合肥透水磚生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/合肥透水磚生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告合肥透水磚生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告泓域咨詢摘要透水磚是以建筑廢料或者砂石等原料，進(jìn)行粘合或者燒制而成的具有透水性能的產(chǎn)品。如今在城市建設(shè)過程中，越來越多的人開始認(rèn)識到混凝土路面對于城市水循環(huán)造成的影響，進(jìn)而導(dǎo)致的熱島效應(yīng)，更是讓城市居民苦不堪言。一方面是混凝福覆蓋下的“人造沙漠”，一方面是暴雨帶來的洪澇災(zāi)害，如何實現(xiàn)這兩者的平衡，成為透水磚行業(yè)發(fā)展的初衷。該透水磚項目計劃總投資9233.08萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7432.43萬元，占項目總投資的80.50%；流動資金1800.65萬元，占項目總投資的19.50%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入14342.00

2、萬元，總成本費用11473.07萬元，稅金及附加150.20萬元，利潤總額2868.93萬元，利稅總額3414.84萬元，稅后凈利潤2151.70萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1263.14萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率31.07%，投資利稅率36.98%，投資回報率23.30%，全部投資回收期5.79年，提供就業(yè)職位292個。堅持安全生產(chǎn)的原則。項目承辦單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)項目消防、安全、衛(wèi)生、勞動保護和環(huán)境保護的管理規(guī)定，認(rèn)真貫徹落實“三同時”原則，項目設(shè)計上充分考慮生產(chǎn)設(shè)施在上述各方面的投資，務(wù)必做到環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防工作貫穿于項目的設(shè)計、建設(shè)和投產(chǎn)的整個過程。透水磚屬于綠色環(huán)保新型建材，

3、原材料多采用水泥、砂、礦渣、粉煤灰等環(huán)保材料為主高壓成形，不可為高溫?zé)?整磚為一次性壓縮而成，不得分層壓制，形成上下一致不分層的同質(zhì)磚。表面無龜裂、脫層現(xiàn)象;耐磨性好，擠壓后不出現(xiàn)表面脫落，適合更高的負(fù)重使用環(huán)境。報告主要內(nèi)容：項目概論、建設(shè)背景、市場研究分析、項目建設(shè)方案、選址方案評估、項目工程設(shè)計說明、項目工藝說明、環(huán)境影響概況、安全衛(wèi)生、項目風(fēng)險評估分析、節(jié)能說明、實施計劃、項目投資規(guī)劃、經(jīng)濟收益分析、評價結(jié)論等。合肥透水磚生產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告目錄第一章 項目概論第二章 建設(shè)背景第三章 市場研究分析第四章 項目建設(shè)方案第五章 選址方案評估第六章 項目工程設(shè)計說明第七章 項目工藝說

4、明第八章 環(huán)境影響概況第九章 安全衛(wèi)生第十章 項目風(fēng)險評估分析第十一章 節(jié)能說明第十二章 實施計劃第十三章 項目投資規(guī)劃第十四章 經(jīng)濟收益分析第十五章 項目招投標(biāo)方案第十六章 評價結(jié)論第一章 項目概論一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團（二）公司簡介公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風(fēng)險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主

5、權(quán)，項目承辦單位通過供應(yīng)商評價體系與部分供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，不存在對單一供應(yīng)商依賴的風(fēng)險。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機構(gòu)為股東大會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財務(wù)等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項目產(chǎn)品，憑借強大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。公司自設(shè)立以來，組建了一批經(jīng)驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認(rèn)識，能夠敏銳地把握行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務(wù)拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學(xué)的規(guī)劃。相關(guān)管理人員利用自己在行業(yè)內(nèi)深耕積累

6、的經(jīng)驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國各省市。公司與國內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來了新的行業(yè)發(fā)展趨勢，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時俱進(jìn)，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅實的基礎(chǔ)。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx（集團）有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入10983.39萬元，同比增長30.36%（2557.81萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)透水磚生產(chǎn)及銷售收入為10011.67萬元，占營業(yè)總收入的91.15%。

7、上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2306.513075.352855.682745.8510983.392主營業(yè)務(wù)收入2102.452803.272603.032502.9210011.672.1透水磚(A)693.81925.08859.00825.963303.852.2透水磚(B)483.56644.75598.70575.672302.682.3透水磚(C)357.42476.56442.52425.501701.982.4透水磚(D)252.29336.39312.36300.351201.402.5透水磚(E)168.20224.26208.

8、24200.23800.932.6透水磚(F)105.12140.16130.15125.15500.582.7透水磚(.)42.0556.0752.0650.06200.233其他業(yè)務(wù)收入204.06272.08252.65242.93971.72根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2058.46萬元，較去年同期相比增長465.25萬元，增長率29.20%；實現(xiàn)凈利潤1543.85萬元，較去年同期相比增長185.44萬元，增長率13.65%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元10983.39完成主營業(yè)務(wù)收入萬元10011.67主營業(yè)務(wù)收入占比91.15%營業(yè)收入增長率（同比）30.

9、36%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2557.81利潤總額萬元2058.46利潤總額增長率29.20%利潤總額增長量萬元465.25凈利潤萬元1543.85凈利潤增長率13.65%凈利潤增長量萬元185.44投資利潤率34.18%投資回報率25.63%財務(wù)內(nèi)部收益率21.52%企業(yè)總資產(chǎn)萬元15882.64流動資產(chǎn)總額占比萬元32.98%流動資產(chǎn)總額萬元5237.41資產(chǎn)負(fù)債率35.61%二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團承辦的“合肥透水磚生產(chǎn)建設(shè)項目”主要從事透水磚項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類

10、項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性合肥透水磚生產(chǎn)建設(shè)項目選址于某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：合肥透水磚生產(chǎn)建設(shè)項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于

11、項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱合肥透水磚生產(chǎn)建設(shè)項目生態(tài)陶瓷透水磚是指利用陶瓷原料經(jīng)篩分選料，組織合理顆粒級配，經(jīng)高壓成型、高溫?zé)啥耆苫膬?yōu)質(zhì)透水材料，通過瓷化工藝使之達(dá)到高強度與高透水性完美結(jié)合。節(jié)約用水與治理污染兩大問題是關(guān)系到國計民生、可持續(xù)發(fā)展的重大問題，也是

12、當(dāng)前和今后相當(dāng)長時間內(nèi)需要重點研究和解決的重大課題。陶瓷透水磚作為兼有節(jié)水和治理污染雙重功能的新型建筑裝飾材料而備受關(guān)注。（二）項目選址某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)合肥，簡稱廬或合，古稱廬州、廬陽、合淝，是安徽省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角城市群副中心城市，國家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄4個區(qū)、4個縣、代管1個縣級市，總面積11445.1平方千米，戶籍人口770.44萬人，常住人口818.9萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率76.33%。合肥地處中國華東地區(qū)、江淮之間、環(huán)抱巢湖，是長三角城市群副中心，綜合性國家科學(xué)中心，一帶一路和長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略雙節(jié)點城市，合肥

13、都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市，G60科創(chuàng)走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年歷史的古城，因東淝河與南淝河均發(fā)源于該地而得名。合肥素有三國故地，包拯家鄉(xiāng)之稱。秦置合肥縣，隋至明清時，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、又名廬陽，境內(nèi)名勝古跡眾多，如逍遙津、包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等。合肥還誕生了周瑜、包拯、李鴻章等一批歷史名人。合肥是世界科技城市聯(lián)盟會員城市、中國最愛閱讀城市、中國集成電路產(chǎn)業(yè)中心城市、國家科技創(chuàng)新型試點城市。有江淮首郡、吳楚要沖，江南之首、中原之喉的美譽。2018年9月，被授牌成為海峽兩岸集成電路產(chǎn)業(yè)合作試驗區(qū)。2018中國內(nèi)地城市綜合排名17名。2019年6月，未

14、來網(wǎng)絡(luò)試驗設(shè)施開通運行。2019年，合肥市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9409.4億元，人均生產(chǎn)總值115623元。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積25679.50平方米（折合約38.50畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)57.36%，建筑容積率1.24，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.46%，固定資產(chǎn)投資強度193.05萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積25679.50平方米，建筑物基底占地面積14729.76平方米，總建筑面積31842.58平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22169.39平方米，項目規(guī)劃綠化面積1739.46平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計88臺（套），設(shè)備購置

15、費3028.54萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量426601.94千瓦時，折合52.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量8280.40立方米，折合0.71噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“合肥透水磚生產(chǎn)建設(shè)項目投資建設(shè)項目”，年用電量426601.94千瓦時，年總用水量8280.40立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）53.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量20.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率25.34%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)

16、準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資9233.08萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7432.43萬元，占項目總投資的80.50%；流動資金1800.65萬元，占項目總投資的19.50%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入14342.00萬元，總成本費用11473.07萬元，稅金及附加150.20萬元，利潤總額2868.93萬元，利稅總額3414.84萬元，稅后凈利潤2151.70萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1263.14萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率31.07%，投資利稅率36.98%，投資回報率23.30

17、%，全部投資回收期5.79年，提供就業(yè)職位292個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)透水磚行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)透水磚產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx（集團）有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“合肥透水磚生產(chǎn)建設(shè)項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位292個，達(dá)

18、產(chǎn)年納稅總額1263.14萬元，可以促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率31.07%，投資利稅率36.98%，全部投資回報率23.30%，全部投資回收期5.79年，固定資產(chǎn)投資回收期5.79年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)

19、統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就

20、業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米25679.5038.50畝1.1容積率1.241.2建筑系數(shù)57.36%1.3投資強度萬元/畝193.051.4基底面積平方米14729.761.5總建筑面積平方米31842.581.6綠化面積平方米1739.46綠化率5.46%2總投資萬元9233.082.1固定資產(chǎn)投資萬元7432.432.1.1土建工程投資萬元2363.322.1.1.1土建工程投資占比萬元25.60

21、%2.1.2設(shè)備投資萬元3028.542.1.2.1設(shè)備投資占比32.80%2.1.3其它投資萬元2040.572.1.3.1其它投資占比22.10%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比80.50%2.2流動資金萬元1800.652.2.1流動資金占比19.50%3收入萬元14342.004總成本萬元11473.075利潤總額萬元2868.936凈利潤萬元2151.707所得稅萬元1.248增值稅萬元395.719稅金及附加萬元150.2010納稅總額萬元1263.1411利稅總額萬元3414.8412投資利潤率31.07%13投資利稅率36.98%14投資回報率23.30%15回收期年5.7916設(shè)備

22、數(shù)量臺（套）8817年用電量千瓦時426601.9418年用水量立方米8280.4019總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤53.1420節(jié)能率25.34%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤20.6722員工數(shù)量人292第二章 建設(shè)背景一、透水磚項目背景分析透水磚屬于綠色環(huán)保新型建材，原材料多采用水泥、砂、礦渣、粉煤灰等環(huán)保材料為主高壓成形，不可為高溫?zé)?整磚為一次性壓縮而成，不得分層壓制，形成上下一致不分層的同質(zhì)磚。表面無龜裂、脫層現(xiàn)象;耐磨性好，擠壓后不出現(xiàn)表面脫落，適合更高的負(fù)重使用環(huán)境。透水性好、防滑功能強;色澤自然、持久。使用壽命長;外表光滑，邊角清晰，線條整齊;抗凍性能和抗鹽堿性高;不易破裂，抗壓抗折強度高于同類產(chǎn)品

23、，行車安全;維護成本低，易于更換，便于路面下管線埋設(shè);顏色形狀多樣，與四周環(huán)境相映襯，自然美觀。透水路面磚是一種新型的高滲透性路面材料，由一定級配的集料、水泥、特種膠結(jié)劑和水等經(jīng)特殊工藝和專用設(shè)備制成。與普通混凝土路面磚相比，最大的特點是透水系數(shù)大。下雨時，雨水能及時通過路面磚滲入地下，或者儲存于路面磚的空隙中，減少路面積水?；炷谅访嫱杆u可廣泛用于庭院、公園、廣場、園林、工廠區(qū)域、停車場、樹坑、花房、人行步道及輕量交通公路等路面的鋪設(shè)。混凝土路面透水磚既可以美化環(huán)境，又可以防止寶貴水資源的流失，具有良好的社會、環(huán)境和生態(tài)效應(yīng)?；炷谅访嫱杆u的開發(fā)應(yīng)用受到了國家有關(guān)部門和社會各界的高度重視

24、和歡迎。我國人均水資源占有量僅為世界平均水平的1/4，水資源分布不均、污染嚴(yán)重等因素進(jìn)一步加劇了水資源的短缺。此外，水資源短缺制約了許多城市的發(fā)展，節(jié)約用水和控制污染是關(guān)系到國計民生和可持續(xù)發(fā)展的兩大問題。透水磚作為一種新型建筑裝飾材料，具有節(jié)水和控制污染的雙重功能，受到各方的關(guān)注和青睞。透水磚的強度不僅能滿足國家步道磚標(biāo)準(zhǔn)要求，而且還具有其他路面磚無法比擬的透水、防滑及保水等性能。采用陶瓷透水磚鋪貼人行道、公園、花園、住宅等處，可以補充地下水，調(diào)節(jié)空氣溫濕度，吸收城市噪聲污染，方便行人。陶瓷透水磚鋪裝還能改善人們的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。同時，以固體工業(yè)廢棄物和生活垃圾為主要原料的陶瓷透水磚，減

25、少了工業(yè)廢棄物和生活垃圾對環(huán)境的污染，使資源得以再利用，節(jié)約了礦產(chǎn)資源。目前市場上的透水磚產(chǎn)品與傳統(tǒng)的建筑材料相比已經(jīng)具有明顯優(yōu)勢，不管是硬度還是防滑性能都極為優(yōu)越。但是與發(fā)達(dá)國家相比，我國現(xiàn)有的透水磚產(chǎn)品仍舊不具有市場競爭力。市面上的透水磚大多采用的原材料與混凝土較為相似，然而要知道透水磚需要保持一定的氣孔率才能具有透水功能，但這樣過一來就會降低產(chǎn)品的機械強度。這也成為制約我國透水磚大規(guī)模普及的主要障礙。而且，盡管透水磚廠商在生產(chǎn)的過程中能夠消耗大量的建筑垃圾，但是在燒制的過程中，需要在窯爐與能耗上的投資規(guī)模較大，因此產(chǎn)品價格也較高，這樣一來就限制了其市場拓展。另一方面，透水磚在鋪制的過程由

26、于工序較為復(fù)雜，對于土質(zhì)、平整度都有較高的要求，因此，透水磚廠家在生產(chǎn)產(chǎn)品的時候，如果能夠夠提供更具操作優(yōu)勢的解決方案，勢必能在同類競爭者中脫穎而出。二、透水磚項目建設(shè)必要性分析生態(tài)陶瓷透水磚是指利用陶瓷原料經(jīng)篩分選料，組織合理顆粒級配，經(jīng)高壓成型、高溫?zé)啥耆苫膬?yōu)質(zhì)透水材料，通過瓷化工藝使之達(dá)到高強度與高透水性完美結(jié)合。生態(tài)陶瓷透水磚具備非常良好的透水性能，是不可多得的集透水性、保水性、高強度于一體的新型景觀的生態(tài)材料。由于城市大量使用混泥土、瀝青，石材等不透水材料，以及耗燃設(shè)備大量的增加，令地面不能進(jìn)行熱吸收，熱量停滯在城市內(nèi)部而形成熱島效應(yīng)。為緩解這種嚴(yán)重的城市病，現(xiàn)在日本、新加坡

27、、韓國等政府要求市政道路廣場必須使用高質(zhì)量的透水透氣材料。城市內(nèi)澇形成的根本原因是暴雨產(chǎn)生的徑流量超過了排水設(shè)施的泄流能力所致，因此要采取多種工程措施減少暴雨產(chǎn)生的徑流，如：減少城市地面硬化率，增加城市透水地面，讓更多的雨水入滲地下，削減地面徑流量;營造城市綠地與濕地，興建下沉式蓄水池，增強調(diào)蓄雨洪的能力;保護城市河湖水系。陶瓷透水磚的孔隙率在20-30%，本身有良好的蓄水能力，在夏天，雨后水吸滿滲透入地，滋養(yǎng)地氣、涵養(yǎng)水源、對樹木和花草提供水分;在陽光強烈時，水分蒸發(fā)可降低地表溫度，改善微氣候。如形成大面積鋪裝，可有效阻滯雨水，減少城市洪水形成的幾率。第三章 市場研究分析一、透水磚行業(yè)分析透

28、水磚是以建筑廢料或者砂石等原料，進(jìn)行粘合或者燒制而成的具有透水性能的產(chǎn)品。如今在城市建設(shè)過程中，越來越多的人開始認(rèn)識到混凝土路面對于城市水循環(huán)造成的影響，進(jìn)而導(dǎo)致的熱島效應(yīng)，更是讓城市居民苦不堪言。一方面是混凝福覆蓋下的“人造沙漠”，一方面是暴雨帶來的洪澇災(zāi)害，如何實現(xiàn)這兩者的平衡，成為透水磚行業(yè)發(fā)展的初衷。我國人均水資源占有量僅為世界平均水平的1/4，水資源分布不均、污染嚴(yán)重等因素進(jìn)一步加劇了水資源的短缺。此外，水資源短缺制約了許多城市的發(fā)展，節(jié)約用水和控制污染是關(guān)系到國計民生和可持續(xù)發(fā)展的兩大問題。透水磚作為一種新型建筑裝飾材料，具有節(jié)水和控制污染的雙重功能，受到各方的關(guān)注和青睞。透水磚是

29、一種具有透水磚的性能、符合透水磚標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾材料，由固體工業(yè)廢料、生活垃圾和建筑廢料經(jīng)破碎、成形、燒結(jié)而成。通過鋪裝透水路面，雨水可以滲透到地下，補充地下水，解決地下水日益短缺的問題，解決洪澇問題；同時，透水鋪裝還可起到過濾凈化雨水的作用，節(jié)省污水處理成本；融雪防滑，保水降溫。透水路面材料具有較大的孔隙率，有利于調(diào)節(jié)城市地表溫濕度。透水磚的強度不僅能滿足國家步道磚標(biāo)準(zhǔn)要求，而且還具有其他路面磚無法比擬的透水、防滑及保水等性能。采用陶瓷透水磚鋪貼人行道、公園、花園、住宅等處，可以補充地下水，調(diào)節(jié)空氣溫濕度，吸收城市噪聲污染，方便行人。陶瓷透水磚鋪裝還能改善人們的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。同時，以固體

30、工業(yè)廢棄物和生活垃圾為主要原料的陶瓷透水磚，減少了工業(yè)廢棄物和生活垃圾對環(huán)境的污染，使資源得以再利用，節(jié)約了礦產(chǎn)資源。目前市場上的透水磚產(chǎn)品與傳統(tǒng)的建筑材料相比已經(jīng)具有明顯優(yōu)勢，不管是硬度還是防滑性能都極為優(yōu)越。但是與發(fā)達(dá)國家相比，我國現(xiàn)有的透水磚產(chǎn)品仍舊不具有市場競爭力。市面上的透水磚大多采用的原材料與混凝土較為相似，然而要知道透水磚需要保持一定的氣孔率才能具有透水功能，但這樣過一來就會降低產(chǎn)品的機械強度。這也成為制約我國透水磚大規(guī)模普及的主要障礙。而且，盡管透水磚廠商在生產(chǎn)的過程中能夠消耗大量的建筑垃圾，但是在燒制的過程中，需要在窯爐與能耗上的投資規(guī)模較大，因此產(chǎn)品價格也較高，這樣一來就限

31、制了其市場拓展。另一方面，透水磚在鋪制的過程由于工序較為復(fù)雜，對于土質(zhì)、平整度都有較高的要求，因此，透水磚廠家在生產(chǎn)產(chǎn)品的時候，如果能夠夠提供更具操作優(yōu)勢的解決方案，勢必能在同類競爭者中脫穎而出。透水磚的使用為工業(yè)廢棄物的資源化利用提供了有效途徑。同時，由于陶瓷透水磚的功能特點，可滯洪蓄雨、涵養(yǎng)甘霖、透水透氣、降塵減噪，平衡城市生態(tài)系統(tǒng)，保護自然環(huán)境。這將是生態(tài)城市建設(shè)和發(fā)展的必然趨勢。二、透水磚市場分析預(yù)測節(jié)約用水與治理污染兩大問題是關(guān)系到國計民生、可持續(xù)發(fā)展的重大問題，也是當(dāng)前和今后相當(dāng)長時間內(nèi)需要重點研究和解決的重大課題。陶瓷透水磚作為兼有節(jié)水和治理污染雙重功能的新型建筑裝飾材料而備受關(guān)

32、注。目前，在市面上見到的透水磚從材質(zhì)和生產(chǎn)工藝上可分為兩大類.一類是以固體工業(yè)廢料、生活垃圾和建筑垃圾為主要原料，通過粉碎、成形、高溫?zé)捴贫傻木哂型杆u的性能、符合透水磚標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾材料，稱之為陶瓷透水磚;另一類是以無機非金屬材料為主要原料，利用有機或無機粘結(jié)劑通過成形、固化而制成的具有透水磚性能、符合透水磚標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾材料，由于它無須燒成，所以稱其為非陶瓷透水磚。從產(chǎn)品本身的性能和使用功能上又可將透水磚分為磚體本身透水的透水磚和磚體本身不透水或本身只能滲水或微弱透水的透水磚。本身不透水的透水磚有陶瓷的，也有非陶瓷的，其透水功能靠鋪貼或拼湊組合時磚與磚之間的接縫實現(xiàn)。單體不透水的陶瓷透水

33、磚是將不同顏色的陶瓷磚塊(20mmx30mm、30mmx50mm)按一定規(guī)格組合粘貼在一片特制的樹脂板上.像馬賽克一樣。該樹脂板下面有支撐腳，以便于從磚接縫處漏下去的水滲入地下，達(dá)到透水的目的。這種透水磚重量輕、鋪砌方便，更換也方便，圖案組合更容易實現(xiàn)，但成本較高。陶瓷透水磚具有很多其他陶瓷磚所不具有的特性：高透水性;陶瓷透水磚的主要原料是工業(yè)廢料。所以其生產(chǎn)減輕了工業(yè)廢料對環(huán)境造成的污染;高透水性生態(tài)陶瓷磚主要以工業(yè)固體廢物為原料，且該磚的裝飾效果特別好，所以它必然會代替其他類似的建筑材料。從而節(jié)約了其他工業(yè)原材料的使用，為節(jié)約資源作出貢獻(xiàn);由于陶瓷透水磚使用的工業(yè)廢料都經(jīng)高溫煅燒過，所以其

34、燒制過程除燃料本身放出的氣體外，很少產(chǎn)生有害氣體，減輕了廢氣對環(huán)境的污染;陶瓷透水磚孑L隙率高，吸音效果好，有防止噪音污染的功能。另外，其表面摩擦系數(shù)大，行人行走輕松自如，從而消除行走時的疲勞感。高透水性環(huán)保陶瓷的抗折強度和抗壓強度既有滿足國家人行道路磚的標(biāo)準(zhǔn)要求，又具有其他道路磚無法比擬的高透水性能、高防滑性能及保水性能。采用高透水性環(huán)保陶瓷磚鋪貼人行道、公園、花園、居民宅院等，可起到補充地下水，調(diào)節(jié)空氣濕度、溫度，吸收城市噪音污染，方便行人特別是雨季行走等多種功能，還能改善人們的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。同時環(huán)保陶瓷透水磚以固體工業(yè)廢料和生活垃圾為主要原料，減少了工業(yè)廢料和生活垃圾對環(huán)境的污

35、染，使資源得以再利用，節(jié)約了礦產(chǎn)資源。如果工藝條件和配方調(diào)配合適，可以生產(chǎn)出投資少、見效快的環(huán)保型陶瓷透水磚。第四章 項目建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為透水磚，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值14342.00萬元。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征

36、地面積25679.50平方米（折合約38.50畝），其中：凈用地面積25679.50平方米（紅線范圍折合約38.50畝）。項目規(guī)劃總建筑面積31842.58平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程22169.39平方米，計容建筑面積31842.58平方米；預(yù)計建筑工程投資2363.32萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計88臺（套），設(shè)備購置費3028.54萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資9233.08萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入14342.00萬元。第五章 選址方案評估一、項目選址原則項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)

37、系，與項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。二、項目選址該項目選址位于某某臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。合肥，簡稱廬或合，古稱廬州、廬陽、合淝，是安徽省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角城市群副中心城市，國家重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄4個區(qū)、4個縣、代管1個縣級市，總面積11445.1平方千米，戶籍人口770.44萬人，常住人口818.9萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率76.33%。合肥地處中國華東地區(qū)、江淮之間、環(huán)抱巢湖，是長三角城市群副中心，綜合性國家科學(xué)中心，一帶一路和長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略雙節(jié)點城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市，G60科創(chuàng)走廊中心城市。合肥是一

38、座具有2000多年歷史的古城，因東淝河與南淝河均發(fā)源于該地而得名。合肥素有三國故地，包拯家鄉(xiāng)之稱。秦置合肥縣，隋至明清時，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、又名廬陽，境內(nèi)名勝古跡眾多，如逍遙津、包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等。合肥還誕生了周瑜、包拯、李鴻章等一批歷史名人。合肥是世界科技城市聯(lián)盟會員城市、中國最愛閱讀城市、中國集成電路產(chǎn)業(yè)中心城市、國家科技創(chuàng)新型試點城市。有江淮首郡、吳楚要沖，江南之首、中原之喉的美譽。2018年9月，被授牌成為海峽兩岸集成電路產(chǎn)業(yè)合作試驗區(qū)。2018中國內(nèi)地城市綜合排名17名。2019年6月，未來網(wǎng)絡(luò)試驗設(shè)施開通運行。2019年，合肥市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9409.

39、4億元，人均生產(chǎn)總值115623元。園區(qū)深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府的決策部署，牢固樹立和自覺踐行創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，堅持問題導(dǎo)向、底線思維，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，厚植優(yōu)勢、補齊短板，著力破除制約民間投資發(fā)展的體制機制障礙，提升行政服務(wù)效能，改善投資環(huán)境，強化要素保障，不斷提升民營經(jīng)濟對需求變化的適應(yīng)性和靈活性，推動經(jīng)濟發(fā)展向高中速、高中端轉(zhuǎn)型，為高水平全面建成小康社會奠定堅實基礎(chǔ)。三、建設(shè)條件分析近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立

40、了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設(shè)管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項目建設(shè)區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托項目建設(shè)地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務(wù)體系，從而加快項目建設(shè)進(jìn)度，降低建設(shè)成本，節(jié)約項目投資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。四、用地控制指標(biāo)投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的工

41、業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)57.36%，建筑容積率1.24，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.46%，固定資產(chǎn)投資強度193.05萬元/畝。土建工程投資一覽表

42、序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程10413.9410413.9422169.3922169.391809.931.1主要生產(chǎn)車間6248.366248.3613301.6313301.631122.161.2輔助生產(chǎn)車間3332.463332.467094.207094.20579.181.3其他生產(chǎn)車間833.12833.121285.821285.82108.602倉儲工程2209.462209.466287.576287.57373.332.1成品貯存552.37552.371571.891571.8993.332.2原料倉儲1148.9

43、21148.923269.543269.54194.132.3輔助材料倉庫508.18508.181446.141446.1485.873供配電工程117.84117.84117.84117.847.873.1供配電室117.84117.84117.84117.847.874給排水工程135.51135.51135.51135.517.044.1給排水135.51135.51135.51135.517.045服務(wù)性工程1399.331399.331399.331399.3383.095.1辦公用房576.66576.66576.66576.6640.125.2生活服務(wù)822.67822.678

44、22.67822.6741.996消防及環(huán)保工程394.76394.76394.76394.7626.376.1消防環(huán)保工程394.76394.76394.76394.7626.377項目總圖工程58.9258.9258.9258.926.267.1場地及道路硬化3867.05670.34670.347.2場區(qū)圍墻670.343867.053867.057.3安全保衛(wèi)室58.9258.9258.9258.928綠化工程1412.2049.43合計14729.7631842.5831842.582363.32六、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約

45、土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。投資項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。undefined七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。undefined（二）主要工程布置設(shè)計要求（三）綠化設(shè)計投

46、資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計1、投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。undefined2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。3、場區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設(shè)平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分

47、片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。4、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設(shè)地社會運輸力量充

48、足，可滿足投資項目場外遠(yuǎn)距離運輸?shù)男枨蟆６叹嚯x的運輸任務(wù)將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設(shè)備。5、廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。主體工程采用機械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣；送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風(fēng)機及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機和局部機械排風(fēng)系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時。八、選址綜合評價投資項目用地位于項目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，

49、與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。投資項目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級工程技術(shù)人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運輸時間約在2.00小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。第六章 項目工程設(shè)計說明一、建筑工程設(shè)計原則建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB500

50、16）要求。項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項目總平面設(shè)計要求功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。針對項目承辦單位提出

51、的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項目在整個設(shè)計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。四、建筑工程設(shè)計總體要求土建工程是在滿足生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿

52、足國家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟實用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。項目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)

53、營要求，又要注重建筑的形象。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積31842.58平方米，其中：計容建筑面積31842.58平方米，計劃建筑工程投資2363.32萬元，占項目總投資的25.60%。第七章 項目工藝說明一、原輔材料采購及管理項目產(chǎn)品的貯存為半個月左右的生產(chǎn)量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設(shè)施內(nèi)。項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。二、技術(shù)管理特點投資項目原材料采購和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)

54、管理技術(shù)（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計劃（ERP）軟件結(jié)合起來，在相關(guān)行業(yè)實現(xiàn)較高程度的技術(shù)信息化管理。項目承辦單位從項目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗、SPC統(tǒng)計過程方法、GRR檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案（一）工藝技術(shù)方案要求生產(chǎn)工藝設(shè)計要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲模式、最短的物流過程、最便捷的物資流向。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高項目承辦單位市場競爭能

55、力。根據(jù)投資項目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時，加強員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求項目產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序為質(zhì)量控制點，確保投資項目產(chǎn)品質(zhì)量。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析投資項目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：四、設(shè)備選型方案項目承辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護節(jié)能型設(shè)備，確保投資項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的需要。項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工