建筑施工合同文本標準版

1、合同編號:_建筑施工合同文本標準版甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 7 頁發(fā)包方：承包方：依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同.一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、承包方式:4、承包范圍： 建筑、裝飾工程(除水電安裝、門窗、成品構件及浮雕、欄

2、桿、外墻磚、屋面瓦)等施二、施工準備1、發(fā)包方：(1)工程開工前負責做好施工現場水源、電源和運輸道路暢通;(2)組織有關人員進行施工技術交底;(3)委派 為現場代表，對工程質量進行監(jiān)督、 檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜.2、承包方：(1)負責施工區(qū)域的臨時設施、水、電、道路接入施工現場;(2)組織施工人員和材料、機械進場;(3)編制施工組織設計和施工方案;(4)委派_為現場代表，負責工程施工質量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜.三、合同工期開工日期：竣工日期： 201_年2月2日合同工期總日歷天數： 180日歷天 . 在施工中，如遇

3、下列情況，可順延工期：1、由于人力不可抗拒的自然災害而停工.2、因發(fā)包方有較大的變更，而延期施工.3、由于國家政策變化或雙方之外的原因，導致工程停建或緩建，使合同或合同中的部分工程項目和內容不能繼續(xù)履行.承包方應妥善做好已完工工程和已購材料、設備的保護和移交工作，并按發(fā)包方要求將所屬機械設備和人員撤出現場.4、經發(fā)包方同意的其他情況.5、順延工期應由甲乙雙方及時協商，簽字生效.四、質量標準 工程質量標準：達到國家施工驗收規(guī)范合格標準.1、工程質量應當達到協議書約定的質量標準、質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據.因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任.2、雙

4、方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔.雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔.3、承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供使得條件.4、工程質量達不到約定標準的部分，發(fā)包方一經發(fā)現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按發(fā)包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準.因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延.五、材料供應1、該建筑所需的材料由承包方負責采購(供貨單位及價格、數量須經發(fā)包方書面確認)，承包方購回的材料，必須具有出廠合格證

5、，經發(fā)包方認可后方可使用,違反者責任由承包方全部負責.2、承包方采購材料，經發(fā)包方驗收不合格,承包方應無條件退回進場材料,由此造成的一切損失由承包方負責，并追究其違約責任.六、安全施工：1、嚴格執(zhí)行中華人民共和國安全生產法、中華人民共和國建筑法、建設工程安全生產管理條例、安全生產許可證條例等法律和法規(guī)的規(guī)定.2、施工中承包人應按工程建設安全生產相關規(guī)定組織施工，采取必要的安全防護措施確保施工安全.施工中發(fā)生的一切安全事故由承包人負責，與發(fā)包人無關.承包人施工期間應對工地有關作業(yè)人員進行安全保險，費用由承包人承擔.發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工.七、合同價款與結算：總合同價款約1

6、50萬元.本工程結算：(1)套用江西省201_年工程定額(全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額江西省單位估價表)計取定額直接費(含材料、人工費退補差)，以此為取費基礎綜合取費，費率為11% ;(2)定額綜合工日單價執(zhí)行贛建價20_8號文件：建筑、安裝、市政、市政設施養(yǎng)護維修、房修和園林綠化工程定額綜合工日單價為47元/工日;裝飾、仿古建筑工程定額綜合工日單價為57元/工日;(3)本工程不要求承包方提供建筑業(yè)發(fā)票 .八、 工程款的支付：承包人完成主體工程后，經發(fā)包方驗收合格后7日內，付至已完工程價款的75%;承包人完成內、外墻等初裝修后，經發(fā)包方驗收合格后7日內，付至已完工程價款的95%;余已完工程價款的5

7、%作為工程質保金，工程質保金在工程竣工驗收合格后1年內無息付清.九、 竣工驗收1、工程竣工后，承包方應在竣工驗收5天前，向發(fā)包方提交竣工驗收報告.2、發(fā)包方在收到承包方竣工驗收報告后5天內，組織有關人員進行驗收.發(fā)包方無正當理由不組織驗收并在5天內不提修改意見，亦不批準驗收報告，工期順延. 竣工驗收報告批準日期為竣工日期.十、雙方責任1、發(fā)包方責任(1)開工前具備路通、水通、電通的施工條件.(2)向承包方提供建筑物結構及管線資料等資料.(3)向承包方提供完整的施工圖紙.(4)及時參加驗收2、承包方責任(1)加強對施工現場人員的管理，遵守發(fā)包方管理規(guī)定，承包人施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安

8、全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同.(2)遵守政府和有關管理部門對施工現場進出口交通、環(huán)境衛(wèi)生、施工噪音等管理規(guī)定.(3)施工現場按發(fā)包方指定的位置堆放材料、搭設臨時設施，不亂搭、亂放，做到文明施工.(4)為其施工人員購買保險，在施工過程中做好安全防護，確保安全施工.承包人在施工過程中造成承包人自身、發(fā)包人及第三方人身及財產損害的，承包人承擔相關責任，并賠償發(fā)包人因此遭受的其他損失.(5)承包人承擔施工所需水電費.(6)采取積極措施做好施工現場的管線和鄰近建筑物、構筑物、道路、樹木等保護工作，如有損壞，由承包方負責賠償.(7)承包人負責工程成品及設備的保護，做好施工現場的保衛(wèi)、消

9、防和垃圾清運等工作(8)施工中未經發(fā)包人及業(yè)主方及有關部門批準，不得改動原建筑結構及各種設備管線.十一、違約責任1、發(fā)包方逾期付款的，每逾期一日按應付未付金額的萬分之二支付逾期付款違約金，承包方有違約行為的除外.2、承包人逾期超過60天的，發(fā)包人有權將剩余工程另行發(fā)包，所需費用自承包人工程款中扣除，不足以扣除的，由承包人另行承擔.此外，發(fā)包人有權按照合同總價的20%追究承包人的違約責任，有權要求承包人無條件退場，已完合格工程量按70%計價.3、因承包人工程質量引起的安全責任及其他責任由承包人承擔，承包人并應賠償發(fā)包人因此遭受的損失.4、工程質量經驗收不合格,承包方應返工,返工后經再次驗收不合格，發(fā)包方將按合同總價的20%追究承包方的違約責任，給發(fā)包人造成其他損失的，發(fā)包人有權向承包人追究賠償責任.5、本工程承包方不得轉包，若發(fā)現承包方違約，發(fā)包方有權責令承包方立即退場，并賠償發(fā)包方的一切損失.十二、爭議解決方式雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及