西安新建眼鏡架項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、西安新建眼鏡架項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)一、項(xiàng)目概述(一)項(xiàng)目名稱西安新建眼鏡架項(xiàng)目在中國(guó),平均每三個(gè)人就有一個(gè)人戴眼鏡。在代表未來(lái)的學(xué)生群體中,眼鏡似乎成為了如同中性筆一樣的標(biāo)配,小學(xué)生群體的近視率為百分之30,中學(xué)生的近視率更是高達(dá)百分之80。甚至在幼兒園里都有孩子早早掛上了眼鏡。數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)近視總?cè)藬?shù)已經(jīng)超過(guò)4億5千萬(wàn)。除近視鏡外,太陽(yáng)鏡、隱形眼鏡、老年眼鏡以及眼鏡護(hù)理工具正在滲透到我們生活的周圍,看看身邊的朋友你就能感覺到,這是一個(gè)規(guī)模如此龐大的行業(yè),業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè),到2020年,我國(guó)眼鏡行業(yè)的規(guī)模將達(dá)到850億元之巨。為了獲得最好的配鏡服務(wù)和佩戴體驗(yàn),線下門店在目前來(lái)看是很難被線上電商所取代的。這也造

2、成了眼鏡行業(yè)雖然毛利率高,但實(shí)際利潤(rùn)率卻不到百分之10的尷尬處境。外界盛傳,一副中端眼鏡,其成本往往不足100元,但在面向消費(fèi)者的零售中卻能賣出500元以上的高價(jià)。人們借此批評(píng)眼鏡行業(yè)是吸血鬼,應(yīng)該納入醫(yī)療器械,控制廠商逐利。其實(shí)眼鏡本身的成本僅占整個(gè)產(chǎn)業(yè)成本的百分之13.7,僅對(duì)比眼鏡成本就說(shuō)利潤(rùn)高其實(shí)是不合理的。在線下連鎖眼鏡店鋪中,人工成本和店鋪?zhàn)饨鸷嫌?jì)吃掉了超過(guò)5成的成本。開一家眼鏡店還需要一次性投資購(gòu)買專業(yè)設(shè)備,在目前的市場(chǎng)上,一套二手中端設(shè)備也需要至少10萬(wàn)元才能采購(gòu)下來(lái),專業(yè)的驗(yàn)光師不僅工資高還不好找。在二線城市加盟一家連鎖眼鏡店需要一次性投入大約30萬(wàn),除此之外,還會(huì)有更高的運(yùn)

3、營(yíng)成本,再除去稅費(fèi),行業(yè)平均的凈利潤(rùn)僅為百分之9.1。(二)項(xiàng)目建設(shè)單位xxx科技公司(三)法定代表人王xx(四)公司簡(jiǎn)介通過(guò)持續(xù)快速發(fā)展,公司經(jīng)濟(jì)規(guī)模和綜合實(shí)力不斷增長(zhǎng),企業(yè)貢獻(xiàn)力和影響力大幅提升。 本公司集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體。公司擁有雄厚的技術(shù)力量,先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備以及完善、科學(xué)的管理體系。面對(duì)科技高速發(fā)展的二十一世紀(jì),本公司不斷創(chuàng)新,勇于開拓,以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、廣泛的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的售后服務(wù)贏得了市場(chǎng)。產(chǎn)品不僅暢銷國(guó)內(nèi),還出口全球幾十個(gè)國(guó)家和地區(qū),深受國(guó)內(nèi)外用戶的一致好評(píng)。公司能源計(jì)量是企業(yè)實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理的基礎(chǔ)性工作,沒有完善而準(zhǔn)確的計(jì)量器具配置,就不能為企業(yè)能源消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據(jù)

4、,能源計(jì)量工作也是評(píng)價(jià)一個(gè)企業(yè)管理水平的一項(xiàng)重要標(biāo)志;項(xiàng)目承辦單位依據(jù)ISO10012-1標(biāo)準(zhǔn)建立了完善的計(jì)量檢測(cè)體系,并通過(guò)審核認(rèn)證;隨后又根據(jù)國(guó)家質(zhì)檢總局、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)能源計(jì)量工作的實(shí)施意見以及xx省質(zhì)監(jiān)局關(guān)于加強(qiáng)全省能源計(jì)量工作的通知的文件精神,依據(jù)國(guó)家用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則(GB17176-2006)的要求配備了計(jì)量器具并實(shí)行量化管理;項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)建立了“能源量化管理體系”并通過(guò)了當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局組織的評(píng)審認(rèn)證,該體系的建立,進(jìn)一步強(qiáng)化了項(xiàng)目承辦單位對(duì)能源計(jì)量?jī)x器(設(shè)備)的管理力度,實(shí)現(xiàn)了以量化管理促節(jié)能,提高了能源計(jì)量數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,憑借著不斷完善的能源

5、量化體系,實(shí)現(xiàn)了對(duì)各計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行日統(tǒng)計(jì)、周分析、月匯總、年總結(jié),通過(guò)能源計(jì)量數(shù)據(jù)的有效采集、處理、分析、控制,真實(shí)反映了項(xiàng)目承辦單位能源消費(fèi)的實(shí)際狀態(tài),為節(jié)能降耗、保護(hù)環(huán)境、提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,做出了積極的貢獻(xiàn),從而大大提高了項(xiàng)目承辦單位的能源綜合管理水平。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,推行現(xiàn)代企業(yè)制度,建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營(yíng)機(jī)制,完善了行之有效的管理制度。項(xiàng)目承辦單位組織機(jī)構(gòu)健全、管理完善,遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制,嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)公司法依法獨(dú)立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);為了順應(yīng)國(guó)際化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì),項(xiàng)目承辦單位全面建立和實(shí)施計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)

6、、銷售、核算、庫(kù)存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng),使項(xiàng)目承辦單位與全國(guó)各銷售區(qū)域形成信息互通,有效提高工作效率,及時(shí)反饋市場(chǎng)信息,為項(xiàng)目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司堅(jiān)守企業(yè)契約精神,專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,致力成為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè),創(chuàng)造價(jià)值,履行社會(huì)責(zé)任。公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體,依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員,組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。研發(fā)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人,均有豐富的科研工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費(fèi)者信任、贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ),是公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理,設(shè)立了品管部,有專職質(zhì)量控制管理人員,主要負(fù)責(zé)制定公司質(zhì)量管

7、理目標(biāo)以及組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理相關(guān)的策劃、實(shí)施、監(jiān)督等工作。上一年度,xxx集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14597.46萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)27.21%(3122.70萬(wàn)元)。其中,主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)眼鏡架生產(chǎn)及銷售收入為13469.83萬(wàn)元,占營(yíng)業(yè)總收入的92.28%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算,公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3594.07萬(wàn)元,較去年同期相比增長(zhǎng)530.82萬(wàn)元,增長(zhǎng)率17.33%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2695.55萬(wàn)元,較去年同期相比增長(zhǎng)558.75萬(wàn)元,增長(zhǎng)率26.15%。(五)項(xiàng)目選址某某經(jīng)濟(jì)示范中心(六)項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積28767.71平方米(折合約43.13畝)。(七)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)76.62

8、%,建筑容積率1.32,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.14%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度165.10萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e28767.71平方米,建筑物基底占地面積22041.82平方米,總建筑面積37973.38平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程24820.63平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2710.21平方米。(八)設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)143臺(tái)(套),設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2167.41萬(wàn)元。(九)節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1041728.90千瓦時(shí),折合128.03噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量12148.57立方米,折合1.04噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“西安新建眼鏡架項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”,年用電量1041728.90千瓦時(shí),年

9、總用水量12148.57立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)129.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量50.19噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率29.33%,能源利用效果良好。(十)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資9781.86萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)投資7120.76萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的72.80%;流動(dòng)資金2661.10萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的27.20%。(十一)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入18097.00萬(wàn)元,總成本費(fèi)用14441.81萬(wàn)元,稅金及附加175.57萬(wàn)元,利潤(rùn)總額3655.19萬(wàn)元,利稅總額4334.92萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)2741.39萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額1593.53萬(wàn)

10、元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率37.37%,投資利稅率44.32%,投資回報(bào)率28.03%,全部投資回收期5.07年,提供就業(yè)職位315個(gè)。(十二)進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。(十三)項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率37.37%,投資利稅率44.32%,全部投資回報(bào)率28.03%,全部投資回收期5.07年,固定資產(chǎn)投資回收期5.07年(含建設(shè)期),項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2、民營(yíng)企業(yè)貼近市場(chǎng)、嗅覺敏銳、機(jī)制靈活,在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè),有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級(jí)。同時(shí),大量民營(yíng)企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚的最前沿

11、,能夠綜合運(yùn)用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識(shí),對(duì)工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新,服務(wù)于工業(yè)設(shè)計(jì),豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值,進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè),國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式指導(dǎo)意見,要求廣泛采用政府和社會(huì)資本合作(PPP)模式。為推動(dòng)中國(guó)制造2025國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施,中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)(中國(guó)制造2025)資金。圍繞中國(guó)制造2025戰(zhàn)略,重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題,充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用,帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持

12、制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展,加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度,為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。二、項(xiàng)目背景研究分析(一)項(xiàng)目建設(shè)背景眼鏡是以矯正視力或保護(hù)眼睛而制作的簡(jiǎn)單光學(xué)器件,由鏡片和鏡架組成。眼鏡既是保護(hù)眼睛的工具,又是一種美容的裝飾品。中國(guó)龐大眼鏡市場(chǎng)且增長(zhǎng)潛力巨大,預(yù)計(jì)2022年中國(guó)眼鏡行業(yè)銷售收入將達(dá)547億元,未來(lái)行業(yè)兼并整合將增多,企業(yè)正探索線上線下互動(dòng)的經(jīng)營(yíng)模式。上世紀(jì)80年代之前,中國(guó)沒有嚴(yán)格意義上的眼鏡零售市場(chǎng);80年代末和90年代初,我國(guó)眼鏡店的結(jié)構(gòu)中,以國(guó)營(yíng)店為主,私營(yíng)店處于萌芽狀態(tài),眼鏡店主要銷售的產(chǎn)品為玻璃鏡片和款式單一、材質(zhì)普通的鏡架。隨著金屬鈦架和樹脂鏡片

13、的應(yīng)用,新科技與營(yíng)銷技術(shù)帶動(dòng)了眼鏡零售店的發(fā)展。90年代中期,眼鏡行業(yè)進(jìn)入了快速成長(zhǎng)期。在這期間,一些重視信譽(yù)的眼鏡店在競(jìng)爭(zhēng)中逐漸發(fā)展壯大,由單個(gè)店面發(fā)展壯大成為區(qū)域性或者跨區(qū)域的大型連鎖店。如今,國(guó)內(nèi)眼鏡連鎖企業(yè)如寶島眼鏡等也各自發(fā)力,規(guī)模逐漸成長(zhǎng),行業(yè)梯隊(duì)逐漸形成,品牌企業(yè)開始涌現(xiàn)。至今,國(guó)內(nèi)具有一定規(guī)模的眼鏡零售店已遍布全國(guó)大中城市,并朝現(xiàn)代營(yíng)銷、連鎖經(jīng)營(yíng)的方向發(fā)展。隨著居民可支配收入的日益上漲,消費(fèi)者消費(fèi)能力增強(qiáng),消費(fèi)心理也日漸成熟,眼鏡的消費(fèi)需求正朝著多元化、個(gè)性化的方向發(fā)展。因此,深度挖掘特定群體的消費(fèi)偏好,細(xì)分消費(fèi)者市場(chǎng),已成為眼鏡零售新趨勢(shì):既有中高端眼鏡連鎖品牌來(lái)滿足中高端消

14、費(fèi)者的個(gè)性化需求,也有以價(jià)格為導(dǎo)向的平價(jià)眼鏡超市以刺激低端消費(fèi);既有眼科醫(yī)院等專業(yè)醫(yī)療視力保健機(jī)構(gòu),也有鼓勵(lì)一人多鏡的快時(shí)尚眼鏡店。鑒于中國(guó)眼鏡市場(chǎng)具有較大的發(fā)展?jié)摿?,一些?guó)外眼鏡零售巨頭積極拓展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。憑借著雄厚的資本,跨國(guó)眼鏡公司紛紛通過(guò)投資、收購(gòu)等方式搶灘中國(guó)市場(chǎng)。2005年,荷蘭眼鏡投資公司HALInvestmentsAsiaB.V.以2.14億元人民幣收購(gòu)上海老字號(hào)紅星眼鏡公司78%的股權(quán),紅星眼鏡公司在全國(guó)擁有49家直營(yíng)店和64家加盟連鎖店。2005年7月,Luxottica收購(gòu)北京雪亮眼鏡,收購(gòu)價(jià)為收購(gòu)廣東明廊眼鏡,收購(gòu)價(jià)2.9億元,收購(gòu)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)278個(gè);2006年11月,Lu

15、xottica收購(gòu)上?,F(xiàn)代光學(xué),收購(gòu)價(jià)1.4億元,收購(gòu)門店28家。這些舉措雖然在短時(shí)間內(nèi)使外資企業(yè)的門店數(shù)量能迅速增長(zhǎng),但國(guó)內(nèi)消費(fèi)者消費(fèi)理念、消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)水平與國(guó)外消費(fèi)者存在較大差異,進(jìn)一步適應(yīng)本土化的需求是外資企業(yè)提高在中國(guó)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、國(guó)民收入和消費(fèi)水平的不斷提高,近視低齡化、近視人口的增加,社會(huì)老齡化程度的提高以及國(guó)內(nèi)消費(fèi)者保健意識(shí)的增強(qiáng),催生中國(guó)龐大眼鏡市場(chǎng)且增長(zhǎng)潛力巨大。2011年中國(guó)眼鏡行業(yè)銷售收入僅175億元,2016年增長(zhǎng)至330億元,復(fù)合增長(zhǎng)率為88.3%。預(yù)計(jì)2022年中國(guó)眼鏡行業(yè)銷售收入將達(dá)547億元。眼鏡零售市場(chǎng)由鏡架、鏡片、太陽(yáng)鏡、老花鏡、

16、隱形眼鏡組成。原材料主要為:玻璃、樹脂、塑料橡膠、金屬材料、包裝材料。下游銷售渠道為:商超、專賣店、醫(yī)院、視力矯正中心、電商平臺(tái)。隨著眼鏡消費(fèi)者消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變,人們?cè)絹?lái)越注重視光服務(wù)的專業(yè)性。鏡片度數(shù)的精確性、驗(yàn)配人員的專業(yè)水平和配鏡設(shè)備的可靠性是消費(fèi)者心目中衡量眼鏡店好壞的基本尺度,而從一定意義上說(shuō),眼鏡店的品牌形象也是其提供專業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量的保證。眼鏡連鎖企業(yè)因其品牌優(yōu)勢(shì),良好的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)的驗(yàn)光配鏡服務(wù)人員、現(xiàn)代化的驗(yàn)光配鏡設(shè)備,能夠更好的滿足消費(fèi)者的需求,其市場(chǎng)份額有望不斷提升。同時(shí),伴隨著消費(fèi)者需求的提高,經(jīng)營(yíng)成本的持續(xù)攀升,電子商務(wù)沖擊的壓力,中小眼鏡零售商市場(chǎng)占有

17、率將不斷萎縮,大型眼鏡零售連鎖企業(yè)攜規(guī)模、管理、品牌、服務(wù)的優(yōu)勢(shì),將獲得較大的發(fā)展機(jī)會(huì),眼鏡零售市場(chǎng)必將朝著規(guī)范化、集團(tuán)化方向發(fā)展。歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)流通業(yè)已經(jīng)進(jìn)入連鎖經(jīng)營(yíng)時(shí)代,目前連鎖經(jīng)營(yíng)銷售額約占全部銷售額60%以上,美國(guó)已達(dá)80%。而2014年,我國(guó)限額以上連鎖零售企業(yè)銷售額占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比例僅為14.23%??梢灶A(yù)見,中國(guó)眼鏡的大型連鎖零售企業(yè)未來(lái)有較大的市場(chǎng)空間。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化政策的推進(jìn),相比一線城市,二、三線城市眼鏡零售市場(chǎng)的潛力較大。根據(jù)波士頓咨詢公司的研究報(bào)告,在中國(guó)較小城市,2010年只有18%的消費(fèi)者符合中產(chǎn)階級(jí)及富裕消費(fèi)者的標(biāo)準(zhǔn),而這個(gè)比例在十年之內(nèi)將增至45%。

18、到2020年,中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)及富裕消費(fèi)者數(shù)量將增加三倍左右,從1.5億增長(zhǎng)到4億以上,其中三分之二將居住在小城市。隨著城市化進(jìn)程加快、城鎮(zhèn)居民消費(fèi)水平的提升、物流等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善,競(jìng)爭(zhēng)激烈程度相對(duì)較小、發(fā)展空間較大的二、三線城市將成為眼鏡連鎖企業(yè)的必爭(zhēng)之地。而相較于一線城市高昂的人工成本和租金成本,運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)低廉的二、三線城市也更適宜眼鏡連鎖企業(yè)開設(shè)門店以進(jìn)行全國(guó)布局。由于網(wǎng)絡(luò)銷售眼鏡無(wú)法提供驗(yàn)光服務(wù),網(wǎng)絡(luò)銷售隱形眼鏡受到了嚴(yán)格的控制,目前線上眼鏡零售是以太陽(yáng)鏡為主,網(wǎng)絡(luò)銷售占中國(guó)眼鏡零售市場(chǎng)比例仍然不高。而線上展示各種款式以吸引消費(fèi)者,線下驗(yàn)光配鏡的互動(dòng)模式將線上的便利性與線下的體驗(yàn)性

19、相結(jié)合,既可以降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本,又可以掌握客戶信息與購(gòu)買習(xí)慣,實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷。未來(lái),眼鏡零售行業(yè)龍頭企業(yè)將加快推進(jìn)電子商務(wù)渠道的建設(shè),通過(guò)差異化產(chǎn)品與服務(wù),搶占新興領(lǐng)域,以保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。目前我國(guó)眼鏡零售行業(yè)集中度較低,通過(guò)行業(yè)內(nèi)部整合可以使眼鏡零售企業(yè)快速擴(kuò)張,迅速提高其市場(chǎng)占有率。跨國(guó)眼鏡零售商已通過(guò)兼并收購(gòu)國(guó)內(nèi)現(xiàn)有眼鏡零售品牌進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng),在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域的布點(diǎn)。隨著本土優(yōu)秀眼鏡零售企業(yè)的發(fā)展壯大,他們將憑借著本土化的優(yōu)勢(shì),成為行業(yè)整合的重要參與者,通過(guò)跨區(qū)域收購(gòu)壯大企業(yè)規(guī)模,進(jìn)一步提升行業(yè)集中度。從數(shù)量上看,中國(guó)眼鏡零售店數(shù)量眾多,占市場(chǎng)較大份額的大型龍頭企業(yè)較少,市場(chǎng)集中度低,市場(chǎng)

20、競(jìng)爭(zhēng)較激烈,市場(chǎng)中存在無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、不規(guī)范運(yùn)作、品牌意識(shí)淡漠等問題,整體市場(chǎng)處于向規(guī)范化、規(guī)模化發(fā)展的過(guò)程中。其中低檔眼鏡零售市場(chǎng)主要面對(duì)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),比較接近完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng);而對(duì)于中高檔眼鏡零售市場(chǎng),大型眼鏡零售連鎖企業(yè)能夠提供專業(yè)的驗(yàn)配服務(wù)、中高端的眼鏡商品、優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境以滿足消費(fèi)者多樣化、時(shí)尚化的配鏡需求,因此具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大。(二)必要性分析眼鏡是用鏡片和架子組合起來(lái)戴在眼睛前方,用來(lái)改善視力、保護(hù)眼睛或作裝飾用途的用品。眼鏡可矯正多種視力問題,包括近視、遠(yuǎn)視、散光、老花或斜視、弱視等。眼鏡由鏡片、鏡架組成。分近視眼鏡、遠(yuǎn)視眼鏡、老花鏡及散光眼鏡、平光眼鏡、電腦護(hù)目鏡、護(hù)目鏡、泳

21、鏡、夜視鏡、電競(jìng)游戲護(hù)目鏡、電競(jìng)護(hù)目鏡、風(fēng)鏡、墨鏡、玩具眼鏡、太陽(yáng)眼鏡15種。亦有特制眼鏡供觀看3D立體影像或虛擬真實(shí)影像。眼鏡的其他種類包括護(hù)目鏡,太陽(yáng)鏡,游泳鏡等,為眼睛提供各種保護(hù)。現(xiàn)代的眼鏡,通常在鏡片中間設(shè)有鼻托,及在左右兩臂擱在耳朵上的位置設(shè)有軟墊。愛美或不習(xí)慣佩戴眼鏡的人,可以選擇以隱形眼鏡矯正視力。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展,眼鏡行業(yè)也得到大力發(fā)展。在工業(yè)方面,北京、上海、蘇州等主要產(chǎn)地均具有了一定規(guī)模的眼鏡生產(chǎn)基礎(chǔ)。如上海眼鏡一廠、上海眼鏡二廠、北京眼鏡廠、北京608廠、北京603廠、蘇州眼鏡廠等,已經(jīng)成為我國(guó)眼鏡工業(yè)的大型骨干企業(yè),其規(guī)模均為近千人的國(guó)家中型企業(yè)。其產(chǎn)員數(shù)量

22、質(zhì)量及配套能力均居全國(guó)首位,有的產(chǎn)品則為市級(jí)或國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,有的名牌產(chǎn)品多年長(zhǎng)期出口,行銷全國(guó),馳名中外。另外,一些國(guó)防工業(yè)企業(yè),儀器儀表工業(yè)也有部分企業(yè)轉(zhuǎn)向眼鏡行業(yè)生產(chǎn)加工,商業(yè)服務(wù)部門也不斷擴(kuò)大或增加銷售網(wǎng)點(diǎn)和增添驗(yàn)光配鏡L設(shè)備、儀器。有些城市還非常重視理論教育.如北京、上海、廣州、天津、重慶等還開辦丁眼鏡技術(shù)短訓(xùn)班和職工個(gè)等專業(yè)技工學(xué)校為眼鏡行業(yè)培養(yǎng)了大批專業(yè)技術(shù)人才。中國(guó)的眼鏡市場(chǎng)上出現(xiàn)了一種新的市場(chǎng):網(wǎng)上市場(chǎng)。這個(gè)就是電子商務(wù)在傳統(tǒng)行業(yè)中起到重大作用的一種表現(xiàn)方式,作為全球首個(gè)綜合行業(yè)商業(yè)信息集合平臺(tái),匯聚各行各業(yè)的代銷產(chǎn)品展銷信息、代理項(xiàng)目招商信息、直銷產(chǎn)品供應(yīng)信息等。具有能同時(shí)

23、服務(wù)于經(jīng)銷商、代理商、采購(gòu)商的特點(diǎn)。生意家是經(jīng)銷商、代理商資源最多的網(wǎng)站。其中,展吧更適合代銷產(chǎn)品展銷,招商更適合代理項(xiàng)目招商,供應(yīng)更適合產(chǎn)品批零直銷具有廣告?zhèn)鞑スδ?,比阿里巴巴等B2B(B2B是指企業(yè)對(duì)企業(yè)之間的營(yíng)銷關(guān)系),具有更多的經(jīng)銷商、代理商,較百度等搜索引擎相比,則是分類信息豐富、銷售和招商功能強(qiáng),經(jīng)銷商、采購(gòu)商多。三、投資建設(shè)方案(一)產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為眼鏡架,根據(jù)市場(chǎng)情況,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值18097.00萬(wàn)元。相關(guān)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大的產(chǎn)業(yè),根據(jù)國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè),對(duì)國(guó)民經(jīng)

24、濟(jì)發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場(chǎng)作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),根據(jù)市場(chǎng)的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),真正做到市場(chǎng)需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品,市場(chǎng)的熱點(diǎn)在哪里,創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里;針對(duì)市場(chǎng)需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方案,增加產(chǎn)品高附加值,能夠滿足人們對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求。(二)用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積28767.71平方米(折合約43.13畝),其中:凈用地面積28767.71平方米(紅線范圍折合約43.13畝)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積37973.38平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程24820.63平方米,計(jì)容建筑面積37973.38平方米;預(yù)計(jì)建筑工程投資3302.35萬(wàn)元。西安,簡(jiǎn)

25、稱鎬,古稱長(zhǎng)安、鎬京,是陜西省省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市、關(guān)中平原城市群核心城市,國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市,國(guó)家重要的科研、教育、工業(yè)基地。截至2018年,全市下轄11個(gè)區(qū)、2個(gè)縣,總面積10752平方千米,建成區(qū)面積700.27平方千米,常住人口1000.37萬(wàn)人,城鎮(zhèn)人口740.37萬(wàn)人,城鎮(zhèn)化率74.01%。西安地處中國(guó)西北地區(qū)、關(guān)中平原中部、北瀕渭河、南依秦嶺,八水潤(rùn)長(zhǎng)安,是中華文明和中華民族重要發(fā)祥地之一,絲綢之路的起點(diǎn),歷史上先后有十多個(gè)王朝在此建都,地處聯(lián)合國(guó)教科文組織于1981年確定的世界歷史名城。豐鎬都城、秦阿房宮、兵馬俑,漢未央宮、長(zhǎng)樂宮,隋大興城,唐大明宮

26、、興慶宮等勾勒出長(zhǎng)安情結(jié)。西安是中國(guó)最佳旅游目的地、中國(guó)國(guó)際形象最佳城市之一,有兩項(xiàng)六處遺產(chǎn)被列入世界遺產(chǎn)名錄,分別是:秦始皇陵及兵馬俑、大雁塔、小雁塔、唐長(zhǎng)安城大明宮遺址、漢長(zhǎng)安城未央宮遺址、興教寺塔。另有西安城墻、鐘鼓樓、華清池、終南山、大唐芙蓉園、陜西歷史博物館、碑林等景點(diǎn)。西安擁有西安交通大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)、西安電子科技大學(xué)等7所雙一流建設(shè)高校。2018年2月,國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)中平原城市群發(fā)展規(guī)劃支持西安建設(shè)國(guó)家中心城市、國(guó)際性綜合交通樞紐、建成具有歷史文化特色的國(guó)際化大都市。2019年11月25日,入選中國(guó)最具幸福感城市。(三)用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)

27、規(guī)劃建筑系數(shù)76.62%,建筑容積率1.32,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.14%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度165.10萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積37973.38平方米,其中:計(jì)容建筑面積37973.38平方米,計(jì)劃建筑工程投資3302.35萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的33.76%。(四)選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越,有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸;通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕,適合于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);為此,該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場(chǎng)所。投資項(xiàng)目用地位于項(xiàng)目建設(shè)地,用地周邊交通便利,由于規(guī)劃科學(xué)合理,項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離,與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一

28、致,項(xiàng)目施工過(guò)程中及建成運(yùn)營(yíng)后不會(huì)對(duì)附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響,是投資項(xiàng)目最為理想、最為合適的建設(shè)場(chǎng)所。四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析根據(jù)項(xiàng)目建成后對(duì)各利益群體影響程度的不同,把影響區(qū)劃分為直接影響區(qū)和間接影響區(qū),其中:直接影響區(qū)為項(xiàng)目的上、下游企業(yè)、同行企業(yè)及附近居民;間接影響區(qū)為直接影響區(qū)域之外的居民、項(xiàng)目周圍的商業(yè)門市、其他商業(yè)以及政府的形象等。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后,將帶動(dòng)和增加項(xiàng)目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來(lái)往,促進(jìn)區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)、文化和社會(huì)需求;因此,對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入有正面影響;綜上所述,投資項(xiàng)目對(duì)周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高

29、具有很好的正面影響。經(jīng)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),項(xiàng)目承辦單位承辦的建設(shè)項(xiàng)目面臨的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小,不會(huì)對(duì)國(guó)家和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)產(chǎn)生不良影響。五、項(xiàng)目投資計(jì)劃方案(一)固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資7120.76(萬(wàn)元)。(二)流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金2661.10萬(wàn)元。(三)總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析:項(xiàng)目總投資9781.86萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)投資7120.76萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的72.80%;流動(dòng)資金2661.10萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的27.20%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析:本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括:建筑工程投資3302.35萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的33.76%;設(shè)備購(gòu)置費(fèi)216

30、7.41萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的22.16%;其它投資1651.00萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的16.88%。3、總投資及其構(gòu)成估算:總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=7120.76+2661.10=9781.86(萬(wàn)元)。(四)資金籌措全部自籌。六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益分析(一)營(yíng)業(yè)收入估算該“西安新建眼鏡架項(xiàng)目”經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素,只考慮眼鏡架行業(yè)設(shè)備相對(duì)價(jià)格變化,假設(shè)當(dāng)年眼鏡架設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18097.00萬(wàn)元。(二)達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=504.16萬(wàn)元。(三)綜合總成本費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常

31、生產(chǎn)年份時(shí),按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算,本期工程項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用14441.81萬(wàn)元,其中:可變成本12468.83萬(wàn)元,固定成本1972.98萬(wàn)元,具體測(cè)算數(shù)據(jù)詳見總成本費(fèi)用估算一覽表所示。(四)利潤(rùn)總額及企業(yè)所得稅利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=3655.19(萬(wàn)元)。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=3655.1925.00%=913.80(萬(wàn)元)。(五)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配1、本期工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額(PFO):利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=3655.19(萬(wàn)元)。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=3655.192

32、5.00%=913.80(萬(wàn)元)。3、本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3655.19萬(wàn)元,繳納企業(yè)所得稅913.80萬(wàn)元,其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn):企業(yè)凈利潤(rùn)=達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額-企業(yè)所得稅=3655.19-913.80=2741.39(萬(wàn)元)。4、根據(jù)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(1)達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率=37.37%。(2)達(dá)產(chǎn)年投資利稅率=44.32%。(3)達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=28.03%。5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算,本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后,達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18097.00萬(wàn)元,總成本費(fèi)用14441.81萬(wàn)元,稅金及附加175.57萬(wàn)元,利潤(rùn)總額3655.19萬(wàn)元,企業(yè)所得稅913.80萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)2

33、741.39萬(wàn)元,年納稅總額1593.53萬(wàn)元。七、綜合評(píng)價(jià)1、中小企業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要力量,促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展,是保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要基礎(chǔ),是關(guān)系民生和社會(huì)穩(wěn)定的重大戰(zhàn)略任務(wù)。受國(guó)際金融危機(jī)沖擊,去年下半年以來(lái),我國(guó)中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難。中央及時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策措施,加大財(cái)稅、信貸等扶持力度,改善中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)了積極變化,但發(fā)展形勢(shì)依然嚴(yán)峻。中小企業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要力量,促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展,是保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要基礎(chǔ),是關(guān)系民生和社會(huì)穩(wěn)定的重大戰(zhàn)略任務(wù)。受國(guó)際金融危機(jī)沖擊,去年下半年以來(lái),我國(guó)中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難。中央及時(shí)出臺(tái)相

34、關(guān)政策措施,加大財(cái)稅、信貸等扶持力度,改善中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)了積極變化,但發(fā)展形勢(shì)依然嚴(yán)峻。2、投資項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的;項(xiàng)目選址于項(xiàng)目建設(shè)地,交通便利且工商業(yè)發(fā)達(dá),人才資源匯集,地理位置優(yōu)越,公用輔助設(shè)施有保證,完全能夠滿足項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展要求,而且,建設(shè)內(nèi)容符合項(xiàng)目建設(shè)地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。投資項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的;項(xiàng)目選址于項(xiàng)目建設(shè)地,交通便利且工商業(yè)發(fā)達(dá),人才資源匯集,地理位置優(yōu)越,公用輔助設(shè)施有保證,完全能夠滿足項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展要求,而且,建設(shè)內(nèi)容符合項(xiàng)目建設(shè)地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。投資項(xiàng)目通過(guò)對(duì)主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備從投資經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性兩方面進(jìn)行綜合比較、

35、分析,選用的設(shè)備均具有當(dāng)今國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平,具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點(diǎn)。3、本期工程項(xiàng)目投資效益是顯著的,達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率37.37%,投資利稅率44.32%,全部投資回報(bào)率28.03%,全部投資回收期5.07年(含建設(shè)期),表明本期工程項(xiàng)目利潤(rùn)空間較大,具有較好的盈利能力、較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。我國(guó)眼鏡門店數(shù)量已超過(guò)31000家,各品牌依然處于激烈的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài),據(jù)統(tǒng)計(jì),排名前十的眼鏡品牌的市場(chǎng)占有率合計(jì)為兩成左右,行業(yè)內(nèi)依然沒有形成特別優(yōu)勢(shì)的企業(yè)和品牌,各家都在積極探索,發(fā)力爭(zhēng)取市場(chǎng)。對(duì)于大部分中小眼鏡廠商來(lái)說(shuō),如何滲透自己的銷售網(wǎng)絡(luò)一直是一個(gè)難題。其中的核心原因在于,門店開設(shè)成本高。由于學(xué)生是近視眼鏡的主要銷售群體,眼鏡店不得不盡量分布在校園周圍。但眾所周知,學(xué)校附近的商鋪?zhàn)饨鹌毡檩^高,還有一些隱形的準(zhǔn)入門檻,同時(shí),競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)更為激烈。而眼鏡的其他品類比如太陽(yáng)鏡、隱形眼鏡等已經(jīng)具備了一些個(gè)人裝飾的屬性,有越來(lái)越多品牌選擇把店面開到商場(chǎng)里,如此一來(lái),店鋪成本又上了一個(gè)臺(tái)階,人員成本和運(yùn)營(yíng)成本也伴隨著水漲船高。而對(duì)于大型連鎖眼鏡品牌而言,也有自己的難處。由于眼鏡特殊的店鋪經(jīng)營(yíng)模式,在門店內(nèi),配鏡師通常會(huì)在一定程度上居于主導(dǎo)地位。多數(shù)

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