客棧承包經(jīng)營(yíng)合同

1、 客棧承包經(jīng)營(yíng)合同 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙） 發(fā)包： 身份證: 聯(lián)系： 承包： 身份證: 聯(lián)系： 甲、乙雙經(jīng)友好協(xié)商，將甲位于 的勺 棧（含間客房及所屬配套的庭院、大廳、廚房等，詳見(jiàn) 附件，以下簡(jiǎn)稱(chēng)客棧）經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙，為明確雙權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基 礎(chǔ)上訂立本合同。 第一條、承包容：客棧經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù) 第二條、承包期限：自年月日至年月日止， 共計(jì)年。承包期滿(mǎn)，乙若有續(xù)約意愿須在期滿(mǎn)前6個(gè)月以書(shū)面形式通知甲， 在同等條件下，乙享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。如乙不再繼續(xù)承包，甲有權(quán)到期收 回客棧，并驗(yàn)收客棧物品及財(cái)產(chǎn)，合格即可辦理移交手續(xù)。 第三條、承包費(fèi)、履約保證金及支付式 1、 自年月_日至年

2、月_日止每年承包費(fèi)為人民幣 元 整（小寫(xiě)：元）。 2、支付式：第一年，在正式簽訂合同之日，支付一年承包費(fèi)給甲，并支付甲 萬(wàn)元整履約保證金，第二年開(kāi)始，每年承包費(fèi)在 月日之前將下一年承 包費(fèi)一次性支付給甲。 3、甲乙雙對(duì)客棧物品進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)移交，并將資產(chǎn)移交清單作為本合同附件， 客棧的物品在歸還甲時(shí)需保證物品無(wú)殘缺并與原物相符（正常磨損除外），或按 照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，本客棧的物品不能與其它客棧物品混同。 4、承包到期，乙應(yīng)在5天之（包括合同到期），甲乙雙根據(jù)合同附件資產(chǎn)移 交清單移交客棧的物品，根據(jù)資產(chǎn)移交清單容對(duì)損失或損壞的物品進(jìn)行核 價(jià)補(bǔ)償。經(jīng)雙友好協(xié)商后甲確認(rèn)沒(méi)有損壞、損傷，退還乙相應(yīng)保證金

3、。 5、 甲乙雙協(xié)商，約定 為乙的調(diào)整期，甲乙雙在調(diào)整期開(kāi)始前進(jìn)行移交， 移交完成后，甲人員撤場(chǎng)，乙人員進(jìn)場(chǎng)，甲不再干涉乙的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 6、乙在承包期不得以任理由轉(zhuǎn)包客棧，如確有無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去的困難，應(yīng)提 前兩月與甲進(jìn)行溝通，依法解除承包合同，否則視為違約，且不退還保證金。 7、乙在承包期，甲有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)矣辛x務(wù)全力配合甲轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏靡匀?理由干涉或阻撓轉(zhuǎn)讓客棧，甲與第三轉(zhuǎn)讓成功后，在承包期繼續(xù)有效，在同等條 件下，乙享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。 第四條、雙的權(quán)利和義務(wù) 1、甲有權(quán)按照本合同約定，向乙按時(shí)收取承包費(fèi)；有權(quán)對(duì)乙履行本協(xié)議的情況 進(jìn)行檢查監(jiān)督；有權(quán)監(jiān)督乙妥善、合理、審慎

4、、管理好甲客棧。 2、客棧經(jīng)營(yíng)因政府政策調(diào)整、規(guī)劃問(wèn)題造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的（乙無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下）， 甲退還或免除無(wú)法經(jīng)營(yíng)期間承包費(fèi)，休業(yè)期間對(duì)客棧的維護(hù)及人員費(fèi)用由乙負(fù) 責(zé)。乙無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下因政府政策調(diào)整、規(guī)劃問(wèn)題造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)超過(guò)一年的，乙 可在合同期限提前協(xié)商解除承包合同，甲退還剩余承包費(fèi)、押金等。 3、甲需將其經(jīng)營(yíng)期所涉及的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、員工費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、渠道傭金、等支 付完成，并將其經(jīng)營(yíng)期與第三簽定的合作協(xié)議終止，與乙無(wú)關(guān)。 5、甲乙雙在移交中，甲需將所涉及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)信息的進(jìn)行全部交接，如因甲未 及時(shí)交接，所出現(xiàn)的問(wèn)題，由甲負(fù)責(zé)。但乙有提醒和督促的義務(wù)。 6、乙有權(quán)依照法律及合同約定對(duì)客棧實(shí)行自主

5、經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧（含乙個(gè)人所得 稅），甲不得無(wú)故干涉。 7、乙在承包期必須愛(ài)護(hù)甲移交的財(cái)物，不得變賣(mài)、轉(zhuǎn)移甲的財(cái)物，有損壞、影 響美觀、使用的地，乙應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或照價(jià)賠償。甲客棧原有物品不可以 與乙其它客棧物品之間相互借調(diào)、更換使用、擺放。 8、甲原有財(cái)物、裝飾、擺件，如乙不需使用或不能使用的需經(jīng)過(guò)甲同意后可處 理，乙無(wú)權(quán)處理甲任客棧原有財(cái)物、裝飾、擺件，如甲發(fā)現(xiàn)原客棧財(cái)物、裝飾、 擺件無(wú)故缺少或者損毀，乙必須按時(shí)價(jià)立即賠償。 9、乙保證在承包經(jīng)營(yíng)期依法經(jīng)營(yíng)客棧，如有違法犯罪活動(dòng)，乙須承擔(dān)全部法律 及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲無(wú)關(guān)。甲不承擔(dān)任連帶責(zé)任，并根據(jù)情況對(duì)乙的追訴權(quán)。 10、乙應(yīng)妥善、合理、審

6、慎、管理及使用甲的客棧，不得掠奪性、破壞性地使用 客棧。乙歸還甲客棧時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并移交乙經(jīng)營(yíng)期間的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（后臺(tái)）、銷(xiāo)售平 臺(tái)并保證評(píng)分不低于最高分值的98%好評(píng)率達(dá)到99%。移交第三合作關(guān)系等有 關(guān)甲客棧正常經(jīng)營(yíng)所需信息和資源，保證甲可以正常經(jīng)營(yíng)。 11合同簽訂后，甲將客?，F(xiàn)有的證照原件、財(cái)務(wù)章、公章、發(fā)票專(zhuān)用章全部交 給乙保管和使用，在承包期間，乙不得擅自改變客棧的法律地位、名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)圍， 如確實(shí)需要改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲同意后實(shí)施；乙不得以客棧名義向銀行或第三舉債或擔(dān) 保。如乙承包期使用甲原客棧證照原件、 財(cái)務(wù)章、公章所產(chǎn)生債務(wù)及違約違法行 為均與甲無(wú)關(guān)、不承擔(dān)任相關(guān)法律責(zé)任也不承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。

7、由此給甲造成的 實(shí)際損失，乙將全部賠償，甲并有追訴乙的權(quán)利。 12、乙在承包期發(fā)生的水電費(fèi)、通信費(fèi)、稅費(fèi)、人工工資等各類(lèi)管理費(fèi)（客棧經(jīng) 營(yíng)相關(guān)費(fèi)用），與甲無(wú)關(guān)，乙不得以任理由要求甲支付或承擔(dān)。承包期滿(mǎn)后，乙 必須結(jié)清以上費(fèi)用，才可以與甲辦理保證金退還手續(xù)。 13、在乙承包期，因乙在經(jīng)營(yíng)當(dāng)中發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等其他災(zāi)害（因不可抗力災(zāi)害 除外）需要賠償或承擔(dān)法律責(zé)任的由乙自行承擔(dān)后果，均與甲無(wú)關(guān)。如因乙經(jīng)營(yíng) 期間給甲造成的所有損失，乙將賠償甲全部經(jīng)濟(jì)損失。 14、在乙承包期，因乙的住店客人發(fā)生意外事故或其它經(jīng)濟(jì)損失，由乙承擔(dān)全部 法律責(zé)任，與甲無(wú)關(guān)。 15、自交接之日起，乙應(yīng)對(duì)客棧所有物品、設(shè)施、家具

8、、鍋爐、衛(wèi)浴、器皿、證 照、水電、主體結(jié)構(gòu)、行政部門(mén)檢查等由乙自行保管、維護(hù)、維修保養(yǎng)、協(xié)調(diào)溝 通，費(fèi)用由乙自行承擔(dān)，甲不負(fù)責(zé)維修維護(hù)的責(zé)任，也不承擔(dān)任費(fèi)用。如乙拒不 維護(hù)、維修保養(yǎng)、協(xié)調(diào)溝通無(wú)效且對(duì)甲造成損失的，甲有權(quán)從乙保證金中扣除， 不足部分乙應(yīng)額外賠償給甲。 16、在確?？蜅＝ㄖ踩那疤嵯拢蚪?jīng)營(yíng)需要乙如需對(duì)客棧房間及主體結(jié)構(gòu)進(jìn) 行裝修、改造需書(shū)面征求甲同意后可施工， 未取得甲書(shū)面同意擅自改施工的，甲 有權(quán)沒(méi)收保證金并無(wú)條件收回客棧。 17、乙在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)客棧資產(chǎn)無(wú)權(quán)行使任形式的處分權(quán)，包括（但不限 于）轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、抵押、出租、贈(zèng)送等。如發(fā)現(xiàn)乙未經(jīng)甲同意擅自轉(zhuǎn)移、 變賣(mài)

9、客棧財(cái)物、設(shè)施或有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)客棧情形，甲有權(quán)無(wú)條件收回客棧，保證 金抵扣客棧實(shí)際損失，如保證金不足以賠償時(shí)，甲有權(quán)繼續(xù)向乙追討 ，并將不再 退還乙任費(fèi)用。 18、乙在承包期，經(jīng)甲同意所做的裝修、改造升級(jí)等費(fèi)用，由乙自己負(fù)責(zé)，與甲 無(wú)關(guān)。由乙負(fù)責(zé)添置的軟裝、家裝、飾品等可移動(dòng)資產(chǎn)，在合作結(jié)束后經(jīng)甲確認(rèn) 在不影響甲繼續(xù)經(jīng)營(yíng)情況下乙可帶走。花草或者拆除后會(huì)對(duì)整體效果有影響的設(shè) 施及裝飾不能帶走或拆除，留下的物品由甲繼續(xù)無(wú)償使用。 19、甲交付給乙時(shí)客棧證件齊全有效，如因乙對(duì)客棧升級(jí)、改造影響甲客棧原有 證照效力時(shí)，由乙負(fù)責(zé)變更和辦理并保證歸還甲時(shí)客棧證照繼續(xù)有效，費(fèi)用由乙 自行承擔(dān)。 第五條、合同

10、變更、解除、終止 1、本合同生效后，雙均不得無(wú)故隨意變更或解除本合同，如需變更或解除，須 經(jīng)雙協(xié)商一致簽訂新的書(shū)面解除協(xié)議， 因一原因解除合同，守約有權(quán)要求違約承 擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲如違反本合同約定，無(wú)故干擾乙正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使乙無(wú)常經(jīng)營(yíng)，乙 有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。 3、承包期，乙負(fù)責(zé)客棧經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)證照維護(hù)、辦理及行政審核，因乙不按時(shí)年審, 造成證照過(guò)期或者違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)被罰款或吊銷(xiāo)， 全部責(zé)任由乙負(fù)責(zé)承擔(dān)，并給予 甲重新辦理，費(fèi)用由乙承擔(dān)，如不能再辦理的證照，甲有權(quán)扣除乙的全部保證金 和承包費(fèi)用并無(wú)條件收回客棧。 4、本合同規(guī)定的承包期滿(mǎn)，雙權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。 5、乙應(yīng)按

11、照合同約定，按時(shí)向甲交納約定承包費(fèi)，如有逾期未交的，按年承包 費(fèi)折算成日承包費(fèi)的兩倍乘以逾期未交的天數(shù)進(jìn)行核算賠償。如超出15天未支 付約定年承包費(fèi)用的，甲有權(quán)單解除合同收回客棧并按合同約定的乙違約條款執(zhí) 行。 6、乙在符合解除合同條款或者合同期限屆滿(mǎn)時(shí)收到甲的指令交還客棧時(shí)，必須 在5日進(jìn)行交接，延期交付將按照每月人民幣陸萬(wàn)元整作為延期交付的滯納金。 第六條、違約責(zé)任 1、甲在本合同期限，不得無(wú)故單解除合同或者故意干擾乙正常經(jīng)營(yíng)，如甲違約。 甲應(yīng)退還乙所剩房租和剩余保證金。并支付乙違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整。 2、乙在本合同期，單面解除合同，視乙違約。甲將不再退還乙任費(fèi)用，乙并支 付甲違約金人民

12、幣壹佰萬(wàn)元整，如還造成其他損失超出保證金圍的將額外補(bǔ)償 甲。 3、乙如未按本合同規(guī)定時(shí)間向甲及時(shí)交納承包費(fèi)，逾期 10天，視乙單違約，甲 有權(quán)收回客棧并按本合同違約責(zé)任要求乙支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整。 第七條、其它 1、本合同需經(jīng)承包夫妻共同認(rèn)可后簽訂（附：承包配偶認(rèn)可聲明書(shū)） 2、本合同的任條款約定如與法律法規(guī)相沖突的以法律為準(zhǔn)。如有被視為無(wú)效的 條款，不影響本合同其他條款的效力。 3、甲乙雙合同簽訂后30日，由乙負(fù)責(zé)出資，甲負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)， 保額不低于伍佰萬(wàn)元整。 4、本合如有同未盡事宜，甲、乙雙應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等效力。 5、本合同的附件視同本合同補(bǔ)充條約（附件包括甲身份證復(fù)印件，乙身份證復(fù) 印件，資產(chǎn)移交清單，承包配偶認(rèn)可聲明書(shū)）。 6、本合同壹式四份，甲、乙