北京市土地租賃合同范本3篇

1、北京市土地租賃合同范本 3 篇 北京市土地租賃合同范本 3 篇 1998 年 12 月 24 日頒布的土地管理法實(shí)施條例已經(jīng)將國 有土地租賃明確規(guī)定為國有土地有償使用的一種方式。以下是 為大家精心準(zhǔn)備的： 3 篇北京市土地租賃合同范本，歡迎參考 閱讀 ! 北京市土地租賃合同范本一 出租方 （甲方）： （ 以下簡稱甲方 ） 證號： 承租方 （乙方 ）： 公司 （ 以下簡稱乙方 ） 營業(yè)證號： 為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù) 中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié) 商，簽訂本合同。 一、甲方將位于北京市懷柔區(qū) 鎮(zhèn) 村 東或西的 畝土地 的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土

2、地的具體位置 （即四至 ）為 東至 南至 西至 北至 ; 大小為 畝， 長 米，寬 米 ，形狀為矩形。租賃期限為 年 個月，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金元，租金共計萬元整 （ 元） 。 二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán) 出租給乙方使用 （用來建造廠房及 ） ，如有違反，甲方應(yīng)將所收 的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損 失，包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等。 三、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收 回土地使用權(quán)，終止合同。 四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并 幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，

3、但具體收費(fèi) 事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。 六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人 損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。 七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等 位置地塊的 %到 %。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除 合同后 10 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng) 保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi) 的垃圾雜物等清理干凈。 八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后 10 日由乙 方一次性支付給甲方

4、，即 元。如逾期交納租金在 30 日以 內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之 的違約金 ; 如逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方 支付年租金百分之 的違約金。 九、甲方保證乙方于本合同生效后 10 日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如 因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進(jìn)入，逾期交納租金在 30 日以 內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之 的違約金 ; 如逾期超 過 30 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分 之 的違約金。 十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建 設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有

5、關(guān)部 門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期部 分的租金。 十二、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。 ( 或 如 雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北 京仲裁委員會申請仲裁。 ） 十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力。 十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。 十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲方（ 簽章） 乙方（ 簽章 ） 年月日 年月日 北京市土地租賃合同范本二 租賃單位 經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，_（ 以下簡 稱甲

6、方 ） 決定將 租賃給 _（ 以下簡稱乙方 ） 個人經(jīng)營，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商簽訂合同如下： 1. 租賃期為 _年，即自 年 _月_日起，至 年 _月_日 止。 2. 自本合同生效之日起，乙方為 廠長，具有法人代表資 格。 3. 乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方 為元，保證人共為 2258 元。乙方及保證人用以抵押的個 人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不 得轉(zhuǎn)移或變賣。 4. 乙方的權(quán)利和義務(wù)： (1) 對 擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員 配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn) 經(jīng)營方式的確定等。 (2) 依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并

7、決定其經(jīng)營方向。 (3) 有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、 辭退等獎懲處理。 (4) 有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。 (5) 必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法 規(guī); 接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督; 自覺接受企 業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益 定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。 (6) 對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險 ; 要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取 折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期 滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到 %以上。 (7) 按規(guī)定交納個人所得稅。 5. 甲方

8、權(quán)利和義務(wù) ; (1) 甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 (2) 甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法 管理和經(jīng)營企業(yè)。 6. 租賃經(jīng)營的分配： (1) 應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。 (2) 乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金 元，當(dāng) 鋼球廠年實(shí)現(xiàn) 利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基 數(shù)利潤 利率 =基數(shù)租金 = 元 租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤 租金 =基數(shù)租金 = 租賃基數(shù)利潤 當(dāng)年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金 1100 元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。 (3) 甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給 作為企業(yè)留 利。 (4) 乙方對

9、本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè) 發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。 (5) 的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提 % 作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租 金外，每年應(yīng)提留 _%作為風(fēng)險基金 ; 乙方每年從個人收入中 扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人 的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。 (6) 租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金 ( 保留原工資級別，如遇調(diào) 整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金) 乙方可按每月預(yù) 支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不 得超過原工資和與獎金之和的二倍。 (7) 乙方提留的風(fēng)險

10、基金應(yīng)存入 ，并按銀行存款利率計 息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由 乙方全部 ( 含利息 ) 提走。 (8) 的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及 支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定 基 數(shù)留利基金為 萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增 長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金 萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠 償減少額的 %。 7. 甲乙雙方對 要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策： (1) 按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金 稅。 (2) 以企業(yè) 年工資總額 萬元，產(chǎn)品銷售收入 萬元 ( 即百元銷售收入的工資含量 元) 為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工 工資總額隨銷售收入的增減而

11、浮動，只要人均利潤、上交利稅 和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資 ( 含 獎金，計件超額工資 ) 據(jù)實(shí)列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整 職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。 (3) 用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi) 由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期 ; 用貸款進(jìn) 行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核 定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的 新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改 造。 (4) 以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因 歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減 少

12、的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福 利基金支付。 (5) 因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有 超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。 (6) 乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。 8. 違約責(zé)任： (1) 由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。 (2) 乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分 由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：先乙 方后保證人;據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為 止; 要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi) ; 抵補(bǔ)不夠部分由 乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。 9. 合同的變更或解除： (1) 甲乙雙方無正當(dāng)

13、理由均不得隨意要求變更或解除合同。 (2) 因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法 按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。 (3) 因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因 甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方 無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求 解除合同 （4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合 同。 （5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并 經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無 效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。 10. 本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，

14、并需經(jīng)公證處公證后 方可生效。 11. 本合同公證費(fèi)用由 支付。 12. 本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。 13. 本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份; 副本 九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計 局、市勞動局、市工商銀行、 區(qū)稅務(wù)局、人行 辦各 一份備案。 甲方： 甲方代表人： 乙方： 保證人： 年_月_日 北京市土地租賃合同范本三 合同編號： 本合同在如下當(dāng)事人之間訂立。 出租方： （ 以下簡稱“甲方”） 承租方： （ 以下簡稱“乙方”） 為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)中華人民共和國合 同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 誠實(shí)信用的基

15、礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土 地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本 合同。 第一條 租賃物及其用途 1、租賃土地位置： 市 區(qū) 路 號的土地，土地使用證號： 。 （ 若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件） 。甲方保證 向乙方出租的土地系本人 (本人與 共有) 擁有完全所有權(quán)和使 用權(quán)。 ( 如果是共有，則尚應(yīng)增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書 面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的 委托協(xié)議書 ) 2、租賃土地面積：按 計 平方米。 3、本合同所租土地包括： 土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物 等 。( 具體可以附件的形式予以明確 ) 4、甲方出租給

16、乙方的土地主要用于：。 第二條 期限及交付 1、租賃期限為： 年/ 月/日; 自 年 月 日起 至 年 月 日止。 2、租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要，要求繼續(xù) 租賃時，甲方予以同意并延長租賃期限。 3、在本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方 交付乙方的土地應(yīng)達(dá)到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為： (1) (2) 4、在本合同租賃期限屆滿之日起日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲 方，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí) 行： (1) 乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時，則 無償歸甲方所有。 (2) 甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀 ( 合理使用后的自然損耗不在 此列)。 (

17、3) 向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用。 (4) 乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。 第三條 租金及支付 1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金RMB元(大 寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。 2、租金支付時間： 3、支付方式： 第四條 費(fèi)用及稅金 1、于租賃期間，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納 的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及與土地有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲 方承擔(dān)。 2、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用 及租金由乙方承擔(dān)。 第五條 雙方義務(wù) 1、甲方義務(wù)： (1) 承諾對租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對所 租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。 (

18、2) 依照本合同約定的要求，按時向乙方交付租賃物。 (3) 負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 (4) 負(fù)責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收。 (5) 負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié) 調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜 2、乙方義務(wù)： (1) 在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。 (2) 依照本合同約定按期支付租金。 (3) 在租賃期限屆滿 日內(nèi)，將租賃物交還甲方。 第六條 合同的變更、解除 1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。 2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同： (1) 乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行 為。

19、 (2) 乙方逾期 日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。 3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同： (1) 甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。 (2) 甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。 (3) 第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。 (4) 非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損( 毀)壞，使乙方 不能正常使用。 第七條 違約責(zé)任 1、甲方違約責(zé)任： (1) 甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違 約金。 (2) 甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租 金總額的 %違約金。 (3) 甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之 物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對 租賃物予以使用，按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任。 (4) 甲方違反本合同