2021年房地產(chǎn)還款計(jì)劃書【最新版】

1、公司LOGO合同協(xié)議范本甲方： 乙方： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日使用前請(qǐng)先刪除標(biāo)題與文本中的風(fēng)險(xiǎn)告知以及最后的注意事項(xiàng)2021年房地產(chǎn)還款計(jì)劃書范本 債權(quán)人：_ 債務(wù)人：_ 地址：_ 地址：_ 電話：_ 地址：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典及其相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商在自愿平等的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的_小區(qū)的房屋借款事宜達(dá)成以下條款： 第一條 還款內(nèi)容 1、還款金額：_。 2、還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_年_月_日前還清。 3、利率：到期不能歸還按人民銀行的貸款利息計(jì)算。 第二條 擔(dān)保 1、債務(wù)人將_作為還款的抵押。 2、抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_年_月_日。

2、 3、簽訂之日起至債務(wù)人還清債權(quán)人與本協(xié)議有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。 第三條 債權(quán)人的義務(wù) 1、對(duì)債務(wù)人交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。 2、在債務(wù)人到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給債權(quán)人。 第四條 債務(wù)人的義務(wù) 1、應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)債權(quán)人的欠款及利率。 2、債務(wù)人在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。 第五條 違約責(zé)任 若債權(quán)人在上述期限內(nèi)將該房屋轉(zhuǎn)讓的，則債權(quán)人需支付債務(wù)人違約金_元整。若債務(wù)人在上述期限內(nèi)未按時(shí)還款，則債務(wù)人需支付債權(quán)人違約金_元整。若債務(wù)人在上述約定還款期滿后，仍未還清債權(quán)人墊付的_%，計(jì)_元的房款，則視債務(wù)人自動(dòng)放棄該房

3、屋的產(chǎn)權(quán)，債權(quán)人有權(quán)另行處置該房屋。 風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 第六條、爭(zhēng)議糾紛解決 本協(xié)議債權(quán)人與債務(wù)人雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)先行協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。 第七條、其他約定 1、本協(xié)議在履行中，對(duì)雙方均有約束力。 2、對(duì)于本協(xié)

4、議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。 3、除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，未經(jīng)雙方一致書面同意，任何單方無權(quán)變更協(xié)議內(nèi)容。 4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 債權(quán)人簽字：_ 債務(wù)人簽字：_ 單位蓋章：_ 單位蓋章：_ 簽字日期：_ 簽字日期：_ 簽字地點(diǎn)：_ 簽字地點(diǎn)：_ 房貸還款注意哪些事? 1、提前預(yù)約。 在借款期內(nèi).貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。 2、貸款文件要準(zhǔn)備好。 借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證.借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。 3、降息后利率的計(jì)算方式。 新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)