項目保安服務外包管理服務合同范本

1、.項目保安服務外包管理服務合同甲方：上海物業(yè)有限公司通訊地址：上海市松江區(qū)榮樂中路18弄 37號郵政編碼： 201600電話號碼： 021-聯(lián)系人：乙方：通訊地址：郵政編碼：電話號碼：傳真：聯(lián)系人：按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國勞動法以及有關法律規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同，共同遵守。第一條項目名稱：項目年度保安外包管理服務項目第二條承包地點：第三條服務內(nèi)容：乙方向甲方提供人力防范安全服務，并按照甲方的管理模式及要求對保安服務人員進行管理，依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行安全防范任務，承擔相應的安全防范服務責任。第四條甲方的權(quán)利及義務：1、 配

2、備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告及時答復和改進；2、 平等對待乙方保安人員，指導工作，關心生活；3、 指派專人主管保安工作，以便雙方進行溝通交流，及時協(xié)調(diào)在保安工作中出現(xiàn)的問題；4、 甲方有權(quán)對不按規(guī)定執(zhí)勤或有違法違紀行為的保安員提出批評教育，并視情節(jié)輕重做出書面記錄，對屢教不改者可向乙方提議調(diào)換，乙方須在三個工作日內(nèi)按照要求整理.進行調(diào)換；5、若甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務職責范圍外的工作，由此造成的保安員傷亡，費用及賠償責任由甲方承擔。第五條乙方的權(quán)利及義務：1、 根據(jù)甲方的服務要求，并根據(jù)乙方的業(yè)務管理與人員調(diào)配，選派17名保安員到甲方擔任安全護衛(wèi)工作。其

3、中：乙方選派其中1名指定負責組織管理、上傳下達等工作；2、 工作崗位：設2個固定崗位，1個巡邏崗位，1個機動崗位。具體定崗安排由甲方根據(jù)實際情況統(tǒng)籌安排；3、 選派的保安員必須是經(jīng)過政審合格、品行端正、 身體健康、 身高（領班 1.73 以上，安管員 1.70 米以上），年齡在 35-55 周歲之間，受過保安專業(yè)培訓且甲方同意選派者。乙方負責保安員的學習，執(zhí)勤訓練等專業(yè)教育培訓和日常管理工作，加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督管理、確保安全服務的優(yōu)質(zhì)高效，但乙方對保安員的培訓、訓練等不得占用為甲方服務上班的時間；4、 乙方應要求其所選派的保安員在執(zhí)勤時必須著裝整齊，舉止端莊，文明禮貌，忠于職守，熟悉

4、崗位職責，并做好當班的執(zhí)勤記錄；5、 保安服務人員應嚴格履行安全防范方案規(guī)定的職責要求，負責執(zhí)勤崗位的安全防范工作，并嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度；6、 乙方保安員主要職責為各崗位形象展示、公共區(qū)域及公共設施設備巡邏、車輛管理、維護責任區(qū)的工作秩序、防火防盜破壞等及甲方要求的工作。發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患應及時通報甲方領導，采取應急措施，并在職權(quán)范圍內(nèi)控制事態(tài)的發(fā)展。發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和自然災害事故、及時處理并報告甲方，采取措施保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助甲方和公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。7、 乙方應確保合法用工，依法與其保安員建立勞動合同關系，并保

5、證該勞動合同關系在本合同履行期間合法存續(xù)。乙方自行承擔乙方保安員的工資、住房公積金、勞動福利、各項保險、服裝及工作器材、各項稅金等費用，并向甲方提供相關證明文件復印件備案。甲方不承擔任何乙方與其保安員勞動合同項下責任，乙方處理與其保安員勞動糾紛不得影響本合同正常履行；10、乙方保證自己具備提供本合同約定服務的合法資格，并負責辦理保安人員上崗涉及的全部審批 / 備案手續(xù)，否則因此遭致政府部門處罰，乙方承擔全部責任。服務期限內(nèi)，乙方應確保上述經(jīng)營資格的持續(xù)有效性，否則甲方有權(quán)立即解除本合同；整理.11、派駐甲方的保安員非因甲方要求一律不能調(diào)換；12、發(fā)生甲方財產(chǎn)被盜案件， 應以當?shù)毓矙C關調(diào)查認定

6、的結(jié)論為事件性質(zhì)和責任歸屬依據(jù)。若因乙方保安員工作失職造成的，乙方應根據(jù)甲方損失承擔賠償責任，不屬于乙方保安員責任的， 乙方不承擔任何賠償責任， 若乙方保安員失職行為涉及刑事犯罪的，則依刑事程序處理；13、乙方保安員因保護甲方財產(chǎn)、人員安全或維護甲方利益而致傷或犧牲，乙方按規(guī)定承擔保安員傷亡的相關費用及賠償，對此，甲方概不擔責；14、乙方接受甲方對保安員人數(shù)、崗位及具體人員的安排。乙方保安員須服從甲方的管理；15、乙方嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，積極認真參加甲方組織的各項培訓，必須培訓合格達到上崗條件，若崗前培訓兩次不合格直接淘汰，3 個日歷天內(nèi)補齊相應數(shù)量的人員。3 個日歷天后未補齊的， 按缺

7、崗人員扣除相應費用，缺崗一次按照150元/ 人 / 天扣除服務費，可累計扣除。16、乙方派駐甲方的保安隊每月應開展安全防范檢查工作，對存在的安全隱患須以書面形式上報甲方并有義務提醒甲方對存在的隱患做出整改；17、乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，甲方信息非經(jīng)甲方同意不得外傳；18、法規(guī)、政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任。第六條承包服務費及支付方式：1、 本項目總承包服務費為：人民幣652800元/ 年（大寫： 陸拾伍萬貳仟捌佰圓整），每月服務費為人民幣54400元 / 月，人均單價為人民幣：3200元 / 人 / 月。作業(yè)時間為三班制，每班每天8 小時；2、 乙方根據(jù)甲方需求，支付員工的工資為（領班：元

8、/ 人/ 月；保安員：元/ 人/ 月）。3、除上述第1 點外，甲方無需承擔乙方以及乙方保安員的其他任何費用；4、承包費用按月度結(jié)算，結(jié)算周期為天（即年月的費用在年月日前付款，年月的費用在年月日前付款，以此類推） ，每月度付款申請單必須附有合同、請款發(fā)票、及經(jīng)甲方評核的秩序維護崗督導檢查表、對不合格服務的罰款單、考勤數(shù)據(jù)、付款申請表；5、乙方需提供合法的、甲方認可的全額增值稅專用發(fā)票，并在開具發(fā)票后5 個工作日內(nèi)連同相關請款資料交于甲方；6、增值稅專用發(fā)票開票金額需按合同全額開具，如不能開具增值稅專用發(fā)票的需按不能開具金額的6.7%扣除服務費；整理.7、增值稅專用發(fā)票不合法，由開具方承擔所有的法

9、律責任；8、開具發(fā)票遞交不及時，造成甲方公司無法抵扣的，由開具方承擔所有損失的責任；9、以上服務費固定包干，不因任何原因（包括約定作業(yè)面積誤差、物價上漲、最低工資標準或社保交費基數(shù)上調(diào)、人員配置增加、設備配置調(diào)整等）調(diào)增，其中已包含設備使用與折舊費、人員成本、服裝費、保險、稅金、利潤等乙方履行本合同項下秩序維護服務及其他約定義務，甲方應向乙方支付的全部費用。除此之外，甲方無需就本合同項下保安服務向乙方或第三方支付任何其他費用。10、所有付款都通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方約定， 甲方將費用支付至乙方下列賬號（若有變更， 乙方應提前一個月書面通知甲方， 否則，由此造成的損失由乙方自行承擔）乙方收款賬

10、戶如下：開戶名稱：【】開戶行：【】帳號：【】甲方向以上帳戶付款，即完成本合同項下對乙方付款義務。第七條合同期限、合同的變更：1、 本合同有效期自年月日至年月日，為期壹年；2、 在合同有限期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。若乙方服務達不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同而不承擔任何違約責任。約定期限屆滿， 本合同自然終止。本合同到期的前一個月任何一方不愿意續(xù)簽，應書面通知對方，若甲乙雙方愿繼續(xù)合同，應另行約定。第八條違約責任：甲乙雙方共同約定，乙方向甲方支付合同履約保證金￥20000 元。本合同生效之日起前三個月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務質(zhì)量不合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔合同

11、責任； 同時乙方不可單方面解除合約，否則需賠償甲方損失相等于試用期內(nèi)一個月的保安服務費之金額并扣除履約保證金。試用期過后， 乙方因故無法履行合同時，需提前兩個月以書面形式通知甲方，在取得甲方同意后方可終止合同，否則均需賠償甲方損失相等于合同期限內(nèi)最后一個月的保安服務費之金額并扣除履約保證金。第九條禁止商業(yè)賄賂甲、乙雙方嚴格遵守中華人民共和國反不正當競爭法等相關法律法規(guī)關于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當之商業(yè)行為。商業(yè)賄賂是指乙方或其他工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或整理.更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方員工個人的回扣、退傭、購物折扣、禮品券、優(yōu)惠券、置

12、業(yè)、禮品、饋贈、借款、擔保、游覽或旅游、娛樂、招待、報銷票據(jù)等不正當利益。若甲方或其人員要求乙方或其工作人員給予其任何形式的不正當利益，乙方應向甲方相關監(jiān)察部門 上海物業(yè)管理有限公司總經(jīng)辦，監(jiān)督電提供相關證據(jù)，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。若乙方或其他工作人員違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同及終止與乙方的一切合作，乙方應按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金。甲方可依法對乙方采取必要措施（包括凍結(jié)所有應付賬款，或向法院訴請乙方賠償甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失），乙方將同時被列入甲方黑名單，永不合作。第十條爭議及仲裁：在履行合同過程中因本合同發(fā)生爭議，應當

13、進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成， 任何一方應向甲方所在地人民法院申請裁決。第十一條其它：1、 乙方須制定員工培訓計劃（甲方根據(jù)實際情況有權(quán)提出合理要求，工作正常時間外任何培訓行為均為福利，不作加班處理），并按計劃完成培訓。培訓不得占用為甲方服務上班的時間；2、 乙方嚴格按照甲方提出的安全管理督導標準執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)不按安全管理督導標準執(zhí)行的將根據(jù)督導辦法進行扣分處理；3、 甲方對乙方的服務開展月度品質(zhì)檢查，檢查次數(shù)每月不少于2 次。考核總分數(shù)為100分；乙方在月度檢查加權(quán)平均得分高于90 分（含）以上為合格；得分低于90 分高于 85 分（含）視為品質(zhì)檢查三級不合格；得分低于85 分高于 80 分（含）

14、視為品質(zhì)檢查二級不合格；得分低于80 分高于高于70 分（含）視為一級不合格；得分低于 70 分以下的視為嚴重不合格。品質(zhì)檢查不合格的處理辦法如下：（ 1）品質(zhì)檢查三級不合格， 扣罰 1000 元人民幣；（ 2）品質(zhì)檢查二級不合格，扣罰 2000 元人民幣；（ 3）品質(zhì)檢查一級不合格，扣罰4000 元人民幣；（ 4）品質(zhì)檢查嚴重不合格，扣罰6000 元人民幣，同時甲方有權(quán)單方面終止本合同，不承擔任何違約責任及賠償。4、乙方保安員上班期間必須做好工作交接及問題處理情況匯報，包括通訊設備、裝備等物品的交接、門衛(wèi)室物品的清點等；5 、乙方在上班期間管理的區(qū)域所產(chǎn)生的非甲方責任事故，由乙方人員所產(chǎn)生的

15、責任均由乙方負責，甲方僅負責協(xié)調(diào)；6、本合同任何內(nèi)容的修改，須由甲、乙雙方進行協(xié)商，并簽定補充協(xié)議或書面文件，整理.具有現(xiàn)行法律效力；5、 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同自經(jīng)雙方簽字、蓋章后即時生效。第十二條附件：附件一：上海物業(yè)管理有限公司秩序維護人員編制及崗位職責要求附件二：上海物業(yè)管理有限公司秩序維護督導檢查考核標準表附件三：上海物業(yè)管理有限公司紅線要求附件四：上海物業(yè)管理有限公司質(zhì)量事故定義與分級甲方（蓋章） ：上海物業(yè)管理有限公司代表簽字：簽訂日期：乙方（蓋章） ：代表簽字：簽訂日期：整理.序號附件一上海物業(yè)管理有限公司人員編制及崗位職責要求班組崗位

16、人數(shù)崗位職責及基本要求1）以身作則、發(fā)揚團隊合作精神，對本班各崗位工作負責，每日不少于2 次檢查12345678領班三班倒 / 每* 崗班 8小時* 崗* 崗* 崗* 崗小區(qū)巡邏崗各崗位履職情況，包括但不限于考勤紀律、崗位衛(wèi)生、物品擺放、質(zhì)量記錄、裝備佩戴、精神面貌和服務禮儀等，并做好檢查記錄，交班前中隊長 / 班長應對各崗進行 1 次檢查，以確保崗位未關閉問題處理的連續(xù)性，并簽字確認；2）熟悉掌握管轄區(qū)域的整體狀況，妥善處理轄區(qū)內(nèi)一般違章行為，一般治安消防事故及各類突發(fā)事件，超過權(quán)限的及時與上級領導取得聯(lián)系，并向相關部門或上級領導匯報進展情況；3）負責各崗位工作表格、物品、器材的領用與發(fā)放；

17、4）監(jiān)管管轄區(qū)域內(nèi)各類公共設施、標識及消防設施的完好情況，及時與客服前臺或工程部協(xié)調(diào)維修事宜；5）負責按照部門計劃對本班隊員進行崗前培訓和內(nèi)務管理工作；6）及時收集、整理顧客的意見和建議，并提交給主管或客服前臺；7）關心了解員工的思想和生活動態(tài)，充分調(diào)動員工的積極性和主觀能動性，對于班組出現(xiàn)的疑難問題和不良現(xiàn)象要有高度的敏感性，采取措施防微杜漸，發(fā)現(xiàn)問題及時向主管匯報；8）負責落實、監(jiān)督秩序維護員對崗位制度的履行情況，嚴格遵照各項規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向上級報告；9) 實行“班前點名、班后點評”制度，監(jiān)督本班人員做好交接班工作，對本班隊員的工作狀況定期考核；10) 完成上級交辦的其它臨時

18、性工作。1）負責物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)24 小時安全防范工作的執(zhí)行；2）負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)出租房，三無人員，裝修人員等進行管理；3）負責小區(qū)外來人員、物品出入管理；4）負責消防、秩序維護設施設備管理；5）負責各類突發(fā)事件及自然災害的應急處理；6）負責小區(qū)內(nèi)交通管理和治安管理；7）協(xié)助處理相關部門的日常事務、外部事宜銜接等；8）完成上級交辦的其它臨時性工作。1）巡邏人員應熟悉小區(qū)環(huán)境，包括但不限于各出入口、道路、車庫、樓宇情況、重點部位和管理死角；2）熟記服務中心應急小組成員緊急聯(lián)系電話，以便于發(fā)生險情及時上報、溝通；3）在巡邏過程中，多看、多聽、多嗅，發(fā)現(xiàn)異常要立即查明情況；4）部門立即整改，并做好巡邏

19、記錄及后續(xù)跟進驗證工作；5）巡邏中路遇客戶主動微笑、問好，如有客戶需要幫助時，應熱情、主動提供力所能及的幫助；6）巡邏過程中，對地面上的煙頭、紙屑等垃圾做到“人過地凈”，對于大面積垃圾污染或油污等情況，要及時通知客服前臺或相關部門處理；7）注意自身安全，佩戴相應的保護裝備；8）巡邏時通過巡更棒、掃描二維碼和手工密寫等形式進行巡邏簽到，巡邏完畢后認真填寫秩序維護巡邏記錄，巡邏記錄詳細完整，包括但不限于巡邏情況，發(fā)現(xiàn)的問題，事件處理經(jīng)過等。合計整理.整理.附件二上海物業(yè)管理有限公司秩序維護督導檢查考核標準表檢查日期：序檢查類別號12秩序維護交接班管理34秩序維護門5禁及固定崗受檢項目：受檢人：檢查

20、人：檢查內(nèi)容檢查標準及方法評分標準分值得分事實記錄（要點）實行“班前點名、班后點評”制度，監(jiān)督本班人抽查崗位交接班時，接班班長是否整隊進行“班前1員做好交接班工作點名、班后點評”、整理著裝、對BI不符合不得分進行檢查。交接時接班隊員首先清點物品（對講機、警用器材、鎖匙和滅火器等），如發(fā)現(xiàn)缺損應要求上一1 項不符合扣 0.5班人員說明物品去向，在秩序維護崗位值班記抽查崗位交接班記錄表是否按要求落實。1分錄中做好記錄并上報當值中隊長/ 班長；班長簽字確認。崗位配置警用物品擺放整齊有序，桌面、座椅干抽查 2 個崗位、檢查是否有物品清單。1 項不符合扣 0.51凈無灰塵、無雜物。分每年度進行一次消防演

21、練，每半年至少組織開展1、消防演習計劃及訓練記錄；1 項不符合扣1 分2一次備勤秩序維護員緊急集合訓練；2、查看緊急集合訓練記錄。秩序維護人員儀容儀表符合公司BI 規(guī)范；接觸客1、觀察遇外來推銷貼廣告、收垃圾等人員，有效戶過程中舉止端莊大方，禮貌用語，做到請字開1 項不符合扣1 分4控制此類人員，經(jīng)確認后，應進行阻止婉拒；頭，謝字不離口；保持門禁常閉狀態(tài)，對進出人2、出小區(qū)的物品應進行登記管理。員要有管控措施；整理.678910秩序維護日常巡邏1112131、詢問崗位對大件物品放行流程；2 、查看崗位大件物資放行的管理大件物資放行條是否有值班人員簽字確認；1、查看出入口崗對臨時施工、物業(yè)服務供

22、方等人員的進出是否實行登記；2 、詢問 2 個崗位秩序維護員在檢查出入證時應核對哪些要求；3、觀察小區(qū)內(nèi)裝修施工等經(jīng)常出入的人員應憑證施工人員 / 供方人員的管理出入；4、查看服務區(qū)域內(nèi)政府配套公共設備、設施施工，施工人員記錄；5、抽查供方服務人員進入管理服務區(qū)域，是否穿制服、佩帶工作證。1、抽查巡邏崗在巡邏周期內(nèi)，是否對小區(qū)全面巡巡邏路線邏一次，發(fā)現(xiàn)問題并有詳細記錄；2、查看項目是否設定 2 套以上巡邏方案，建立有秩序維護巡邏路線控制清單。每天夜間 23：00 至次日 7:00 ，巡邏崗每隔2 小時需在監(jiān)控攝像范圍內(nèi)向監(jiān)控中心報崗查看監(jiān)控中心記錄表。1 次。巡邏過程中，對地面上的煙頭、紙屑等

23、垃圾做到“人過地凈”，對于大面積垃圾污染或油污等情觀察崗位是否按“人過地凈”落實。況，要及時通知客服前臺或相關部門處理。巡邏時通過巡更棒、掃描二維碼和手工密寫等形式進行巡邏簽到，巡邏完畢后認真填寫秩序維查看秩序維護巡邏記錄。護巡邏記錄，巡邏記錄詳細完整，包括但不限于巡邏情況，發(fā)現(xiàn)的問題，事件處理經(jīng)過等。檢查圍欄、圍墻上方物防設施是否有損壞，小區(qū)周界及圍墻是否有可疑人員或堆放易于攀爬的物查看、測試。品；每天對周界系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，抽查秩序維護重點防衛(wèi)控制清單。遇有不能立即解決的問題時，應立即上報；1 項不符合扣1 分，2 項以上不符合不2得分。1 項不符合扣1 分，63 項以上不得

24、分。1 項不符合扣 1分。2不符合不得分1不符合不得分1抽查 2 處以上不符2合不得分不符合 1項扣 1分，22 處以上不得分。不符合 1項扣 1分，22 處以上不得分。整理.檢查公共設施如公共信息欄、廣告牌、燈箱、高不符合 1處扣 1分，14現(xiàn)場查看、測試有無松動。出現(xiàn) 2 處以上不得腳架等是否牢固；分。1、查看物資儲備清單；15暴風雨來臨前需檢查防汛物資儲備情況，如防汛2、查看有無配置防汛沙袋；1 項不符合扣 1 分，沙袋、潛水泵、應急照明等；3、查看儲備的潛水泵；2 項以上不得分。4、查看應急照明是否能正常使用。1、測試監(jiān)控中心接到報警后的反映速度；2、測試當值巡邏員是否按應急預案要求時

25、間內(nèi)攜帶相關器材趕赴現(xiàn)場處理；16異常情況處置3、觀察到達現(xiàn)場后，是否檢查報警區(qū)域及周邊是1 項不符合扣 2 分，否有異常情況并及時反饋；3 項以上不得分。4、測試巡邏崗接到監(jiān)控中心信息后是否在3 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，在行進中降低自身發(fā)出的音量，對現(xiàn)場人員進行盤查；17秩序維護整裝巡邏崗位配置標準1、觀察整裝巡邏的最低人數(shù)為1 人；一項不符合扣 1秩序維護整分。裝巡邏18秩序維護整裝巡邏管理要求1、抽查監(jiān)控錄像是否整裝巡邏每天進行1 次；一項不符合扣 2 分，2、抽查監(jiān)控錄像是否按整裝巡邏路線進行巡邏；2 項以上不得分。1、抽查 3 個點的手工密寫簽到日期是否按常規(guī)標1 項不符合扣 2 分，19手

26、工密寫數(shù)字代碼使用方法準描述；2 項以上不得分。2、抽查 3 個點手工密密寫管理要求落實。秩序維護手1、查看是否有手工密寫代碼臺賬并存檔；工簽到密寫2、查看部門負責人、中隊長/ 班長是否抽查記錄；一項不符合扣 1 分，20手工密寫管理要求3、查看項目是否每季度按要求更換編制密碼表；2 項以上不得分。4、查看部門核心崗位離職時，是否重新編制密碼表。1、查看秩序維護負責人是否制定年度訓練計劃；21秩序維護訓訓練計劃制定2、查看年度訓練計劃分解至每月，并于每月28 日一項不符合扣 1 分，練前制定下月度的訓練計劃；2 項以上不得分。3、查看秩序維護部門的訓練開展實施記錄。24823323整理22門禁

27、控制系統(tǒng)安防智能系統(tǒng) / 設備管理23周界防范系統(tǒng)（紅外、電子脈沖）。24門衛(wèi)室衛(wèi)生與內(nèi)務管理規(guī)定。秩序維護門衛(wèi)室及內(nèi)務25環(huán)境衛(wèi)生標準。26消防設備設施臺賬消防管理27消防通道.1、抽查 3 個單元門是否門禁處于關閉狀態(tài)；2、詢問門禁配有密碼開啟功能，除系統(tǒng)管理員外，1 項不合格扣 0.5分， 3 項以上不得2其他人員不得使用；分。3、查看秩序維護崗位值班記錄是否有故障記錄及維修完成時間；1、測試是否設防，無盲區(qū)和死角，并具備防拆、防破壞功能；2、查看每天是否有對周界報警系統(tǒng)的設防情況進1 項不符合扣 2 分，6行一次測試；2 項以上不得分。3、周界報警系統(tǒng)安裝區(qū)域要安裝監(jiān)控攝像頭予以輔助；

28、1、查看門衛(wèi)室是否落實輪流值日，值日員負責門衛(wèi)室的門、窗、地面、衛(wèi)生間與外圍等公共區(qū)域的1 項不符合扣 1 分。2清潔衛(wèi)生和垃圾的清理；2、查看衣柜清潔衛(wèi)生與個人的其他物品的擺放；1、查看門衛(wèi)室地面潔凈；2、查看員工活動室、起居室、衛(wèi)生間內(nèi)所有物品項不符合扣1 分，1均須保持整潔，煙缸、紙簍應及時清倒，不得將異43項以上不得分。味物品、易變質(zhì)食物存放于門崗內(nèi)；3、 不得在門崗飼養(yǎng)寵物；1、查看消防設備設施臺賬類別清晰，內(nèi)容完整；項不符合扣1分。221、抽查臺賬所列 2 處物資應與現(xiàn)場一致。1、查看消防通道無堆放雜物，暢通、無阻礙物和項不符合扣1 分，1無不符合消防規(guī)定的門等設施；422 項以上

29、不得分。、檢查 2 條消防通道是否符合公司要求。整理.1、查看消防設備設施完好無損，可隨時啟用，嚴禁挪作他用；2、查看項目消防物資配備情況，如：消防斧頭、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具，以及警戒帶、1項不符合扣1 分，28消防設施設備醫(yī)療箱及常用醫(yī)藥、 防煙防毒工具等；3、43 項以上不得分。抽查消防設施是否定期進行檢查，并保存相關記錄；4、目測消防工具柜是否符合公司要求，并對相關記錄進行檢查。1、檢查燃油（氣）罐儲備應進行隔離管理，區(qū)域1 項不符合扣2 分，29重點區(qū)域內(nèi)有嚴禁煙火，配置足夠滅火器材；42 項以上不得分。2、目測對發(fā)電機房等存放燃油（氣）區(qū)域現(xiàn)場。30義務消防隊1、查看項目是否成立義務消防隊；2 、查看義務1項不符合扣1 分。2消防隊員花名冊是否及時更新。危險源風險危險源辨識、風險評價和風險控制的評審、更新查看危險源辨識 / 評價清單、重大危險源控1項不符合扣1 分。231制清單清單。評價32監(jiān)控崗位夜間值班情況1、抽查本月內(nèi) 2 個崗位 3 段值班情況；1 項不符合扣2 分，62、是否精神狀態(tài)良好、無脫崗、睡崗。2 項以上不得分。查看項目負責人每月各1 次，部門主管每月4 次，1 項不符合扣1 分，33夜間查崗情況檢查 1-3 月份夜間查崗記錄或照片是否按頻次要求42 項以上不得分。日常