2017年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

1、2017 年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目可 行性研究報告 （編制大綱 ） 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告， 此 報告為個性化定制服務(wù)報告， 我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求， 修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容， 為企業(yè)項目立項、 申請資金、 融資提供全程指引服 務(wù)。 可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔， 主要對項目實施的可能性、 有效性、 如何 實施、 相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、 深入、細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評價， 以求確定一個在技術(shù)上合理、 經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機(jī)而寫的書

2、面報告。 可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作， 是在投資 決策之前， 對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法， 在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技 術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、 分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。 在此基礎(chǔ) 上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性， 從而為投 資決策提供科學(xué)依據(jù)。 投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告 和融資用可行性研究報告。 審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項 目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響； 融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可 行。

3、具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、 投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、 征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。 報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、 設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行 業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測， 從而為客戶提供全面的、 客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建 設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。 報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、 境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告： 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目建議書 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目申請報告 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目商業(yè)計劃書

4、2 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目節(jié)能評估報告 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目資金申請報告 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目投資價值分析報告 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告 可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整） 第一章 總 論 1.1 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目概況 1.1.1 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目名稱 1.1.2 建設(shè)性質(zhì) 1.1.3 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1

5、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2 資金籌措 1.5 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6 可行性研究依據(jù) 1.7 研究范圍 第二章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目建設(shè)背景 2.1 宏觀形勢 2.1.1 地理、歷史 2.1.2 交通 2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 2.2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（ GDP發(fā)展） 2.2.2 固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3 人均生產(chǎn)總值 2.2.4 人口變化 2.3 地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1 城市總體規(guī)劃（ 2015 2020） 2.3.2 城市近期建設(shè)規(guī)劃 第三章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)市場分析與市場定位 3.1 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)市場分析 3.1.1 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)市場近況 3.

6、1.2 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)市場劃分 3.1.3 板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目機(jī)會分析 3.2 項目市場定位 3.3 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目的 SWOT分析 3.3.1 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目優(yōu)勢（ STRENGT）H 3.3.2 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目劣勢（ WEAKNE）SS 3.3.3 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目機(jī)會（ OPPORTUNI）ES 3.3.4 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目威脅（ THREAT）S 3.4 營銷策略 3.4.1 營銷主題 3.4.2 廣告創(chuàng)意 3.4.3 營銷策略 3.4.4 宣傳推廣策略 3.4.5 促銷策略 第四章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項

7、目區(qū)建設(shè)條件 4.1 市區(qū)域概況 4.2 區(qū)域文化特色 4.3 區(qū)域人居環(huán)境 4.4 區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5 基礎(chǔ)條件 4.5.1. 自然及氣候條件 4.5.2. 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1 總體規(guī)劃 5.1.1 設(shè)計依據(jù) 5.1.2 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3 指導(dǎo)原則 5.1.4 規(guī)劃目標(biāo) 5.2 總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1 總平面布置 5.2.2 道路及景觀設(shè)計 5.2.3 豎向設(shè)計 5.2.4 技術(shù)指標(biāo) 5.3 建筑單體設(shè)計 5.3.1 平面設(shè)計 5.3.2 立面設(shè)計 5.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1 工程概況 5.4.2 設(shè)計依據(jù) 5.4.3

8、基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4 結(jié)構(gòu)選型 5.4.5 主要荷載（作用）取值 5.4.6 主要結(jié)構(gòu)材料 5.5 公用輔助工程 5.5.1 給排水工程 5.5.2 暖通工程 5.5.3 電氣工程 5.5.4 燃?xì)夤こ?5.5.5 人防設(shè)計 6 5.5.6 無障礙設(shè)計 第六章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2 施工期環(huán)境影響分析 6.2.1 施工期污染源 6.2.2 施工期環(huán)境影響分析 6.3 項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1 大氣污染源分析 6.3.2 水污染源分析 6.3.3 環(huán)境保護(hù)措施 6.4 公眾參與 第七章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1 衛(wèi)生防疫

9、7.2 消防 7.2.1 消防給水系統(tǒng) 7.2.2 防排煙系統(tǒng) 7.2.3 電氣消防 第八章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1 節(jié)能 8.1.1 設(shè)計依據(jù) 8.1.2 能源配置與能耗分析 8.1.3 節(jié)能技術(shù)措施 8.2 節(jié)水 8.2.1 水環(huán)境 8.2.2 綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3 節(jié)水器具應(yīng)用 8.3 太陽能利用 第九章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目組織管理與實施 9.1 項目組織管理 9.1.1 項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2 人力資源配置 9.2 物業(yè)管理 9.2.1 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3 項目實施安排 第十章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1

10、投資估算 10.1.1 估算依據(jù) 10.1.2 投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3 投資估算 10.2 資金籌措 10.3 借款償還計劃 第十一章高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目工程招標(biāo)方案 11 .1 總則 11 .2 項目采用的招標(biāo)程序 11 .3 招標(biāo)內(nèi)容 第十二章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目效益分析 12.1 財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2 成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2 收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1 項目損益分析 12.3.2 項目財務(wù)盈利能力分析 12.4 盈虧平衡分析 12.5 敏感性分析 12.6 財務(wù)效益分析結(jié)論 第十三章 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建

11、設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目結(jié)論 13.2 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目建議 1 、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目位置圖 2 、主要工藝技術(shù)流程圖 3 、主辦單位近 5 年的財務(wù)報表 4 、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5 、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目總平面布置圖 6 、主要土建工程的平面圖 7 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表 8 、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目投資概算表 9 、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10 、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11 、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12 、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目損益表 13 、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目資金來源與運(yùn)用表 14 、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15 、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目財務(wù)