房屋租賃合同2021年北京市房屋租賃合同

1、xx 年北京市房屋租賃合同xx 年北京市房屋租賃合同xx 年北京市房屋租賃合同【一】出租方： _，以下簡稱甲方承租方： _，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_市_街_巷 _號的房屋 _棟_間，建筑面積 _平方米、使用面積_平方米，類型_，結構等級_，完損等級 _，主要裝修設備 _，出租給乙方作 _使用。第二條租賃期限租賃期共 _個月，甲方從 _年 _月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年 _月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營

2、、入股或與他人調劑交換的 ;2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、拖欠租金 _個月或空關 _個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方xx 年北京市房屋租賃合同協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙 方議定月租金 _元，由乙方在 _月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 _款執(zhí)行：1、有關稅法和 _規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

3、2、甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按 _的規(guī)定執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工， 竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 _次扣除 ;xx 年北京市房屋租賃合同3、由乙方負責維修 ;4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在

4、不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由 _方承擔 ;所有權屬 _方。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權 ;3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 _元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約

5、定的有關條款的，違約方負責賠償對方 _元。3 、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。xx 年北京市房屋租賃合同5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 _%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損

6、失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的， 租金按實際使用時間計算， 多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜：_。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合xx 年北京市房屋租賃合同同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí)1 份

7、;副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方 (蓋章 )：_承租方 (蓋章 )：_法定代表人 (簽字 )：_法定代表人 (簽字 )：_年_月_日_年_月_日xx 年北京市房屋租賃合同【二】出 租 人 ( 甲方 ) ： _證 件 類 型 及 編 號 ：_承 租 人 ( 乙方 ) ： _證 件 類 型 及 編 號 ：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一 )房屋坐落于北京市_區(qū) (縣)_街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) )_，建筑面積 _平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (房屋所有權證 / 公有住房租賃合同

8、/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 )，房屋所有權證書編號 ： _或 房 屋 來 源 證 明 名 稱 ：_，房屋所有權人 (公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： _，房屋 (是 / 否 )已設xx 年北京市房屋租賃合同定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案(一 )租賃用途： _如;租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的， 乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報送服務站。 本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或

9、者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、 注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的， 乙方應當自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務站， 辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明， 督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方 / 乙方 )應自訂立本合同之時起24 小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一 )房屋租賃期自_年 _月 _日至 _年_月_日，共計 _年_個月。

10、甲方應于 _年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割xx 年北京市房屋租賃合同清單 (見附件一 )經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前_日向甲方提出 (書面 / 口頭 )續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式： _元/( 月 / 季 / 半年 / 年 )，租金總計：人民幣 _元整 (￥： _。)支付方式：_(現(xiàn)金 / 轉賬

11、支票 / 銀行匯款 )，押_付 _，各期租金支付日期： _，_，_.( 二 ) 押 金 ： _ 人 民 幣 _元 整 ( ￥ ：_租)賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、 租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租 賃 期內(nèi) 的 下 列 費 用中 ， _由 甲 方承 擔 ，_由乙方承擔： (1)水費 (2)電費 (3)電話費 (4)電視收視費(5)供暖費 (6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費 (8)房屋租賃稅費 (9)衛(wèi)生費 (10)上網(wǎng)費(11)車位費 (12)室內(nèi)設施維修費 (13)費用。xx 年北京市房屋租賃合同本合同

12、中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用， 甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影

13、響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。xx 年北京市房屋租賃合同(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 _日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙

14、方無法正常使用房屋的。4、_.(四)乙方有下列情形之一的， 甲方有權單方解除合同， 收回房屋：1、不按照約定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達 _元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 ?7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、_.(五)其他法定的合同解除情形。xx 年北京市房屋租賃合同第九條違約責任(一 )甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 _日通知對方，并按月租金的_%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。(五 )_.第十條合同爭議的解決