建筑工程施工框架協(xié)議書

1、建設(shè)工程施工框架協(xié)議甲方：世紀愛晚（貴州）置業(yè)有限公司乙方：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方本著誠實信用原則，經(jīng)自愿、平等協(xié)商就世紀愛晚（貴 州）置業(yè)有限公司立項審批，天河潭養(yǎng)生文化小鎮(zhèn)項目施工事項特訂立本框架協(xié)議。一、項目概況（一）項目名稱：天河潭養(yǎng)生文化小鎮(zhèn)（二）項目地點：貴州省貴陽市花溪區(qū)石板鎮(zhèn)花街村二、合同范圍（一）施工內(nèi)容：天河潭養(yǎng)生文化小鎮(zhèn)三通一平工程內(nèi)容。（二）承包方式：包工包料。（三）合同履約金1. 為履行本框架協(xié)議及預(yù)備簽訂的正式施工合同，乙方向甲 方借支貳佰陸拾萬元，到帳后本協(xié)議生效。如逾期不繳納，視乙 方未履行本協(xié)議，則本協(xié)議無效。2. 本工

2、程第一次下?lián)芄こ踢M度款一次性無息退回乙方。若天 河潭養(yǎng)生文化小鎮(zhèn)工程項目因政府部門或者其它原因不能如期正 常開工或者繼續(xù)施工的，甲方連帶利息（按同期銀行貸款利率計算）和本金退回乙方。（四）合同工期1. 預(yù)計施工工期0年8月。2. 預(yù)計開工日期2016年5月30日左右（正式開工時間待相 關(guān)招投標(biāo)手續(xù)完善后正式確定）。（五）合同價格1. 工程總價按貴州省建筑工程計價定額2004版或施工期間執(zhí)行的定額文件進行市場調(diào)差，提交的工程量清單報價文件）。2. 鑒于天河潭養(yǎng)生文化小鎮(zhèn)工程項目的完整施工圖紙尚未提供，雙方根據(jù)現(xiàn)有圖紙以 貴州省建筑工程計價定額2004版或施工期間執(zhí)行的定額文件進行市場調(diào)差為依據(jù)進

3、行估算。待甲方 提供了正式完整的施工圖紙后，雙方按照貴州省建筑工程計 價定額2004版或施工期間執(zhí)行的定額文件進行市場調(diào)差為依據(jù) 的原則確定工程總價后簽訂正式合同，正式合同為總價固定形 式，據(jù)實結(jié)算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方負責(zé)工程施工期間工程總進度計劃安排、組織、協(xié)調(diào) 工作及工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保、文明施工的管理、監(jiān)督、 檢查。2. 甲方負責(zé)提供施工圖紙六套及有關(guān)施工文件，并提供施工 場所。3. 甲方負責(zé)組織相關(guān)施工圖紙的技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等交底工作。4甲方負責(zé)組織現(xiàn)場調(diào)度會，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。5甲方負責(zé)、監(jiān)理工程師、設(shè)計單位的各種工作聯(lián)系（包括 協(xié)商、簽證等）。

4、6甲方負責(zé)向乙方發(fā)布書面開工通知，并向乙方下達承包工 程總體進度計劃、月工程進度計劃及周進度計劃。7甲方負責(zé)按照合同約定支付工程款。8甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量等級、隱蔽工程和中間驗收、 維護、初驗、檢查和返工、終驗進行檢查和監(jiān)督。9甲方有權(quán)對乙方施工工作面存在的安全隱患進行監(jiān)督、檢 查，并督促乙方采取整改措施。10.甲方負責(zé)水電接通至施工現(xiàn)場。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1. 在正式施工合同簽訂后 3日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員接受甲方 的技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等交底。2. 乙方負責(zé)組織人員研究和熟悉施工圖紙、按照施工總布置 要求、做好各項施工準(zhǔn)備工作。3. 乙方負責(zé)按規(guī)定在施工期間每月 _25_日向甲方提交

5、已完成 月工程量統(tǒng)計報表。4. 乙方必須按甲方要求的進度計劃組織施工，接受甲方對工 程進度的檢查、監(jiān)督和管理。5. 乙方必須遵守國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護等 法律、法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定及制度，乙方必須嚴格質(zhì)量、職業(yè)健 康安全、環(huán)境保護等管理，并及時提供相關(guān)各種見證資料及記錄， 對所屬員工及因其過錯造成他人人身、財產(chǎn)損失等負責(zé)。6. 乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)持證上崗規(guī)定，確保所屬人員按 規(guī)定持證上崗。7. 為確保合同履行，乙方必須于 2016年_月_日前按照本 合同安排進場，進行正式開工前的相關(guān)準(zhǔn)備工作。8. 乙方應(yīng)按甲方、國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方提供的 圖紙完成工程施工，確保工程質(zhì)

6、量、進度及安全。9. 乙方必須為其施工及管理人員辦理意外傷害保險，保險費 用由乙方承擔(dān)。10. 乙方的工程項目經(jīng)理須常駐工地或委托工地全權(quán)代表，全權(quán)負責(zé)乙方施工進度、質(zhì)量、技術(shù)、安全、民工管理等職責(zé)，不得隨意離開工地。11. 乙方全面了解并遵守甲方各項管理制度，服從甲方對施工現(xiàn)場管理的各項管理規(guī)定及指令。12. 乙方不得將本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。13. 乙方須按照合同及甲方的管理要求，及時向甲方提供施工 技術(shù)措施、施工報表、施工原始資料、竣工驗收資料等相關(guān)資料。四、施工輔助設(shè)施（一）施工供水甲方設(shè)置施工用水，由甲 方裝表計量，并經(jīng)乙方驗收確認。（二）施工供電甲方負責(zé)向乙方提供（電壓或容量

7、）的電源端口（盤柜）至并經(jīng)乙方驗收確認。乙方自備電源（備用電源）時，其發(fā)電站（機）到各工作面的整個設(shè)施安裝并由乙方負責(zé)日常維護和承擔(dān) 運行安全責(zé)任及費用。（三）現(xiàn)場施工道路（甲方提供）甲方按工程主合同要求向乙方無償提供如圖所 示的施工道路，該道路的維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)，乙方自建臨時施 工道路須符合甲方總體現(xiàn)場要求和技術(shù)要求。（四）施工住房：由乙方按照現(xiàn)場情況自行搭建。五、質(zhì)量要求（一）質(zhì)量目標(biāo)與要求工程綜合驗收質(zhì)量評定達合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量檢查與驗收1. 乙方應(yīng)確保承包工程的質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)，并就承包工程向甲方承擔(dān)主合同相應(yīng)項目約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2. 乙方須允許并配合甲方或監(jiān)理工程師進入乙

8、方施工場地 檢查工程質(zhì)量。工程具備覆蓋、隱蔽條件或達到合同約定的中間 驗收要求時，乙方必須在自檢合格以后，及時申請甲方驗收。3. 因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件進行返工或修理，使工程達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、安全生產(chǎn)與文明施工（一）乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、 規(guī)程規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)，遵守甲方的安全規(guī)章制度和現(xiàn)場防護要求， 確保施工安全。 并簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。（二）乙方負責(zé)管理本合同工程的施工作業(yè)安全以及消防、防汛和抗災(zāi)等工作。乙方必須配備合格的專職安全管理人員1名、兼職安全管理人員1名，加強施工作業(yè)的安全管理。（三）乙方必須對所屬施工人員進行安全教育， 認真執(zhí)行安 全技術(shù)

9、規(guī)范、嚴格遵守安全制度、落實安全措施、確保施工安全， 并隨時接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督檢查。由于乙方違章作業(yè)或安全措施不力等原因造成傷亡事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費用， 由乙方承擔(dān)。（四）甲方安全管理人員有權(quán)對乙方人員進行安全培訓(xùn)及安 全生產(chǎn)作出指導(dǎo)，并對其安全生產(chǎn)管理進行監(jiān)督、檢查以及按甲 方有關(guān)規(guī)定進行處理。（五）發(fā)生重大傷亡及其他安全事故時，乙方應(yīng)采取必要的措施，及時搶救傷員，并防止事態(tài)進一步擴大、減少損失，同時 須立即報告甲方。（七）環(huán)境保護（一）在施工場地涉及危險區(qū)域或有害因素等環(huán)境問題需要 安全防護、環(huán)境保護措施實施時，乙方應(yīng)提出安全、環(huán)境防護措 施方案。（二）乙方對固體廢棄物進行控

10、制， 工業(yè)垃圾按照指定要求 進行堆放棄渣，生產(chǎn)生活產(chǎn)生的廢棄物分類收集，統(tǒng)一處理，減少對環(huán)境的影響，危險廢棄物 /不可回收的廢物/可回收廢物分類 收集、按規(guī)定統(tǒng)一處理。（三）乙方應(yīng)確保本單位在施工活動中遵守國家、地方有關(guān)環(huán)境保護方面的法律和法規(guī)。八、施工協(xié)作（一）乙方應(yīng)配合甲方對其工作進行初步驗收，以及甲方及監(jiān)理要求的涉及乙方工作內(nèi)容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收 及工程竣工驗收。（二）乙方必須服從甲方現(xiàn)場有關(guān)的管理制度。九、計量原則及工程量確認（一）甲方在計量或由監(jiān)理工程師計量前應(yīng)書面通知乙方， 乙方為計量提供便利條件并派人參加。（二）施工中如需對原工作內(nèi)容進行變更，甲方應(yīng)提前10天以書面形

11、式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進行施工。十、工程款支付（一）本工程無預(yù)付款1. 本工程乙方施工到總產(chǎn)值叁仟萬元整，甲方按工程量的 75%支付乙方。以后每月按照乙方上報并經(jīng)監(jiān)理和甲方核實的當(dāng) 月已完工程量的75%撥付工程款給乙方，另再補足上月剩余的 25%，以此類推。如未按期付款，乙方有權(quán)停工。2. 工程完工并經(jīng)竣工驗收合格及資料備案通過后， 雙方進行 工程結(jié)算，甲方按照工程結(jié)算總價款付至 95%。其余5%待保修 期結(jié)束30日內(nèi)付清（土石方工程部分無質(zhì)量保修金）。（二）竣工驗收與完工結(jié)算1. 竣工驗收。乙方施工完畢，應(yīng)向甲方提出驗收申請，由

12、 甲方在丄 日內(nèi)組織驗收。甲方應(yīng)該積極協(xié)調(diào)，盡快組織驗收。2完工結(jié)算。甲方收到乙方遞交的相關(guān)文件，在15個 工作日內(nèi)審查完畢無誤后再進行完工結(jié)算。3. 質(zhì)保期：本合同質(zhì)保期為 年，時間從竣工驗收合格之日算起。十一、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1. 若由于甲方原因，未按照本合同約定的條件和期限付款， 承擔(dān)延期付款部分的同期銀行存款利息支付乙方。2. 由于甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方直接經(jīng)濟損失的賠償。（二）乙方違約責(zé)任由于乙方造成的原因違約，由乙方直接承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失 的賠償，具體內(nèi)容雙方在正式施工合同中進行約定。十二、不可抗力及免責(zé)條款不可抗力系指：由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等其他 不可預(yù)見且對其發(fā)生和后果不能防止和避免，直接影響本合同履 行的外部力量雙方免責(zé)。十三、爭議與仲裁凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；如未協(xié)商未達成協(xié)議時可提請貴陽市人民法院予以裁決。十四、其他（一）本協(xié)議為確立雙方承