2019年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào)： _商場(chǎng)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共4頁(yè)出租人 (甲方 ) ：承租人 (乙方 ) ：甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃省股份有限公司所有，位市路號(hào)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納1. 甲方將市路號(hào)商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，租賃期年，自年月日起至年月日止。從年月日起，甲方原與簽訂的終止。2. 乙方第年向甲方付租金人民幣萬(wàn)元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增。每年租金分次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每個(gè)月期滿前天向甲方支付個(gè)月租金。3. 屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。4.

2、為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金元 ( 不計(jì)息 ) ，合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 合同期間， 乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2. 乙方不論經(jīng)營(yíng)什么項(xiàng)目，不得以“”命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(yíng)( 國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān) ) ，甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3. 乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)

3、活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。4. 乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。第2頁(yè)共4頁(yè)5. 合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。6. 乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、 社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。7. 乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理流動(dòng)人口證，到公安部門(mén)辦理“暫住證”。8. 合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的%為職工生活費(fèi)。9. 合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

4、三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求， 給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2. 甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3. 甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)， 遇天災(zāi)、 水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更和終止：1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙

5、方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責(zé)任：1. 乙方違約， 如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。 除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。第3頁(yè)共4頁(yè)2. 甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金元外，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣(mài)價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方(按年折算 ) ，對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、其他規(guī)定：1. 商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、 乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客庫(kù)停車(chē)使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。2. 本合同