2019房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、2019 房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版 編號： 甲方： 出租人）乙方： 承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U 的相關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一部分 房屋概況 第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所 有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 （如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意 聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書） 第二條 房屋法律概況 1、 房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號 碼： 2、 房屋所有權(quán)證書編 號： 3、 土地使用權(quán)證書編 號： 4、 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面 積： 5、 房屋的使用面積：

2、 6、 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第三條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑 面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等） 第四條 租賃期限、用途 1、 日起至 該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日止。 2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為 拾 元整）。 元（大寫 租金總額為 元（大寫 萬仟 元整）。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的

3、收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納 如果發(fā)生 政府相關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由 甲方負(fù)擔(dān)。 2、乙方交納以下費(fèi)用： 1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬 設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) （乙方使用不當(dāng)除外）。 甲方提出實(shí)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)即時提供維修服務(wù)。 對

4、乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同 意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約 定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 2）要求乙方恢復(fù)原狀。 3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后， 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

5、 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋； 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定

6、的房屋租賃用途。 5）利用承租房屋存放危險物品或?qū)嵭羞`法活動。 （6）逾期未交納按約定理應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。 7）拖欠房租累計個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，理應(yīng)在租賃期滿個月前書 面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用 狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異 議理應(yīng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街?/p>

7、張。 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還 甲方。 4、乙方交還甲方房屋理應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不 得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有 權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方 本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對 超出違約金以外的損失實(shí)行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每 日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方 造成的損失。 3、因?yàn)榧追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲 方應(yīng)支付

8、乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金 的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足補(bǔ)充乙方損失的，甲方 還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲 方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回 該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違 約金不足補(bǔ)充甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到補(bǔ)充全部損失 為止。 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 3）改變

9、本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋實(shí)行違法活動的； 4）拖欠房租累計 個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的， 每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 若支付的違約金不足補(bǔ)充 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該 按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 則乙方須按日租金的 倍 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日， 支付滯納金。 乙方逾期歸還，則每逾期 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給 甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件

10、1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成 損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足 整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情 況 ” . 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充 條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律 效力。 第十五條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇 一種

11、）： 1、提請仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項(xiàng) 1、 2、 第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。 第十八條 等法律效力。 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同 甲方： 方： 身份證號 或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 房產(chǎn)證號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 簽約代表： 簽約日期： 年 月 年月日 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 設(shè)施 、設(shè)備清單 本設(shè)施清單為（甲方） 為房屋租賃合同的附件。 同（乙方） 所簽訂的編號 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 四、燃?xì)鉄崴?型號： 電熱水器 型號： 五、空調(diào) 型號及數(shù)量： 六、家具 型號及數(shù)量： 七、電器 型號及數(shù)量： 八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 九、裝修狀況： 十、其它設(shè)施、 設(shè)備： 甲方： 乙方： 簽約日期： 年月 簽約地點(diǎn)： 使用說明： 三、熱水管道 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： 日 1、房屋租賃合同、房屋承租居間合同推薦文本為中國消 費(fèi)者協(xié)會