消防系統(tǒng)維保方案

1、精品好資料學習推薦廣州市黃埔區(qū)國家稅務局消 防 系 統(tǒng)維護保養(yǎng)方 案 廣東景安消防工程有限公司2009年8月25日目 錄1. 維修保養(yǎng)工作參照規(guī)范2. 維修保養(yǎng)工作范圍3. 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容3.1火災自動報警系統(tǒng)的定期檢查和試驗3.2自動噴水滅火系統(tǒng)的定期檢查和試驗3.3七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)的定期檢查和試驗3.4室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的定期檢查和試驗3.5消防供水設施的定期檢查和試驗3.6疏散用樓梯、疏散指示燈、應急照明燈、滅火器的定期檢查和試驗4. 維修保養(yǎng)供貨范圍5. 維修保養(yǎng)工作應注意的事項6. 維修保養(yǎng)安全保障措施廣州市黃埔區(qū)國家稅務局消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案為確保廣州市黃埔區(qū)國家稅務局消防系統(tǒng)設

2、備的正常運作監(jiān)控，特按照有關消防規(guī)范制定貴單位消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)方案。方案如下：1. 維修保養(yǎng)工作參照規(guī)范：1.1建筑設計防火規(guī)范（2001年版）GBJ16-871.2火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-981.3氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50263-20071.4自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-20052. 維修保養(yǎng)工作范圍：2.1 火災自動報警系統(tǒng)報警控制器1臺、聯(lián)動控制器5臺、手動報警按鈕74套、光電感煙探測器243套、溫感探測器32套。2.2 自動噴水滅火系統(tǒng)濕式報警閥2套、水流指示器10個、噴頭966個、水泵接合器1個、噴淋泵2臺、噴淋穩(wěn)壓泵1臺、屋頂水箱

3、1個。2.3七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)QF150型5瓶、QF120型2瓶、QF100型3瓶、QF70型1瓶、ZBW40型3瓶。2.4室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓52個、消防泵2臺、穩(wěn)壓泵2臺、水泵接合器1個、屋頂水箱1個、氣壓罐1個、消防水喉104個。2.5消防供水設施水泵房1個、噴淋泵2臺、噴淋穩(wěn)壓泵1臺、消火栓泵2臺、消火栓穩(wěn)壓泵2臺、屋頂水箱1個、氣壓罐2個、水泵接合器2個。2.6疏散用樓梯、疏散指示燈、應急照明燈、滅火器疏散用樓梯負一層至九層南側(cè)及北側(cè)各1個、疏散指示燈55臺、應急照明燈60臺、ABC干粉滅火器95具、CO2滅火器8具、泡沫滅火器1具。3. 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容：根據(jù)中華人民共和國消

4、防法、公安部機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、建筑消防設施的維護管理和國家的其他消防法律、法規(guī)及行業(yè)標準、規(guī)程，做好貴單位的消防維修保養(yǎng)工作，對所有消防設施定期檢查和測試，并做好記錄，具體內(nèi)容如下：3.1火災自動報警系統(tǒng)的定期檢查和試驗。3.1.1巡視檢查：對消防設施進行直觀性檢查。每月一次檢查以下設備，對所發(fā)現(xiàn)的問題及時處理解決，并填寫建筑消防設施巡視檢查記錄。3.1.1.1各自動報警控制器的主、備電源，監(jiān)控回路連接正常，無故障或其他異常情況存在。3.1.1.2聯(lián)動監(jiān)視控制器的主、備電源，監(jiān)控回路連接正常，無故障或其他異常情況存在。3.1.1.3火災顯示盤與自動報警控制器通訊連接正

5、常，且運行正常。3.1.1.4各類報警探測器，手動報警按鈕、警鈴等設備外觀整潔，標識清楚，不被障礙物遮擋，安裝牢靠。3.1.2測試檢查：對消防設施單項功能進行技術測試性檢查，每季進行一次。對出現(xiàn)故障的設備及時修復或更換，并填寫建筑消防設施測試記錄。3.1.2.1用專用檢測儀器（火災探測器加煙試驗器和火災探測器加溫試驗器）對探測器進行抽查試驗。其中每12個月累計對每只探測器、手動報警按鈕試驗一遍。3.1.2.2試驗火災報警控制器報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤的顯示功能。3.1.2.3試驗火災報警裝置的聲光顯示、水流指示器、壓力開關等報警功能信號顯示。3.1.2.

6、4對備用電源進行1次充電放電試驗，2次主電源和備用電源自動切換試驗。3.1.2.5試驗風機、防火卷簾等聯(lián)動控制設備。3.2自動噴水滅火系統(tǒng)的定期檢查和試驗。3.2.1巡視檢查：每月檢查以下設備，保證系統(tǒng)常備不懈地處于準備工作狀態(tài)，如發(fā)生火災時能立即動作噴水，并填寫建筑消防設施巡視檢查記錄。3.2.1.1各水泵接合器、控制閥門的配件（如：操作手輪、密封環(huán)、接口等）齊全、完好可用，操作靈活可靠、空間足夠，無滲漏或被圍堵現(xiàn)象等，并處于正常的啟閉狀態(tài)。3.2.1.2放水閥、噴頭完好可用，無障礙物遮擋噴頭影響其灑水效果，消防管道有關儀表的讀數(shù)處于正常狀態(tài)。3.2.1.3聯(lián)動監(jiān)視控制器的監(jiān)控回路的連接正常

7、，無故障或其他異常情況存在。3.2.1.4各類探測器、警鈴等設備不被障礙物遮擋，安裝可靠，無故障。3.2.1.5報警閥組狀態(tài)正常，報警閥組上各閥門啟閉狀態(tài)正常，閥組上儀表的讀數(shù)處于正常狀態(tài)。3.2.2測試檢查：每季對該系統(tǒng)進行一次模擬測試，對所發(fā)現(xiàn)的故障及時處理解決，并填寫建筑消防設施測試記錄。3.2.2.1試驗放水閥放水及壓力開關動作信號。3.2.2.2試驗末端放水及壓力開關動作信號。3.2.2.3核對水流指示器的反饋信號。3.2.2.4每6個月對濕式報警閥及其輔件維修保養(yǎng)一次。3.2.2.4.1閥瓣密封件的清洗或更換：用不含腐蝕的洗滌劑清洗橡膠密封件，發(fā)現(xiàn)密封件已經(jīng)磨損的，應給予更換。3.

8、2.2.4.2閥座的清洗或更換：必須對閥座進行清洗，并檢查是否損壞，如發(fā)現(xiàn)有裂紋、劃傷、損壞嚴重的，應給予更換。3.2.2.4.3檢查其它配套閥門，對泄漏或損壞的，應對其修復或更換。3.2.2.4.4保持配套過濾器清潔，每6個月對過濾器進行清洗一遍。3.3七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)的定期檢查和試驗。3.3.1巡視檢查：每月檢查以下設備，發(fā)現(xiàn)故障及時處理解決，并填寫建筑消防設施巡視檢查記錄。3.3.1.1檢查噴嘴的外觀，各噴嘴孔口，應無堵塞。3.3.1.2各控制閥門所處開關位置正常。3.3.1.3控制屏的電器部件正常，各指示燈的狀態(tài)以及電池和充電器正常工作。3.3.2測試檢查：每季對該系統(tǒng)進行一次模擬

9、測試，對所發(fā)現(xiàn)的故障及時處理解決，并填寫建筑消防設施測試記錄。3.3.2.1遠程手動觸發(fā)開關，能正常開啟。3.3.2.2檢查氣體滅火劑及氣體驅(qū)動氣體的泄漏情況，保證符合消防規(guī)范。3.3.2.3檢查設備就位正常。3.3.2.4檢查設備無碰撞損傷、堵塞、固定牢靠。3.3.2.5檢查設備工作狀態(tài)正常。3.3.2.6檢查管網(wǎng)、設備無泄漏現(xiàn)象，管網(wǎng)、支架安裝牢固無松動。3.3.2.7檢查線路、儀表指示正常。3.3.2.8檢查標示牌完好。3.3.2.9從驅(qū)動瓶拆下電磁閥，應用系統(tǒng)自身的滅火控制線路進行通電檢查，電磁閥應啟動正常，檢查完成后，電磁閥必須復位。3.4室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的定期檢查和試驗。3.4.1巡

10、視檢查：每月檢查以下設備，發(fā)現(xiàn)故障及時處理解決，并填寫建筑消防設施巡視檢查記錄。3.4.1.1檢查消火栓箱外觀，消火栓箱外觀應清潔，涂層無脫落、干燥。3.4.1.2檢查消火栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件完整好用，無銹蝕，保證消火栓、大水槍、水帶、小水槍及軟管齊全完好，無漏水，接口墊圈完整好用。須要時按貴公司要求給消火栓箱貼封條，對有缺陷的應及時修復。3.4.2測試檢查：每季對該系統(tǒng)進行一次模擬測試，對所發(fā)現(xiàn)的故障及時處理解決，并填寫建筑消防設施測試記錄。3.4.2.1試驗屋頂消火栓出水及靜壓。3.4.2.2試驗室外消火栓出水及靜壓。3.4.2.3試驗消火栓按鈕遠程啟泵功能。3.5消防供水設施的定期檢

11、查和試驗。3.5.1巡視檢查：每月檢查以下設備，發(fā)現(xiàn)故障及時處理解決，并填寫建筑消防設施巡視檢查記錄。3.5.1.1檢查消防水池、消防水箱的水位，檢查有無漏水。3.5.1.2檢查消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐的工作狀態(tài)。3.5.1.3檢查水泵接合器接口完好，無銹蝕、滲漏，手輪操作正常，悶蓋齊全。3.5.1.4消防管網(wǎng)外觀正常，無生銹、涂層脫落現(xiàn)象。3.5.1.5消防管網(wǎng)上控制閥門啟閉狀態(tài)正常，管網(wǎng)上儀表指示正常。3.5.1.6泵房通風、照明正常。3.5.2測試檢查：每季對該系統(tǒng)進行一次模擬測試，對所發(fā)現(xiàn)的故障及時處理解決，并填寫建筑消防設施測試記錄。3.5.2.1手動控制試驗和自動控制試驗

12、消防水泵的啟泵和主、備泵切換功能。每臺水泵的試運時間不得少于5分鐘。當消防水泵系統(tǒng)發(fā)生故障時，應及時排除。3.5.2.2核對消防水池、水箱的儲水量。3.5.2.3試驗穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐啟泵、停泵時的壓力狀況。3.5.2.4消防管網(wǎng)出現(xiàn)爆管或漏水時，應馬上組織人員修復。3.5.2.5對各類閥門添加潤滑油，各類閥門如出現(xiàn)關不嚴、漏水時，應及時修復或更換。3.6疏散用樓梯、疏散指示燈、應急照明燈、滅火器的定期檢查和試驗。3.6.1巡視檢查：每月檢查以下設備，發(fā)現(xiàn)故障及時處理解決，并填寫建筑消防設施巡視檢查記錄。3.6.1.1疏散用樓梯通暢，無堆放雜物，不被障礙物阻擋。3.6.1.2滅火器、疏散指

13、示燈、應急照明燈的堆放或懸掛、擺放符合消防規(guī)范，齊全不缺。3.6.1.3各疏散指示燈、應急照明燈的安裝、固定情況正常，無出現(xiàn)故障。3.6.1.4滅火器、疏散指示燈、應急照明燈的外觀良好，放置環(huán)境正常。3.6.1.5消防設施齊全、完整、可靠。3.6.1.6認真檢查滅火器，有下列異常情況的必須更換或維修。a) 滅火器有零部件缺失；b) 滅火器銘牌、標志不完整清晰；c）滅火器保險銷和鉛封不完好；d）滅火器筒體有銹蝕、變形現(xiàn)象；e) 滅火器噴嘴有變形、開裂、損傷；f) 滅火器噴射軟管不暢通、有變形和損傷；g) 滅火器壓力表的外表面有變形、損傷；h) 滅火器壓把、閥體等金屬件有嚴重損傷、變形、銹蝕；i)

14、 滅火器的橡膠、塑料件有變形、變色、裂紋或斷裂；j）滅火器有泄漏；k）滅火器的壓力指示器的指針不指在綠區(qū)；l) 行駛機構有嚴重變形、卡阻及車架開裂現(xiàn)象；m) 其他需要維修的情況。3.6.1.7對所有移動滅火器材進行清掃，滅火器箱保持清潔、干燥，滅火器標簽日期不過期，對有缺陷的應及時修復。3.6.2測試檢查：每季對該系統(tǒng)進行一次模擬測試，對所發(fā)現(xiàn)的故障及時處理解決，并填寫建筑消防設施測試記錄。3.6.2.1對疏散指示燈、應急照明燈試驗切斷正常供電，測量照度。3.6.2.2對所有二氧化碳滅火器進行稱重量，并將結果貼在瓶上，發(fā)現(xiàn)滅火劑凈重低于出廠時的總凈重量的5%時，應及時更換滅火器。3.6.2.3

15、核對滅火器的選型、壓力和有效期，對有缺陷的必須更換。滅火器不論已經(jīng)使用過還是未經(jīng)使用，距出廠的年月已達規(guī)定期限時，必須送維修單位進行水壓試驗檢查。3.6.2.3.1手提式干粉滅火器、手提式二氧化碳滅火器期滿五年，以后每隔二年，必須進行水壓試驗等檢查。3.6.2.3.2手提式泡沫滅火器期滿三年，以后每隔二年，必須進行水壓試驗檢查。3.6.2.4滅火器達到下列年限后，必須報廢。手提式泡沫滅火器5年；手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）8年；手提貯壓式干粉滅火器10年；手提式二氧化碳滅火器12年；4. 維修保養(yǎng)供貨范圍：4.1損壞的設備和零部件材料由貴單位購買或委托我公司購買，費用由貴單位支付，我公司負責免

16、費安裝。5. 維修保養(yǎng)工作應注意的事項：5.1我公司將派曾在廣州恒運集團公司、黃埔發(fā)電廠等多處地方保養(yǎng)過的專業(yè)技術人員來貴單位進行維修保養(yǎng)工作。該批技術人員工作認真負責，技術水平高，能快速處理消防系統(tǒng)出現(xiàn)的各種故障。5.2我公司派出的技術人員持有廣東省公安消防局發(fā)的消防維修保養(yǎng)資格上崗證，電工、焊工分別持有電工證和焊工證。5.3我公司每月安排2名保養(yǎng)人員對消防系統(tǒng)進行巡檢，每季安排4名保養(yǎng)人員對系統(tǒng)作一次例行檢測，保證系統(tǒng)運行正常。每次檢查和測試均填寫相應的維護保養(yǎng)表，列明設備運行情況或損壞詳情及處理結果，故障處理要填寫建筑消防設施故障處理登記表，并每月呈交給貴單位消防主管部門人員。5.4平時貴單位如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)運行不正常或損壞需要緊急搶修時，可隨時致電通知我公司，我公司在接到通知后2小時內(nèi)立即派員到現(xiàn)場檢修，直到修復后或經(jīng)貴公司管理員同意，方可離開。5.5“周到的服務和嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度”是我們的宗旨，我公司將盡全力做好貴單位消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。6. 維修保養(yǎng)工作安全保障措施： 為保證在維保過程中不出現(xiàn)任何事故，特制定如下保障措施：6.1本公司所派出的維護保養(yǎng)人員，除接受本公司上崗前的正常安全培訓教育外，還要接受貴單位的進廠安全教育培訓以及所制定的各項消防安全規(guī)定及措施，并嚴格執(zhí)行。6.2維護保養(yǎng)人員必須穿工作服，