分戶驗(yàn)收工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、工程竣工分戶驗(yàn)收(一戶一驗(yàn))監(jiān)理實(shí)施方案為加強(qiáng)住宅工程的質(zhì)量驗(yàn)收管理，交付出令業(yè)主滿意的產(chǎn)品，依據(jù)國(guó)家和地方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，針對(duì)單位工程中的每套住宅進(jìn)行一戶一驗(yàn)，特制定質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。以此統(tǒng)一規(guī)范住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)、方法，并通過(guò)驗(yàn)收，比較全面、系統(tǒng)地發(fā)現(xiàn)工程裝飾、安裝中存在的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)整改，提高住宅產(chǎn)品的品質(zhì)。分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收的單位工程每套住宅作為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，以竣工驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目，分戶驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。初裝修住宅工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容一建筑裝飾裝修分部(一)地面子分部(室內(nèi))

2、1整體面層(1)水泥砼面層(2)水泥砂漿面層(二)門窗子分部(室內(nèi))1金屬門窗制安(1)鋁合金門窗制安2塑料門窗制安3木門窗制安4特種門制安(進(jìn)戶門、陽(yáng)臺(tái)門)5門窗玻璃安裝(三)抹灰子分部(室內(nèi)墻面、頂棚)1一般抹灰工程(四)涂飾子分部(室內(nèi)墻面、頂棚)1水性涂料涂飾(五)細(xì)部子分部1護(hù)欄與扶手制安(陽(yáng)臺(tái)、外窗)(六)戶內(nèi)凈尺寸1凈開間尺寸2樓層凈高、凈高差(七)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)外裝飾1飾面板子分部2涂飾子分部二建筑給水、排水及采暖分部(一)室內(nèi)給水管道及配件安裝(二)室內(nèi)排水管道及配件安裝三建筑電氣分部(一)電子照明子分部1電氣照明配電箱安裝2燈具安裝3開關(guān)、插座安裝4建筑物等電信聯(lián)結(jié)四建筑智能分

3、部1樓宇對(duì)講系統(tǒng)預(yù)留接口2電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視預(yù)留接口五通風(fēng)與空調(diào)1排風(fēng)口安裝(廚房、衛(wèi)生間)2空調(diào)預(yù)留孔洞：外機(jī)位置，凝結(jié)水排放精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容一建筑裝飾裝修分部(一)地面子分部1板塊面層(1)陶瓷地磚面層(2)大理石和花崗巖面層(3)地毯面層2木竹面層(1)實(shí)木地板(2)實(shí)木復(fù)合地板面層(3)竹地板面層(二)門窗子分部1木門窗制安2金屬門窗制安3鋁門窗制安4塑料門窗制安5特種門制安(進(jìn)戶門、陽(yáng)臺(tái)門)6門窗玻璃制安(三)吊頂子分部1明龍骨吊頂2暗龍骨吊頂(四)輕質(zhì)隔墻子分部1骨架隔墻2玻璃隔墻(五)飾面板磚子分部1飾面板安裝2飾面板粘貼(六)涂飾子分部1水性涂料涂飾2溶劑性涂料涂飾

4、(七)裱糊與軟包子分部1裱糊2軟包(八)細(xì)部子分部1櫥柜制作與安裝2窗簾盒、窗臺(tái)板和暖氣罩制作與安裝3門窗套制作與安裝4護(hù)欄與扶手制作與安裝5花飾制作與安裝二建筑給水、排水及采暖分部(一)衛(wèi)生器具安裝子分部1衛(wèi)生器具安裝2衛(wèi)生器具給水配件安裝三建筑電氣分部(一)電氣照明子分部1電氣照明配電箱安裝2燈具安裝3開關(guān)、插座安裝四建筑智能分部(一)住宅智能化系統(tǒng)子分部1樓宇對(duì)講系統(tǒng)2通信、網(wǎng)絡(luò)及有線電視終端安裝五通風(fēng)與空調(diào)分部1風(fēng)口安裝(新風(fēng)、空調(diào))六其他1衛(wèi)浴五金件安裝2廚衛(wèi)電器安裝七室內(nèi)空氣質(zhì)量分戶驗(yàn)收流程分戶驗(yàn)收可在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，當(dāng)某一層或某一單元的住宅具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，即可組織驗(yàn)收

5、。驗(yàn)收流程分以下幾個(gè)階段。施工單位應(yīng)編制分戶驗(yàn)收方案，包括每套住宅的驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量、繪制抽查點(diǎn)分布圖。落實(shí)質(zhì)量檢查人員和檢查工具。各相關(guān)分包單位也應(yīng)參加分包項(xiàng)目質(zhì)量分戶驗(yàn)收。已選送物業(yè)管理單位，物業(yè)管理單位也應(yīng)參加分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家和省市工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范以及施工合同要求，對(duì)單位工程每套住宅進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1.建筑施工合同相關(guān)條款；2.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)；3.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)；4.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)；5.建筑

6、地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)；6.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)；7.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50300-2002)；8.通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243-2002)；9.智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50339-2003)；10.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)；11.住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001)；12.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002)；13.施工圖紙。分戶驗(yàn)收方法分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目可根據(jù)檢驗(yàn)批的觀感檢查項(xiàng)目、主要質(zhì)量通病以及住戶投訴重點(diǎn)來(lái)設(shè)

7、置，每套住宅應(yīng)全書檢查驗(yàn)收。觀感檢查項(xiàng)目主要通過(guò)目測(cè)觀察的方法檢查，平整、平直、垂直、標(biāo)高、間隙寬度等檢查內(nèi)容應(yīng)使用靠尺、塞尺、鋼尺、水平儀等專業(yè)檢查工具，進(jìn)行檢查驗(yàn)收。檢查后應(yīng)及時(shí)填寫分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄。分戶驗(yàn)收記錄初裝修住宅工程分戶驗(yàn)收項(xiàng)目、方法和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)表一、建筑裝飾裝修分部（一）地面子分部分項(xiàng)名稱檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)面層表面平整度楔形塞尺，2m靠尺5mm起殼、起砂槌子，肉眼觀察單處起殼面積20cm2，且單個(gè)房間3處，無(wú)明顯起砂現(xiàn)象裂縫肉眼觀察無(wú)明顯裂縫毛地坪紋路肉眼觀察紋路順直、清晰，分隔條順直，同一房間內(nèi)紋路整齊表面衛(wèi)生肉眼觀察衛(wèi)生清理整潔、地面無(wú)明顯殘?jiān)ǘ╅T窗子分部分項(xiàng)名稱檢查方法驗(yàn)

8、收標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗門窗框、欄桿肉眼觀察、5m鋼卷尺表面平整、無(wú)破損，油漆色澤均勻、無(wú)明顯色差、無(wú)劃痕，欄桿拼縫1cm玻璃肉眼觀察無(wú)明顯劃痕、裂縫，中空玻璃夾層內(nèi)無(wú)水珠、氣泡鎖扣肉眼觀察使用靈活、無(wú)銹蝕合頁(yè)肉眼觀察開啟靈活、無(wú)銹蝕風(fēng)撐肉眼觀察數(shù)量設(shè)置正確、開啟靈活、無(wú)銹蝕防水膠肉眼觀察無(wú)遺漏、膠條連續(xù)、線條順直外窗臺(tái)排水肉眼觀察有明顯排水坡度、坡向室外門窗槽口寬度、高度1500mm用鋼尺檢查偏差2.5mm1500mm偏差3.5mm門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm用鋼尺檢查偏差5mm2000mm偏差6mm門窗框的正、側(cè)面垂直度用1m垂直檢測(cè)尺檢查偏差3mm門窗框的水平度用1m水平尺和塞尺檢查偏差3m

9、m門窗橫框標(biāo)高用鋼尺檢查偏差5mm門窗豎向偏離中心用鋼尺檢查偏差4mm雙層門窗內(nèi)外框間距用鋼尺檢查偏差5mm門窗框、扇配合間隙用塞尺檢查留縫2mm無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫用塞尺檢查留縫寬度48mm進(jìn)戶門門框、門扇肉眼觀察表面平整、無(wú)破損油漆肉眼觀察色澤均勻、無(wú)明顯色差，無(wú)劃痕門鎖肉眼觀察使用靈活、無(wú)銹蝕合頁(yè)肉眼觀察開啟靈活、無(wú)銹蝕插銷肉眼觀察使用靈活、無(wú)銹蝕密封性關(guān)閉后從電梯前室觀察無(wú)明顯漏光成品保護(hù)肉眼觀察用包裝材料完整保護(hù)，包扎完整，無(wú)遺漏、破損現(xiàn)象(三)抹灰子分部分項(xiàng)名稱檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)墻表面平整度2m靠尺3mm墻面油漆肉眼觀察色澤均勻、無(wú)明顯色差和接槎、無(wú)水漬、滲印陰陽(yáng)角直角檢測(cè)尺3

10、mm空鼓槌子單處空鼓面積20cm2，且單面墻3處裂縫肉眼觀察無(wú)明顯裂縫踢腳線油漆(粉刷面)肉眼觀察色澤均勻、無(wú)明顯色差和接槎、無(wú)水漬、滲印陰陽(yáng)角同內(nèi)墻一并檢查順直空鼓槌子無(wú)空鼓裂縫肉眼觀察無(wú)裂縫頂棚表面平整度開燈后肉眼觀察無(wú)明顯起伏油漆肉眼觀察色澤均勻、無(wú)明顯色差和接槎、無(wú)水漬、滲印空鼓槌子無(wú)空鼓裂縫肉眼觀察無(wú)裂縫（四）廚房分項(xiàng)名稱檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)排油煙孔開啟方向肉眼觀察與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中灶具排煙方向正確洞口尺寸5m鋼卷尺1cm標(biāo)高5m鋼卷尺離地面高度2450mm，偏差1cm排氣帽肉眼觀察正確安裝、無(wú)破損、排球通暢墻面表面平整度楔形塞尺，2m靠尺5mm粉刷面層肉眼觀察拉毛紋路清洗、整齊，無(wú)水漬、滲印

11、陰陽(yáng)角直角檢測(cè)尺3mm空鼓槌子單處空鼓面積20cm2，且單面墻3處裂縫肉眼觀察無(wú)明顯裂縫粉刷面與油漆分界線肉眼觀察、5m鋼卷尺設(shè)置凹線、線條水平順直、線條上部偏差1cm，無(wú)污染排氣孔洞口尺寸5m鋼卷尺150mm150mm標(biāo)高5m鋼卷尺離地面高度2450mm，偏差1cm地面表面平整度楔形塞尺，2m靠尺5mm起殼、起砂槌子、肉眼觀察單處空鼓面積20cm2，且單面墻3處，無(wú)明顯起砂現(xiàn)象裂縫肉眼觀察無(wú)明顯裂縫毛地坪紋路肉眼觀察紋路順直、清晰，分隔條順直，同一房間內(nèi)紋路整齊表面衛(wèi)生肉眼觀察衛(wèi)生清理整潔、地面無(wú)明顯殘?jiān)鼭B漏蓄水48小時(shí)檢查無(wú)滲漏（五）衛(wèi)生間分項(xiàng)名稱檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)排氣孔開啟方向肉眼觀察正確

12、洞口尺寸5m鋼卷尺1cm標(biāo)高5m鋼卷尺離地面高度2450mm，偏差1cm墻面表面平整度2m靠尺3mm粉刷面層肉眼觀察拉毛紋路清晰、整齊，無(wú)水漬、滲印陰陽(yáng)角直角檢測(cè)尺3mm空鼓槌子單處空鼓面積20cm2，且單面墻3處裂縫肉眼觀察無(wú)明顯裂縫粉刷面與油漆分界線肉眼觀察、5m鋼卷尺設(shè)置凹線、線條水平順直、線條上部偏差1cm地坪表面平整度楔形塞尺、2m靠尺5mm起殼、起砂槌子、肉眼觀察單處空鼓面積20cm2，且單面墻3處，無(wú)明顯起砂現(xiàn)象裂縫肉眼觀察無(wú)明顯裂縫毛地坪紋路肉眼觀察紋路順直、清晰，分隔條順直，同一房間內(nèi)紋路整齊表面衛(wèi)生肉眼觀察衛(wèi)生清理整潔、地面無(wú)明顯殘?jiān)潘露葷菜畽z查坡向正確、地面無(wú)明顯積水

13、地漏灌水檢查數(shù)量、位置正確，排水通暢高差卷尺測(cè)量與室內(nèi)地坪高差符合設(shè)計(jì)要求且2cm（六）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)分項(xiàng)名稱檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)排水坡度澆水檢查坡向正確、地面無(wú)明顯積水地漏灌水檢查數(shù)量、位置正確，排水通暢外墻面磚表面平整度肉眼檢查無(wú)明顯起伏空鼓槌子無(wú)空鼓裂縫肉眼觀察無(wú)裂縫表面觀感肉眼觀察色澤均勻、無(wú)明顯色差，線條順直，勾縫深淺一致，表面無(wú)明顯污漬、無(wú)破損頂棚涂料肉眼觀察色澤均勻、無(wú)明顯色差，無(wú)水漬、滲印陰陽(yáng)角肉眼觀察順直二、建筑給水排水分部(一)廚房給水分項(xiàng)名稱檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)用水設(shè)置預(yù)留口位置準(zhǔn)確、高度符合要求核對(duì)圖紙、卷尺測(cè)量，肉眼觀察預(yù)留位置與建筑設(shè)計(jì)用水設(shè)施位置一致，高度符合設(shè)計(jì)要求用水點(diǎn)間

14、距符合要求5m鋼卷尺測(cè)量“左熱右冷”(熱水點(diǎn)用紅色標(biāo)示，冷水點(diǎn)藍(lán)色或綠色標(biāo)示)，間距200mm，偏差1cm用水點(diǎn)有無(wú)滲漏肉眼觀察打開單戶進(jìn)水，堵頭(水嘴)部位觀察管路標(biāo)識(shí)肉眼觀察走向標(biāo)識(shí)清楚、準(zhǔn)確給水水管固定肉眼觀察固定牢固，觀感無(wú)明顯扭曲、雜亂現(xiàn)象（二）廚房排水分項(xiàng)名稱檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)排水設(shè)施預(yù)留口位置準(zhǔn)確核對(duì)圖紙、卷尺測(cè)量，肉眼觀察預(yù)留位置與建筑設(shè)計(jì)用水設(shè)施位置一致排水管道肉眼觀察排水管在同曾，有“p”彎，固定牢固出水管道肉眼觀察打開該住戶用水水嘴，用皮管向排水管灌水，排水通暢成品保護(hù)肉眼觀察管道固定牢固，無(wú)明顯污染（三）衛(wèi)生間給水分項(xiàng)名稱檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)用水設(shè)施預(yù)留口位置準(zhǔn)確，高度符合要

15、求核對(duì)圖紙、卷尺測(cè)量，肉眼觀察預(yù)留位置與建筑設(shè)計(jì)用水設(shè)施位置一致，高度符合設(shè)計(jì)要求用水點(diǎn)有無(wú)滲漏肉眼觀察打開單戶進(jìn)水，堵頭(水嘴)部位觀察有無(wú)滲漏現(xiàn)象頂棚給水管道固定肉眼觀察支架固定牢固，觀感無(wú)明顯扭曲、雜亂現(xiàn)象檢修口肉眼觀察檢修口處干凈，無(wú)滲漏，擰緊到位管路標(biāo)識(shí)肉眼觀察走向標(biāo)識(shí)清楚、準(zhǔn)確成品保護(hù)肉眼觀察管道表面無(wú)污染，管道與墻面交界處處理干凈，有裝飾過(guò)渡（四）衛(wèi)生間排水分項(xiàng)名稱檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)排水設(shè)施預(yù)留口位置準(zhǔn)確，與墻間距符合要求核對(duì)圖紙、卷尺測(cè)量，肉眼觀察預(yù)留位置與建筑設(shè)計(jì)用水設(shè)施位置一致，座便器距墻35cm，淋浴房排水距墻15cm，浴缸距墻80cm，偏差1.5cm地漏核對(duì)圖紙、灌水試驗(yàn)

16、，肉眼觀察地漏排水通暢，蓋可方便啟出；地漏位置與設(shè)計(jì)圖紙一致排水管道預(yù)留甩口長(zhǎng)度卷尺測(cè)量、肉眼觀察不小于5cm，排水通暢、無(wú)異物48小時(shí)蓄水試驗(yàn)肉眼觀察管道灌水無(wú)滲漏跡象排水管道固定肉眼觀察支架牢固，分布均勻，與橫管垂直成品保護(hù)肉眼觀察管道清理干凈，無(wú)明顯污染，管道與墻面交界處處理干凈，有裝飾過(guò)渡三、建筑電氣分部分項(xiàng)名稱檢查方法檢查標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)配電箱抽查出線螺絲緊固，一個(gè)回路出現(xiàn)最多兩根線抽查接地、接零清楚肉眼觀察進(jìn)出箱體管線標(biāo)識(shí)清楚肉眼觀察出線用途標(biāo)識(shí)清楚測(cè)試、肉眼觀察面板端正、穩(wěn)固，開啟靈活測(cè)試，觀察通電試驗(yàn)，漏電開關(guān)測(cè)試正常開關(guān)、插座核對(duì)圖紙，肉眼觀察面板端正、穩(wěn)固，位置符合設(shè)計(jì)要求，面板與

17、墻壁之間無(wú)明顯縫隙檢測(cè)、肉眼觀察預(yù)留位置、高度符合設(shè)計(jì)要求測(cè)試、肉眼觀察控制單一，啟閉符合要求測(cè)試、抽查通電情況，滿足“左零右相，中接地”要求，接線符合要求肉眼觀察預(yù)留接口用途標(biāo)識(shí)清楚肉眼觀察燈具內(nèi)干凈，無(wú)明顯污染四、建筑智能分部分項(xiàng)名稱檢查方法檢查標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留弱電箱體安裝肉眼觀察面板端正，無(wú)變形，門鎖開啟靈活箱體內(nèi)進(jìn)出線肉眼觀察綁扎牢固，標(biāo)識(shí)清楚智能樓宇對(duì)講觀感觀察、觸摸、啟動(dòng)位置正確，固定牢固，緊貼墻面，四周無(wú)縫；表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷；圖像清晰，聲音清楚；按鍵靈活有效有線電視預(yù)留接口位置、標(biāo)識(shí)肉眼觀察面板端正、穩(wěn)固，標(biāo)識(shí)清楚電話預(yù)留接口位置、標(biāo)識(shí)肉眼觀察面板端正、穩(wěn)固，標(biāo)識(shí)清楚五、空調(diào)分

18、項(xiàng)名稱檢查方法檢查標(biāo)準(zhǔn)外機(jī)位置卷尺測(cè)量，肉眼觀察符合相應(yīng)規(guī)格外機(jī)放置要求，高度不影響門窗開啟，不影響鄰里關(guān)系電源肉眼觀察電源插座位置與空調(diào)機(jī)位符合要求空調(diào)孔洞肉眼觀察2200mm高度2450mm，空調(diào)冷媒管道穿越與室外排水立管不影響精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收項(xiàng)目、方法和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)表一、建筑裝飾裝修分部驗(yàn)收（一）地面子分部1、板塊面層(1)陶瓷地磚面層項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1表面平整度2m靠尺和楔形塞尺檢查2.0表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)破裂和缺損。2縫格平直拉5m通線和鋼尺檢查3.03接縫高低差鋼尺和楔形塞尺檢查0.54踢腳線上口平直拉5m通線和鋼尺檢查3.05板塊間隙寬度鋼尺

19、檢查2.0(2)大理石花崗巖面層項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1表面平整度2m靠尺和楔形塞尺檢查1.0表面應(yīng)平整、潔凈、色澤相近，無(wú)破裂和缺損，表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染。2縫格平直拉5m通線和鋼尺檢查2.03接縫高低差鋼尺和楔形塞尺檢查0.54踢腳線上口平直拉5m通線和鋼尺檢查1.05板塊間隙寬度鋼尺檢查1.0(3)地毯面層項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1觀感肉眼觀察表面平服、拼縫處粘貼牢固、嚴(yán)密平整、圖案吻合；無(wú)起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露毛，絨面順光一致，無(wú)污染、損傷；與其他面層連接順直、壓緊。2、竹木面層(1)實(shí)木地板面層項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1板面縫隙寬度鋼尺檢查

20、0.5表面平整、無(wú)明顯劃痕、刮傷，顏色均勻、板間縫隙均勻一致，走動(dòng)無(wú)響聲。2表面平整度2m靠尺和楔形塞尺檢查2.03踢腳線上口平齊拉5m通線，不足5m拉通線和鋼尺檢查3.04板面拼縫平直拉5m通線，不足5m拉通線和鋼尺檢查3.05相鄰板材高差鋼尺和楔形塞尺檢查0.56踢腳線與面層的接縫楔形尺檢查1.0(2)實(shí)木復(fù)合地板項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1板面縫隙寬度鋼尺檢查0.5板面無(wú)翹曲、接頭錯(cuò)開、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈、無(wú)明顯劃傷，走動(dòng)無(wú)響聲。2表面平整度2m靠尺和楔形塞尺檢查2.03踢腳線上口平齊拉5m通線，不足5m拉通線和鋼尺檢查3.04板面拼縫平直拉5m通線，不足5m拉通線和鋼尺檢

21、查3.05相鄰板材高差鋼尺和楔形塞尺檢查0.56踢腳線與面層的接縫楔形尺檢查1.0(3)竹地板項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1板面縫隙寬度鋼尺檢查0.5板面無(wú)翹曲、面層接縫均勻、接頭錯(cuò)開、表面潔凈、無(wú)明顯劃傷，走動(dòng)無(wú)響聲。2表面平整度2m靠尺和楔形塞尺檢查2.03踢腳線上口平齊拉5m通線，不足5m拉通線和鋼尺檢查3.04板面拼縫平直拉5m通線，不足5m拉通線和鋼尺檢查3.05相鄰板材高差鋼尺和楔形塞尺檢查0.56踢腳線與面層的接縫楔形尺檢查1.0(二)門窗子分部1、木門窗制安項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感留縫限值允許偏差1門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差鋼尺檢查-2.0安裝牢固、開啟靈

22、活，關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹，配件安裝處無(wú)木節(jié)；表面潔凈，無(wú)刨痕、錘印、無(wú)劃傷；割角拼縫嚴(yán)密、平整；槽孔邊緣整齊、無(wú)毛刺。2門窗框正側(cè)面垂直度用1m垂直尺檢查-1.03框與扇、扇與扇接縫高低差鋼直尺和塞尺檢查-1.04門窗扇對(duì)口縫留縫限值塞尺檢查1.52.0-5門窗扇與上框間留縫塞尺檢查1.01.5-6門窗扇與側(cè)框間留縫塞尺檢查1.01.5-7門窗扇與下框間留縫塞尺檢查3.04.0-8外門無(wú)下框時(shí)與地面留縫塞尺檢查5.06.0-9內(nèi)門無(wú)下框時(shí)與地面留縫塞尺檢查6.07.0-10衛(wèi)門無(wú)下框時(shí)與地面留縫塞尺檢查8.010.0-2、金屬門窗制安(1)鋁合金門窗制安項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1門

23、窗槽口高度1500mm鋼尺檢查1.5安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；無(wú)明顯劃痕、碰傷，密封條安裝完好，密封膠表面光滑、順直、無(wú)裂縫。寬度1500mm2.02門窗槽口對(duì)角線2000mm鋼尺檢查2.0高度差2000mm4.03門窗框正側(cè)面垂直度1m垂直檢測(cè)尺檢查2.54門窗框的水平度1m水平尺和塞尺檢查2.05門窗橫框標(biāo)高鋼尺檢查5.06門窗豎向偏離中心鋼尺檢查5.07雙層門窗內(nèi)外框間距鋼尺檢查4.08推拉門窗扇與框搭接量鋼直尺檢查1.53、塑料門窗制安項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1門窗槽口高度1500mm鋼尺檢查2.0安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；無(wú)明顯劃痕、碰傷，密封

24、條安裝完好，密封膠表面光滑、順直、無(wú)裂縫。寬度1500mm3.02門窗槽口對(duì)角線2000mm鋼尺檢查3.0高度差2000mm5.03門窗框正側(cè)面垂直度1m垂直檢測(cè)尺檢查3.04門窗框的水平度1m水平尺和塞尺檢查3.05門窗橫框標(biāo)高鋼尺檢查5.06門窗豎向偏離中心鋼直尺檢查5.07雙層門窗內(nèi)外框間距鋼尺檢查4.08同樘平開門窗相鄰扇高低差鋼直尺檢查2.09平開門窗鉸鏈部位配合間隙塞尺檢查2.0；-1.010推拉門窗扇與框搭接量鋼直尺檢查1.5；-2.511推拉門窗扇與豎框平行度1m水平尺和塞尺檢查2.04、門窗玻璃制安項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1觀感肉眼觀察表面潔凈，玻璃安裝牢固、無(wú)裂紋、損傷、松

25、動(dòng)，密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、粘結(jié)牢固、接縫平齊。(三)吊頂子分部1、明龍骨吊頂項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感石膏板金屬板礦棉板安裝穩(wěn)固嚴(yán)密，表面色澤一致，無(wú)裂縫及缺損；飾面板與明龍骨搭接應(yīng)平整、吻合，壓條平直，寬窄一致。1表面平整度2m靠尺和楔形塞尺檢查3.02.03.02接縫直線度拉5m通線，不足5m拉通線和鋼尺檢查3.02.03.03接縫高低差鋼尺和塞尺檢查1.01.02.02、暗龍骨吊頂項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感石膏板金屬板礦棉板安裝穩(wěn)固嚴(yán)密，表面色澤一致，無(wú)裂縫及缺損；壓條平直，寬窄一致。1表面平整度2m靠尺和楔形塞尺檢查3.02.02.02接縫直線度拉

26、5m通線，不足5m拉通線和鋼尺檢查3.01.53.03接縫高低差鋼尺和塞尺檢查1.01.01.5(四) 輕質(zhì)隔墻子分部1、骨架隔墻項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感紙面石膏板人造木板、水泥纖維板表面平整光滑、色澤一致、潔凈、無(wú)裂縫，接縫均勻、順直；墻上孔洞、槽、盒位置正確、套割吻合、邊緣整齊。1立面垂直度2m垂直檢測(cè)尺檢查3.04.02表面平整度2m靠尺和塞尺檢查3.03.03陰陽(yáng)角方正用直角檢測(cè)尺檢查3.03.04接縫直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查-3.05壓條直線度拉5m通線，不足5m拉通線和鋼直尺檢查-3.06接縫高低差鋼尺和塞尺檢查1.01.02、玻璃隔墻項(xiàng)次項(xiàng)目檢

27、查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感玻璃磚玻璃安裝牢固；表面色澤一致，平整潔凈，清晰美觀；接縫橫平豎直、玻璃無(wú)裂痕、缺損和劃痕；勾縫密實(shí)平整、均勻順直、深淺一致。1立面垂直度2m垂直檢測(cè)尺檢查3.02.02表面平整度2m靠尺和塞尺檢查3.0-3陰陽(yáng)角方正用直角檢測(cè)尺檢查-2.04接縫直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查-2.05接縫高低差鋼尺和塞尺檢查3.02.06接縫寬度鋼直尺檢查-1.0(五)飾面板磚子分部1、飾面板安裝項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感光面石材剁斧石蘑菇石木材金屬板表面平整、潔凈、色澤一致、無(wú)裂痕和缺損；飾面板嵌縫密實(shí)、平直、材料色澤一致；板上孔洞套割吻合，邊緣整

28、齊。1立面垂直度2m垂直檢測(cè)尺檢查2.03.01.52.02.02表面平整度2m靠尺和塞尺檢查2.03.01.02.03.03陰陽(yáng)角方正用直角檢測(cè)尺檢查2.04.01.52.03.04接縫直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查2.04.01.02.01.05墻裙、勒腳上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查2.03.02.02.02.02、飾面磚粘貼項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1立面垂直度2m垂直檢測(cè)尺檢查2.0表面平整、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損；突出物套割吻合、邊緣整齊；接縫平直光滑，嵌縫連續(xù)、密實(shí)。2表面平整度2m靠尺和塞尺檢查3.03陰陽(yáng)角方正直角檢測(cè)尺檢查3.0

29、4接縫直線度拉5m通線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查2.05接縫高低差鋼直尺和塞尺檢查0.56接縫寬度鋼直尺檢查1.0(六)涂飾子分部1、水性涂料涂飾(1)薄涂料項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1觀感肉眼觀察檢查；拉5m通線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查粘接牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和掉粉；顏色均勻一致；無(wú)泛堿、咬色；無(wú)流墜、疙瘩；無(wú)砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度偏差1mm；(2)厚涂料項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1觀感肉眼觀察檢查粘接牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和掉粉；顏色均勻一致；無(wú)泛堿、咬色；點(diǎn)狀分部疏密均勻；2、溶劑性涂料涂飾(1)色漆項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1觀感肉眼觀察、手摸檢查；拉5m通線，不足5m

30、拉通線，用鋼尺檢查粘接牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和反銹；顏色均勻一致；光澤均勻、一致光滑；無(wú)刷紋；無(wú)裹棱、流墜、皺皮；裝飾線、分色線直線度偏差1mm；(2)清漆項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1觀感肉眼觀察、手摸檢查；拉5m通線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查粘接牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和反銹；顏色均勻一致；棕眼刮平、木紋清楚；光澤均勻、一致光滑；無(wú)刷紋；無(wú)裹棱、流墜、皺皮； (七)裱糊與軟包子分部1、墻紙、墻布項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1觀感1m處目測(cè)表面應(yīng)整潔、平整、色澤一致，無(wú)波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折、污斑及翹曲，拼接處應(yīng)不離縫、不搭接，花紋圖案應(yīng)吻合。2泛堿、咬色2m靠尺測(cè)量3mm3點(diǎn)狀分布2m靠尺

31、、塞尺測(cè)量3mm2、軟包項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1垂直度1m垂直檢測(cè)尺檢查3.0平整、潔凈，無(wú)凹凸不平及皺折；圖案清晰、無(wú)色差；軟包邊框平整、順直、接縫吻合。2邊框?qū)挾取⒏叨蠕摮邫z查2.03對(duì)角線長(zhǎng)度寬鋼尺檢查3.04裁口、線條接縫高低差鋼直尺和塞尺檢查1.0(八) 細(xì)部子分部1、櫥柜安裝項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1外形尺寸鋼尺檢查3.0表面平整潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲、損壞，裁口順直、拼縫嚴(yán)密；配件齊全、安裝牢固；抽屜和柜門開啟靈活、回位正確。2立面垂直度1m垂直檢測(cè)尺檢查2.03門與框架的平行度鋼尺檢查2.02、窗簾盒、窗臺(tái)板盒暖氣罩制安項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)

32、收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1水平度1m水平尺和塞尺檢查2.0表面平整潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲和損壞；與墻面、窗框銜接嚴(yán)密，密封膠順直、光滑。2上、下口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3.03兩端距窗洞口長(zhǎng)度差鋼直尺檢查2.04兩端出墻厚度差鋼直尺檢查3.03、門窗套安裝項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1正、側(cè)面垂直度1m垂直檢測(cè)尺檢查3.0表面平整潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲和損壞。2上口水平度用1m水平檢測(cè)尺和塞尺檢查1.03上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3.04、護(hù)欄扶手安裝項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀

33、感1欄桿垂直度1m垂直檢測(cè)尺檢查3.0轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計(jì)要求，接縫嚴(yán)密、色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲和損壞。2欄桿間距拉通線，用鋼直尺檢查3.03扶手直線度拉通線，用鋼直尺檢查4.04扶手高度鋼直尺檢查3.05、花飾安裝項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)(mm)觀感1條型花飾的水平度或垂直度拉線和用1m垂直檢測(cè)尺檢測(cè)1.0/每米；3.0/全長(zhǎng)表面潔凈、接縫嚴(yán)密吻合，無(wú)歪斜、裂縫、翹曲和損壞。2單獨(dú)花飾中心位置偏移拉線和用鋼直尺檢查10.0二、建筑給水、排水及采暖分部(一) 衛(wèi)生器具安裝子分部1、衛(wèi)生器具安裝項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝高度備注(mm)數(shù)據(jù)(mm)觀感1坐標(biāo)拉線、吊線和尺量檢查單獨(dú)10安裝位置

34、正確、牢固無(wú)松動(dòng)、排水暢通無(wú)堵，外表應(yīng)潔凈無(wú)損壞、各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏、閥門開關(guān)靈活。虹吸噴射便器自地面至水箱底470；婦潔器自地面至器具上邊緣360；洗臉盆自地面至器具上邊緣800；盥洗槽自地面至器具上邊緣800；洗滌盆自地面至器具上邊緣800；浴盆自地面至器具上邊緣520成排52標(biāo)高拉線、吊線和尺量檢查單獨(dú)15成排103器具水平度水平尺和尺量檢查2.04器具垂直度吊線和尺量檢查3.02、衛(wèi)生器具給水配件安裝項(xiàng)次項(xiàng)目檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝高度備注(mm)數(shù)據(jù)(mm)觀感1低水箱座便器高、角閥尺量檢查10完好無(wú)損，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活。虹吸噴射便器角閥150；婦潔器混水閥360；上配水洗臉盆水龍頭1000、下配水800，冷熱水龍頭距離150；下配水洗臉盆水角閥450；盥洗槽水龍頭1000，冷熱水龍頭距離150；淋浴器截止閥1150，混合閥1150，淋浴噴頭下沿2100，截止閥冷熱水龍頭距離95；洗滌盆水龍頭，冷熱水龍頭距離150；上配水浴盆水龍頭，冷