公司辦公室租賃合同模板

1、辦公室租賃合同出租方（甲方）：代理人身份證號:聯(lián)系電話：承租方（乙方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章租賃范圍及用途甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計 180平米。承租單元經(jīng)營范圍只 限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。第二章 租賃期限租賃期：從年月日起至年月日。第三章 租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限一、租金：1、 租金：元/月。乙方以年度為付款單位，即每次支付壹年租金。2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日（法

2、定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付壹個月的租金。 續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前 3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳 付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用。4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租 金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。5、 若乙方未能在每月到付日期的前 3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按 時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支 付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租 金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。二、

3、保證金：1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后 3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安 全使用的履約保證金：共計人民幣 元（）。2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金， 作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失 賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合

4、同時 ），所付保 證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。三、物業(yè)管理費、其他各類費：1、 物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費使用。2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。3、 上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。第四章交房改造、裝修及維護4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)）。4.2乙方應(yīng)確保不會對承

5、租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損 壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲 方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除。4.5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方 不承擔(dān)責(zé)任及費用。第五章承租房屋交還5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任 何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所 發(fā)

6、生的費用由乙方承擔(dān)。5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房 屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行 處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所 發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。第六章雙方責(zé)任及保證條款6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能， 使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生）， 甲方不得無故收回承租房屋。6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章 及相關(guān)管理規(guī)定，

7、依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照 所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若 乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損 失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔(dān)。6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分 轉(zhuǎn)讓、分租給第

8、三方。6.6乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng) 當(dāng)及時通知甲方進行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費用由 甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予 通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。第七章合同續(xù)約、終止7.1合同續(xù)約7.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完 好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽 要求函，在雙方達(dá)成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。7.1.2如

9、乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為 乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前 提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視 察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2合同解除、終止7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的；2、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影

10、響乙方使用的。7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不按照合同約定支付租金逾期超過 10日的；2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;3 、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約 定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。第八章違約及違約責(zé)任8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成 損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對 未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行

11、賠償。8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不 能履約均免責(zé)，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大 的損失進行賠償。第九章通知、變更9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并 達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之 依據(jù)。第十章糾紛解決及適用法律10.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好 協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴 訟。10.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履 行及依法修訂不受影響。10.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他 內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和 規(guī)章執(zhí)行。第十一章合同生效及其他11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分， 與本合同具有同等的法律效力。11.2本合同一