的違約金。 第十二條 附則 13.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。 13.2 雙方可以另行簽訂協(xié)議對本合同進行變更或補充，簽