辦公用房出租評(píng)審辦法

1、精品文檔辦公用房出租評(píng)審辦法一、評(píng)審原則根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本評(píng)分過(guò)程將遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。1、出租房屋用途為商務(wù)辦公。申請(qǐng)文件符合性鑒定合格后，由評(píng)審小組（即公司評(píng)標(biāo)小組）按下列評(píng)審辦法對(duì)各單位申請(qǐng)文件詳細(xì)評(píng)審，所有作廢申請(qǐng)不參加評(píng)分。2、本次評(píng)審采用綜合評(píng)估法評(píng)分，由評(píng)審小組對(duì)申請(qǐng)文件中投資競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)、意向方的實(shí)力和能力、辦公樓結(jié)合場(chǎng)館使用管理方案、相關(guān)承諾保證進(jìn)行打分，最后綜合各評(píng)委的打分情況，按得分高低排序后，推薦出候選人，由南京河西會(huì)議展覽有限責(zé)任公司評(píng)審小組根據(jù)推薦意見(jiàn)確定最終承租人。3、各意向方報(bào)名時(shí)需提供以下材料：（ 1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租報(bào)名表；（ 2

2、）意向承租方報(bào)名時(shí)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)工商部門(mén)備案登記的公司章程、 符合公司章程規(guī)定的內(nèi)部決策文件（如股東會(huì)決議或董事會(huì)決議） 、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；（需本人簽名）；（ 3）辦公樓結(jié)合場(chǎng)館使用管理方案 ;。1 歡迎下載精品文檔（ 4）承諾函（承諾內(nèi)容詳見(jiàn)“ 4、相關(guān)承諾保證”） ;（ 5）如意向承租方不能到場(chǎng)，委托他人報(bào)名的，還須攜帶委托方簽署的授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證原件與復(fù)印件（復(fù)印件上須本人簽字）；二、評(píng)審辦法本次招租評(píng)審辦法為綜合評(píng)分法：總分為100 分，其中辦公樓結(jié)合場(chǎng)館使用管理方案權(quán)重為50%，投資競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)承諾為 30%，意向方的實(shí)力和能力權(quán)重為10

3、%，相關(guān)承諾保證權(quán)重為 10%。評(píng)審委員會(huì)將按照招租公告逐一進(jìn)行評(píng)審。1、辦公樓結(jié)合場(chǎng)館使用管理方案（滿(mǎn)分50 分）（ 1）意向承租方承租本房產(chǎn)后不得轉(zhuǎn)租、合租、轉(zhuǎn)讓、交換或以任何其他形式變相轉(zhuǎn)租、合租、轉(zhuǎn)讓、交換租賃部位或其任何部分之權(quán)益 ( 包括經(jīng)營(yíng)權(quán) ) 于第三者；（ 10 分）（ 2）能與南京國(guó)際博覽中心建立長(zhǎng)期的室內(nèi)場(chǎng)館使用合作關(guān)系，用于展覽、活動(dòng)、演藝等用途，并支付相關(guān)場(chǎng)館使用費(fèi)用；（長(zhǎng)年使用一個(gè)館及以上得20 分）（ 3）本地文化傳媒單位，具有全國(guó)影響力的文化產(chǎn)品，能運(yùn)用媒體在國(guó)內(nèi)外對(duì)南京國(guó)際博覽中心進(jìn)行有效宣傳、推廣；（ 20 分）評(píng)審小組成員將從合理性、可行性以及全面性等方面

4、對(duì)報(bào)價(jià)人提交的標(biāo)的發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)。2 歡迎下載精品文檔2、投資競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（滿(mǎn)分30 分）去掉一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后的各申請(qǐng)人報(bào)價(jià)的平均值（當(dāng)有效申請(qǐng)報(bào)價(jià)人低于或等于3 名時(shí)則不去掉最高價(jià)和最低價(jià)）。（ 1）報(bào)價(jià)等于掛牌價(jià)得20 分，超過(guò)掛牌價(jià)得25 分，低于掛牌價(jià)者為廢標(biāo)，不參與評(píng)審。（ 2）有效報(bào)價(jià)高于有效平均價(jià)格的，每高于平均價(jià) （需高于掛牌價(jià)） 10%加 1 分，每低于平均價(jià)10%扣 1 分, 中間數(shù)按插值法計(jì)算，保留二位小數(shù)。3、意向方的實(shí)力和能力（滿(mǎn)分10 分）（ 1）年?duì)I業(yè)收入不低于 3 億元， 3 億元及以上為 8 分，每少 1 千萬(wàn)元減 2 分。（ 10 分）根據(jù)意向方提供的相關(guān)材料和說(shuō)明， 由評(píng)審小組成員參照評(píng)審辦法判斷評(píng)分。4、相關(guān)承諾保證（滿(mǎn)分10 分）意向方的承諾包括但不限于：(1) 承諾服從出租方具體管理規(guī)定。 （ 6 分）(2) 承諾在租賃期限內(nèi)嚴(yán)格遵照合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等范圍經(jīng)營(yíng)不得轉(zhuǎn)租。 （ 2 分）(3) 承諾在合同期滿(mǎn)未能續(xù)租的情況下應(yīng)及時(shí)清空房屋無(wú)條件將房屋退還出租方。 （ 2 分）。3 歡迎下載精品文檔根據(jù)意向方提供的相關(guān)承諾資料，由評(píng)審小組成員參照評(píng)審辦法判