第八章、成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾

1、第八章、成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾我公司將結(jié)合工程的實際情況，分析成品保護(hù)表面和潛在的各種因素，認(rèn)真按工藝，按程序組織施工，是減少污染與返工，做好成品保護(hù)的先決條件，我們在施工中采取如下一些成品保護(hù)措施：第一節(jié)建立成品保護(hù)工作的組織機構(gòu)1、以現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)理牽頭組織并對成品保護(hù)工作負(fù)全面責(zé)任。2、主管工程師負(fù)責(zé)實施。4、各作業(yè)班組負(fù)責(zé)自身施工范圍內(nèi)成品保護(hù)。5、成品保護(hù)的責(zé)任劃分，并落實到崗、落實到人。6、制定成品保護(hù)的重點內(nèi)容和成品保護(hù)的實施計劃。7、分階段制定成品保護(hù)措施方案和實施細(xì)則。8、制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責(zé)任制度等。（1）成品保護(hù)

2、的各級崗位職責(zé)1）項目經(jīng)理a、項目經(jīng)理負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)安排各專業(yè)、工種作業(yè)時間計劃，協(xié)調(diào)各公眾、各專業(yè)交叉作業(yè)。既要保證整體工期計劃的落實，又要使產(chǎn)品不被交叉污染和破壞；b、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物資部做好物資原材料、半成品、成品保護(hù)。c、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)技術(shù)部做好物資檢驗、試驗、驗收。d、負(fù)責(zé)組織各工種、各專業(yè)產(chǎn)品過程驗收，辦理產(chǎn)品保護(hù)交接手續(xù)。e、負(fù)責(zé)專業(yè)產(chǎn)品保護(hù)隊同各工種、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)并處理產(chǎn)品保護(hù)糾紛。2）物資采購員a、對采購的原材料、半成品、成品質(zhì)量負(fù)責(zé)。b、對采購物資包裝、運輸過程的產(chǎn)品保護(hù)負(fù)責(zé)。3）總工程師a、對產(chǎn)品的檢驗、試驗結(jié)果負(fù)責(zé)。b、對產(chǎn)品現(xiàn)場驗收負(fù)責(zé)。c、對產(chǎn)品保護(hù)方案負(fù)責(zé)。4）各專業(yè)工程師a、

3、對專業(yè)內(nèi)工程產(chǎn)品成品保護(hù)負(fù)責(zé)。c、對本專業(yè)進(jìn)入現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時存放產(chǎn)品保護(hù)負(fù)責(zé)。d、本專業(yè)施工后對其他專業(yè)下道工序施工的可行性負(fù)責(zé)。5）成品保護(hù)隊長a、負(fù)責(zé)成品保護(hù)隊的日常管理工作。b、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查各工種、專業(yè)產(chǎn)品保護(hù)落實情況。6）兼職成品保護(hù)員崗位責(zé)任具體落實產(chǎn)品保護(hù)工作，記錄并匯報產(chǎn)品保護(hù)工作情況。7）項目經(jīng)理部要協(xié)調(diào)各專業(yè)施工隊隊伍和各工種的交叉作業(yè)和保護(hù)。交叉作業(yè)是貫穿于施工的全過程，項目經(jīng)理部必須周密計劃，合理安排各分包、各專業(yè)、各工序進(jìn)入作業(yè)區(qū)時間和完成時間，落實該段時間內(nèi)產(chǎn)品保護(hù)責(zé)任。組織辦理產(chǎn)品保護(hù)交接手續(xù)，簽訂產(chǎn)品保護(hù)經(jīng)濟責(zé)任書，對產(chǎn)品破壞的責(zé)任方追究經(jīng)濟責(zé)任，對蓄意

4、和嚴(yán)重破壞產(chǎn)品的責(zé)任方加重處罰，直至追究刑事責(zé)任。定期召開各方會議，解決產(chǎn)品保護(hù)中存在的問題和糾紛，并安排布置下階段產(chǎn)品保護(hù)工作。第二節(jié)成品保護(hù)責(zé)任管理措施1、項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計、設(shè)計圖紙編制成品保護(hù)方案；以合同、協(xié)議等形式明確各分包對成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項目經(jīng)理部在各分包單位保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。2、現(xiàn)場材料保護(hù)責(zé)任由我單位統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場后，由項目經(jīng)理部材料部門負(fù)責(zé)保管，項目經(jīng)理部經(jīng)理和項目經(jīng)理部安保部進(jìn)行協(xié)助管理，由項目經(jīng)理部發(fā)送到分包單位的材料、半成品、設(shè)備由各分包單位負(fù)責(zé)保管、使用。3、維修施工階段的成品保

5、護(hù)責(zé)任及管理措施（1）維修階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要，這一階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修分包單位，設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是電氣安裝的分包單位。土建和電氣施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員，其它專業(yè)分包隊伍要根據(jù)項目經(jīng)理部制定的“入室作業(yè)申請單”并在填報手續(xù)齊全經(jīng)項目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒有損壞成品，簽字后方準(zhǔn)離開作業(yè)區(qū)域，若由于成品保護(hù)員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護(hù)責(zé)任單位及責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。（2）上道工序

6、與下道工序（主要指土建與電氣，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進(jìn)行，項目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項目經(jīng)理部各責(zé)任工程師要把交接情況記錄在施工日志中。（3）接受作業(yè)的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項管理制度：不準(zhǔn)吸煙。如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。所有進(jìn)入房間作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。（4）分包單位在進(jìn)行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，分包單位必須以書面形式上報項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理與其他人員恢復(fù)其成品。（5）項目經(jīng)理部制定季度、月度計劃時，要根據(jù)總控計劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的

7、互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。（6）項目經(jīng)理部技術(shù)部門對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護(hù)工作進(jìn)行交底。（7）項目經(jīng)理部對所有入場分包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護(hù)措施，使分包單位認(rèn)識到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。第三節(jié)對已完工程的成品保護(hù)制定并實施嚴(yán)格的成品保護(hù)措施，也是為了在施工中避免成品的污染和損壞，從而提高一次成優(yōu)率，避免因返工而導(dǎo)致的浪費嚴(yán)重、工期拖延問題。1、成品保護(hù)制度（l）各施工隊伍及班級成立各級成品保護(hù)小組，切實負(fù)責(zé)成品保護(hù)各項工作。在工程各階段，設(shè)專職人成品保護(hù)人員，隨時進(jìn)行現(xiàn)場巡

8、視檢查，保護(hù)施工成品和設(shè)施，處理各種違章和破壞行為；2、項目部根據(jù)施工組織設(shè)計、設(shè)計圖紙以及工程情況編制更為詳細(xì)的成品保護(hù)方案；3、各專業(yè)在施工時，如需碰動其它專業(yè)的成品時，必須以書面形式上報項目經(jīng)理部，經(jīng)項目經(jīng)理部協(xié)調(diào)并同意后，該專來派人協(xié)助施工，施工完畢后恢復(fù)原來狀態(tài)；4、項目部在制度計劃時，應(yīng)統(tǒng)籌各專業(yè)要求，科學(xué)合理編制，防止工序顛倒和不合理交叉施工，避免返工、交叉污染等現(xiàn)象發(fā)生。第四節(jié)成品保護(hù)技術(shù)措施1、主要方法（1）護(hù)：提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如為了防止墻面裝飾板污染，在腳手架、進(jìn)料口四周以及臨近墻面上，提前貼上塑料面或紙板；多功能廳的臺階踏步處采用護(hù)棱角鐵上下連通

9、固定；門口在推車易碰部位，在小車軸的高度加上防護(hù)條或槽型蓋鐵，進(jìn)出口臺階應(yīng)墊磚或方木，搭腳手板過人；陽角或柱子要立板固定保護(hù)等。（2）包：進(jìn)行包裹，以防止成品被損壞或污染。如大理石墻面貼好后，應(yīng)用紙板包裹捆扎；木裝飾面易污染變色，油漆前應(yīng)裹紙保護(hù)。不銹鋼欄桿應(yīng)用塑料布包扎。電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也應(yīng)包裹，防止污染等。（3）蓋：就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷。如花崗巖、大理石臺階處應(yīng)用木板、加氣板等覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰?；◢徥孛婊虼罄硎孛?，應(yīng)用氈布或棉氈覆蓋。落水口、排水管安好后要加覆蓋，以防堵塞。（4）封：局部封閉，如地面石材施工后，應(yīng)將局部暫時封閉，待達(dá)到上人強度并采取保護(hù)

10、措施后再開封。室內(nèi)油漆完成后，均應(yīng)立即鎖門。室內(nèi)抹灰或漿活完成后，為調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度，應(yīng)有專人開關(guān)外窗。2、具體措施（1）加強職工教育，提高成品保護(hù)意識，不管是我們的成品，還是別的單位的施工成品，都應(yīng)如同是自家的財產(chǎn)加以保護(hù)。（2）成立成品保護(hù)小組，設(shè)專業(yè)人員負(fù)責(zé)巡視，糾正、處罰一切違章行為。（3）施工前教育工人，對工程原有的建筑成品、其他分包的施工成品、臨時設(shè)時、材料設(shè)備等需愛護(hù)，不得損壞，如不慎損壞由損壞人員進(jìn)行賠償。（4）需保留的地面采用舊地毯滿鋪進(jìn)行保護(hù)，非施工區(qū)與施工區(qū)用圍檔分離。（5）委托加工生產(chǎn)的成品進(jìn)場后應(yīng)妥善保管，盡量減少在運輸和保存過程中造成的材料損壞。（6）對易損壞丟失裝飾

11、材料及設(shè)備配件等的工序應(yīng)盡可能拖后施工安裝，如小五金安裝等。（7）各種管線盒閘敷設(shè)安裝完成后應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，其他工種操作時應(yīng)注意不得損壞。必要時應(yīng)派人看護(hù)。（8）各專業(yè)隊伍安裝如燈具時，施工人員應(yīng)注意不得污染已安裝完畢的成品。（9）墻地面施工接近完工時，嚴(yán)禁在施工區(qū)段使用鋼梯、鐵凳子，一律使用木梯或鋁合金梯。如確需使用的門式架，則必須對其支撐部位用軟質(zhì)材料包裹并扎緊。（10）凡鋪完地面、進(jìn)行油漆、照面施工的房間，均進(jìn)行鎖門保護(hù)，專人掌管鑰匙。（11）涂料施工，地面先墊一層紙，然后上面再鋪一層編織布進(jìn)行保護(hù)，同時油漆、涂料的配制固定于加工房間內(nèi)，確保地面不污染。（12）石材地面的保護(hù)：從工序安排上，若地面為石材時，則待其它工序完后，最后再鋪石材地面，以避免交叉作業(yè)的相互損壞。在地面石材鋪貼完成后3d內(nèi)不得上人或堆放材料，以避免破壞石材板塊與基層的粘接，造成空鼓等質(zhì)量通病。（13）各專業(yè)施工隊施工的成品應(yīng)注意相互保護(hù)，如有損壞，將負(fù)責(zé)賠償。（14）重要設(shè)備安裝后，門窗要封閉，并加鎖保護(hù)，面板應(yīng)貼膜保護(hù)。（15）玻璃應(yīng)在交工前進(jìn)行安裝，