2018上海個(gè)人房屋租賃合同范本

1、Useful Documents上海市個(gè)人房屋租賃合同出租方 （甲方）：身份證號(hào)：承租方 （乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、上海市房屋租賃條例 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例） 的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租 甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況1- 1 、 甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市 區(qū)_ 路弄號(hào)_ 室_ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ）出租給乙方使用。產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 。二、租賃用途2- 1 、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為居住使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2 、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規(guī)定

2、須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。三、租賃期限3- 1 、甲方于 年月日前向乙方交付該房屋，租賃期從年月_ 日_ 起至年_ 月_ 日止。為期 年。Useful DocumentsUseful Documents3- 2 、租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù) 租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向， 雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后， 簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4- 1 、該房屋租賃的月租金為 元_ 整， （大寫(xiě)： 萬(wàn)仟百元整）。4- 2 、租金按月為一期支付， 第一期租金及保證金應(yīng)于 年月日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的 天前支付

3、予甲方房租金。4-3 、乙方支付租金方式： 。_五、保證金5- 1 、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算， 甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為 元_ 整， （大寫(xiě)： 萬(wàn)仟百元整 ）。5- 2 、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以 書(shū)面簽收。5-3 、租賃期滿(mǎn)后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲 方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。六、其它費(fèi)用6- 1 、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等費(fèi)用應(yīng) 由乙方自行Useful DocumentsUseful Documents承擔(dān)，并按單如期繳納 ,逾期不付的違約

4、責(zé)任由乙方承擔(dān)。6- 2 、物業(yè)管理費(fèi)由 方支付。七、甲方義務(wù)7- 1 、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng) （提前 10天通知乙方）其費(fèi)用由 甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。7- 2 、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕 的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用， 若經(jīng)乙方催告后， 因不及時(shí)處理， 造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害 的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7-3 、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8- 1 、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律 及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)

5、。8- 2 、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定， 按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用， 否則視為違約。九、違約責(zé)任及處理9- 1 、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途 終止合同，則視為違約。9- 2 、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié) 商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、 合同終止及解除條件Useful DocumentsUseful Documents10- 1 、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方可在決定提前終止本合同前 1 個(gè)月提出， 并經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署解除。10- 2 、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；B、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的； 十一、其它條款11- 1 、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白， 并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按本合同 規(guī)定索賠。11- 2 、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。11-3 、本合同共叁頁(yè)，