竣工驗收甲方發(fā)言

1、竣工驗收甲方發(fā)言竣工驗收甲方發(fā)言竣工驗收甲方發(fā)言竣工驗收要通知的單位：勘察、監(jiān)理、設(shè)計、施工、質(zhì)量監(jiān)督站，當(dāng)然還有甲方，各單位出席的人一定要有各專業(yè)負(fù)責(zé)人，如土建、水、電、暖等，也可兼職，其實驗收會不需要有客套的發(fā)言，以工程論工程，一般程序是這樣：甲方為五方準(zhǔn)備一個會議室，適當(dāng)擺些水果、煙、茶之類，形成一個圓桌會議，開始甲方代表先向與會的人員及參加各單位表示感謝，分別介紹參加單位的單位名稱、人員職務(wù)及在此工程中的承攬范圍，然后按勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、質(zhì)量監(jiān)督站的順序由各單位發(fā)言，發(fā)言也只是三言兩語，主要介紹工程范圍、過程中的主要事件及最后結(jié)論，但有一句是必說的，那就是“我單位同意驗收”，好，

2、此次會將近尾聲，甲方問其它單位沒有什么可以補(bǔ)充，下一步就去看現(xiàn)場，把現(xiàn)場轉(zhuǎn)一圈下來，一般除施工單位、勘察單位外，都會多多少少提點整改事項，最后施工單位要準(zhǔn)備資料請需要的單位負(fù)責(zé)人簽字，整個驗收圓滿結(jié)束，一般甲方會準(zhǔn)備一些禮品分發(fā)給各位，還會準(zhǔn)備一頓宴會謝客。質(zhì)量監(jiān)督站各位領(lǐng)導(dǎo)及各參建單位的代表：由公司開發(fā)、公司監(jiān)理、公司施工的小區(qū)工程于年月日開工建設(shè)至年月日歷時完成了工程建設(shè)，今天誠邀各們參加今天的驗收，讓我代表公司對大家的到來表示歡迎。工程建設(shè)前期，公司已取得了用地許可證、規(guī)劃許可證，在質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行了監(jiān)督注冊手續(xù)。與設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽定了合同，建設(shè)中各方均很好地履行了合同，公司按合同的規(guī)

3、定進(jìn)行了工程款的撥付。在技術(shù)資料方面，開工前進(jìn)行了圖紙會審，施工中對工程變更及洽商進(jìn)行了認(rèn)可簽發(fā);質(zhì)量管理方面：嚴(yán)格按工程規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)程序進(jìn)行控制，使得工程初驗合格。后期驗收階段，設(shè)計、圖審、節(jié)能、勘察等單位出具了質(zhì)量合格文件。氣象避雷、空氣環(huán)檢、環(huán)境檢測、公安消防、規(guī)劃、清欠辦等對小區(qū)工程進(jìn)行了驗收認(rèn)可。施工方已經(jīng)做了工程質(zhì)量保修承諾。目前，隊了幾棟單位工程完工外其配套工程如：給排水、燃?xì)狻崃?、道路等已建設(shè)完畢，因此我單位認(rèn)為此項工程已達(dá)到了竣工驗收的條件。應(yīng)當(dāng)把套話說得更圓些.比如施工單位經(jīng)過努力.,監(jiān)理單位非常辛苦.,各位領(lǐng)導(dǎo)對本工程給予大力支持.竣工驗收通過小技巧作為開發(fā)商

4、，由于要交樓或者說是入伙，因此都急著要做好竣工驗收。不然不具備交樓條件，一旦被業(yè)主告了就難辦了。因此要想辦法盡快組織驗收。為了盡快通過驗收，需要有一點小技倆：1.要分清竣工驗收的把關(guān)者是誰，或者說在竣工驗收時那一些參加驗收的人最難說話。作為房地產(chǎn)開發(fā)項目，施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察擺平他們對甲方來說應(yīng)該不在話下，相對較難的是甲方內(nèi)容的人員，當(dāng)然自己內(nèi)部只要統(tǒng)一思想就過了。最難搞掂的是質(zhì)監(jiān)站了，只要質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可了，竣工驗收才能算完成了。當(dāng)然在竣工驗收前要做好消防、規(guī)劃、防雷、人防、電梯、環(huán)保等驗收。使驗收達(dá)到竣工驗收的程序條件。2.要總結(jié)或者抹清質(zhì)監(jiān)站驗收人員關(guān)注的重點是什么?通常，質(zhì)監(jiān)人員關(guān)注的是強(qiáng)

5、制性條文是否滿足。由于住宅質(zhì)量問題是一個投訴熱點，因此質(zhì)量監(jiān)督部門對商品房的質(zhì)量投訴比較關(guān)注。所以要在網(wǎng)上搜索一下當(dāng)?shù)氐纳唐贩客对V熱點問題，把這類問題處理一下，即使不完全解決，也要弄得不那么刺眼。3.將監(jiān)督員已提過的問題整改好。人都希望自己的意見被人聽取，監(jiān)督員們也不例外。凡是他們提過的問題，一定要整改。即使不整改，也要讓他們不再看到。4.做一部分驗收樣板竣工驗收時，并不會對所以的房間進(jìn)行逐一檢查，只會抽取部分。因此要選擇一部分作竣工特用的房間。然后設(shè)法將他們往這樣的房間帶。同時，整修好一些他們傾向于要去看的房間，若他們自行選擇抽取的房間時，不至于手足無措。將驗收的路線要清理干凈并施工完成和整

6、改好保證沒有顯眼的質(zhì)量問題。5.對驗收會場要做一些招待的準(zhǔn)備如清潔、茶水、水果、點心。當(dāng)然重要的還有資料要備好、需要簽字的表格也要備好。6.禮品要備足、驗收后的吃飯是要請的竣工驗收按慣例是要給紅包的，不能沒有。盡管說理論上不好，但現(xiàn)實要認(rèn)同。7.在竣工驗收的時間要停下施工在竣工驗收的時候，工人仍在干活，給人的形象好像是工程還沒施工完成一樣。既然沒完，憑什么搞竣工驗收。即使沒做完，這一天也要停下。8.竣工驗收的部位，要自行驗收檢查在正式驗收前，甲方要看一看，如果自己都通不過就別指望他人能通過了。9.對一些可能被提出的問題要準(zhǔn)備好答復(fù)有些問題驗收人員可能覺得似是而非，就要給予解釋。注意解釋時要有自信。不能以請教的心態(tài)來對待