樁基施工前甲方要做什么

1、-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -樁基施工前甲方要做什么在樁基施工前，對很多甲方來說，由于想要盡快開工，加上又不愿意壓資金。因此，一旦想開工，就是馬不停蹄。 即便是一具老牌的地產(chǎn)公司， 也會顯得沒有頭緒或丟三落四。 以下是我們的經(jīng)驗，一開工甲方要準備好：1控制點及其坐標在施工隊進場前，要向有關(guān)政府部門要場地附近的至少坐標和高程。2 個城市測繪控制點。要指明位置、給出2弄清楚場地周邊的市政道路的標高，最好是到相關(guān)部門去拿一套圖紙或者復(fù)印件，圖中要有道路標高、交叉點、邊線點的坐標。市政給水、排水管網(wǎng)圖。水電接駁口。3辦好臨時用水、用電手續(xù)并接通。辦好道路接口、環(huán)保審批等續(xù)。4必要的施工圖紙

2、， 如總平面布置圖、 樁基施工圖。 這包含一個前提是給予設(shè)計方必要的規(guī)劃紅線、藍線圖等。按規(guī)范是要完成審圖后才能施工。但有時可邊施工邊審圖。5已完成地質(zhì)勘探和有地勘報告。6完成了土方、基坑開挖、支護等工作。如果按要求要做監(jiān)測，還要有監(jiān)測。7如果要防治白蟻，還要同時做防治噴藥工作。8施工道路（場外和場內(nèi)道路）、臨時設(shè)施（圍墻、工棚）的用地、建設(shè)工作。9施工過程中各方包括建設(shè)單位、 設(shè)計單位、 監(jiān)理單位、 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、工程勘探參與人員的落實、聯(lián)絡(luò)方式。10施工方的進場須知及進場手續(xù)的辦理。當然是包括施工方的施工合同、招投標等工作。11場地移交。包括圍墻、臨時用水用電、場地資料（地上地下、鄰里建筑等

3、） 、土地工程竣工驗收并移交、基坑工程驗收和移交?？刂泣c的移交。如合同和現(xiàn)場還有其他的移交內(nèi)容，也要辦好相應(yīng)手續(xù)?？偘鼏挝? 施工前準備工作的重要意義施工前現(xiàn)場的準備工作包括施工文件的準備、施工條件的準備、施工開工的準備、安全文明施工的準備、 施工過程控制的準備、外部條件的準備、團隊建設(shè)的準備等。現(xiàn)場施工準備的充分與否，-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -將影響未來施工的質(zhì)量、安全、進度和費用，影響政府、業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方對項目的評價與驗收；充分、全面的準備將避免很多潛在風(fēng)險。2 施工文件的準備2.1 合同的準備合同包括總包合同及分包合同，項目團隊

4、（指總承包方現(xiàn)場團隊，下同）的管理人員應(yīng)熟悉各種相關(guān)合同。合同是進行工程施工、施工管理、工程驗收以及竣工結(jié)算的主要法律依據(jù)，只有熟悉并嚴格執(zhí)行合同，才能保證業(yè)主、總承包方及其他相關(guān)各方的利益，從而保證工程建設(shè)的順利進行。比如合同對工作范圍的約定、技術(shù)標準的約定、變更的約定、付款的約定等必須了然于胸，從而爭取工作的主動性。2.2 向業(yè)主提供文件項目團隊進入現(xiàn)場后，應(yīng)主動向業(yè)主提供能足以證明總承包方有效控制工程質(zhì)量、安全和進度等的文件資料，包括：項目組織機構(gòu)及技術(shù)責(zé)任制度、進度計劃管理制度、工程質(zhì)量檢查與驗收制度、建筑材料的檢查驗收制度、考勤考核制度、費用管理及核算制度、安全管理制度、工程信息及技

5、術(shù)檔案管理制度等。要與業(yè)主共同商定來往信息文件的組成、溝通方式（聯(lián)系人和負責(zé)人、會議、文件傳遞）等。2.3 圖紙會審及交底（1）讀圖。讀懂圖紙非常重要。試想不看圖紙或看不懂圖紙，甚至不理解設(shè)計意圖，別說保證施工質(zhì)量、就是完成施工任務(wù)都成為問題，更何談向業(yè)主交付滿意的產(chǎn)品。因此項目團隊和分包單位的技術(shù)人員在施工前必須讀懂設(shè)計圖紙，避免施工過程中或施工后發(fā)現(xiàn)問題。例如：設(shè)計使用的標準是否有效，是否已經(jīng)更新等。尤其是管道匯總圖更要認真讀，看是否與現(xiàn)場相符、是否有管道支架生根節(jié)點圖如果缺少管道支架生根節(jié)點圖，必須與設(shè)計人員溝通及時補充，否則無法施工，結(jié)算時也沒有依據(jù)。（2）設(shè)計交底與會審。設(shè)計人員應(yīng)向

6、項目團隊或施工單位講解設(shè)計意圖及施工注意事項；有關(guān)各方提出的設(shè)計問題，設(shè)計人員要予以解答；凡需修改設(shè)計的必須由設(shè)計人員發(fā)出修改通知單，以便施工檢查及完工結(jié)算。圖紙會審達成協(xié)議后，要形成正式會審記錄，同時參加圖紙會審的設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理、施工單位負責(zé)人必須在會審記錄上簽字并蓋公章。2.4 圖紙及修改通知單（或變更通知單）的管理項目團隊應(yīng)制定設(shè)計圖紙及修改通知單（或變更通知單，下同）保管、更新、發(fā)放、識別制度。隨時更新有效圖紙目錄和有效修改通知單的目錄并及時向施工單位和監(jiān)理單位發(fā)放，同時督促施-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -工單位及時銷毀作廢圖紙和修

7、改通知單。凡涉及主體結(jié)構(gòu)及使用功能的設(shè)計變更，均應(yīng)報原施工圖審批機構(gòu)批準。經(jīng)驗告訴我們，設(shè)計圖紙及修改通知單必須處在受控狀態(tài)，以避免錯誤的施工和錯誤的甚至重復(fù)的結(jié)算。2.5 檔案資料的控制根據(jù)幾個總承包項目的經(jīng)驗，總包單位必須設(shè)立專職的資料管理員。檔案資料記載了建筑安裝工程施工活動的全過程， 它既是工程竣工交付使用的必備文件， 也是對工程進行檢查、 驗收、 移交、使用、維修、改建和擴建的原始依據(jù)。 施工檔案資料的管理工作直接反映了總包單位的管理水平。工程項目開始前期，應(yīng)取得當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的相關(guān)標準與指南，并認真研究，確定文件簽署的要求。依據(jù)建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 （ GB/T50328

8、-2001 ）、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB/T50300-2001 ），對當?shù)?“建設(shè)工程技術(shù)文件的歸檔范圍” 的條目隨時、 逐一的檢查，定期整理建檔。關(guān)鍵是做到工程資料應(yīng)隨工程進度同步收集、整理，并按規(guī)定移交。3 施工條件的準備3.1 臨時用水、電的接入與施工項目團隊在工程開工前應(yīng)仔細核算臨時用水、用電量，根據(jù)總圖及管網(wǎng)綜合圖確定水（電）接入點、用水（電）點、管路（線）走向、鋪設(shè)方式；其水、電布置應(yīng)避免與未來建筑物、地下地上管線、場地整平等干涉。項目團隊還應(yīng)與業(yè)主共同辦理臨時用水、用電手續(xù)。臨時用水管線施工前要進行技術(shù)交底，確認坐標點后方可放線施工。管線施工完，必須經(jīng)聯(lián)合檢查驗收合格

9、后，才允許送水。施工臨時用電必須按指定回路，將電源接至各指定位置的配電箱，嚴禁將負荷直接接入變壓器。配電箱必須懸掛明顯的指示牌，并派專業(yè)電工管理。當電纜埋地穿越道路時，要加保護管，以免造成漏電、傷人事故。3.2 臨時設(shè)施位置及施工根據(jù)總圖及管網(wǎng)綜合圖確定工地辦公室、職工宿舍、廁所、施工材料堆放及加工場地位置。修好必要的臨時施工道路 （臨時道路應(yīng)考慮到未來做正式道路時可以利用） ，做好地面排水系統(tǒng)。 臨時設(shè)施的布置要恰當合理、節(jié)約材料、減少交叉、便于施工。特別應(yīng)注意避免與未來建筑物（包括圍墻）、地下地上管線的干涉而導(dǎo)致工期延誤、設(shè)施遷移等問題及費用的發(fā)生。3.3 確定場地高程工程開工前，項目團隊

10、應(yīng)結(jié)合總平圖和高程，繪制方格網(wǎng)；研究土方平衡措施，核定土方挖運、回填量，確定平整場地的施工方案，進行平整場地的工作。例如：工程，項目團隊經(jīng)過現(xiàn)場-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -測繪，發(fā)現(xiàn)場平標高未達到設(shè)計要求，故要求開發(fā)區(qū)按約定提供欠缺土方，僅此項就為總承包方節(jié)省費用近百萬元。3.4 設(shè)置廠區(qū)永久性經(jīng)緯座標樁廠區(qū)必須設(shè)置永久性經(jīng)緯座標樁。座標樁是施工放線定位、確定場地高程的原點。應(yīng)格外注意保護，定期檢查、維護，必要時復(fù)測驗證。4 施工開工的準備4.1 首次會議工地例會一般有兩種形式：業(yè)主（或監(jiān)理）主持的會議、總包主持的會議。兩種例會的首次會議極

11、為重要，它是表明各方工作態(tài)度、引導(dǎo)今后施工走向的標志性會議，應(yīng)高度重視。會議主要內(nèi)容有：介紹工程建設(shè)有關(guān)各方人員，確認各方職責(zé)、分工，確立工作關(guān)系、溝通渠道，明確項目目標，獲得各方承諾。4.2 審核施工質(zhì)量管理體系文件分包單位在所承擔(dān)的工程開工前，必須向總承包方報審分包單位現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的有關(guān)資料，它主要包括：（ 1）現(xiàn)場質(zhì)量管理制度，現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理制度，原材料檢驗制度，自攪拌混凝土（砂漿）攪拌站管理制度，設(shè)備與計量儀器管理制度，施工過程自檢、交接檢、專檢制度，質(zhì)量例會制度，月底評比制度，質(zhì)量與經(jīng)濟掛鉤制度。（ 2）質(zhì)量崗位責(zé)任制、施工技術(shù)質(zhì)量安全交底制

12、、掛牌制。（ 3）電焊工、電工、起重工等主要專業(yè)工種操作上崗證書和上崗證核查結(jié)果。4.3 審核施工組織設(shè)計（方案）和開工報告分包單位在所承擔(dān)的工程開工前， 都應(yīng)向總承包方報審施工組織設(shè)計 （方案），并經(jīng)審批合格后方可實施。 對于技術(shù)復(fù)雜的工程 （如大面積腳手架、 深基坑支護等） 、采用新技術(shù)的工程應(yīng)提供專項施工方案。審查開工報告時，主要檢查“四通一平”是否完成，設(shè)計交底是否完成，施工組織設(shè)計是否編制并審批完，施工單位的勞動力、施工機具及工程材料是否已到達現(xiàn)場。具備以上條件后方可簽發(fā)開工報告，準許開工。4.4 施工計劃的編制與審查項目團隊應(yīng)根據(jù)總包合同編制關(guān)鍵節(jié)點及分部工程的施工進度計劃；分包單

13、位依據(jù)總包計劃編制更為詳細的階段施工進度（分月、周甚至日）計劃，經(jīng)項目團隊批準后方可實-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范JGJ 106-2003 中規(guī)定：3.1.1 工程樁應(yīng)進行單樁承載力和樁身完整性抽樣檢測。3.3.1 當設(shè)計有要求或滿足下列條件之一時， 施工前應(yīng)采用靜載試驗確定單樁豎向抗壓承載力特征值：1 設(shè)計等級為甲級、乙級的樁基；2 地質(zhì)條件復(fù)雜、樁施工質(zhì)量可靠性低；3 本地區(qū)采用的新樁型或新工藝。檢測數(shù)量在同一條件下不應(yīng)少于 3 根，且不宜少于總樁數(shù)的 1% ；當工程樁總數(shù)在 50 根以內(nèi)時，不應(yīng)少于 2 根。3.3

14、.2 打入式預(yù)制樁有下列條件要求之一時，應(yīng)采用高應(yīng)變法進行試打樁的打樁過程監(jiān)測：1 控制打樁過程中的樁身應(yīng)力；2 選擇沉樁設(shè)備和確定工藝參數(shù)；3 選擇樁端持力層。在相同施工工藝和相近地質(zhì)條件下，試打樁數(shù)量不應(yīng)少于3 根。3.3.3 單樁承載力和樁身完整性驗收抽樣檢測的受檢樁選擇宜符合下列規(guī)定：1 施工質(zhì)量有疑問的樁；2 設(shè)計方認為重要的樁；3 局部地質(zhì)條件出現(xiàn)異常的樁；4 施工工藝不同的樁；5 承載力驗收檢測時適量選擇完整性檢測中判定的類樁；6 除上述規(guī)定外，同類型樁宜均勻隨機分布。3.3.4 混凝土樁的樁身完整性檢測的抽檢數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1 柱下三樁或三樁以下的承臺抽檢樁數(shù)不得少于1 根

15、。2 設(shè)計等級為甲級，或地質(zhì)條件復(fù)雜。成樁質(zhì)量可靠性較低的灌注樁，抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的 30%，且不得少于20 根；其他樁基工程的抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的20%，且不得少于10 根。注： 1 對端承型大直徑灌注樁，應(yīng)在上述兩款規(guī)定的抽檢樁數(shù)范圍內(nèi)，選用鉆芯法或聲波透射法對部分受檢樁進行樁身完整性檢測。抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的10%。2 地下水位以上且終孔后樁端持力層已通過核驗的人工挖孔樁，以及單節(jié)混凝土預(yù)制樁，抽檢數(shù)量可適當減少，但不應(yīng)少于總樁數(shù)的10%，且不應(yīng)少于10 根。3 當符合第3.3.3 條第 1 4 款規(guī)定的樁數(shù)較多， 或為了全面了解整個工程基樁的樁身完整性情況時，應(yīng)適當增加抽

16、檢數(shù)量。3.3.5 對單位工程內(nèi)且在同一條件下的工程樁，當符合下列條件之一時，應(yīng)采用單樁豎向抗壓承載力靜載試驗進行驗收檢測：1 設(shè)計等級為甲級的樁基；2 地質(zhì)條件復(fù)雜、樁施工質(zhì)量可靠性低；3 本地區(qū)采用的新樁型或新工藝；4 擠土群樁施工產(chǎn)生擠土效應(yīng)。抽檢數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的l% ，且不少于3 根；當總樁數(shù)在50 根以內(nèi)時，不應(yīng)少于2 根。注：對上述第1 4 款規(guī)定條件外的工程樁，當采用豎向抗壓靜載試驗進行驗收承載力檢測時，抽檢數(shù)量宜按本條規(guī)定執(zhí)行。3.3.6 對第 3.3.5 條規(guī)定條件外的預(yù)制樁和滿足高應(yīng)變法適用檢測范圍的灌注樁，可采用高應(yīng)變法進行單樁豎向抗壓承載力驗收檢測。當有本地區(qū)相近條件的對比驗證資料時，高應(yīng)變法也可作為第 3.3.5 條規(guī)定條件下單樁豎向抗壓承載力驗收檢測的補充。 抽檢數(shù)量