個人抵押反擔保合同范本

1、個人抵押反擔保合同合同編號：年號xxx 擔保有限公司.抵押人：（以下簡稱甲方）抵押權人： xxx 擔保有限公司（以下簡稱乙方）鑒于乙方同意為借款人與貸款人xxx銀行簽訂的借款額為萬元整的借款合同（合同編號：）提供保證擔保，甲方愿向乙方提供財產(chǎn)抵押和連帶責任保證，作為乙方承擔保證責任的反擔保?，F(xiàn)雙方根據(jù)中華人民共和國擔保法及中華人民共和國合同法等有關法律規(guī)定，協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守執(zhí)行。第一條被擔保的主債權數(shù)額乙方在本合同規(guī)定期限內(nèi)與借款人簽訂的委托擔保合同（合同編號：年號）約定的并由乙方提供信用擔保的貸款或承兌等，擔保貸款額為萬元整。第二條合同的期限自年月日起至年月日止，時間年

2、。如借款人未還清欠款，本合同延長至還清欠款為止。第三條反擔保的方式和范圍3.1 甲方除提供抵押反擔保外，還承擔連帶責任保證的反擔保責任。3.2 甲方提供擔保的范圍：為乙方根據(jù)委托擔保合同（合同編號：年號）的約定應貸款人要求代借款人清償?shù)娜總鶆眨ū窘稹⒗?、復利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)貸款人債權的費用等），以及應由借款人支付給乙方的滯納金等。3.3 乙方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用，如：訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。第四條抵押物4.1 抵押物詳見抵押物清單。4.2抵押物清單 對抵押物價值的約定，并不作為乙方依本合同第八條對抵押物進行處分的價值依據(jù)，也不構成乙方行使抵押權的任何限制。4.3 抵

3、押物的相關有效證明和資料由甲方交予乙方保管，但法律另有規(guī)定的除外。第五條抵押登記5.1 法律規(guī)定或雙方約定應當辦理抵押登記的，甲、乙雙方應當在本合同簽訂后十五日內(nèi)到當?shù)赜嘘P抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押事項發(fā)生變化，依法需要進行變更登記的，甲、乙雙方應在登記事項變更之日起十五日內(nèi)到有關抵押機關辦理變更登記手續(xù)。5.3 借款人按期歸還全部貸款本息和相關費用后，甲、乙雙方在借款合同履行完畢后的十五日內(nèi)向原抵押登記機關辦理抵押注銷手續(xù)，本合同即行終止。5.4 以上各項登記的費用由甲方承擔。第六條抵押物的占管6.1 本合同項下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合

4、理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。乙方有權檢查抵押物的使用管理情況。6.2抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采用措施防止損失擴大，同時應及時向乙方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第七條保險7.1本合同簽訂后15 日內(nèi)，甲方應當在有關保險機構辦理抵押物的財產(chǎn)保險基本險及其他相關保險手續(xù)：保險期限不短于借款合同履行期，保險金額不低于主合同貸款本息。7.2甲方應在保險單中注明，出險時乙方為第一受益人。保險單中不應有任何限制乙方權益的條款。7.3在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。7.4在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金應當全額作為

5、抵押財產(chǎn)存于乙方指定賬.戶，或經(jīng)乙方同意用于恢復抵押物的價值。第八條抵押權的實現(xiàn)8.1 乙方在行使抵押權時，有權依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與甲方協(xié)商對抵押物進行拍賣、變賣以取得的價款優(yōu)先受償或將甲方房產(chǎn)轉戶到乙方指定的個人名下，抵頂未還借款。8.2乙方依據(jù)本合同8.1 處分抵押物時，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。第九條甲方的權利和義務9.1本合同簽訂后，甲方不得將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押或質(zhì)押；未經(jīng)乙方同意，不得轉讓抵押物，否則轉讓行為無效；甲方出租抵押物的，應書面通知乙方；甲方以抵押物饋贈第三人時應書面通知乙方，征得同意后并向乙方提供相應價值的擔保。9.2甲方的行為足以使抵押物價值減

6、少的，應停止其行為。造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供抵押物價值減少部分的其他擔保。9.3甲方對抵押物價值減少無過錯的，應當以獲賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向乙方提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。9.4因國家建設需征用本合同項下的抵押物時，甲方應當將所獲得的征用補償金提前清償借款，解除本合同；或將所獲得的補償金收益繼續(xù)向乙方提供反擔保。9.5抵押物的所有權或使用權發(fā)生爭議或出現(xiàn)其他變化，甲方應在事發(fā)后15 日內(nèi)書面通知乙方，并妥善落實本合同項下的義務。9.6甲方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于律師、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費用。9.7甲方履行

7、完借款合同項下的全部義務后，有權要求解除本合同。第十條乙方的權利和義務10.1借款合同履行期屆滿，借款人未能依約歸還貸款本金、利息及其他費用的，且乙方依據(jù)貸款人要求代償后，有權處分本合同項下的抵押物，有權要求甲方承擔連帶責任保證的反擔保責任。10.2乙方處分抵押物所得的價款，按下列順序清償：10.2.1支付處分抵押物所需的費用；10.2.2扣除處分抵押物房產(chǎn)應交的各種稅費；10.2.3支付乙方應付的與委托擔保合同相關的一切費用和利息；10.2.4處分抵押物所得金額不足以償還乙方代 償金額 、占用 費及相 關 費用 時，乙方仍有權向借款人、抵押人追索欠款。10.3處分本合同項下的抵押物所得，在償

8、還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還甲方。10.4乙方有權對抵押人進行審查，對抵押物進行例行檢查。10.5乙方有權向借款人收取評審費、擔保費、保證金及其他相關費用。第十一條合同生效、變更、解除和終止11.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方實現(xiàn) 抵押權 ，實現(xiàn) 抵押權 而產(chǎn)生的費用（如：訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等）和其他費用全部清償完畢之日終止。11.2本合同獨立與借款合同和委托擔保合同，不因其無效而無效。如借款合同和委托擔保合同無效，甲方仍應承擔本合同項下的抵押擔保責任和連帶責任保證的責任。11.3本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除

9、本合同。如需變更或解除時，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款仍然有效。第十二條違約責任12.1 甲方應保證自己為本合同項下抵押物的完全的、合法的所有者，甲方同時保證抵押物的共有人同意對抵押物的處分；甲方還應保證抵押物不存在任何使用權瑕疵。12.2如甲方不履行或不適當履行本合同合同義務，導致乙方不能順利實現(xiàn)抵押權的，應向乙方承擔借.款合同總金額百分之二十的違約金。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，應依照擔保法及合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由公證處備案，每份均具有同等法律效力。13.5甲方保證簽訂本合同是在對借款合同及委托擔保合同充分了解并完全理解的基礎上，出于完全自愿的真實意思表示。13.6甲、乙雙方執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議或糾紛而引起訴訟的，由榆次區(qū)人民法院管轄。13.7甲、乙雙方應在本合同簽訂之后，共同向公證處辦理合同公證手續(xù)，雙方同意由該公證處賦予本合同具有強制執(zhí)行的法律