房產(chǎn)代持合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號(hào)： _房產(chǎn)代持合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共4頁甲方：甲方配偶：乙方：乙方配偶：基于甲方與乙方系同胞姐弟關(guān)系，甲方擁有一處物業(yè)（房產(chǎn)證號(hào)為【】，以下簡稱“該物業(yè)” ），位于：【】、面積為【】平方米，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn)1.1 該物業(yè)基本情況：1.1.1物業(yè)地址：；1.1.2產(chǎn)權(quán)面積：平方米；1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況：該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原系 【】所有，【】已將該物業(yè)登記至乙方名下，該物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：【】，土地證號(hào)為：【】。第二條關(guān)于

2、物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定2.1甲方和乙方確認(rèn)：該物業(yè)雖然形式上由乙方以現(xiàn)金方式向【】購買，但實(shí)際購房款由甲方支付；該物業(yè)雖然登記在乙方名下，但該物業(yè)及其附屬設(shè)施的實(shí)際所有權(quán)人為甲方。2.2甲方實(shí)際享有的該物業(yè)及其附屬設(shè)施完全的所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)）及其他附屬權(quán)利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何該物業(yè)權(quán)利。2.3 代持期間，乙方應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)其物業(yè)權(quán)利。第三條關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定第2頁共4頁3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其上述代持物業(yè)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)委托代持或設(shè)定共同共有及擔(dān)保等第三方權(quán)益。3.2 在代持期限內(nèi)， 甲方有權(quán)在條件具備時(shí)，將該物業(yè)

3、轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無條件同意，并配合辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)。3.3 若出現(xiàn)危及到甲方對該物業(yè)實(shí)際所有權(quán)利的情形，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方妥善處理相關(guān)事宜。3.4 如因乙方個(gè)人債務(wù)問題，致使該物業(yè)被相關(guān)機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，給甲方造成損失的，則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。第四條關(guān)于該物業(yè)收益分配、稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定4.1該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。4.2因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由該物業(yè)所有人承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3因該物業(yè)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4.4 本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具一份書面委托書，全權(quán)委托甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜， 乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。第五條代持期間5.1代持期間自本協(xié)議生效時(shí)起，至甲方和乙方協(xié)商終止時(shí)終止。第六條代持物業(yè)報(bào)酬6.1乙方受甲方委托代持該物業(yè)期間不收取任何報(bào)酬。第七條其他事項(xiàng)7.1. 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲方和乙方及配偶（如有）簽字之日起生效。7.3本協(xié)議由甲方、乙方及雙方配偶于【】省【】市【】區(qū)簽署。第3頁共4頁甲方（簽字、手?。阂曳剑ê炞?、手?。?：甲方配偶、