低層建筑拆除方案

1、海悅天地別墅C1、C2、C3、C4、 C4a、C4b、D1a 戶型樓）拆除方案編制：審核：審批：2016.10.17目錄一、編制依據(jù) 3二、工程概況 3三、施工組織機構(gòu)的建立 8四、工程管理目標 9五、拆除工程施工準備 9六、拆除工程施工管理 11七、拆除工程安全技術(shù)管理 1.6八、拆除工程文明施工管理 1.9九、拆除應急預案 2.1.7、編制依據(jù)經(jīng)過現(xiàn)場勘查，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結(jié)合我公司多年 來從事此類工程的施工經(jīng)驗，編制此專項施工方案。參考規(guī)范及文件如下：1、現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標準房屋拆遷工程施工安全管理條例 ；2 、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范 ；3、房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚塵

2、污染管理規(guī)定 ；4、城市房屋拆遷及建設(shè)工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 ；5、依據(jù)現(xiàn)場建筑物的平面布置和別墅圖紙編制。二、工程概況被拆除舊建筑物平面布置及概況： （見圖）海悅天地別墅所在地為海悅天地園區(qū)內(nèi)。此次拆除編號為 :C1戶型 12 棟 別墅樓為一層地下室， 地上混凝土結(jié)構(gòu)二層、 鋼結(jié)構(gòu)頂棚在三層，每棟混凝結(jié)構(gòu) 709.96 平方米、鋼結(jié)構(gòu)棚面積 321.3 平方米；C2戶型 10 棟 別墅樓為一層地下室， 地上混凝土結(jié)構(gòu)二層、 鋼結(jié)構(gòu)頂棚在三層，每棟混凝結(jié)構(gòu) 763.27 平方米、鋼結(jié)構(gòu)棚面積 321.3 平方米；C3戶型 4 棟 別墅樓為一層地下室，地上混凝土結(jié)構(gòu)二層、鋼結(jié)構(gòu)頂棚在三

3、層，每棟混凝結(jié)構(gòu) 668.07 平方米、鋼結(jié)構(gòu)棚面積 299.58 平方米；C4戶型 5 棟 別墅樓為一層地下室，地上混凝土結(jié)構(gòu)二層、鋼結(jié)構(gòu)頂棚在三層，每棟混凝結(jié)構(gòu) 730.22 平方米、鋼結(jié)構(gòu)棚面積 312.5 平方米；C4a戶型 3 棟 別墅樓為一層地下室， 地上混凝土結(jié)構(gòu)二層、 鋼結(jié)構(gòu)頂棚在三層，每棟混凝結(jié)構(gòu) 725.34 平方米、鋼結(jié)構(gòu)棚面積 312.5 平方米；C4b戶型 4 棟 別墅樓為一層地下室， 地上混凝土結(jié)構(gòu)二層、 鋼結(jié)構(gòu)頂棚在三層，每棟混凝結(jié)構(gòu) 696.74 平方米、鋼結(jié)構(gòu)棚面積 300.5 平方米；D1a戶型 8 棟 別墅樓為一層地下室， 地上混凝土結(jié)構(gòu)二層、 鋼結(jié)構(gòu)頂棚

4、 在三層，每棟混凝結(jié)構(gòu) 496 平方米、鋼結(jié)構(gòu)棚面積 300.5 平方米；拆除物的四周為原生活區(qū)，有交通通道、綠化帶、樹木，距離其他建筑 物東邊 16 米，南邊 20 米，西邊空地，北邊空地。東面和南面建筑物還有部分有人居住市政干道干用地紅線區(qū)拆除拆除拆除擬拆樓平面圖擬拆樓實景圖擬拆樓實景圖三、施工組織機構(gòu)的建立針對此工程項目，我公司成立專業(yè)技術(shù)管理小組，管理班子一律持證上 崗、押證施工，項目經(jīng)理部實行項目經(jīng)理責任制。項目經(jīng)理對工期、安全、 成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導下 做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達到目標要求。 并配備現(xiàn)場指揮技術(shù)

5、負責、施工主管、安全負責人及其他技術(shù)、安全、施工 等專業(yè)人員組織施工管理。人員配備情況如下：1、勞動力安排計劃表：工序施工期指揮人員焊工拆除工司機鋼架拆除期510105主體拆除期552010垃圾清運期5210202、施工組織管理架構(gòu)框圖：四、工程管理目標1、質(zhì)量管理目標：合格標準2、工期目標： 30 日歷天3、安全生產(chǎn)目標：杜絕重大傷亡事故4、文明工地目標：采用噴淋濕水作業(yè)法控制揚塵污染，實施封閉式管理， 避免垃圾和揚塵四周擴散。五、拆除工程施工準備1、技術(shù)準備工作（1）施工技術(shù)人員要認真審閱拆除工程的有關(guān)圖紙和資料，拆除工程涉 及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。全面了解拆除工程的圖紙

6、和 資料，進行實地勘察。弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道 情況。（2）學習有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件并制定出安全施工措施。（3）明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況。（4）向進場施工人員進行安全技術(shù)教育。2、現(xiàn)場準備（1）施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷，確 認安全后方可施工。（2）清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，不能搬遷的須妥善加 以防護。（3）疏通運輸?shù)缆罚油ㄊ┕ぶ信R時用水、電源。（4）在周圍封閉圍欄外出示安全告示，在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標志。安排每班 2 人進行外圍安全巡查，防止無關(guān)人員靠近施工現(xiàn)場。3、機械設(shè)備材料的準備本工程結(jié)構(gòu)為

7、地下室、首層、二層、三層建筑結(jié)構(gòu)，擬采用破碎機機械 拆除為主、機械運輸?shù)姆绞竭M行施工，根據(jù)施工經(jīng)驗及本工程實際境況，擬 采用材料、機械、設(shè)備分列如下：主要施工機械設(shè)備表序號機械設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量國別產(chǎn)地設(shè)備狀態(tài)123米臂長炮機300型2日本良好2挖機PC200,0.8m35日本良好3大炮機200型8國產(chǎn)良好4割槍15國產(chǎn)良好5汽車10 噸20國產(chǎn)良好主要材料需用序號名稱單位數(shù)量備注1鋼管噸30圍護用2夾心鋼板平米25000圍護用3手推車臺154氧氣瓶605乙炔氣瓶305、在工地固定場所設(shè)置下列標牌（1）工程概況牌：標明工程項目名稱、拆房施工單位名稱和施工項目 經(jīng)理、拆（竣）工日期、監(jiān)督電話等

8、。（2）房屋拆除安全生產(chǎn)牌。3）文明施工牌。在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置應設(shè)安全警示標志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。6、開工前必須采取封閉式圍擋（1）該工程四面均為無人居住區(qū)域，只作地面北邊行人圍壁，采用鋼 骨架結(jié)構(gòu)， 50 夾心鋼板封閉式圍欄 2.4 米高。7、施工影響范圍內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的保護：（ 1）相鄰建筑物應事先檢查， 采取必要的技術(shù)措施， 并實施全過程動態(tài)管理；（2）相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施；（3）開工前察看施工現(xiàn)場是否存在高壓架空線和埋地高壓線，拆除施工的機 械設(shè)備、設(shè)施在作業(yè)時，必須與高壓架空線保持安全距離。8、環(huán)保防塵處理 該工程東

9、、南區(qū)相鄰建筑物現(xiàn)在有部分暫住區(qū)，其他為空閑區(qū)域，用噴淋濕水降塵可滿足要求。采取在原消防供水管口安裝加壓水泵，用高壓水槍 噴頭在拆除部位，邊拆邊噴淋水，地面由排水溝集水流進市政排洪溝。六、拆除工程施工管理一）施工工藝施工流程圍墻圍閉場地清平道路修整拆除鋼屋架拆除砌塊墻體清理砌磚體 拆除屋面層混凝結(jié)構(gòu)24破碎承臺地梁混凝土清理渣土外運場地平整圍墻拆除1、施工方案1.1 采用 40 方鋼加鋼夾心板做好拆除周邊圍墻 2.4 米高1.2 場地清平，用 200 大勾機清理拆除區(qū)內(nèi)雜草樹木，確定行車路線1.3 采用大勾機在拆除位置修整好 5 米寬環(huán)形道路，確保吊車、運材料車通 行。并修好有組織排水。1.4

10、 采用 25 噸吊車配合焊工拆除屋面鋼架，先吊穩(wěn)后用風割機割斷鋼柱，分 塊不大于 2 噸吊至地機分割開裝車運走。1.5 拆除屋頂及樓層磚墻，用大炮機從上至下拆倒，勾機配合勾到需走車的 道路上鋪平，厚度不少于 400mm，確保以后運輸?shù)缆吠〞场?.6 本工程采用 300型 23米臂長炮機對別墅樓進行機械拆除，屋檐、陽臺、 雨棚等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件先予拆除，再開始拆屋面層結(jié)構(gòu)混 凝土、二層結(jié)構(gòu)混凝土、首層結(jié)構(gòu)混凝土、地下室混凝土、基礎(chǔ)混凝土。施 工程序按圖紙編號部位順序， 擬采用的拆除方案為按樓梯間及伸縮縫進行分區(qū)（每棟樓用長炮機進行拆除，屋面、二層、首層為上段，地下室層為下段， 拆除

11、完樓層后、后再用小炮機破碎清運。拆除順序擬按逐棟逐區(qū)進行。具體拆除方法：拆除范圍內(nèi)搭高好圍墻、各棟別墅樓先進行鋼架拆除、 墻體的拆除，然后從每棟別墅樓最西端往東端，按分區(qū)布置范圍，先拆除四 層中部隔墻、再拆除一邊的框架柱（ 先拆內(nèi)柱，再拆邊角柱，各條框架柱具 體順序按拆除圖紙要求 ），將上部樓層放倒后，再移機至建筑背面將另一側(cè)的 柱子打斷。2、總體施工布置及分區(qū)本方案共將別墅樓劃分成 3 個分區(qū)，拆除總體順序從別墅樓西北端到東 南端。先拆一區(qū)、然后再二區(qū)、再拆三區(qū)。3、各棟拆除分區(qū)豎向分段每一分區(qū)分上下兩段拆除，具體安排如下：4、分區(qū)布置拆除施工順序 別墅樓按樓梯間及伸縮縫進行分區(qū)，每一棟分三

12、個拆除分段。第一 段先拆除鋼構(gòu)架、填充墻；第二段進行框架柱梁板的拆除；第三段拆除 地下室底板及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。5、拆除機械布置 拆除機械應確保在安全位置并有足夠安全距離，具體布置要求如下：6、拆除倒落趨勢 各段在拆除建筑一側(cè)的框架柱后，上部樓層受重力作用將往拆柱一側(cè)傾 倒.7、分段拆除施工要求1）破碎炮機在拆除時必須確保足夠的安全距離。2）各分段拆除須連續(xù)一次性拆完，不得拆除部分后停滯不拆，給現(xiàn)場造 成安全隱患。8. 留設(shè)作業(yè)通道 拆除工程的施工現(xiàn)場四周必須有作業(yè)通道。平面運輸通道寬度為 1.52 米左右，以滿足運輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物， 要保證道路保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔

13、開，并制作標志牌利于通道口作出警示。二）施工注意事項（1）對部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進行拆除前，應先對保留部分采 取必要的加固措施。（2）禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除 的，傾覆物與相鄰建筑物、 構(gòu)筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的 1.5 倍以上。（3）必須采取相應措施確保作業(yè)人員應在穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的 構(gòu)件應有安全的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加 固，再進行分離拆除。（4）施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)， 并應做好記錄。 當發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。（5）拆卸下來的各種材料

14、應及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建 筑垃圾應及時清理，嚴禁高空拋下。拆卸的材料應放置垂直升降設(shè)備或流放 槽卸下。建筑垃圾應設(shè)置垃圾井道卸下。屋面、樓面、平（陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重 量或高度應經(jīng)過計算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。（6）拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉。七、拆除工程安全技術(shù)管理1、安 全 生 產(chǎn) 管 理 體 系（ 1）安全生產(chǎn)目標： 達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷 人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”。并將一般減微事故發(fā)生頻率控制在 3以下（ 2）

15、安全方針： 安全第一，預防為主（ 3）安全和文明施工目標： 杜絕死亡和重大傷亡事故 ，力爭達到 安全生產(chǎn)，文明施工優(yōu)良工地（ 4）安全管理小組： 項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負全面 領(lǐng)導責任。項目經(jīng)理部應設(shè)工程安全負責人，檢查落實各項安全技術(shù) 措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設(shè)備、現(xiàn)場維護及日 常生活 5 大部分，各部分設(shè)專人進行監(jiān)督管理，負責將安全小組的決 定落實并向各施工班組安全小組交底并監(jiān)督。做到安全落實到人，專 人專項，職權(quán)分明。如下頁安全管理體系網(wǎng)絡(luò)圖所示。（ 5）安全教育制度： 按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育， 制訂科學合理的施工方案，現(xiàn)場組織切合實際的作業(yè)程序

16、，正確嚴格 地執(zhí)行和運用施工及安全規(guī)范。對進場的工人進行摸底測試，統(tǒng)一進 行安全教育，增強質(zhì)量、安全意識。各專業(yè)班組認真進行技術(shù)交底， 認真學習和深刻體會施工技術(shù)規(guī)范和施工安全規(guī)范。經(jīng)過培訓交底達 到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的 基礎(chǔ)。在施工過程中，建立每周一次的安全教育，由項目經(jīng)理或?qū)Ｂ?安全員主持。同時在每道施工工序進行前，由專職安全員做書面的安 全技術(shù)交底，各班組長帶領(lǐng)施工人員認真貫徹落實。2、一般規(guī)定（1）進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在 2m 及以上高處作 業(yè)無可靠防護設(shè)施時，必須使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時， 必

17、須采取切實、 有效、確保安全的其它防護措施， 不得冒險作業(yè)。（2）拆除建筑物一般不應采用推倒法，因特殊情況采用該方法時， 遵照建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程的要求，必須符合下列條件：a 砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一，墻的厚度小于兩塊半 磚的時候，不許進行掏掘；b在掏掘前，要用支撐撐牢；c 推倒前，應發(fā)出信號，待全體人員避到安全地方后，方可進行。（3）拆房施工作業(yè)時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清理，分別 堆放在指定場所。施工現(xiàn)場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢 通，場內(nèi)無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環(huán)節(jié)應有控制措 施，安排專人定時灑水保持潮濕。（4）遇有風力在六級以上

18、、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響 施工安全時，禁止進行露天拆除作業(yè)。臨設(shè)及外架必須有避雷措施。防雷 接地可與工程的避雷預埋件臨時焊接連通，接地電阻達到規(guī)定要求，每月 檢測一次，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。設(shè)專人掌握氣象信息，及時作出大風，大 雨預報，采取相應技術(shù)措施，防止發(fā)生事故。禁止在臺風、暴雨等惡劣的 氣候條件下施工。臺風來臨前，所有的機械要停放在安全地點，所有零星 材料要加強覆蓋，所有生產(chǎn)和生活臨設(shè)要加防風纜和壓蓋。（5）當日拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備應停放在遠離被拆除建筑的 地方。 施工期間的臨時設(shè)施，應與被拆除建筑保持一定的安全距離。（6）拆除工程施工現(xiàn)場的安全管理應由施工單位負責。從

19、業(yè)人員應辦 理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進行安全培訓， 考試合格后，方可上崗作業(yè)。 特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗作業(yè)。 拆除工程施工前，必須對施工 作業(yè)人員進行書面安全技術(shù)交底。（7）施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標準施工現(xiàn)場臨時用電安 全技術(shù)規(guī)范 JGJ46 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夜間施工必須有足夠照明。電動機 械和電動工具必須裝設(shè)漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求。 對產(chǎn)生振動的設(shè)備，其保護零線的連接點不應少于 2 處。電源采用三相五 線制，設(shè)專用接地線?？偱潆娤浜头峙潆娤鋺O(shè)防雨罩和設(shè)門鎖，同時設(shè) 相應漏電保護器。從配電房到現(xiàn)場的主線一律采用質(zhì)量合格的電纜，并要 正確架設(shè)。嚴格做到“

20、一機一閘一漏電保護裝置”。一切電氣設(shè)備必須有 良好的接地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手持電動工 具時均使用帶漏電保護的閘箱。（8）拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，及時 排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。此一過程有安 全管理小組負責。八、拆除工程文明施工管理為加強文明施工管理，在認真學習貫徹國家及地方文明施工管理條例 基礎(chǔ)上，組織成立文明施工管理小組，由項目經(jīng)理任組長，從現(xiàn)場施工、 垃圾運輸?shù)饺粘Ｉ钗拿骶O(shè)專人管理，切實加強施工現(xiàn)場文明施工，并 制作文明施工標志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護一個文明 的施工條件。文明施工管理網(wǎng)絡(luò)見

21、下頁圖示。文明施工注意事項：1、清運渣土的車輛應在在施工封閉范圍內(nèi)停放；清運渣土的車輛應 封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時應有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應 遵守有關(guān)規(guī)定，做到夜間不施工，減少對周圍環(huán)境的噪音影響。2、對地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)置明顯標志，并標明管線 用途，行進方向。對檢查井、污水井也采取相應的保護措施。3、拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環(huán)境影響，我方將設(shè)專人 向被拆除的部位灑水降塵。4、拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓。5、落實防火安全責任制，建立義務(wù)消防組織，明確責任人，負責施 工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，在

22、保 證充足的消防水源的基礎(chǔ)上，并對工人進行安全消防教育，學習正確使用 安全器材的方法，加強安全防火意識。6、施工現(xiàn)場建立健全用火管理制度，對工人進行用火安全施工教育 培訓，提高工人用火安全意識。施工作業(yè)用火時，須履行用火審批手續(xù)， 經(jīng)施工安全負責人審查批準， 領(lǐng)取用火證后， 方可在指定時間、 地點作業(yè) 作業(yè)時應配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認無火源危險后方可離開作業(yè)地 點。7、拆除建筑時，當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業(yè)。 施工現(xiàn)場設(shè)置消防車道，并應保持暢通。施工現(xiàn)場道路保持兩方向暢通， 保證消防車輛能夠及時進入事發(fā)現(xiàn)場進行救援工作。8、對工人進行崗前教育，施工作業(yè)應當在批準的施工場地內(nèi)進行，不得在施工場地范圍外堆放物料、機具等。文明施工管理網(wǎng)絡(luò)；為了保證六個 100%，實施負責制、責任制，從項目經(jīng)理專職安 全員施工員班組長工人豎向責任。九、拆除應急預案一、技術(shù)預案1、所有拆除作業(yè)人員要配戴各工種的勞保用品，要有各工種的安全防護 措施，配備施工作業(yè)、防護、監(jiān)護、安全、指揮各崗位施工管理人員，現(xiàn)場 實行全封閉