火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案

1、范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)一、系統(tǒng)維護方案1、系統(tǒng)故障分析及對策根據(jù)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的構(gòu)成情況，通過對本項目的詳細分析，我方將火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障分為四類；類別故障現(xiàn)象對策火災(zāi)報警控制主機或聯(lián)動控制器故障：如火災(zāi)報警控制主機或聯(lián)動控制第一類器不能夠操作、 無顯示、回路板損壞更換相關(guān)設(shè)備并重新編程 。等，此故障導(dǎo)致主機不能接收或傳送信息，以及不能對聯(lián)動設(shè)備實施正常的控制。網(wǎng)絡(luò)通訊故障：如消防控制中心與區(qū)檢查各網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、參數(shù)設(shè)置域報警控制器通訊不暢， 此故障導(dǎo)致及聯(lián)網(wǎng)線路 。我方擁有較強的技第二類消防控制中心不能對區(qū)域報警控制術(shù)實力，能夠在較短的時間內(nèi)找器進行有效的控制，也將接收不到此到問題所在并處理

2、完畢。區(qū)域探測器等設(shè)備傳來的信息。外部設(shè)備故障： 如探測器、手動報警第三類按鈕、模塊等設(shè)備故障， 設(shè)備故障可維護或更換相關(guān)部件 。以隔離但不影響整個系統(tǒng)運行。線路故障：如線路斷、短路、接觸不線路檢測并恢復(fù) 。我方由技術(shù)熟練的人員專門負責本項目的維良等，線路故障影響差別較大， 輕者第四類護，保證在接到通知后 4 小時內(nèi)僅影響系統(tǒng)的部分功能， 重則容易引到達現(xiàn)場并在短的時間內(nèi)排除故起整個系統(tǒng)癱瘓。障word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)2、故障處理流程故障報警故障消除維護人員系統(tǒng)正常運行故障未能消除維護人員開維修報告單報告單開出故障消除，做公司技術(shù)服務(wù)部好處理記錄委派工程師故障消除總工到現(xiàn)場排除故障系

3、統(tǒng)正常運行故障未能消除取得相關(guān)廠商支持故障消除系統(tǒng)正常運行針對本項目，我方將專門委派3 名具有豐富工作經(jīng)驗的人員負責，以便能對系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的故障進行及時處理，當遇到專職word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)人員不能排除的故障時，我方技術(shù)服務(wù)部將盡快由總工到過現(xiàn)場處理。3、維護服務(wù)計劃定期派員到現(xiàn)場進行系統(tǒng)檢查并進行如下維護工作：1) 每月對貴方的消防控制室值班記錄及建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄作詳細分析并提出合理化建議，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2) 每月分期分批試驗探測器的報警及確認燈顯示。3) 每月分期分批試驗火災(zāi)報警裝置的聲光顯示功能。4) 每月分期分批對噴頭進行一次外觀檢查， 發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭

4、及時更換；當噴頭上有異物時及時清除。5) 每月分期分批用自動或手動檢查大樓消防聯(lián)動的控制設(shè)備和消防通訊設(shè)備的控制和顯示功能。6) 每月檢查消防水泵接合器的接口及附件，保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全。7) 每月對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)進行外觀檢查。確保系統(tǒng)組件無碰撞變形及其它機械性損傷，表面無銹蝕，保護涂層完好，銘牌清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志完整等。8) 每月分期分批試驗水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備的報警功能、信號顯示。9) 每月對備用電源進行充放電試驗， 主電源和備用電源自動切word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)換試驗。10) 每

5、月對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力。11) 每季度分析各個探測器的自診斷及歷史記錄，對需要清洗的探測器（污染度 70%）進行處理。12) 每月對應(yīng)急照明及疏散指示裝置進行檢查及維護。13) 每月對防排煙系統(tǒng)裝置進行檢查及維護。14) 每月對氣體滅火系統(tǒng)進行全面檢查，包括：滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的穩(wěn)固情況。4、主要檢查試驗內(nèi)容4.1 具體檢查試驗內(nèi)容1) 對系統(tǒng)中所安裝的各種火災(zāi)探測器抽檢進行模擬試驗 , 所抽檢的火災(zāi)探測器應(yīng)能正常工作。2) 進行火災(zāi)探測器的模擬試驗時 , 觀察火災(zāi)報警控制器的聲光顯示報警是否正常 , 探測區(qū)域號與建筑部位的相應(yīng)關(guān)系

6、是否準確無誤。3) 檢查系統(tǒng)是否能實現(xiàn)設(shè)計的所有聯(lián)動控制功能。4) 觀察各電壓表、電流表的指示值 , 是否在規(guī)定的正常范圍內(nèi)。5) 檢查所有指示燈、開關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良情況。6) 檢查消防管網(wǎng)壓力。7) 按火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件 （GB4717-93）標準，對控制器的各項功能進行試驗。8) 檢查各儲瓶的壓力是否滿足設(shè)計的要求。9) 檢查各氣體滅火系統(tǒng)相關(guān)組件的完好性。word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)4.2 維護1) 短路故障的處理隨著設(shè)備使用期限的延長 , 火災(zāi)報警控制器與火災(zāi)探測器、聯(lián)動控制裝置、滅火控制裝置間的連接導(dǎo)線會產(chǎn)生短路、斷路等情況?；馂?zāi)報警控制器與火災(zāi)報警探測器均

7、采用總線制連接。 連接方式為兩線制 , 按主機設(shè)置的回路 , 實行分步檢查、維修及線路調(diào)整。2) 誤報火警的處理誤報火警是消防系統(tǒng)統(tǒng)中較常見的故障 , 主要考慮以下幾方面因素并設(shè)法排除 :潮濕。這是引起探測器誤報火警的主要因素之一。 可檢查誤報點附近有無滲漏水、有無蒸汽、是否通風不良等。熱氣。當探測器離風機、熱光源 ( 如燈泡等 ) 、廚房爐灶、蒸汽室等太近時，因熱氣易引起誤報。煙霧。探測器附近因抽煙、 燃燒物品產(chǎn)生的煙霧或其它油煙等均會引起探測器誤報。塵埃。探測器因長時間未清潔或由于裝修等外界原因 , 很容易使灰塵進入引起誤報。3) 其它故障的處理主電源故障 : 可檢查輸入電源是否完好、熔絲

8、有無燒斷、接觸是否良好等情況。備用電源 ( 蓄電池 ) 故障 : 檢查充電裝置、電池有否損壞、連接有無斷線。4) 更換組件對在使用中老化或在惡劣環(huán)境下使用期限較長的部件, 及時檢查word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)更換 , 如檢查顯示屏、打印機頭、工作電源的穩(wěn)定度、各類中繼器、探測器運行情況等。上述各項運行維護工作均作詳細記錄并存檔 , 以作為系統(tǒng)維護的管理檔案。我方將在維護過程中對系統(tǒng)中的關(guān)鍵設(shè)備建立專門的檔案， 以便長期跟蹤維護， 同時也有利于故障處理， 對頻繁出現(xiàn)故障的部件應(yīng)及時更換。5、技術(shù)保障措施5.1 工作準備1) 對所有將參與本項目的操作人員作專項技術(shù)培訓(xùn)，讓操作人員熟悉并掌握產(chǎn)

9、品的結(jié)構(gòu)形式、工作原理、拆卸方法、安裝方法、清洗方法、測試方法及測試要領(lǐng)等工作，2) 配備方便、快捷專用工具，提高工作效率。3) 對整個消防系統(tǒng)作詳細的分析，熟悉竣工圖紙，明確管路、線路的走向。5.2探測器拆除、安裝1）在進入需拆除、安裝探測器的場所前先征得貴方工作人員的同意，2）探測器拆除前先觀察探測器的運行情況，測試探測器是否正常運行。3）探測器拆除過程中要注意人身和設(shè)備的安全，并檢查探測器底座的安裝是否牢固，接線是否有松動，拆卸探測器的同時按竣工圖紙編號并作標記。word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)4）探測器安裝時依據(jù)竣工圖紙拆卸時仔細核對，探測器的類別、編號、地址碼是否與竣工圖紙相符，同

10、時檢查探測器與底座之間接觸是否良好。5）拆卸后對探測器進行清潔，安裝過程中操作者配戴潔凈的手套，注意成品保護。5.3探測器清洗及激活1) 對感煙探測器進行清洗，并對設(shè)備進行激活，使探測器達到最佳性能。2) 對感溫探測器的清洗直接用干凈的柔軟毛巾擦拭 .3) 探測器的清洗由專人負責，清洗和拆裝各負其責，分工明確。5.4 系統(tǒng)測試1) 首先進行報警主機試驗，確認消防專用電源已完好，電源符合要求，備用電源工作正常，保險裝置、接地裝置正確完善，檢驗內(nèi)容包括集中報警控制器、聯(lián)動控制器等設(shè)備，主要檢驗主機、分機的報警、故障、火警優(yōu)先等功能是否正常。2) 探測器清洗前和清洗安裝后均逐一進行報警功能測試。3)

11、 對手動報警按鈕逐一進行檢測，若有問題及時處理。4) 檢測聯(lián)動控制器輸出功能，聯(lián)動模塊動作、反饋信號功能及消防聯(lián)動設(shè)備動作的邏輯是否符合設(shè)計要求。word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)6.4 、維修保養(yǎng)流程根據(jù)合同簽訂內(nèi)容對消防報警系統(tǒng)提供保養(yǎng)及維修服務(wù)。1) 定期的系統(tǒng)維護：按國家相關(guān)規(guī)范及消防系統(tǒng)的實際運行情況進行。2) 損壞更換：做好對易損壞的設(shè)備的儲備，以保證對壞件的及時更換。更換前提交相關(guān)的文件資料給貴方批閱。3) 服務(wù)程序維護服務(wù)組再次確定維護進度表遞交維護進度表交貴方確認質(zhì)量控制否是定期檢查進行維護服務(wù)4) 維修準則：保養(yǎng)：對系統(tǒng)設(shè)備線路進行檢查、清洗、整理、緊固、試驗、調(diào)試、防腐、

12、保新等系列處理，使之滿足規(guī)范要求。檢查：對系統(tǒng)中所有設(shè)備線路進行外觀、功能、性能檢查清洗：對系統(tǒng)中所有受到污染、腐蝕的器件進行清洗。整理：對系統(tǒng)中所有設(shè)備線路進行清理標識 。word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)緊固：對系統(tǒng)中所有設(shè)備線路進行排列固定。試驗：對報警、聯(lián)動、控制功能進行試驗。調(diào)試：對系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、性能指標進行調(diào)試整定。防腐：對系統(tǒng)中設(shè)備線路進行密封防腐處理。保新：對部分器件進行除銹、去塵、防潮、油漆。檢修：對系統(tǒng)已損壞的器件或經(jīng)過保養(yǎng)不能恢復(fù)功能的器件進行修復(fù)，使之滿足規(guī)范要求。更換：對系統(tǒng)中腐蝕嚴重的器件或經(jīng)過修理不能恢復(fù)性能的器件以及沒有修理價值的器件進行更換，使之滿足規(guī)范要求

13、。改造：對系統(tǒng)中的線路采用特殊工藝進行技術(shù)革新處理。6.4.1 、具體檢查試驗內(nèi)容10) 對系統(tǒng)中所安裝的各種火災(zāi)探測器抽檢進行模擬試驗 , 所抽檢的火災(zāi)探測器應(yīng)能正常工作。11) 進行火災(zāi)探測器的模擬試驗時 , 觀察火災(zāi)報警控制器的聲光顯示報警是否正常 , 探測區(qū)域日與建筑部位的相應(yīng)關(guān)系是否準確無誤。12) 檢查系統(tǒng)是否能實現(xiàn)設(shè)計的所有聯(lián)動控制功能。13) 觀察各電壓表、電流表的指示值 , 是否在規(guī)定的正常范圍內(nèi)。14) 檢查所有指示燈、開關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良情況。15) 按火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件 （GB4717-93）標準，對控制器的各項功能進行試驗。6.4.2 、維護1) 線

14、路故障的處理隨著設(shè)備使用期限的延長, 火災(zāi)報警控制器與火災(zāi)探測器、聯(lián)動word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)控制裝置、滅火控制裝置間的連接導(dǎo)線會產(chǎn)生短路、斷路等情況?；馂?zāi)報警控制器與火災(zāi)報警探測器多采用總線制連接。 連接方式為兩線制。二線制系統(tǒng)有樹型及環(huán)型兩種連接方式。 樹型可任意連接不受支路回路控制。環(huán)型系統(tǒng)安裝和檢修后 , 需注意恢復(fù)回饋線路。對于以上兩種線路方式 , 根據(jù)各自不同特點 , 按主機設(shè)置的回路 , 實行分步檢查、維修及線路調(diào)整?，F(xiàn)場聯(lián)動及控制裝置 , 一般均經(jīng)過中繼器進行隔離及轉(zhuǎn)換驅(qū)動采用逆向檢查法 , 尋找故障位置 , 確定非正常工作點。2) 誤報火警的處理誤報火警是消防系統(tǒng)統(tǒng)

15、中較常見的故障 , 主要考慮以下幾方面因素并設(shè)法排除 :潮濕。這是引起探測器誤報火警的主要因素之一。 可檢查誤報點附近有無滲漏水、有無蒸汽、是否通風不良等；熱氣。當探測器離風機、熱光源 ( 如燈泡等 ) 、廚房爐灶、蒸汽室等太近時，因熱氣易引起誤報。煙霧。探測器附近因抽煙、 燃燒物品產(chǎn)生的煙霧或其它油煙等均會引起探測器誤報。塵埃。探測器因長時間未清潔或由于裝修等外界原因 , 很容易使灰塵進入引起誤報。3）其它故障的處理主電源故障：可檢查輸入電源是否完好、 熔絲有無燒斷、接觸是否良好等情況。備用電源 ( 蓄電池 ) 故障：檢查充電裝置、電池有否損壞、 連接有無斷線。word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)

16、指導(dǎo)4）更換組件對在使用中老化或在惡劣環(huán)境下使用期限較長的部件 , 各類起轉(zhuǎn)換、控制作用的中繼器 , 火災(zāi)報警探測器中的電離工作室或溫感靈敏度等器件均直接影響火災(zāi)報警控制系統(tǒng)的正常工作， 經(jīng)檢查后及時更換。上述各項運行維護工作均作詳細記錄并存檔 , 以作為火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的管理檔案。我方將在維護過程中對系統(tǒng)中的關(guān)鍵設(shè)備建立專門的檔案， 以便長期跟蹤維護， 同時也有利于故障處理， 對頻繁出現(xiàn)故障的部件應(yīng)及時更換。6.5 、維修施工方案6.5.1施工基本原則1) 整個消防系統(tǒng)中各分部系統(tǒng)的維修、測試統(tǒng)一考慮，提前做好維修計劃交與貴方備案，爭取把對貴方的生產(chǎn)生活影響降到最低。2) 針對整個消防群體特

17、點和各樓層功能有針對性的選擇施工方案，最大限度地節(jié)省投資。3) 合理挑選、分配施工人員，熟悉本項目的施工內(nèi)容，確保工作效率。6.5.2檢測步驟? 第一階段1) 火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制設(shè)備功能檢測。word 完美格式范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)2) 消防控制中心與區(qū)域報警控制器之間的通訊檢測。? 第二階段1) 火災(zāi)探測器、手動報警按鈕等報警元件的逐個檢測。2) 依據(jù)設(shè)計的聯(lián)動邏輯關(guān)系進行聯(lián)動檢測。? 第三階段對上述二階段檢測中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并逐條進行復(fù)測。6.5.3施工方法1) 本工程施工嚴格按照 建筑安裝工程施工工藝操作規(guī)程 執(zhí)行。2) 熟悉竣工圖及消防設(shè)備的技術(shù)說明書，了解施工的特殊要求。3

18、) 本項目安裝在現(xiàn)場的探測器較多，且有四個設(shè)備品牌，要求在經(jīng)過拆除、清洗、安裝過程后準確無誤，對日入座，必須在拆除探測器時按竣工圖紙對探測器做好分類標識。4) 維修過程中按各建筑的特點，分部位、分回路、分樓層做好更換、清洗、測試記錄，并設(shè)專人檢查、核對。5) 設(shè)備在拆洗的過程中采取相應(yīng)的保護措施，做到不損傷、不污染。6) 測試時一步一步逐點測試，在確保報警、聯(lián)動動作無誤后，認真填寫測試報告。系統(tǒng)分析診斷診斷報告故障排除探測器拆除word 完美格式測試報告系統(tǒng)測試探測器安裝探測器清洗范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)技術(shù)保障措施1.1 工作準備1）對所有將參與本項目施工的操作人員作專項技術(shù)培訓(xùn)，讓操作人員熟悉并掌握各種產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)形式、工作原理、拆卸方法、安裝方法、清洗方法、測試方法及測試要領(lǐng)等工作，2）配備方便、快捷專用工具，提高工作效率。3）對整個消防系統(tǒng)作詳細的分析，熟悉竣工圖紙，明確線管、線路的走向。4）根據(jù)貴方提供的竣工資料、消防運行歷史記錄以及消防系統(tǒng)當時的運行情況，提出詳細的維修保養(yǎng)計劃， 確保項目施工按計劃有秩序地進行。1.2設(shè)備拆除、安裝6）在進入需拆除、安裝設(shè)備的場所前先征得貴方工作人員的同意，7）拆除前先觀察設(shè)備