商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

1、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 主要參考江蘇省商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范DGJ32/J67-2008 該講座僅適用于青島地區(qū)，具體詳個(gè)別項(xiàng)目 建筑一部 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 一、定義一、定義 二、建筑設(shè)計(jì)二、建筑設(shè)計(jì) 三、消防設(shè)計(jì)三、消防設(shè)計(jì) 四、無(wú)障礙設(shè)計(jì)四、無(wú)障礙設(shè)計(jì) 五、節(jié)能設(shè)計(jì)五、節(jié)能設(shè)計(jì) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)建筑商業(yè)建筑 commercial buildingcommercial building 為人們進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)提供空間場(chǎng)所的建筑類型之統(tǒng)稱。通常由營(yíng)業(yè)廳營(yíng)業(yè)廳和 輔助用房輔助用房組成。 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) commercia

2、l serving cubbycommercial serving cubby 居住建筑的首層首層或首層及二層首層及二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、 儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房小型營(yíng)業(yè)性用房。該防火單元建筑面積不超過(guò)300300， 采用耐火極限不低于1.50h的樓板和耐火極限不低于2.00h且無(wú)門窗洞口 的隔墻與居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住 部分的安全出口安全出口、疏散樓梯疏散樓梯應(yīng)分布獨(dú)立設(shè)置。獨(dú)立設(shè)置。 午山項(xiàng)目嶗山審圖辦要求：午山項(xiàng)目嶗山審圖辦要求：1+2形式的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，一層與二層要上下對(duì)應(yīng)起來(lái)。（目的防止一家多買，打 通樓板，導(dǎo)致超300，引起

3、消防疏散等問題。） 建議商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)層高不宜大于4.5。小型商業(yè)用房的層高不宜大于4.5m，當(dāng)大于4.5m時(shí)，其室內(nèi)的疏散距離 應(yīng)按本章規(guī)定的各類指標(biāo)減少3.0m。（江蘇省商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 樓梯樓梯 樓梯樓梯 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 一、定義一、定義 二、建筑設(shè)計(jì)二、建筑設(shè)計(jì) 三、消防設(shè)計(jì)三、消防設(shè)計(jì) 四、無(wú)障礙設(shè)計(jì)四、無(wú)障礙設(shè)計(jì) 五、節(jié)能設(shè)計(jì)五、節(jié)能設(shè)計(jì) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 u1、平面設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì) u2、立剖面設(shè)計(jì)、立剖面設(shè)計(jì) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 p進(jìn)深：1621m p開間：4.2

4、m p衛(wèi)生間：洗手盆、蹲便 p樓梯形式：開敞樓梯 p采暖形式：分體式空調(diào) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 濰坊萬(wàn)達(dá)（方案）濰坊萬(wàn)達(dá)（方案） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 p風(fēng)格：art-deco p層高：5.4/4.2 p店招：一二層之間 p空調(diào)：雨棚上方 “ArtDeco ”，即是藝術(shù)裝飾風(fēng)格，發(fā)源于法國(guó)，興盛于美國(guó)，是世界建筑史上的一個(gè)重要的風(fēng)格流派，在上世紀(jì)20年代的 美國(guó)，摩天大樓如雨后春筍般涌現(xiàn)，并成為都市發(fā)展的主角。但是夸張失調(diào)的柱式、笨重繁復(fù)的線條在高聳的大樓上顯得矯 揉造作。相反，Artdeco適應(yīng)變化，易于應(yīng)用，潛在的巨大象征能力，高聳的造型，使紐約成為

5、了世界Artdeco藝術(shù)的中心。 濰坊萬(wàn)達(dá)（方案）濰坊萬(wàn)達(dá)（方案） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 一層平面圖一層平面圖二層平面圖二層平面圖 p進(jìn)深：15m p開間：4.2m p衛(wèi)生間：洗手盆、蹲便、拖布池 p樓梯形式：封閉樓梯間 p采暖形式：分體式空調(diào) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 海達(dá)海達(dá)( (膠州膠州) ) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 海達(dá)海達(dá)( (膠州膠州) ) p風(fēng)格：art-deco p層高：4.5/3.9 p店招：一二層之間 p空調(diào)：不重要立面、陰角處、屋面 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 p進(jìn)深：進(jìn)深：16m16m p開間：開間：m

6、 m p衛(wèi)生間：給水點(diǎn)衛(wèi)生間：給水點(diǎn) p樓梯形式：封閉樓梯間樓梯形式：封閉樓梯間 p空調(diào)：一層頂部 青島午山青島午山1+21+2 一層平面圖一層平面圖二層平面圖二層平面圖 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 午山午山( (青島青島) ) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 p風(fēng)格：art-deco p層高：4.5/4.5 p店招：一二層之間 p空調(diào)：一層頂部 午山午山( (青島青島) ) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 u1、平面設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì) u2、立剖面設(shè)計(jì)、立剖面設(shè)計(jì) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 寶龍寶龍1 1# #( (煙臺(tái)煙臺(tái)) ) p進(jìn)深：進(jìn)深：

7、9-12m m p開間：開間：4.2-8.4m-8.4m p衛(wèi)生間：洗手盆衛(wèi)生間：洗手盆、蹲便 p樓梯形式：開敞樓梯、封閉樓梯樓梯形式：開敞樓梯、封閉樓梯 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 寶龍寶龍1#(1#(煙臺(tái)煙臺(tái)) ) A大空間：區(qū)別商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，擺脫主體結(jié)構(gòu)的限制，柱網(wǎng)更為合理，空間利用率大。 B小商鋪：目前山東地區(qū)沒有商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，參考執(zhí)行商服的有關(guān)規(guī)定。 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 A風(fēng)格中式傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，歷史文化與建筑風(fēng)格的傳承 B層高4.5（一層商業(yè)）/4.0（二層商業(yè)）/3.6（辦公） C店招一二層之間 D空調(diào)屋頂平臺(tái) 寶龍寶龍1#(1#(煙臺(tái)煙

8、臺(tái)) ) 1+2/1+2+3 1+2/1+2+3 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 寶龍寶龍8#(8#(煙臺(tái)煙臺(tái))1+2)1+2/1+2+3/1+2+3 p進(jìn)深：進(jìn)深：9-12m m p開間：開間：4.2-8.4m-8.4m p衛(wèi)生間：洗手盆衛(wèi)生間：洗手盆、蹲便 p樓梯形式：開敞樓梯樓梯形式：開敞樓梯、封閉樓梯間 p空調(diào)：空調(diào)：不重要立面、陰角處、屋面 一層平面圖局一層平面圖局 部部 內(nèi)院內(nèi)院 內(nèi)院 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 A A大空間：區(qū)別商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，擺脫主體結(jié)構(gòu)的限制，柱網(wǎng)更為合理，空間利用率大。大空間：區(qū)別商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，擺脫主體結(jié)構(gòu)的限制，柱網(wǎng)更為合理，空間利

9、用率大。 B B小商鋪：小商鋪：目前山東地區(qū)沒有商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，參考執(zhí)行商服的有關(guān)規(guī)定。 寶龍寶龍8#(8#(煙臺(tái)煙臺(tái))1+2)1+2/1+3/1+3二層平面圖局二層平面圖局 部部 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 寶龍寶龍8#(8#(煙臺(tái)煙臺(tái))1+2)1+2/1+3/1+3三層平面圖局三層平面圖局 部部 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 p一層與二層商業(yè)空間均利用標(biāo)高4.500處空調(diào)板放置 室外機(jī)，容易導(dǎo)致空調(diào)冷凝管漏在外面，影響立面。 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 寶龍寶龍8 8#(#(煙臺(tái)煙臺(tái)) ) A風(fēng)格中式傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，歷史文化與建筑風(fēng)格的傳承 B層

10、高4.5（一層商業(yè)）/4.0（二層商業(yè)）/3.6（辦公） C店招一二層之間 D空調(diào)層高處設(shè)單獨(dú)的空調(diào)機(jī)位 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 歷史文化與建筑風(fēng)格的傳承歷史文化與建筑風(fēng)格的傳承 天際線天際線 外立面外立面 建筑細(xì)部及材質(zhì)的運(yùn)用（元素、符號(hào)）建筑細(xì)部及材質(zhì)的運(yùn)用（元素、符號(hào)） 地面鋪裝地面鋪裝 門窗門窗 雨蓬雨蓬 挑檐挑檐 燈具燈具 欄桿欄桿 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 時(shí)尚與復(fù)古 商業(yè)與文化 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 定位：是北京唯一的歐式風(fēng)格商業(yè)街 規(guī)模：2.

11、5km長(zhǎng)，10萬(wàn)歐陸風(fēng)情商業(yè)走廊 形式：采用歐洲常見的柱廊式商業(yè)街 元素：歐洲的神話成為建筑素材與基本語(yǔ)匯 風(fēng)格：古樸、厚重 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 國(guó)外商業(yè)街的建筑細(xì)節(jié)表現(xiàn)挑檐、雨 蓬、鐵藝、壁燈、旗幟、招牌裝飾構(gòu)件 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 進(jìn)深比較大的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、小商業(yè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、小商業(yè)主要會(huì)采用： 1 1、分體式空調(diào)：、分體式空調(diào)：由室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)組成，分別安裝在室內(nèi)和室外,中 間通過(guò)管路和電線連接起來(lái)的空氣調(diào)節(jié)器。 2 2、商用式一拖二分體式空調(diào)：、商用式一拖二分體式空調(diào)： 延伸 VRV一拖多（3） 中央空調(diào)大商業(yè)，酒店公寓使用，樓板梁底 商業(yè)服

12、務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 分體式空調(diào)：分體式空調(diào)：由室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)組成，分別安裝在室內(nèi)和室外,中間通過(guò)管路和 電線連接起來(lái)的空氣調(diào)節(jié)器。它是一臺(tái)內(nèi)機(jī)對(duì)應(yīng)一臺(tái)外機(jī),它與整體式空調(diào)器是 相對(duì)的，整體式空調(diào)器是一體機(jī)，無(wú)內(nèi)、外機(jī)之分； 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 一、定義一、定義 二、建筑設(shè)計(jì)二、建筑設(shè)計(jì) 三、消防設(shè)計(jì)三、消防設(shè)計(jì) 四、無(wú)障礙設(shè)計(jì)四、無(wú)障礙設(shè)計(jì) 五、節(jié)能設(shè)計(jì)五、節(jié)能設(shè)計(jì) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 u

13、1、消防車道 u2、人行通道 u3、防火間距 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 街區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜大于160m160m【圖圖1 1】。 當(dāng)建筑物沿街道部分的長(zhǎng)度大于150m150m【圖圖2 2】，或總長(zhǎng)度大于220m220m【圖圖3 3】時(shí)，應(yīng)設(shè) 置穿過(guò)建筑的消防車道。當(dāng)確有困難時(shí)，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道。（多規(guī)（多規(guī)P59 6.0.1P59 6.0.1） 【圖1】 【圖2】 【圖3】 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 n有封閉內(nèi)院或天井的建筑物，當(dāng)其短邊長(zhǎng)度大于24m24m時(shí)，宜設(shè)置進(jìn)入內(nèi)院或天井的 消防車道【圖1】。（多規(guī)（多規(guī)P59 6.

14、0.2P59 6.0.2） 【圖1】 24m24m 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 40 4.3.4 消防車道的寬度不應(yīng)小于4.00m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消 防車道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。供消防車停留的空地，其坡度不宜大 于3%。 寶龍寶龍8#8#、9#9#考慮保溫厚度，消防通道凈高預(yù)留考慮保溫厚度，消防通道凈高預(yù)留41004100。 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 41 高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道環(huán)形消防車道【圖圖1 1】。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時(shí)，可沿高 層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道【圖圖2 2】，當(dāng)建筑的沿街長(zhǎng)

15、度超過(guò)150m150m或總長(zhǎng)度超 過(guò)220m220m時(shí)，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過(guò)建筑的消防車道穿過(guò)建筑的消防車道【圖圖3 3】。（高規(guī)（高規(guī)4.34.3） 【圖1】 【圖3】 【圖2】 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 n有封閉內(nèi)院或天井的建筑物沿街時(shí)，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用 樓梯間），其間距不宜大于80m80m?！緢D圖】 【圖】 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 43 有封閉內(nèi)院或天井的（高層）建筑物沿街時(shí)，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道 （可利用樓梯間），其間距不宜大于80m80m 。（多規(guī)。（多規(guī)6.0.36.0.3）（高規(guī)）（高規(guī)4.3.14.3.1） 商業(yè)

16、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 1 1 、兩座建筑物相鄰較高一面外墻為防火墻或高出相鄰較低一座一、二、兩座建筑物相鄰較高一面外墻為防火墻或高出相鄰較低一座一、二 級(jí)耐火等級(jí)建筑物的屋面級(jí)耐火等級(jí)建筑物的屋面15m15m范圍內(nèi)的外墻為防火墻且不開設(shè)門窗洞口時(shí)，范圍內(nèi)的外墻為防火墻且不開設(shè)門窗洞口時(shí)， 其防火間距可不限；其防火間距可不限； ( (零間距靠近，同高層零間距靠近，同高層) ) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 多規(guī)多規(guī)P47 5.2.1P47 5.2.1注注1 1 、兩座建筑物相鄰較高一面

17、外墻為防火墻或高出相鄰較低、兩座建筑物相鄰較高一面外墻為防火墻或高出相鄰較低 一座一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑物的屋面一座一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑物的屋面15m15m范圍內(nèi)的外墻為防火墻且不開設(shè)門窗范圍內(nèi)的外墻為防火墻且不開設(shè)門窗 洞口時(shí)，其防火間距可不限；洞口時(shí)，其防火間距可不限； ( (零間距靠近，同高層零間距靠近，同高層) ) 延伸：一般高層住宅很難做到豎向延伸：一般高層住宅很難做到豎向15m15m不開設(shè)門窗洞口，為了能零間距靠近，不開設(shè)門窗洞口，為了能零間距靠近， 同時(shí)豎向開設(shè)門窗洞口，橫向裙房滿足同時(shí)豎向開設(shè)門窗洞口，橫向裙房滿足15m15m不開設(shè)門窗洞口亦可。不開設(shè)門窗洞口亦可。 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

18、及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 注：注：2 相鄰的兩座建筑物，當(dāng)較低一座的耐火等級(jí)不低于二級(jí)、屋頂不設(shè)置天窗天窗、屋頂承重構(gòu)件及 屋面板的耐火極限不低于1.00h，且相鄰的較低一面外墻為防火墻時(shí)，其防火間距不應(yīng)小于3.5m3.5m； （高規(guī)為（高規(guī)為4.0m4.0m） 3 相鄰的兩座建筑物，當(dāng)較低一座的耐火等級(jí)不低于二級(jí)，相鄰較高一面外墻的開口部位設(shè)置甲級(jí)防甲級(jí)防 火門窗火門窗，或設(shè)置符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084 規(guī)定的防火分隔水幕或本 規(guī)范第7.5.3 條規(guī)定的防火卷簾時(shí)，其防火間距不應(yīng)小于3.5m3.5m；（高規(guī)為；（高規(guī)為4.0m4.0m） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)

19、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 1#2#樓之間，3#4#5#樓之間相鄰較低一側(cè)外墻為防火墻，其間距滿足建筑設(shè)計(jì) 防火規(guī)范表5.2.1注2之要求。(3.5m) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 9#，9-B和9-E，9-A和9-D，9-C和9-F之間相鄰較低一側(cè)外墻為防火墻，其間距滿 足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范表5.2.1注2之要求。(3.5m) 9-A9-A9-B9-B9-C9-C 9-D9-D 9-E9-E9-D9-D 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 高規(guī)（高規(guī)（P12 4.2.1P12 4.2.1） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 注：防火間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻

20、有突出可燃構(gòu)件時(shí)，應(yīng) 從其突出的部分外緣算起。 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 3F3F 4F4F 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 u1、建筑定性 u2、防火分區(qū) u3、安全出口 u4、疏散距離 u5、疏散寬度 u6、樓梯形式 u7、防火構(gòu)造 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 55 1 1、建筑定性、建筑定性 建筑高度劃分建筑高度劃分 多層商業(yè)建筑：多層商業(yè)建筑：建筑高度不超過(guò)24m24m的商業(yè)建筑。 （多規(guī)P1 1.0.2.2建筑高度小于等于24m的公共建筑） 高層商業(yè)建筑：高層商業(yè)建筑： 高規(guī)P1 1.0.3.1十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

21、的住宅） 1.0.3.2建筑高度超過(guò)超過(guò)24m24m的公共建筑。 注：注： 1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 P1-1.0.2.10 注1 當(dāng)為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面室外設(shè)計(jì)地面到 其屋面面層屋面面層的高度； 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 當(dāng)有山地高差的時(shí)候，同時(shí)具備（a）、（b）、（c）三個(gè)條件可按H1、H2分別計(jì)算建筑高 度，否則應(yīng)按H3就散建筑高度。 【注釋】建筑高度應(yīng)由當(dāng)?shù)叵啦块T最終確定。 H1H1 H2H2 H3H3 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 多層商業(yè)建筑多層商業(yè)建筑 高層商業(yè)建筑高層商業(yè)建筑 建筑類別 每個(gè)防火分區(qū)建 筑面積（）

22、一類建筑1000 二類建筑1500 地下室500 耐火等級(jí) 最多允許層 數(shù) 防火分區(qū)的最大 允許建筑面積 （） 一、二級(jí) 按多規(guī)1.0.2 條規(guī)定 2500 三級(jí)5層1200 四級(jí)2層600 地下、半地下建筑（室）500 防火分區(qū)：在建筑內(nèi)部采用防火墻、耐火樓板及其他防火分隔設(shè)施分隔而成，能在一定時(shí)間內(nèi)防止火災(zāi)向同一建筑的其余防火分區(qū)：在建筑內(nèi)部采用防火墻、耐火樓板及其他防火分隔設(shè)施分隔而成，能在一定時(shí)間內(nèi)防止火災(zāi)向同一建筑的其余 部分蔓延的局部空間。部分蔓延的局部空間。注：建筑內(nèi)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，該防火分區(qū)的最大允許建筑面積可按本表的規(guī)定增加1.0倍。局部 設(shè)置時(shí)，增加面積可按局部面積的1

23、.0倍計(jì)算。 5.1.2 高層建筑內(nèi)的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、展覽廳等，當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時(shí)， 地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000m2；地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000m2。(地下車庫(kù)最大為4000） 5.1.3 當(dāng)高層建筑與其裙房之間設(shè)有防火墻等防火分隔設(shè)施時(shí)，其裙房的防火分區(qū)允許最大建筑面積不應(yīng)大于2500m2，當(dāng)設(shè) 有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加1.00倍。 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 8.5.48.5.4任一層建筑面積大于任一層建筑面積大于150015

24、00或總建筑面積大于或總建筑面積大于30003000的商業(yè)應(yīng)設(shè)的商業(yè)應(yīng)設(shè) 置自動(dòng)滅火系統(tǒng)。置自動(dòng)滅火系統(tǒng)。 8.4.18.4.1商業(yè)的體積商業(yè)的體積5000m5000m時(shí)，水專業(yè)可以不做消火栓，改做消防卷盤。時(shí)，水專業(yè)可以不做消火栓，改做消防卷盤。 設(shè)消防軟管卷盤，直接用自來(lái)水接。設(shè)消火栓得從消防給水上接，如果 園區(qū)沒有消防泵房，需設(shè)消防泵房，消防水池等。 排油煙井面積排油煙井面積=40=40次次* *層高層高* *面積面積* *30%/30%/（6 6* *36003600）（由于內(nèi)部有內(nèi)保溫）（由于內(nèi)部有內(nèi)保溫 和港版內(nèi)襯最終凈尺寸還要外擴(kuò)和港版內(nèi)襯最終凈尺寸還要外擴(kuò)100100）（）（民

25、用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-暖 通空調(diào)-P57-58） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 3 3、安全出口、安全出口 多層小商業(yè)：多層小商業(yè)：各房間疏散門的數(shù)量經(jīng)計(jì)算確定，且不應(yīng)少于不應(yīng)少于2 2個(gè)個(gè)，該房間 相鄰2個(gè)疏散門最近邊緣直接的水平距離不應(yīng)小于不應(yīng)小于5m5m。（多規(guī)。（多規(guī)P48 5.3.8P48 5.3.8） 當(dāng)符合下列條件時(shí)，可設(shè)置一個(gè)當(dāng)符合下列條件時(shí)，可設(shè)置一個(gè)： 房間位于2個(gè)安全出口之間，且建筑面積小于等于小于等于120120，疏散門的寬度不小于0.9m。 （多規(guī)P48 5.3.8.1） 2 除托兒所、幼兒園、老年人建筑外，房間位于走道盡端，且由房間內(nèi)任一點(diǎn)到疏散門的直

26、線距離小于等于 15m、其疏散門的凈寬度不小于1.4m 高層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：高層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)不應(yīng)少于兩個(gè) 。 （高規(guī)（高規(guī)P19 6.1.1P19 6.1.1） 當(dāng)符合下列條件時(shí)，可設(shè)置一個(gè)：當(dāng)符合下列條件時(shí)，可設(shè)置一個(gè)： 公共建筑位于兩個(gè)安全出口之間的房間，當(dāng)其建筑面積不超過(guò)不超過(guò)6060，可設(shè)置一個(gè)門，門的凈度不小于不小于 0.9m0.9m。公共建筑中位于走道盡端的房間，當(dāng)其建筑面積不超過(guò)不超過(guò)7575時(shí)，可設(shè)置一個(gè)門，門的凈寬不應(yīng)小于不應(yīng)小于 1.40m1.40m。 （高規(guī)P20 6.1.8） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)

27、點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 公共建筑內(nèi)的每個(gè)防火分區(qū)、一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的每個(gè)樓層，其安全出口 的數(shù)量經(jīng)計(jì)算確定，且不應(yīng)少于2個(gè)。當(dāng)符合下列條件之一時(shí)，可設(shè)一個(gè) 安全出口或疏散樓梯（多規(guī)P47 5.3.2 ） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 寶龍寶龍8#(8#(煙臺(tái)煙臺(tái))1+2)1+2/1+2+3/1+2+3 p商業(yè)商業(yè)2727、2828、2929為1+2形式，面積小于300； p商業(yè)30為1+2+3形式，耐火等級(jí)為一、二級(jí)，最多3層，每層面積小于500 ，第二次和第三次的人數(shù)之和不超過(guò)100人，可把商業(yè)30作為一個(gè)獨(dú)立 防火分區(qū)。51軸商業(yè)29與商業(yè)30之間幕墻外沿設(shè)置耐火極限不低

28、于1.00h、 寬度寬度2m2m的不燃燒實(shí)體裙墻。 一層平面圖局一層平面圖局 部部 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 寶龍寶龍8#(8#(煙臺(tái)煙臺(tái))1+2)1+2/1+2+3/1+2+3二層平面圖局二層平面圖局 部部 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 寶龍寶龍8#(8#(煙臺(tái)煙臺(tái))1+2)1+2/1+2+3/1+2+3三層平面圖局三層平面圖局 部部 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 4 4、疏散距離、疏散距離 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)【青島要求青島要求】 ： 可設(shè)一個(gè)樓梯，其室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)（

29、室內(nèi)樓梯的一段距離按其水平投影長(zhǎng)度 的1.5/1.0倍計(jì)算）到直通室外的安全出口的距離應(yīng)符合下列要求： 1) 當(dāng)樓梯為開敞樓梯開敞樓梯/ /敞開樓梯間敞開樓梯間【青島要求青島要求】時(shí)，其疏散距離不應(yīng)超 過(guò)22m22m（多層）（多層）/20m/20m（高層）（高層）； 2)一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑物內(nèi)的，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近安全出 口的直線距離不宜大于30m。（多層）（多層） 3）疏散距離超過(guò)上述規(guī)定應(yīng)設(shè)封閉樓梯間封閉樓梯間并且上自噴淋自噴淋，且同時(shí)且同時(shí)滿足二 層房間最遠(yuǎn)點(diǎn)到一層安全出口的距離不超過(guò)30m30m。（高層）。（高層） 二層小型商業(yè)（多層）：二層小型商業(yè)（多層）： 1 1）參照商業(yè)服

30、務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的要求。距離不應(yīng)超過(guò)）參照商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的要求。距離不應(yīng)超過(guò)22m22m。 2 2）當(dāng)設(shè)自噴淋時(shí)，不應(yīng)超過(guò)）當(dāng)設(shè)自噴淋時(shí)，不應(yīng)超過(guò)30m30m?！緹熍_(tái)寶龍煙臺(tái)寶龍】 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 5 5、疏散寬度、疏散寬度 商服：商服：1.2m1.2m（青島）（青島） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 6 6、樓梯形式、樓梯形式 u開敞樓梯 u敞開樓梯間 u封閉樓梯間 u防煙樓梯間 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 開敞樓梯（技術(shù)措施）開敞樓梯（技術(shù)措施）open stairopen stair 樓梯不用建筑構(gòu)件封閉不用建筑構(gòu)件封閉，敞開在使用空間中的樓梯。 只

31、能作為樓層空間的垂直聯(lián)系。使用在公共建筑內(nèi)裝飾性樓梯和住宅套內(nèi)樓梯等。 一層平面圖一層平面圖二層平面圖二層平面圖 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 敞開樓梯間敞開樓梯間 open staircaseopen staircase 樓梯的進(jìn)入端敞開進(jìn)入端敞開，其他三個(gè)面用建筑構(gòu)件封閉其他三個(gè)面用建筑構(gòu)件封閉的樓梯間。 在符合規(guī)定的層數(shù)和其他條件下，可作為垂直疏散通道垂直疏散通道并計(jì)入疏散總寬度。計(jì)入疏散總寬度。 一層平面圖一層平面圖二層平面圖二層平面圖 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 封閉樓梯間封閉樓梯間 enclosed staircaseenclosed staircase

32、用建筑構(gòu)件封閉建筑構(gòu)件封閉，能防止煙氣和熱氣進(jìn)入的樓梯間。 封閉樓梯間應(yīng)符合多規(guī)封閉樓梯間應(yīng)符合多規(guī)7.4.17.4.1以及以及7.4.27.4.2（1.1.自然通風(fēng)采光，并宜靠外墻設(shè)置自然通風(fēng)采光，并宜靠外墻設(shè)置2.2. 可將走道門頭形成擴(kuò)大封閉可將走道門頭形成擴(kuò)大封閉 樓梯間樓梯間3.3.樓梯間內(nèi)墻不應(yīng)開設(shè)其他門窗洞口樓梯間內(nèi)墻不應(yīng)開設(shè)其他門窗洞口4.4.乙級(jí)防火門并向疏散方向開啟）乙級(jí)防火門并向疏散方向開啟） 一層平面圖一層平面圖二層平面圖二層平面圖 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 防煙樓梯間防煙樓梯間 enclosed staircaseenclosed staircase

33、在樓梯間入口處設(shè)有防煙前室防煙前室，或設(shè)有專供排煙用的陽(yáng)臺(tái)、凹廊陽(yáng)臺(tái)、凹廊等，且通向前室 和樓梯間的門均為乙級(jí)防火門的樓梯間。 如在防火墻上此門應(yīng)為甲級(jí)防火門。（除符合多規(guī)7.4.1以外還應(yīng)符合7.4.3有關(guān) 規(guī)定） 前室：公共建筑6；居住4.5； 合用前室：公共建筑10；居住建筑 6 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 青島嶗山審圖辦青島嶗山審圖辦認(rèn)可商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)一層與二層 均可一個(gè)出口。 青島市消防局青島市消防局認(rèn)為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)面積較大時(shí)， 二層不能開第二個(gè)出口時(shí)，可以通過(guò)樓梯作為 疏散。但是一層應(yīng)滿足兩個(gè)疏散口要求。 情況一情況一 一層商業(yè)，一個(gè)疏散口，面積一層商業(yè)，一個(gè)疏散口，面

34、積7575( (高規(guī)高規(guī)P20 P20 6.1.8)6.1.8) 一層商業(yè)，一個(gè)疏散口，一層商業(yè)，一個(gè)疏散口，面積面積120120（多規(guī)（多規(guī)P48 P48 5.3.85.3.8） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 2、情況二高層 兩層商業(yè)，一層兩個(gè)疏散口，二層一個(gè)疏散口。定義為一類高層住宅， 屬于盡端疏散，疏散距離27.48m超過(guò)20m，所以設(shè)置封閉樓梯間，并 且加自噴淋。滿足二層最遠(yuǎn)點(diǎn)到封閉樓梯間距離20m，同時(shí)滿足二 層最遠(yuǎn)點(diǎn)到封閉樓梯間出口的距離30m。（高規(guī)P20 6.1.7 大空間 任何一點(diǎn)至最近的疏散口的直線距離，不宜超過(guò)30m） 一層平面圖一層平面圖 二層平面圖二層平面

35、圖 剖面圖剖面圖 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 青島市消防局青島市消防局要求封閉樓梯間應(yīng)有直接對(duì)外的疏散口。與消防局溝通 少數(shù)的可以不直接對(duì)外。 一層平面圖一層平面圖 二層平面圖二層平面圖 剖面圖剖面圖 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 情況三（本項(xiàng)目為煙臺(tái)地區(qū)多層小商業(yè)參考商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)定） 兩層商業(yè)，一層兩個(gè)疏散口，二層一個(gè)疏散口。因?yàn)槎x為多層公建， 二層屬于盡端疏散，疏散距離23.40m超過(guò)22m，所以加自噴淋。滿足二層 最遠(yuǎn)點(diǎn)到一層疏散口30m。（多規(guī)P51 5.3.13 注1一、二級(jí)耐火等級(jí)的 建筑物內(nèi)的觀眾廳，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近安全出口的直線距離不 宜大于

36、30m。） 一層平面圖一層平面圖 二層平面圖二層平面圖 剖面圖剖面圖 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 情況四高層 兩層商業(yè)，一層一個(gè)疏散口，二層一個(gè)疏散口。因?yàn)槎x為一類高層 住宅，屬于位于兩個(gè)安全出口之間，疏散距離17.42m未超過(guò)40m，所以 設(shè)置敞開樓梯間，未加自噴淋。（高規(guī)P20 6.1.5 ） 一層平面圖一層平面圖 二層平面圖二層平面圖 剖面圖剖面圖 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 一層平面圖一層平面圖 二層平面圖二層平面圖 1#樓為三層局部?jī)蓪拥亩鄬庸步ㄖ?，總建筑面積小于2500平方米，設(shè)為一個(gè)防 火分區(qū)，共六個(gè)商業(yè)店鋪，其中商業(yè)1-4、6是1+2形式，每個(gè)店

37、鋪總建筑面積小 于300平方米，設(shè)置一部開敞樓梯間，疏散距離滿足多規(guī)5.3.13注1（30m30m）規(guī)定。 首層設(shè)一個(gè)安全出口，滿足多規(guī)5.3.8規(guī)定。商業(yè)5為1+3形式，設(shè)置一部封閉樓 梯間，封閉樓梯梯段寬滿足商業(yè)要求凈寬1.4m，滿足多規(guī)5.3.25.3.5條之規(guī)定。 首層設(shè)一個(gè)安全出口，滿足多規(guī)5.3.8之規(guī)定。 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 81 三層平面三層平面 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及小型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 分析 1+2兩層商業(yè)。每個(gè)店鋪總建筑面積小于300平方米，設(shè)置一部開敞樓梯間， 疏散距離滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006)5.3.13規(guī)定。西向 為一層商業(yè)，面積小于等于120平方米，首層設(shè)一個(gè)安全出口，疏散距離 滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006)5.3.13規(guī)定。 所以加設(shè)自噴淋，未強(qiáng)制要求設(shè)封閉樓梯間。 一層平面圖一層平面圖 二層平面圖二層平面圖 剖面