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文檔簡介
1、編號: _土地租憑合同甲方: _乙方: _簽訂日期: _年_月_日第 1頁共 4頁甲方(出租方):身份證:乙方(承租方):身份證:經兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協(xié)商,訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于的土地畝,租給乙方作為使用。二、租賃年限租賃期限為年,從年月日起至年月日止(以公歷為準)。三、甲方的權利與義務1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農業(yè)用規(guī)定價格收費。3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及
2、挪作他用,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權要求違約金。5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6 個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構筑物和附第 2頁共 4頁著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權利和義務1、乙方自
3、年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的月日,承包費為每畝元,每年共計元(大寫:元整)。2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經營項目,如有變更須經村委同意。3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前個月向甲方提出,并承擔違約責任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。5、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經甲方同意。五、違約責任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納租賃費總額的%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的%。六、爭議解決辦法凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交北京仲裁委員會,按照申請仲第 3頁共 4頁裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。七、其他1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜, 由甲乙雙方依據(jù)省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具
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