[考試復(fù)習(xí)題庫精編合集]2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《相關(guān)知識》模擬試卷（十九）

1、考試復(fù)習(xí)題庫精編合集2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識模擬試卷（十九）考試復(fù)習(xí)題庫精編合集2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識模擬試卷（十九）1、【多選題】下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)搜集工作的說法中，錯誤的有（）。4分A、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是對客觀現(xiàn)象進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果B、房地產(chǎn)市場調(diào)查是專門調(diào)查C、調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的所要研究的某種現(xiàn)象的總體D、統(tǒng)計(jì)報(bào)表不是常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式E、個別深度訪問是一種詢問調(diào)查答案：CD2、【多選題】空氣中的顆粒污染物主要有（）。4分A、塵粒B、粉塵C、砂粒D、煙塵E、霧塵答案：ABDE3、【多選題】運(yùn)用收益法估價時，下列說法正確的是（）。4分A、潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用無空置狀

2、況下可獲得的收入B、有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入C、運(yùn)營費(fèi)用是維持房地產(chǎn)正常生產(chǎn)經(jīng)營或使用必須支出的費(fèi)用D、凈收益是由有效毛收入扣除運(yùn)營費(fèi)用后得到的歸屬于房地產(chǎn)的收益E、資本化率是估計(jì)的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率答案：ABDE4、【多選題】下列可能帶來抵押房地產(chǎn)價值風(fēng)險的情況主要有（）。4分A、抵押貸款中設(shè)定了固定利率B、設(shè)定抵押時房地產(chǎn)價值評估過高C、設(shè)定抵押期限較長D、未來經(jīng)濟(jì)不景氣E、抵押房地產(chǎn)被人為地?fù)p壞答案：BDE5、【多選題】對樓板的要求有（）。4分A、樓板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，能夠承受使用荷載和自重B、應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數(shù)值C、應(yīng)滿

3、足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲D、應(yīng)有一定的裝飾效果E、應(yīng)有一定的防潮、防水和防火能力答案：ABCE6、【多選題】居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，有（）。4分A、居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)B、居住區(qū)組團(tuán)C、小區(qū)組團(tuán)D、獨(dú)力式組團(tuán)E、綜合式組團(tuán)答案：ABCD7、【多選題】按轉(zhuǎn)動鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有（）。4分A、上懸窗B、下沉式天窗C、中懸窗D、側(cè)旋窗E、下懸窗答案：ACE8、【多選題】在房地產(chǎn)市場上，政府抑制房地產(chǎn)價格的措施有（）。4分A、征收房地產(chǎn)契稅B、征收房地產(chǎn)交易稅C、制定最高限價D、制定平均價和調(diào)整幅度E、在房地產(chǎn)價格高漲時收購一定數(shù)量的房地產(chǎn)答案：BC9、【多選題】基

4、礎(chǔ)按使用材料的不同，可分為混凝土基礎(chǔ)毛石混凝土基礎(chǔ)鋼筋混凝土基礎(chǔ)（）。4分A、灰土基礎(chǔ)B、三合土基礎(chǔ)C、磚基礎(chǔ)D、木基礎(chǔ)E、石基礎(chǔ)答案：ABCE10、【多選題】下列土地中，不適宜進(jìn)行城市建設(shè)的有（）。4分A、坡度小于20的土地B、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的土地C、下面有開采價值的礦藏的土地D、輕度洪水淹沒區(qū)范圍內(nèi)的土地E、歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地答案：BCE11、【多選題】影響人際關(guān)系建立和發(fā)展的因素有（）。4分A、距離的遠(yuǎn)近B、年齡的大小C、交往的頻率D、興趣等方面的一致性E、需要的互補(bǔ)答案：ACDE12、【多選題】屋頂是建筑物頂部的圍護(hù)構(gòu)件，其組成部分一般包括（）。4分A、屋面B、保溫隔熱層C、

5、找平防水層D、承重結(jié)構(gòu)層E、頂棚答案：ABDE13、【多選題】保險費(fèi)是投保人為換取保險人承擔(dān)危險賠償責(zé)任而支出的價格，保險費(fèi)的多少主要取決于（）。4分A、承擔(dān)保險責(zé)任的時間B、保險金額C、保險價值D、保險違約責(zé)任E、保險費(fèi)率答案：BE14、【多選題】借款人采取抵押擔(dān)保方式取得貸款，當(dāng)全部歸還本息后，可憑貸款人出具的還款憑證（）。4分A、取回保險單正本B、取回權(quán)屬抵押登記證明文件C、辦理變更抵押登記手續(xù)D、辦理抵押登記注銷手續(xù)E、重新辦理產(chǎn)權(quán)證明答案：BD15、【多選題】時間序列的分解模型最常見的有（）。4分A、加法模型B、減法模型C、乘法模型D、除法模型E、乘方模型答案：AC16、【多選題】財(cái)

6、產(chǎn)保險可分為（）。4分A、財(cái)產(chǎn)損失保險B、責(zé)任保險C、保證保險D、法定保險E、信用保險答案：ABCE17、【多選題】引起地面水污染的水體污染源主要有（）。4分A、農(nóng)副產(chǎn)品加工廠的廢水B、工業(yè)廢水C、城市生活排放的污水D、養(yǎng)殖場污水E、不流動的地面水體答案：BC18、【多選題】下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有（）。4分A、借款人一定是債務(wù)人B、貸款人一定是債權(quán)人C、債務(wù)人一定是抵押權(quán)人D、債務(wù)人一定是抵押人E、債務(wù)人不一定是抵押人答案：ABCE19、【多選題】按城市平面幾何形狀，可將城市分為（）。4分A、棋盤形城市B、放射形城市C、星狀城市D、塊狀城市E、帶狀城市答案：CDE20、【多選

7、題】衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo)，包括（）。4分A、人均公共綠地面積B、人均公建面積C、地面停車率D、綠地率E、人均公建用地面積答案：BE21、【多選題】小王從甲銀行獲得了一筆個人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險，下列說法中錯誤的有（）。4分A、甲銀行是保險單的受益人B、小王是保險單的受益人C、小王的保險期限可以小于貸款期限D(zhuǎn)、如果小王在保險期間因保險事故無力償還貸款時，保險公司應(yīng)向甲銀行支付小王所欠貸款E、若合同約定為分期償還貸款，小王的貸款余額不斷下降答案：BC22、【多選題】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)主要包括（）。4分A、善于單向交往B、具有面談技巧C、說服能力D、憑直覺設(shè)計(jì)出有效的與客戶溝通的策略E、穿著得體、舉止文雅答案：BCD23、【多選題】計(jì)算房屋建筑面積的一