集體土地租賃合同協(xié)議書模板

1、編號(hào)： _集體土地租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1出租方： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 ( 詳見土地使用證附件 ) ，面積為 平方米 ( 合畝 ) ，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為 . 乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途， 須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意， 甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自年

2、 月 日起至年 月 日止。第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。乙方應(yīng)于每年 月日前向甲方按時(shí)繳納年租金。 首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的， 從滯納之日起， 每日按應(yīng)付款額的 向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條 在本合同生效之日起15 天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整， 每隔 年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之 . 租

3、金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議， 乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的， 須經(jīng)甲方書面同意， 雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面2同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)， 雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條 土地租賃期滿， 本合同同時(shí)終止履行， 乙方應(yīng)向國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書， 辦理土

4、地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要， 集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng) 國(guó)土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后， 可

5、以提前收回出租的土地使用權(quán)， 集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議， 由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條 本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國(guó)土資源局存檔。第十七條本合同于年 月 日在 簽訂。第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。甲方(蓋章)：代表(簽字)