屋面工程監(jiān)理實施細則(改)

1、 監(jiān)理實施細則 工程名稱 ： 實施階段 ： 監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師 ： . xxxxxxxx 有限公司 年月 屋面工程監(jiān)理實施細則 1 專業(yè)工程特點 1.1 設計工程概況 本工程位于陸家壩 HD52 號地塊，南臨湖東路 ，東臨大升路 ，西北臨河 ；建筑總面積 69982 ，其中地下車庫為 3154 ，村委會 為 2471 ；共 19 幢單體，其中 1#14# 、17# 、18# 為五層磚混結 構，建筑高度 18.6m ，屋面防水層使用年限大于 20 年；15# 、16#為十八層框剪結構 ，建筑高度 54.6m ，屋面防水層使用年限大于 20 年；村委會為四層框架結構，建筑高度18.6m ，

2、屋面防水層使用年 限大于 20 年。 1.2 專業(yè)工程概況 1.2.1 平屋面：（由上而下 ） （ 1）40 厚 C25 細石砼（內(nèi)配 6200 雙向）剛性防水 （保護）層。 （ 2）油氈一層隔離層 。 （ 3）20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 。 （ 4）65 厚泡沫玻璃保溫層 。 （ 5）1.2 厚三元乙丙高分子防水卷材 。 （ 6）1.5 厚 JS防水涂料 。 （ 7）20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 。 .專業(yè)學習資料. . （ 8）C15 加氣混凝土碎骨料找坡 2%（最薄處 20 厚）。 （ 9）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板 。 1.2.2 坡屋面：（由上而下 ） （ 1）深灰色水泥瓦 。

3、（ 2）掛瓦條 3030（加防水隔阻膜 ）。 （ 3）順水條 4020500 。 （ 4）20 厚 1:3 水泥砂漿找平 。 （ 5）65 厚泡沫玻璃 ，另加雙向木條 6530 分隔 1200 。 （ 6）1.2 厚三元乙丙高分子防水卷材 。 （ 7）20 厚 1:3 水泥砂漿找平 。 （ 8）鋼筋混凝土結構層 。 1.2.3 外檐溝做法 ：（由上而下 ） （ 1）防水層： 1.2 厚三元乙丙高分子防水卷材上淺色反光涂料保護層。 （ 2）防水層：1.5 厚 JS防水涂料 。 （ 3）找平層：20 厚 1:2 水泥砂漿找平 ，抹灰 。 （ 4）找坡層：素砼找坡 1%。 （ 5）結構層：現(xiàn)澆鋼筋砼

4、檐溝 。 1.3專業(yè)工程監(jiān)理細則編制依據(jù) 1.3.1 監(jiān)理規(guī)劃 、監(jiān)理合同和施工合同 1.3.2 建設工程相關標準 、設計文件和技術資料 ： （ 1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2013 （ 2）屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2012 （ 3）屋面工程技術規(guī)范 GB50345-2012 1.3.3 施工組織設計 、專項施工方案 2 監(jiān)理工作的流程 .專業(yè)學習資料. . N 填寫屋面施工申請 屋面專業(yè)施工隊伍 承包商 的資質(zhì)及人員資格 屋面施工的專項方 審核施工申請 審核內(nèi)容 案及操作說明 監(jiān)理工程師 原材料的試驗報告 及質(zhì)量證明 施工作業(yè)環(huán)境的審 查 工序間的交接

5、驗收 審核結果 Y 簽認 找平層 (保溫層 ) 施工 旁站監(jiān)理（監(jiān)理員） 承包商 承包商自檢合格、并申報檢驗批質(zhì)量評定表 承包商 N 返工 驗收找平層 (保溫層 ) 監(jiān)理工程師（平行檢驗） Y 簽認 屋面卷材的施工 承包商 旁站監(jiān)理（監(jiān)理員） 承包商自檢合格申報驗收申請 承包商 現(xiàn)場檢查驗收 監(jiān)理工程師 N 返工處理 結果 承包商 Y 監(jiān)理工程師簽署分項檢驗批質(zhì)量驗收單 .專業(yè)學習資料. . 總監(jiān)理工程師簽署分部（子分部）工程質(zhì)量評 3 監(jiān)理工作要點 3.1 質(zhì)量控制要點及目標值 3.1.1 屋面找坡層和找平層的監(jiān)理控制要點及目標值 （ 1）找坡層宜采用輕骨料混凝土 ；找坡材料應分層鋪設和適當

6、壓實，表面應平整 。 （ 2）找平層宜采用水泥砂漿或細石混凝土 ；找平層的抹平工序應在初凝前完成 ，壓光工序應在終凝前完成 ，終凝后應進行養(yǎng)護 。 （ 3）找平層分格縫縱橫間距不宜大于 6m ，分格縫的寬度宜為 5mm-20mm 。 3.1.2 屋面保溫層的監(jiān)理控制要點及目標值 （ 1）保溫材料的導熱系數(shù) 、表觀密度或干密度 、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能，必須符合設計要求 。 （ 2）板塊材料保溫層采用干鋪法施工時 ，板狀保溫材料應緊靠在基層表面上 ，應鋪平墊穩(wěn) ；分層鋪設的板塊上下層接縫應相互錯開，板間縫隙應采用同類材料的碎屑嵌填密實 。 （ 3）板塊材料保溫層采用粘貼法施工時 ，膠粘劑應

7、與保溫材料的材性相容 ，并應貼嚴 、粘牢；板塊材料保溫層的平面接縫應擠緊拼嚴，不得在板塊側面涂抹膠粘劑 ，超過 2 mm 的縫隙應采用相同材料板條或片填塞嚴實 。 （ 4）板塊材料保溫層采用機械固定法施工時 ，應選擇專用螺釘和墊片；固定件與結構層之間應連接牢固 。 3.1.3 卷材防水層的監(jiān)理控制要點及目標值 （ 1）屋面坡度大于 25%時，卷材應采取滿粘和釘壓固定措施 。 （ 2）卷材鋪貼方向與搭接縫應符合相關驗收標準的規(guī)定 。 （ 3）冷粘法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定 ： 膠粘劑涂刷應均勻 ，不應露底 ，不應堆積 。 .專業(yè)學習資料. . 應控制膠黏劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。 卷材下面的空氣

8、應排盡 ，并應輥壓粘牢固 。 卷材鋪貼應平整順直 ，搭接尺寸應準確 ，不得扭曲、皺折 。 接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小于 10mm 。 （ 4）熱粘法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定： 熔化熱熔型改性瀝青膠結料時 ，宜采用專用導熱油爐加熱 ，加熱溫度不應高于 200， 使用溫度不宜低于 180 。 粘貼卷材的熱熔型改性瀝青膠結料厚度宜為 1.0mm-1.5mm 。 采用熱熔型改性瀝青膠結料粘貼卷材時 ，應隨刮隨鋪 ，并應展平壓實 。 (5)熱熔法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定： 火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得加熱不足或燒穿卷材。 卷材表面熱熔后應立即滾鋪 ，卷材下面的空氣應排盡 ，并應輥壓粘貼牢固 。 卷

9、材接縫部位應溢出熱熔的改性瀝青膠 ，溢出的改性瀝青膠寬度宜為 8mm 。 鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸應準確，不得扭曲 、皺 折。 厚度小于 3mm 的高聚物改性瀝青防水卷材 ，嚴禁采用熱熔法施工。 (5)自粘法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定： 鋪貼卷材時 ，應將自粘膠底面的隔離紙全部撕盡。 卷材下面的空氣應排盡 ，并應輥壓粘貼牢固 。 鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸應準確，不得扭曲 、皺 折。 接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小于 10mm 。 .專業(yè)學習資料. . 低溫施工時 ，接縫部位宜采用熱風加熱，并應隨即粘貼牢 固。 3.1.4 涂膜防水層的監(jiān)理控制要點及目標值 （ 1）防水涂料應多遍涂布

10、 ，并應待前一遍涂布的涂料干燥成膜后，再涂布后一遍涂料 ，且前后兩遍涂料的涂布方向應相互垂直 。 （ 2）鋪設胎體增強材料應符合下列規(guī)定 ： 胎體增強材料宜采用聚酯無紡布或化纖無紡布。 胎體增強材料長邊搭接寬度不應小于50mm ，短邊搭接寬度 不應小于 70mm 。 上下層胎體增強材料的長邊搭接縫應錯開，且不得小于幅寬 的 1/3。 上下層胎體增強材料不得相互垂直鋪設 。 （ 3）多組分防水涂料應按配合比準確計量 ，攪拌應均勻 ，并應根據(jù)有效時間確定每次配制的數(shù)量 。 3.1.5 瓦屋面的監(jiān)理控制要點及目標值 （ 1）平瓦和脊瓦應邊緣整齊 ，表面光潔 ，不得有分層 、裂紋和露砂等缺陷 ；平瓦的

11、瓦爪與瓦槽的尺寸應配合 。 （ 2 ）基層 、順水條 、掛瓦條的鋪設應符合相關驗收標準的規(guī) 定。 （ 3）掛瓦及瓦鋪裝的尺寸應符合相關驗收標準的規(guī)定 。 3.2 進度控制要點及目標值 3.2.1 控制的目標是建設工程施工合同所約定的工期目標。 3.2.2 跟蹤監(jiān)督承包單位實際進度 ，并在監(jiān)理例會上進行分析和評價。 3.2.3 嚴重偏離計劃時，應分析原因 ，研究措施 ，提出改進建 議。 3.3 造價控制要點及目標值 .專業(yè)學習資料. . 3.3.1 嚴格執(zhí)行施工合同中確定的合同價、單價和工程款支付方 法。 3.3.2 合理、公正的處理變更 、索賠引起的費用增減 。 3.3.3 總造價分解的預算造

12、價作為屋面工程造價的最終控制值。 3.4 安全監(jiān)理要點及目標值 3.4.1 嚴格審查專項施工方案中的安全技術措施是否符合國家頒 布的安全技術規(guī)范 。 3.4.2 專項施工方案應有明確的安全管理目標 ，安全生產(chǎn)管理機構及配備專職的安全生產(chǎn)管理人員 。 3.4.3 應建立健全的安全生產(chǎn)責任制度和制定專業(yè)工種的安全技術操作規(guī)程 。 3.4.4 定期參加安全檢查 ，檢查施工單位按規(guī)定對每位職工進行上崗前的三級安全教育 。 3.4.5 監(jiān)理人員在實施監(jiān)理過程中必須加強安全檢查 、發(fā)現(xiàn)安全隱患應根據(jù)情況的嚴重性發(fā)出 監(jiān)理工程師通知單 或工程暫停令。 4 監(jiān)理工作方法及措施 4.1 質(zhì)量控制的方法及措施 4

13、.1.1 屋面找坡層和找平層 （ 1）找坡層和找平層所用材料的質(zhì)量和及配合比 ，應符合設計要求，可檢查出廠合格證 、質(zhì)量檢驗報告和計量措施 。 （ 2）找坡層和找平層的排水坡度 ，應符合設計要求 ，可采用坡度尺檢查 。 （ 3）找平層應抹平 、壓光，不得有酥松 、起砂、起皮現(xiàn)象 ，可用目測法檢查 。 （ 4）卷材防水層的基層與突出屋面結構的交接處 ，以及基層的轉角處，找平層應做成圓弧形 ，且應整齊平順 ，可用目測法檢查 。 .專業(yè)學習資料. . （ 5）找平層分格縫的寬度和間距 ，均應符合設計要求 ，可用尺量檢查。 （ 6）找坡層表面平整度的允許偏差為7mm ，找平層表面平整 度的允許偏差為5

14、mm ，可用 2m 靠尺和塞尺檢查 。 4.1.2 屋面保溫層 （ 1）板塊保溫材料的質(zhì)量 ，應符合設計要求 ，可檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和進場檢驗報告 。 （ 2 ）板狀材料保溫層的厚度應符合設計要求 ，其正偏差應不限，負偏差應為 5%，且不得大于 4mm ，可用鋼針插入和尺量檢查。 （ 3）屋面熱橋部位處理應符合設計要求 ，可用目測法檢查 。 （ 4 ）板狀保溫材料鋪設應緊貼基層 ，應鋪平墊穩(wěn) ，拼縫應嚴密，粘貼應牢固 ，可用目測法檢查 。 （ 5）固定件的規(guī)格 、數(shù)量和位置均應符合設計要求 ，墊片應與保溫層表面齊平 ，可用目測法檢查 。 （ 6）板狀材料保溫層表面平整度的允許偏差為5

15、mm ，可用 2m 靠尺和塞尺檢查 。 （ 7）板狀材料保溫層接縫高低差的允許偏差為2mm ，可用直 尺和塞尺檢查 。 4.1.3 卷材防水層 （ 1）防水卷材及其配套材料的質(zhì)量 ，應符合設計要求 ，可采用檢查出廠合格證 、質(zhì)量檢驗報告和進場檢驗報告 。 （ 2 ）卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象 ，可在雨后觀察或淋水、蓄水試驗 。 （ 3）卷材防水層在檐口 、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造 ，應符合設計要求 ，可采用旁站監(jiān)理 、目測法和監(jiān)理指令等有效手段 。 .專業(yè)學習資料. . （ 4 ）卷材的搭接縫應粘結或焊接牢固 ，密封應嚴密 ，不得扭曲、皺折、翹邊。可采用旁站

16、監(jiān)理和目測法進行檢查 。 （ 5）卷材防水層的收頭應與基層粘結 ，釘壓應牢固 ，密封應嚴密，可采用旁站監(jiān)理和目測法進行檢查 。 （ 6）卷材防水層的鋪貼方向應正確 ，卷材搭接寬度的允許偏差為 10mm ，在旁站監(jiān)理過程中 ，可采用量測法 、目測法進行檢查。 （ 7）屋面排氣構造的排氣道應縱橫貫通 ，不得堵塞 ；排氣管應安裝牢固 ，位置應正確 ，封閉應嚴密 ，可采用目測法進行檢查 。 4.1.4 涂膜防水層 （ 1）防水涂料和胎體增強材料的質(zhì)量 ，應符合設計要求 ，可采用檢查出廠合格證 、質(zhì)量檢驗報告和進場檢驗報告 。 （ 2 ）涂膜防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象 ，可在雨后觀察或淋水、蓄水試驗 。

17、 （ 3）涂膜防水層在檐口 、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造 ，應符合設計要求 ，可采用旁站監(jiān)理 、目測法和監(jiān)理指令等有效手段 。 （ 4）涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求 ，且最小厚度不得小于設計厚度的 80%，可采用針測法或取樣量測 。 （ 5 ）涂膜防水層與基層應粘結牢固 ，表面應平整 ，涂布應均勻，不得有流淌 、皺折、起泡和露胎體等缺陷 ，可采用旁站監(jiān)理和目測法。 （ 6）涂膜防水層的收頭應用防水涂料多遍涂刷 ，可采用旁站監(jiān)理和目測法 。 （ 7）鋪貼胎體增強材料應平整順直 ，搭接尺寸應準確 ，應排除氣泡，并應與涂料粘結牢固 ；胎體增強材料搭接寬度的允許偏差

18、為 -10mm ，可采用目測法和尺量檢查。 .專業(yè)學習資料. . 4.1.5 瓦屋面 （ 1）瓦材及防水墊層的質(zhì)量應符合設計要求 ，可采用檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和進場檢驗報告 。 （ 2）瓦屋面不得有滲漏現(xiàn)象 ，可在雨后觀察或淋水試驗 。 （ 3）瓦片必須鋪置牢固 ，可用目測法或手扳檢查 。 （ 4）掛瓦條應分檔均勻 ，鋪釘應平整 、牢固；瓦面應平整 ，行列應整齊 ，搭接應緊密 ，檐口應平直 。 （ 5）脊瓦應搭蓋正確 ，間距應均勻 ，封固應嚴密 ；正脊和斜脊應順直，無起伏現(xiàn)象 。 （ 6）泛水做法應符合設計要求 ，并應順直整齊 、結合嚴密 。 4.1.6 檐溝 （ 1）檐溝的防水構造和排水坡度應符合設計要求 ，溝內(nèi)不得有滲漏和積水現(xiàn)象 。 （ 2）檐溝防水層應由溝底翻上至外側頂部 ，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定 ，并應用密封材料封嚴 ；涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷。 （ 3）檐溝外側頂部及側面均應抹聚合物水泥砂漿 ，其下端應做成鷹嘴或滴水槽 。 4.2 進度控制的方法和措施 ： 4.2.1 防水卷材屋面施工時遇雨天 、五級風及氣溫低于 0 度時不宜施工，應督促施工單位合理安排計劃 。 4.2.2 加強天氣預報信息的收集 ，合理安排時間 ，減少不必要停工和保證工期 。 4.2.3 根據(jù)施工組織設計 中冬、雨季節(jié)性計劃的安排施工。 4.3 投資控