日常保潔作業(yè)計(jì)劃書(shū)（原創(chuàng)）

1、意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心italy tidyney management tidy service centre日常保潔作業(yè)計(jì)劃書(shū)工程名稱：青島歐倍德青島店日常保潔工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：畢國(guó)雙甲方（業(yè) 主）：青島歐海家居有限公司（青島店）甲方地址：青島市市北區(qū)遼陽(yáng)西路188號(hào)聯(lián) 系 人：劉 凱 聯(lián)系電話：5661000，8658730 乙方（服務(wù)商）：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司乙方地址：青島市市南區(qū)大堯一路4號(hào)3棟1-101室現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班：鄭小波 聯(lián)系電話8669773工程計(jì)劃編制日期：2004年03月28日公 司 簡(jiǎn) 介意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心，源自意大利

2、特麗潔國(guó)際企業(yè)集團(tuán)，是世界上一流的專業(yè)清潔用品生產(chǎn)商。特麗潔1997年正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，率先將特許經(jīng)營(yíng)機(jī)制導(dǎo)入清潔領(lǐng)域，在進(jìn)入中國(guó)不到2年的時(shí)間內(nèi)，憑借著優(yōu)良的環(huán)保清潔產(chǎn)品和專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)化、規(guī)范化服務(wù)和管理，就在國(guó)內(nèi)發(fā)展了上千家連鎖店，一舉成為中國(guó)最具規(guī)模的專業(yè)保潔連鎖服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2002年特麗潔順利通過(guò)國(guó)際質(zhì)量管理認(rèn)證，成為中國(guó)專業(yè)保潔特許經(jīng)營(yíng)行業(yè)首家獲此殊榮的企業(yè)，使特麗潔遍布于全國(guó)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的專業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量上升了一個(gè)新的臺(tái)階。為加強(qiáng)對(duì)全國(guó)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的質(zhì)量管理，2003年特麗潔分別在廣州、上海、福州、武漢、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、青島、沈陽(yáng)、南京、蘇州、寧波、杭州等地設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。根據(jù)特麗潔“與

3、名家攜手營(yíng)造一個(gè)更清潔的世界”的企業(yè)理念，現(xiàn)在青島地區(qū)發(fā)展了五家連鎖店。為更好地為青島地區(qū)2008年迎接奧運(yùn)會(huì)的召開(kāi)提供優(yōu)良服務(wù)和青島市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，2003年8月4日經(jīng)北京特麗潔清洗技術(shù)有限公司（簡(jiǎn)稱：北京總部）批準(zhǔn)，正式注冊(cè)成立了“青島自由空間保潔技術(shù)有限公司”作為青島地區(qū)的總經(jīng)銷商和總服務(wù)商（簡(jiǎn)稱：青島總店）。通過(guò)特麗潔“專業(yè)品質(zhì)造就信賴”的營(yíng)銷理念，與青島地區(qū)的5家連鎖機(jī)構(gòu)共同開(kāi)發(fā)青島地區(qū)的專業(yè)日常保潔市場(chǎng)，以特麗潔“誠(chéng)信、勤勉、雙贏”的服務(wù)宗旨向青島地區(qū)的客戶提供：專業(yè)環(huán)保清潔設(shè)備、工具、藥劑等產(chǎn)品的銷售服務(wù)；專業(yè)保潔培訓(xùn)服務(wù)；專業(yè)中央空調(diào)清洗服務(wù)；專業(yè)保潔開(kāi)荒工程服務(wù)；專業(yè)外墻

4、（高空）清洗工程服務(wù)；專業(yè)日常清潔托管服務(wù)等業(yè)務(wù)。特麗潔青島總店自2003年中旬開(kāi)業(yè)以來(lái)，憑借著特麗潔專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)化、規(guī)范化的服務(wù)和管理，取得了良好的市場(chǎng)開(kāi)端，承攬了大批標(biāo)志性的工程，并得到了廣大青島市民和企業(yè)的信任。目前我公司工程部已與海爾家居事業(yè)部、天龍裝飾等單位成功簽訂了常年工程開(kāi)荒合同。日常保潔托管服務(wù)是專業(yè)物業(yè)保潔的主要服務(wù)項(xiàng)目，也是物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量和管理水平的重要窗口，2003年10月特麗潔青島總店憑借著先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)、狠抓不放的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和公司實(shí)力，成功承接了青島洺均精品市場(chǎng)、紅頂超市、雅泰3c概念店、華仁藥業(yè)、嶗山百貨、嶗山百貨小吃街、五月風(fēng)購(gòu)物廣場(chǎng)等的日常保潔托管工程，

5、并得到了業(yè)主和廣大入主業(yè)戶的認(rèn)可，自開(kāi)業(yè)至今我公司沒(méi)有接到任何不滿意投訴。根據(jù)日常保潔托管的服務(wù)和管理質(zhì)量，以及針對(duì)不同物業(yè)日常保潔的實(shí)際情況進(jìn)行“量體定身”制作專業(yè)日常保潔工程計(jì)劃書(shū)，取得了許多急需提高日常保潔服務(wù)質(zhì)量單位的認(rèn)可。根據(jù)目前業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，我公司正在針對(duì)日常保潔工程的不同服務(wù)特點(diǎn)和要求，對(duì)日常保潔的現(xiàn)場(chǎng)主管和領(lǐng)班進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以便日常保潔員工在正式進(jìn)入日常保潔作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)后，能夠在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入最佳作業(yè)狀態(tài)。根據(jù)特麗潔 “與名家攜手營(yíng)造一個(gè)更清潔的世界” 的企業(yè)理念，相信我們將會(huì)為青島地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)，為青島地區(qū)的客戶提供更好的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2

6、004年03月10日合同附件一歐倍德青島店日常保潔計(jì)劃書(shū)（方案三）一、物業(yè)經(jīng)營(yíng)概況：歐倍德青島店共計(jì)1層，日常保潔作業(yè)主要為以下所列范圍：歐倍德青島店內(nèi)營(yíng)業(yè)區(qū)物業(yè)保潔面積共計(jì)35000，根據(jù)商品和服務(wù)功能分為五個(gè)區(qū)域：a區(qū)為經(jīng)營(yíng)區(qū)10000、b區(qū)為辦公區(qū)500（含職工餐廳及會(huì)議室、男、女衛(wèi)生間各一處）、c區(qū)為物流區(qū)3000、d區(qū)為花卉區(qū)1500、e區(qū)為停車場(chǎng)及外圍綠化區(qū)20000左右，其中：營(yíng)業(yè)區(qū)及辦公區(qū)男、女衛(wèi)生間各一處（共四間50），辦公區(qū)步行梯1部（梯面為花崗巖），辦公區(qū)地面為pvc地板，營(yíng)業(yè)區(qū)和物流區(qū)公共通道為水泥地面，花卉區(qū)地面為可滲水人行道地磚，營(yíng)業(yè)區(qū)出口和入口各一處，物流區(qū)入口一

7、處，停車場(chǎng)為可綠化空心磚和柏油瀝青地面。商場(chǎng)內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)：建筑裝潢材料、家用電器、五金配件及材料、清潔清洗設(shè)備、綠化設(shè)備、衛(wèi)生潔具、家具及日用品等。二樓為家居商場(chǎng)（外包），一樓門廳設(shè)有休閑餐飲（外包）。二、日常保潔清潔范圍及計(jì)劃：1、外圍環(huán)境清潔：1）周邊衛(wèi)生三包區(qū)、停車場(chǎng)、門前臺(tái)階等公共區(qū)域范圍內(nèi)地面、臺(tái)階的循環(huán)清掃、定期清潔、清洗，隨時(shí)保持地面干凈整潔，無(wú)垃圾、廢紙、煙頭等污物。2）周邊衛(wèi)生三包區(qū)內(nèi)垃圾的每日定時(shí)清理（此項(xiàng)清理僅指將垃圾清理到物業(yè)指定的垃圾存放點(diǎn)），保持垃圾桶及周邊區(qū)域干凈整潔、無(wú)垃圾、污物。3）周邊衛(wèi)生三包區(qū)、停車場(chǎng)綠化帶的雜物及落葉的的循環(huán)清掃、定期清潔、清洗，隨時(shí)保持綠

8、化帶的干凈整潔，無(wú)垃圾、廢紙、煙頭、樹(shù)葉等污物，并根據(jù)業(yè)主要求對(duì)綠化帶定期澆水等。4）對(duì)物業(yè)的外圍門、窗玻璃（3米以下）進(jìn)行循環(huán)清洗，隨時(shí)保持光亮透明，干凈整潔，無(wú)手印、無(wú)污漬、水漬。5）對(duì)營(yíng)業(yè)區(qū)出入口的玻璃頂棚，在不增加輔助設(shè)備和設(shè)施的情況下，每周一次進(jìn)行清洗、清潔、除塵，保持光亮透明，干凈整潔。6）對(duì)流區(qū)內(nèi)的包裝物和垃圾隨時(shí)進(jìn)行清理，并分類存放到物業(yè)指定位置，保證物流通到的暢通，干凈整潔，無(wú)紙殼、廢紙、雜物等垃圾。7）對(duì)垃圾房?jī)?nèi)外地面、墻壁、頂棚、房門進(jìn)行循環(huán)清潔和清洗，隨時(shí)保持干凈整潔，去除污跡、灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。8）對(duì)客戶購(gòu)買物品后使用后的購(gòu)物車隨時(shí)整理到指定停車位置，并定期擦拭清洗，保

9、持車輛的干凈整潔，去除污泥、灰塵等。9）對(duì)營(yíng)業(yè)區(qū)外圍的停車場(chǎng)及廣場(chǎng)水泥和柏油地面，根據(jù)天氣或清潔情況，隨時(shí)進(jìn)行沖洗，保持地面干凈整潔，污泥、沙土等。2、營(yíng)業(yè)商場(chǎng)清潔：1）營(yíng)業(yè)商場(chǎng)內(nèi)地面、金屬圍欄、立柱、飾物、花卉及容器、衛(wèi)生桶、顧客休息椅的每日循環(huán)清潔，保持光亮、潔凈、無(wú)污漬、無(wú)異味。2）營(yíng)業(yè)商場(chǎng)內(nèi)2處出、入口的大門玻璃、門框、門廳地面的每日循環(huán)清潔，出、入口大門內(nèi)外地面的每日循環(huán)清潔。保持大門玻璃及門框光亮、干凈整潔，無(wú)手印、污漬，保持大門門廳地面的干凈整潔、無(wú)垃圾、物污、污漬。3）營(yíng)業(yè)商場(chǎng)內(nèi)各公共區(qū)域購(gòu)物通道地面的每日循環(huán)清潔、除塵，對(duì)口香糖等膠質(zhì)的嚴(yán)重污漬隨時(shí)清理、清洗。保持購(gòu)物通道地面

10、干凈整潔、光亮，無(wú)垃圾、污物、污漬。4）對(duì)營(yíng)業(yè)商場(chǎng)內(nèi)的各種懸掛指示牌、廣告牌、燈具、公用電話、休閑座椅、消防箱等公共設(shè)施的每日循環(huán)清潔、除塵。保持地面及物品的干凈整潔，無(wú)灰塵、物污、污漬。5）營(yíng)業(yè)商場(chǎng)內(nèi)墻面、頂棚的每日循環(huán)清潔，保證墻面干凈整潔，無(wú)灰塵、污漬，無(wú)亂寫(xiě)亂畫(huà)的痕跡，保證頂棚無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬等。6）營(yíng)業(yè)商場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生箱、垃圾桶的循環(huán)清潔、定期消毒，更換垃圾袋，定時(shí)清理垃圾到指定位置。保持衛(wèi)生箱、垃圾桶周邊環(huán)境干凈整潔，無(wú)垃圾、物污、污漬。7）營(yíng)業(yè)商場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生間地面、墻面、頂棚、衛(wèi)生潔具的循環(huán)清潔、清洗、消毒，隨時(shí)更換衛(wèi)生紙、垃圾袋、衛(wèi)生香球、噴施空氣清潔劑，保證使用不脫節(jié)。保持衛(wèi)生間內(nèi)

11、干凈整潔、空氣清新，無(wú)垃圾、污物、污漬、尿堿等。8）其它業(yè)主要求的清潔區(qū)域和清潔項(xiàng)目。3、花卉營(yíng)業(yè)區(qū)清潔：1）花卉營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)地面、金屬圍欄、立柱、飾物、花卉及容器、衛(wèi)生桶、顧客休息椅的每日循環(huán)清潔，保持光亮、潔凈、無(wú)污漬、無(wú)異味。2）花卉營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)大門玻璃、門框的每日循環(huán)清潔，保持大門玻璃及門框光亮、干凈整潔，無(wú)手印、污漬、水印。3）花卉營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)玻璃窗及墻面（3米以下）玻璃的循環(huán)清潔，保持玻璃及窗框光亮、干凈整潔，無(wú)手印、污漬、水印。4）花卉營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)墻面、頂棚的每日循環(huán)清潔，保證墻面干凈整潔，無(wú)灰塵、污漬，無(wú)亂寫(xiě)亂畫(huà)的痕跡，保證頂棚無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬等。5）花卉營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)衛(wèi)生箱、垃圾桶的循環(huán)清潔、

12、定期消毒，更換垃圾袋，定時(shí)清理垃圾到指定位置。保持衛(wèi)生箱、垃圾桶周邊環(huán)境干凈整潔，無(wú)垃圾、物污、污漬。4、辦公區(qū)清潔：1）辦公區(qū)內(nèi)辦公室地面、桌面的每日定時(shí)清潔（為不影響工作，每天暫定1小時(shí)），主要負(fù)責(zé)：辦公桌椅、電腦工作臺(tái)、電腦鍵盤等清潔，每天更換一次廢紙簍垃圾袋，并將垃圾清理到指定位置。2）辦公區(qū)公共通道走廊的地面、墻面、裝飾物、辦公室門及門邊的每日循環(huán)清潔、除塵。3）辦公區(qū)樓梯梯面、墻面、頂棚、墻腳線、欄桿、應(yīng)急燈、照明燈、開(kāi)關(guān)箱等每天循環(huán)清潔、除塵。4）辦公區(qū)樓梯間、公共通道走廊、衛(wèi)生間公共區(qū)域的門窗玻璃每周循環(huán)清潔、除塵一次。5）辦公區(qū)衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具、尿槽、便盆、洗手盆、鏡子的每日

13、消毒、循環(huán)清潔，隨時(shí)放置洗手液等。6）衛(wèi)生間等廢紙簍、垃圾桶每日定時(shí)收集垃圾、更換垃圾袋，廢紙樓、垃圾桶每周消毒清洗一次。7）員工更衣室地面、墻面、頂棚、墻腳線、電器設(shè)施的每日循環(huán)清潔，定時(shí)清理廢紙簍垃圾。8）會(huì)議室地面、墻面、頂棚、墻腳線、電器設(shè)施、燈具、桌椅、門窗、玻璃、空調(diào)出風(fēng)口的每日循環(huán)清潔，定時(shí)清理廢紙簍垃圾。9）員工餐廳地面、墻面、頂棚、墻腳線、電器設(shè)施、燈具、桌椅、門窗、玻璃、空調(diào)出風(fēng)口的每日循環(huán)清潔，定時(shí)清理廢紙簍垃圾。10）其他業(yè)主指定區(qū)域的每日清潔和定期清潔作業(yè)。三、保潔人員使用及排班計(jì)劃：人員數(shù)量的設(shè)置是保證日常保潔作業(yè)質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一。根據(jù)歐倍德青島店的業(yè)戶及客流人員

14、數(shù)量，物業(yè)面積和經(jīng)營(yíng)范圍的衛(wèi)生特點(diǎn)、營(yíng)業(yè)時(shí)間及日常保潔的總工作量，我們共計(jì)劃安排保潔人員15人進(jìn)行日常保潔工作，其中現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班1名，保潔人員14人（為確保雙方的共同利益，依據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定，2人負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)和輪休），女員工7名，男員工7名。具體工作時(shí)間為：每周一至周日：8：0021：00，保潔人員的休息實(shí)行不定期輪休制，跟據(jù)歐倍德青島店的要求和節(jié)假日情況可隨時(shí)調(diào)整上班時(shí)間和休息時(shí)間。a班（白 班）：8：0017：30 10人（含現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班）b班（晚 班）：12：3021：00 3人c班（中 班）：10：0020：30 2人d班（機(jī)動(dòng)班）：主要負(fù)責(zé)輪休及其它特殊情況的清潔 2人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班：主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的具體日

15、常管理工作，除帶領(lǐng)全體保潔員工進(jìn)行日常清潔工作和日常作業(yè)巡回檢查外，同時(shí)負(fù)責(zé)日常工作安排，協(xié)調(diào)與歐倍德青島店行政辦公室的工作關(guān)系等?，F(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班直屬公司日保部主管領(lǐng)導(dǎo)，日保部主管每天將不定時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督。四、業(yè)主配合合作計(jì)劃：1、為便于保潔人員清洗清潔工具，需提供專用帶水源的清洗工具、員工更衣、工具儲(chǔ)藏室1間。2、為便于使用機(jī)械設(shè)備清洗地面，需提供清潔地面的電源分布圖1張（或指定電源位置）。3、為便于清潔工作，需提供歐倍德青島店作息時(shí)間表1份。4、為便于安全防范，需提供安全保衛(wèi)管理規(guī)定和注意事項(xiàng)1份。5、為便于協(xié)調(diào)工作，需提供歐倍德青島店業(yè)戶管理規(guī)定1份。6、為便于保潔工作的順利開(kāi)展，需協(xié)助

16、宣傳保潔工作管理規(guī)定和計(jì)劃。 五、人員招聘培訓(xùn)計(jì)劃：目前，人們對(duì)生活、學(xué)習(xí)、工作的物業(yè)環(huán)境質(zhì)量和美觀程度都提出了越來(lái)越高的要求，并已成為人類文明的第一象征和管理水平的重要標(biāo)志。為不斷滿足人們對(duì)物業(yè)環(huán)境的要求，掃箸+簸萁的傳統(tǒng)清潔作業(yè)方式已被逐漸淘汰出市場(chǎng)，而集清洗、保養(yǎng)、護(hù)理、消毒、殺菌綜合一體的專業(yè)保潔服務(wù)開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)，使被人們認(rèn)為臨時(shí)性的，無(wú)任何技能的簡(jiǎn)單作業(yè)，發(fā)展成為一個(gè)具有專業(yè)技術(shù)保障的新興行業(yè)。 為滿足人們對(duì)物業(yè)環(huán)境質(zhì)量的要求，物業(yè)保潔人員在上崗之前必須進(jìn)行一些專業(yè)知識(shí)和管理方面的培訓(xùn)，一般大約需要15-20天，培訓(xùn)計(jì)劃主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：1、招聘與篩選：招聘篩選的主要條件是：為

17、確保業(yè)主的安全，上崗的保潔人員必須人品可靠，沒(méi)有違法亂紀(jì)的前科，沒(méi)有小偷小摸的嗜好和行為，并具有吃苦耐勞和認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作精神。 2、崗前培訓(xùn)：是一種通常的思想教育培訓(xùn)，主要對(duì)選聘的保潔人員進(jìn)行思想、道德、紀(jì)律、行為、精神面貌和規(guī)章制度等方面進(jìn)行告誡。 3、職業(yè)培訓(xùn)：是一種通常的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，主要是對(duì)準(zhǔn)備上崗的保潔人員進(jìn)行業(yè)務(wù)和技術(shù)技能，作業(yè)工藝流程，作業(yè)安全措施，作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等進(jìn)行全面培訓(xùn)。 4、崗中培訓(xùn)：是一種以老帶新的培訓(xùn)措施，為保證歐倍德青島店整個(gè)物業(yè)保潔在最短的時(shí)間內(nèi)磨合達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，公司將抽調(diào)一部分在崗的保潔人員進(jìn)行以老帶新培訓(xùn)，使新員工在最短的時(shí)間內(nèi)熟悉現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)入最佳作業(yè)狀

18、態(tài)。 5、專業(yè)培訓(xùn)：根據(jù)在保潔現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存在的問(wèn)題，有針對(duì)性的對(duì)保潔人員進(jìn)行專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程、技術(shù)要求進(jìn)行培訓(xùn)。六、歐倍德青島店日常保潔作業(yè)預(yù)算計(jì)劃統(tǒng)計(jì)報(bào)價(jià)表（每月）收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)（元/月）合計(jì)金額（元/月）備 注現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班工資島市場(chǎng)價(jià)格1000-1200元/人保潔人員工資人1650000800000青島市場(chǎng)價(jià)格600-750元/人員工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)人51900095000此項(xiàng)費(fèi)用是依據(jù)勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定員工午餐/交通費(fèi)人178000128000青島市規(guī)定的基本勞動(dòng)福利待遇每月耗材月1310000310000詳見(jiàn)預(yù)算統(tǒng)計(jì)報(bào)表配置清潔工具攤銷費(fèi)/p>

19、詳見(jiàn)預(yù)算統(tǒng)計(jì)報(bào)表設(shè)備折舊費(fèi)月12600026000自帶設(shè)備管理費(fèi)及利潤(rùn)（7.5%）月1110000110000用于日保部日常管理及辦公費(fèi)用開(kāi)支稅金（5.5%）青島服務(wù)業(yè)稅收標(biāo)準(zhǔn)交稅合 計(jì)月11666000合計(jì)金額（大寫(xiě)）：壹萬(wàn)陸千陸佰陸拾元整 （小寫(xiě)）￥：16660.00元/月全年費(fèi)用合計(jì)：壹拾玖萬(wàn)玖千玖佰貳拾元整 （小寫(xiě)）￥：199920.00元/年說(shuō)明：在本預(yù)算中包括衛(wèi)生間、洗手間需要使用的衛(wèi)生紙、洗手液等消耗材料。在本預(yù)算中所有清潔劑均為“意大利特麗潔”的無(wú)磷環(huán)保型產(chǎn)品（國(guó)內(nèi)分裝）。七、定期保潔服務(wù)：地面打臘、外墻清洗等非日常保潔服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)實(shí)際作業(yè)面積，參

20、考?xì)W倍德青島店會(huì)員定期保潔項(xiàng)目預(yù)算和收費(fèi)，并簽訂定期清潔作業(yè)合同。定期保潔優(yōu)惠服務(wù)單項(xiàng)清潔價(jià)格表保潔項(xiàng)目市場(chǎng)單價(jià)優(yōu)惠單價(jià)備 注木質(zhì)地板打臘3-4元/ m22元/ m2清洗/除膠面擦高光臘3遍。大理石/花崗巖/水泥/水磨石地面打臘5-7元/ m23元/ m2清洗/除污封底臘/面臘各2遍（或采用免擦高光臘2邊）拋光石材地面保養(yǎng)4-5元/ m22元/ m2使用石材保養(yǎng)劑保養(yǎng)拋光大理石墻面打臘6-7元/ m24元/ m2清洗/除污意大利比利固體臘拋光大理石結(jié)晶處理10-15元/ m28元/ m2清洗/除污意大利大理石結(jié)晶粉鏡面處理花崗巖結(jié)晶處理15-22元/ m210元/ m2清洗/除污意大利花崗巖結(jié)

21、晶粉鏡面處理石材地面防護(hù)處理20-25元/ m212元/m2清洗/除污意大利石材防護(hù)滲透劑處理石材病變處理根據(jù)病變情況制定方案，核算成本收費(fèi)。大理石翻新60-120元/ m235元/ m2清洗/除污意大利花崗巖結(jié)晶粉鏡面處理花崗巖翻新80-150元/ m245元/ m2清洗/除污研磨翻新結(jié)晶鏡面處理清洗地面2-3元/ m208元/ m2清洗/除塵、除污吸干滿鋪地毯清洗4-5元/ m22元/ m2清洗/除污除螨防霉殺菌塊地毯清洗25-40元/ m220元/ m2清洗/除污除螨防霉殺菌烘干皮革、布藝沙發(fā)清洗50元/座40元/座清洗/除污蒸汽殺菌皮革上光家庭新居開(kāi)荒3-4元/ m22-3元/ m2廚

22、房及廚具、衛(wèi)生間及潔具、玻璃、家居、燈具等裝飾品全套清洗地板打臘家居上光清除甲醛等工程開(kāi)荒3-10元/ m22-8元/ m2根據(jù)建筑物的高度和難度現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)擦玻璃2-3元/ m215元/ m2清洗/除污（使用玻璃套裝工具，專用清潔劑）家居全套清潔3元/ m22元/ m2廚房及廚具、衛(wèi)生間及潔具、玻璃、家居、燈具等裝飾品全套清洗家居上光清除甲醛等青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2004年03月28日歐倍德青島店常用設(shè)備、工具、耗材預(yù)算統(tǒng)計(jì)表常用設(shè)備設(shè)備名稱型號(hào)產(chǎn)地?cái)?shù)量（臺(tái)）金額（元）備 注多功能洗地機(jī)155轉(zhuǎn)意大利1460000清洗公共區(qū)域水泥、瓷磚、花崗巖地面洗塵吸水機(jī)78升（塑）意大利118000

23、0清洗公共區(qū)域水泥、花崗巖地面、地面吸水高壓射流機(jī)意大利1320000沖洗地面、玻璃等合計(jì)960000由乙方負(fù)責(zé)投入。注：清潔設(shè)備折舊按3年計(jì)算。 每年設(shè)備折舊費(fèi)為：6400元 / 3年 / 12個(gè)月 = 266元/月，每月按260元攤銷。第一次工具配置清單工具名稱規(guī)格型號(hào)單價(jià)（元）數(shù)量合計(jì)金額（元）備 注塵推36寸45001254000用于公共區(qū)域大廳、通道、走廊地面清潔、除塵拖布16002032000用于大廳、通道、洗手間、樓梯地面清潔玻璃套裝工具套9500328500用于大門、窗玻璃清洗榨水車單于清洗拖布、塵推等云石鏟刀10cm160058000用于地面水泥、口

24、膠等污物的處理大噴壺800108000用于各種噴水清潔的作業(yè)和室內(nèi)花草澆水小噴壺500105000用于各種清潔劑的噴灑清潔桶7000214000用于清潔門窗玻璃等使用塑料垃圾桶2500615000清潔垃圾使用不銹鋼垃圾桶8000648000保持室內(nèi)清潔使用大卷衛(wèi)生紙盒8000216000營(yíng)業(yè)區(qū)衛(wèi)生間用廢紙樓300206000衛(wèi)生間使用工作服（秋、夏）1000020200000保潔人員統(tǒng)一服裝（換洗5套）合計(jì)471700由乙方負(fù)責(zé)配置，按全年12個(gè)月攤銷。注：工具配置攤銷按1年計(jì)算。 每月工具攤銷費(fèi)為：4717元 / 12個(gè)月 = 393元/月，每月按380元攤銷。每月耗材統(tǒng)計(jì)報(bào)價(jià)表耗材名稱規(guī)格

25、型號(hào)單價(jià)（元）數(shù)量合計(jì)金額（元）備 注塵推罩36寸80054000用于大廳、通道等地面除塵、養(yǎng)護(hù)（使用易潔牽塵劑）拖布頭10001010000用于樓梯、大門入口、衛(wèi)生間、洗手間等地面的日常清潔玻璃刮條16寸90054500用于日常玻璃清洗抹布2000用于日常清潔擦洗橡膠手套付500105000用于酸、堿清潔劑的防護(hù)洗衣粉袋300103000用于清洗拖布、塵推、抹布等，并保持干凈、無(wú)異味全能水1加侖3600110800堿性清潔劑，用于重油污區(qū)域的清洗劑日常清洗中性清潔劑1加侖360027200用于日常、定期清洗玻璃清潔劑1加侖360013600用于日常玻璃清洗不銹鋼光亮劑1加侖130000565

26、00用于不銹鋼、鋁合金門窗邊及飾物的上光、保養(yǎng)潔廁凈1加侖380027600用于衛(wèi)生間、洗手間潔具的清洗、消毒空氣清新劑1加侖5000210000用于衛(wèi)生間去除異味，保持空氣清新易潔牽塵劑1加侖8000216000用于塵推的地面除塵和地面養(yǎng)護(hù)藍(lán)威寶7000053500辦公區(qū)桌面及電腦清潔修補(bǔ)臘1加侖6000053000根據(jù)地面情況對(duì)營(yíng)業(yè)區(qū)循環(huán)修補(bǔ)臘面洗手液1加侖3500310500洗手間用衛(wèi)生香球包3006018000衛(wèi)生間小便池用，每日2包10粒小卷衛(wèi)生紙07550037500員工用大卷衛(wèi)生紙1100120132000顧客用（每天平均四卷，上、下午各放一卷）大垃圾袋

27、于垃圾桶盛放垃圾和垃圾收集小垃圾袋包500105000用于衛(wèi)生間廢紙樓收集垃圾耗材合計(jì)317700每月按3100元計(jì)算。青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2004年03月28日歐倍德青島店日常保潔服務(wù)合同一、合同雙方：甲 方：青島歐海家居有限公司（青島店） 乙 方：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司作業(yè)地址：青島市市北區(qū)遼陽(yáng)西路188號(hào) 乙方地址：青島市市南區(qū)大堯一路4號(hào)3棟1-101室聯(lián) 系 人：劉 凱 聯(lián)系電話：8658730 聯(lián) 系 人：鄭小波 聯(lián)系電話：8669773 二、合同內(nèi)容：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方聘請(qǐng)乙方自2004年05月01日至2005年04月30日按照本合同附件一歐倍德青島店日常保

28、潔作業(yè)計(jì)劃，書(shū)所列出的保潔服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，向甲方提供日常保潔服務(wù)，特簽訂本合同。 三、合同條款：1、在清潔服務(wù)過(guò)程中，甲方可按照乙方提供的本合同附件二歐倍德青島店日常保潔常規(guī)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，和附件三 物業(yè)保潔質(zhì)量及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收，如甲方在日常衛(wèi)生檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方除應(yīng)對(duì)當(dāng)班員工做出處罰并限時(shí)更正外，并向甲方道謙并說(shuō)明原因。如遇特別嚴(yán)重的情況，甲方有權(quán)向乙方直接投訴，并協(xié)商相應(yīng)的補(bǔ)償措施。2、在日常清潔作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，甲方須向乙方提供必要的工作條件，如水、電及庫(kù)房等。乙方在清潔過(guò)程中所使用的設(shè)備、工具及耗材如：塵推、空氣清新劑、地毯清潔劑、牽塵劑、玻璃刮具等均由乙方自備。3、乙方應(yīng)

29、根據(jù)本合同中規(guī)定的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和日常保潔服務(wù)項(xiàng)目，準(zhǔn)時(shí)派專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)；對(duì)甲方在本日常保潔作業(yè)計(jì)劃書(shū)和合同中沒(méi)有規(guī)定的定期保潔項(xiàng)目，經(jīng)雙方核定服務(wù)價(jià)格后簽訂單項(xiàng)清潔服務(wù)的定期清潔合同。 4、甲方可指定乙方工作人員工作服的顏色及式樣，乙方可參照甲方的建議訂做工作服。如甲方無(wú)特別安排，乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行安排。5、甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔工作隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改正意見(jiàn)；為乙方提供清潔用品庫(kù)房和保潔人員休息室；保潔人員在工作期間應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查。為保證雙方的共同利益，本合同期滿后，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。6、乙方保潔人員應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)約水電

30、，因乙方失誤造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；在工作期間應(yīng)嚴(yán)守甲方商業(yè)秘密，熱情服務(wù)，承包期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的員工工傷事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、以上雙方所簽訂的清潔服務(wù)項(xiàng)目，全年工程總價(jià)為：全年費(fèi)用合計(jì)：壹拾玖萬(wàn)玖千玖佰貳拾元整（小寫(xiě)￥：199920.00元/年），結(jié)算方式為月結(jié)。為保證日常保潔作業(yè)的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)在次月一周（7天）內(nèi)與乙方結(jié)算當(dāng)月日常保潔作業(yè)的工程款，每月結(jié)款金額：壹萬(wàn)陸千陸佰陸拾元整（小寫(xiě)￥：16660.00元/月）。8、本合同一式兩份，以中文書(shū)寫(xiě)，雙方各自保管一份，雙方簽字蓋章后即告生效，如因特殊原因需要解除合同，需提前30天通知對(duì)方。其中一方不經(jīng)另一方同意，擅自解除本合

31、同，發(fā)生違約或毀約，其中一方有權(quán)要求另一方賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。9、本合同在執(zhí)行過(guò)程中，雙方如存在未盡事宜或有不同看法和見(jiàn)解，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致，可采取仲裁或訴訟方式解決，地點(diǎn)為協(xié)議簽約地。10、具體執(zhí)行計(jì)劃，按本合同附件：歐倍德青島店日常保潔計(jì)劃書(shū)執(zhí)行。合同附件： 附件一，歐倍德青島店日常保潔計(jì)劃書(shū)附件二，歐倍德青島店日常保潔常規(guī)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件三，歐倍德青島店日常保潔作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 合同簽訂日期： 年 月 日歐倍德青島店定期清潔服務(wù)合同甲 方：青島歐海家居有限公司（青島店） 乙 方：青島自由空間保潔技

32、術(shù)有限公司作業(yè)地址：青島市市北區(qū)遼陽(yáng)西路188號(hào) 乙方地址：青島市市南區(qū)大堯一路4號(hào)3棟1-101室聯(lián) 系 人：劉 凱 聯(lián)系電話：8658730 聯(lián) 系 人：鄭小波 聯(lián)系電話：8669773經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方自 年 月 日至 年 月 日止，向甲方提供以下定期清潔服務(wù)項(xiàng)目，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。服 務(wù) 項(xiàng) 目作業(yè)數(shù)量計(jì)量單位單價(jià)（元）合計(jì)收費(fèi)（元/次）清洗周期（年/次）每年合計(jì)金額（元/年）備 注外墻及幕墻清洗m2150高空作業(yè)清洗大理石地面結(jié)晶保養(yǎng)m21500清洗/結(jié)晶/保護(hù)拋光大理石地面翻新m23500七遍磨光/結(jié)晶/保護(hù)拋光大理石地面打臘m24002遍底臘，2遍面臘，

33、拋光大理石墻面打臘m2600清洗/固體臘/拋光木質(zhì)地板清洗打臘m23002遍免擦高光臘滿鋪地毯清洗m2200水洗/烘干純毛塊毯清洗m21500電子打泡箱干洗/烘干瓷磚地面清洗m2050洗地機(jī)、中性清潔劑清洗玻璃清洗m2150專用玻璃清潔劑清洗合計(jì)金額（元）：小寫(xiě)金額：合同條款：1、工程結(jié)束后，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照乙方制訂的工程清潔作業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇理石結(jié)晶、翻新等特殊清潔作業(yè)，以雙方在現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成的協(xié)議為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如乙方達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工。2、在清潔作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，甲方須向乙方提供必要的工作條件，如水、電等。在作業(yè)之前，甲方應(yīng)對(duì)乙方作業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)檢查物品的原有損傷記錄在派工單中給與簽字確認(rèn)，

34、盡量避免出現(xiàn)不必要的誤會(huì)。3、乙方根據(jù)甲方預(yù)約的服務(wù)時(shí)間和本合同預(yù)約的清洗服務(wù)項(xiàng)目，準(zhǔn)時(shí)派專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)；對(duì)甲方在本合同中沒(méi)有預(yù)約的清洗服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)雙方核定服務(wù)價(jià)格后簽訂單項(xiàng)清潔服務(wù)的工程訂單。 4、乙方作業(yè)人員應(yīng)穿戴統(tǒng)一服裝，佩戴工作卡，使用專用清潔劑和清潔工具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)；為確保雙方的共同利益，甲方對(duì)乙方作業(yè)人員具有服務(wù)監(jiān)督權(quán)，并在現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)提出改正或返工意見(jiàn)。 5、如乙方作業(yè)人員不能按預(yù)約準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，或違反作業(yè)規(guī)程，延誤工期發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方可直接向乙方投訴；如果投訴屬實(shí)，乙方作業(yè)人員除進(jìn)行返工外，并應(yīng)向甲方進(jìn)行公開(kāi)道歉。6、以上雙方所簽訂的定期清潔服務(wù)項(xiàng)目，根據(jù)以上服務(wù)清單規(guī)定

35、項(xiàng)目，按實(shí)際作業(yè)數(shù)量，雙方采取一次一結(jié)的方式結(jié)算，甲方應(yīng)在每次作業(yè)工程結(jié)束驗(yàn)收后，按實(shí)際作業(yè)項(xiàng)目數(shù)額支付乙方作業(yè)工程費(fèi)。7、本合同一式兩份，以中文書(shū)寫(xiě)，雙方各自保管一份，雙方簽字蓋章后即告生效，其中一方不經(jīng)另一方同意，擅自解除本合同，發(fā)生違約或毀約，其中一方有權(quán)要求另一方賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。8、在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因遇到不可抗拒因素，而延誤工期，甲方不應(yīng)追究乙方責(zé)任；為保證雙方的共同利益，本合同期滿后，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。9、本合同在執(zhí)行過(guò)程中，雙方如存在未盡事宜或有不同看法和見(jiàn)解，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致，可采取仲

36、裁或訴訟方式解決，地點(diǎn)為協(xié)議簽約地。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：合同簽訂地點(diǎn)：青島市 合同簽訂日期： 年 月 日合同附件二歐倍德青島店商場(chǎng)區(qū)域日常保潔作業(yè)項(xiàng)目流程范圍清潔項(xiàng)目作業(yè)流程作業(yè)周期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外 圍 環(huán) 境玻璃門鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈4次/日明亮，無(wú)污漬、手印、水跡門框、把手使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)3次/日光亮，無(wú)污漬、手印、印痕玻璃窗（3米以下）鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈2次/周明亮，無(wú)污漬、手印、水跡窗框（3米以下）使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)2次/周光亮，無(wú)污漬、手印、印痕不銹鋼飾件使用中性清潔劑除污，噴

37、擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)2次/日光亮，無(wú)污漬、手印、印痕顧客購(gòu)物車及時(shí)收集到指定位置，清理污泥巡回/全天排放整齊，無(wú)散失、污泥停車場(chǎng)、廣場(chǎng)地面清洗定期沖洗，重點(diǎn)油污區(qū)使用洗地機(jī)、油污凈清洗按需清洗整潔，無(wú)污漬、污泥、車痕停車場(chǎng)、廣場(chǎng)環(huán)境清潔由專人負(fù)責(zé)清掃，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾巡回/全天潔凈，無(wú)雜物、污跡、垃圾門外裝飾玻璃天棚使用高壓射流機(jī)和玻璃幕墻清潔劑定期沖洗1次/周明亮，無(wú)雜物、灰塵、污漬外圍墻面、立柱清潔對(duì)嚴(yán)重污漬、小廣告等隨時(shí)處理巡回/全天干凈整潔、無(wú)污漬、畫(huà)痕消防設(shè)備、電器盒表面用毛巾和中性清潔劑擦拭外表面，去除污漬2次/周干凈整潔，無(wú)積塵、污漬綠化帶、草坪清潔用簍扒清理樹(shù)葉、雜物，裝入垃

38、圾袋運(yùn)往指定位置巡回/全天干凈，無(wú)雜物、垃圾綠化帶、草坪澆水保證生長(zhǎng)需要根據(jù)規(guī)定成活，整潔，旺盛物 流 區(qū) 域地面外圍清潔設(shè)專人負(fù)責(zé)清掃，對(duì)嚴(yán)重污染區(qū)域進(jìn)行清洗 巡回/全天干凈，無(wú)雜物、垃圾、污跡包裝物處理將包裝物按規(guī)定分類、整理、存放巡回/全天整潔、分類準(zhǔn)確、排放整齊室內(nèi)地面對(duì)垃圾區(qū)域清掃，平時(shí)用塵推噴灑除塵液除塵巡回/全天干凈、光亮，無(wú)雜無(wú)、污漬垃圾房地面設(shè)專人清掃拖擦，定期沖洗、沖刷巡回/全天整潔、周邊無(wú)雜物、異味垃圾房墻面定期擦拭墻面、墻腳線、去處灰塵1次/2周整潔、無(wú)積塵、污漬、蛛網(wǎng)垃圾房頂棚定期除塵、洗擦污漬1次/2周整潔、無(wú)積塵、污漬、蛛網(wǎng)垃圾桶定時(shí)清洗，更換垃圾袋、清理垃圾到指

39、定位置2次/天整潔，污物跡、周邊無(wú)雜物垃圾排放整齊，定時(shí)清理，對(duì)外漏垃圾重新包裝巡回/全天包裝無(wú)破損、周邊無(wú)垃圾營(yíng) 業(yè) 區(qū) 域地面鏟刀去除膠質(zhì)，用塵推噴除塵劑除塵巡回/全天整潔光亮，污雜物、膠質(zhì)墻面擦除墻面及墻腳線污漬、用干布拂彈浮塵1次/周整潔，無(wú)污漬、積塵、蛛網(wǎng)立柱用鏟刀去除膠質(zhì)，擦拭柱面污漬1次/周整潔，無(wú)污漬、積塵、蛛網(wǎng)玻璃門鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈4次/日明亮，無(wú)污漬、手印、水跡門框、把手使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)3次/日光亮，無(wú)污漬、手印、印痕玻璃窗（3米以下）鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈2次/周明亮，無(wú)污漬、手印、水跡窗框（3米以

40、下）使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)2次/周光亮，無(wú)污漬、手印、印痕收銀區(qū)用中性清潔劑擦拭收款臺(tái)、設(shè)備、扶手、踏板等2次/天整潔干凈，無(wú)污漬、積塵地面養(yǎng)護(hù)使用修補(bǔ)臘對(duì)地面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)1次/月整潔光亮，布臘均勻地毯清洗使用機(jī)器清洗，噴灑防霉除菌劑1次/月干凈整潔，無(wú)霉變金屬裝飾物使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)消防設(shè)備、電器盒表面用毛巾和中性清潔劑擦拭外表面，去除污漬2次/周干凈整潔，無(wú)積塵、污漬公用電話、廣告牌用毛巾和中性清潔劑擦拭外表面，去除污漬1次/天干凈整潔，無(wú)積塵、污漬大門口地毯、門墊用吸塵器吸塵沖洗，保持干凈2次/天干凈整潔，無(wú)積塵、污跡休閑桌、椅用毛巾和中性清潔劑擦拭外

41、表面，去除污漬1次/天干凈整潔，無(wú)積塵、污漬垃圾桶定時(shí)清洗、更換垃圾，清理垃圾到指定位置2次/天整潔，污物跡、周邊無(wú)雜物煙灰缸隨時(shí)清洗，清理煙灰、煙頭、雜物巡回/全天整潔，污物跡、桌面無(wú)雜物衛(wèi) 生 間 洗 手 間地面用中性清潔劑清洗，用拖不拖干巡回/全天整潔干燥，無(wú)污跡、雜物門、墻面、隔斷用涂水器和中性清潔劑清洗，用刮水器刮凈、刮干1次/天整潔干凈，無(wú)污跡、污漬頂棚平時(shí)用拂塵彈除拂塵，定期用清潔劑清洗，刮干1次/月整潔干凈，無(wú)污跡、污漬鏡面用涂水器和玻璃清潔劑清洗，用刮水器刮凈、刮干巡回/全天明亮整潔，無(wú)污漬、水印燈飾用玻璃清潔劑清洗，用抹布擦干1次/月明亮整潔，無(wú)污漬、蛛網(wǎng)衛(wèi)生潔具用專用清潔

42、劑清洗，用消毒液消毒，用抹布擦干2次/日干凈整潔，無(wú)污漬、污跡通風(fēng)、排風(fēng)口定期擦拭出風(fēng)口，平時(shí)用拂塵彈除拂塵1次/月保證暢通，無(wú)污漬、灰塵玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈1次/周明亮，無(wú)污漬、手印、水跡窗框使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/周光亮，無(wú)污漬、手印、印痕外露設(shè)備用毛巾和中性清潔劑擦拭外表面，去除污漬1次/周干凈整潔，無(wú)積塵、污漬耗材投放注意巡回檢查，及時(shí)補(bǔ)充巡回/全天保證使用，不脫節(jié)廢紙簍定時(shí)收集垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)到指定位置2次/天內(nèi)外整潔，無(wú)滿溢、遺漏空氣清新定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證室內(nèi)空劑潔凈4次/日空氣清洗，無(wú)異味設(shè)施完好隨時(shí)檢查內(nèi)部設(shè)施，如

43、有堵塞、損壞，及時(shí)通知隨時(shí)保證完好青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2004年03月28日合同附件二歐倍德青島店辦公區(qū)域日常保潔作業(yè)項(xiàng)目流程范圍清潔項(xiàng)目作業(yè)流程作業(yè)周期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)辦 公 室內(nèi)玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈1次/月明亮，無(wú)污漬、手印、水跡窗框使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/月光亮，無(wú)污漬、手印、印痕辦公桌面使用中性清潔劑清洗，用抹布擦干2次/日干凈整潔，無(wú)污漬、雜物電腦使用干抹布除塵，嚴(yán)重污漬使用藍(lán)威寶擦洗1次/日干凈整潔，無(wú)污漬、積塵文件柜使用中性清潔劑清、擦干，頂部用拂塵除塵1次/日干凈整潔，無(wú)污漬、積塵pvc地面用塵推噴灑除塵劑除塵，嚴(yán)重污染用拖布

44、清洗巡回/全天干凈整潔，無(wú)污漬、灰塵墻面、墻腳線根據(jù)情況擦拭墻面、墻腳線，去除浮塵2次/月干凈，無(wú)污漬、積塵、蛛網(wǎng)頂棚用拂塵彈出浮塵、蛛網(wǎng)，擦除污漬2次/月潔凈，無(wú)污漬、污痕、蛛網(wǎng)照明燈具用中性清潔劑擦拭燈具，去除浮塵2次/每月干凈明亮，無(wú)灰塵、污漬空調(diào)出風(fēng)口用中性清潔劑擦拭出風(fēng)口，去除浮塵1次/季度干凈整潔、無(wú)污漬、確保暢通電器開(kāi)關(guān)盒等用中性清潔劑擦拭表面，去除浮塵1次/每日干凈整潔，無(wú)積塵、污漬廢紙簍定時(shí)清理廢紙簍垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾1次/每日內(nèi)外整潔，無(wú)滿溢、遺漏員 工 更 衣 室玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈1次/月明亮，無(wú)污漬、手印、水跡窗框使用中性清潔劑除

45、污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/月光亮，無(wú)污漬、手印、印痕更衣柜使用中性清潔劑清、擦干，頂部用拂塵除塵1次/日干凈整潔，無(wú)污漬、積塵pvc地面對(duì)垃圾區(qū)域清掃，平時(shí)用塵推噴灑除塵液除塵巡回/全天干凈、光亮，無(wú)雜無(wú)、污漬墻面、墻腳線根據(jù)情況擦拭墻面、墻腳線，去除浮塵2次/月干凈，無(wú)污漬、積塵、蛛網(wǎng)頂棚用拂塵彈出浮塵、蛛網(wǎng)，擦除污漬2次/月整潔、無(wú)積塵、污漬、蛛網(wǎng)照明燈具用中性清潔劑擦拭燈具，去除浮塵1次/每月干凈明亮，無(wú)灰塵、污漬廢紙簍定時(shí)清理廢紙簍垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾1次/每日內(nèi)外整潔，無(wú)滿溢、遺漏會(huì) 議 室玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈1次/月明亮，無(wú)污漬、手印、水跡窗

46、框使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/月光亮，無(wú)污漬、手印、印痕地磚地面用拖布和堿性清潔劑清洗，并用拖布擦干巡回/全天干凈光亮，無(wú)雜物、污漬墻面、墻腳線根據(jù)情況擦拭墻面、墻腳線，去除浮塵2次/月干凈，無(wú)污漬、積塵、蛛網(wǎng)頂棚用拂塵彈出浮塵、蛛網(wǎng)，擦除污漬2次/月整潔、無(wú)積塵、污漬、蛛網(wǎng)空調(diào)出風(fēng)口用中性清潔劑擦拭出風(fēng)口，去除浮塵1次/季度干凈整潔、無(wú)污漬、確保暢通桌、椅、架用中性清潔劑擦拭桌、椅、面、架，并擦干1次/天干凈整潔，無(wú)污漬、雜物照明燈具用中性清潔劑擦拭燈具，去除浮塵1次/每月干凈明亮，無(wú)灰塵、污漬廢紙簍定時(shí)清理廢紙簍垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾1次/每日內(nèi)外整潔，無(wú)滿溢、遺漏員

47、 工 餐 廳玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈1次/月明亮，無(wú)污漬、手印、水跡窗框使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/月光亮，無(wú)污漬、手印、印痕地磚地面清洗用拖布和堿性清潔劑清洗，并用拖布擦干4次/日干凈光亮，無(wú)污漬、油漬地磚地面清潔用塵推噴灑除塵劑除塵，嚴(yán)重污染用拖布清洗巡回/全天干凈光亮，無(wú)雜物、污漬墻面、墻腳線根據(jù)情況擦拭墻面、墻腳線，去除浮塵1次/周干凈，無(wú)污漬、積塵、蛛網(wǎng)頂棚用拂塵彈出浮塵、蛛網(wǎng)，擦除污漬2次/月整潔、無(wú)積塵、污漬、蛛網(wǎng)空調(diào)出風(fēng)口用中性清潔劑擦拭出風(fēng)口，去除浮塵1次/季度干凈整潔、無(wú)污漬、確保暢通餐桌、椅、架用堿性清潔劑擦拭餐桌、椅、面、架，

48、并擦干4次/天干凈整潔，無(wú)污漬、雜物照明燈具用中性清潔劑擦拭燈具，去除浮塵1次/每月干凈明亮，無(wú)灰塵、污漬箱柜用堿性清潔劑擦拭拉門、表面、透氣片、頂部除塵1次/周干凈，無(wú)污漬、積塵、油漬垃圾箱定時(shí)清理廢紙簍垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾4次/每日內(nèi)外整潔，無(wú)滿溢、遺漏樓 梯 通 道玻璃窗鏟刀除污，使用玻璃清潔劑、涂水器、刮水器刮凈1次/月明亮，無(wú)污漬、手印、水跡窗框使用中性清潔劑除污，噴擦光亮劑上光、養(yǎng)護(hù)1次/月光亮，無(wú)污漬、手印、印痕樓梯扶手使用中性清潔劑清洗、擦干，花格除塵、飾物上光巡回/全天干凈整潔，無(wú)污漬、積塵樓梯梯面用拖布和堿性清潔劑清洗，并用拖布擦干巡回/全天干凈光亮，無(wú)雜物、污漬樓梯

49、墻面、墻腳線根據(jù)情況擦拭墻面、墻腳線，去除浮塵2次/月干凈，無(wú)污漬、積塵、蛛網(wǎng)樓梯頂棚用拂塵彈出浮塵、蛛網(wǎng)，擦除污漬2次/月整潔、無(wú)積塵、污漬、蛛網(wǎng)空調(diào)出風(fēng)口用中性清潔劑擦拭出風(fēng)口，去除浮塵1次/季度干凈整潔、無(wú)污漬、確保暢通廣告牌、裝飾板用清潔劑擦拭1次/周干凈整潔，無(wú)污漬、污跡照明燈具用中性清潔劑擦拭燈具，去除浮塵1次/每月干凈明亮，無(wú)灰塵、污漬消防器材定期擦拭外表，去除頂部浮塵1次/每月干凈光亮，無(wú)灰塵、污漬廢紙簍定時(shí)清理廢紙簍垃圾，更換垃圾袋，清運(yùn)垃圾1次/每日內(nèi)外整潔，無(wú)滿溢、遺漏青島自由空間保潔技術(shù)有限公司2004年03月28日合同附件三歐倍德青島店日常保潔作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)項(xiàng)目作業(yè)

50、規(guī)程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)地面木質(zhì)塑料理石水泥除塵1、使用塵推噴灑除塵劑除塵2、巡視檢查，及時(shí)清掃地面雜物3、發(fā)現(xiàn)污跡，及使用拖布清洗光亮整潔，無(wú)雜物、污漬、污跡、灰塵1、塵推保持清潔，隔日噴灑除塵劑。2、巡回不間斷，及時(shí)處理雜物、污漬。拋光用高速拋光機(jī)，加適量免擦高光臘，霧狀噴灑拋光。光亮潔凈，無(wú)污漬、印痕1、需要夜間作業(yè)。2、免擦高光臘霧狀噴灑要均勻。清洗上臘1、用洗地機(jī)清洗地面，吸水機(jī)吸干，用拖布拖凈。2、地面干后，均勻涂抹面臘。3、第一遍面臘干后，再涂抹第二遍。1、光亮、清潔、無(wú)污跡、無(wú)腳印，上臘均勻無(wú)遺漏。2、墻腳下、墻腳線、門框下部及家具腳上無(wú)臘痕。1、豎立作業(yè)標(biāo)示牌，夜間作業(yè)。2、起臘要徹底，地面要用清水過(guò)清、過(guò)凈。3、涂臘均勻無(wú)遺漏，第一遍干透后，方可上第二遍。地磚花崗巖水磨石除塵1、使用塵推噴灑除塵劑除塵2、巡視檢查，及時(shí)清掃地面雜物3、發(fā)現(xiàn)污跡，及使用拖布清洗光亮整潔，無(wú)雜物、污漬、污跡、灰塵。1、塵推保