租房合同書2020

1、租房合同書2020租房合同書 (1)承租方：出租方：根據中華人民共和國經濟合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共 _年零 _月，出租方從 _年 _月 _日起將出租房屋交付承租方使用，至 _年 _月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計達 _個月的。租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，

2、出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_的規(guī)定執(zhí)行 ( 如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月 ( 或年 ) 認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1. 如果出

3、租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意 ; 出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償 _元。2. 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 _元。3. 出租方未按時 ( 或未按要求 ) 修繕出租房屋的，負責償付違約金 _元 ; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支

4、付違約金 _元。5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 _元; 如因此造成承租房屋毀壞的，還 應負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決; 協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條合同范本其他約定事項第十條本合同范本未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2 份，出租方、承租方各執(zhí)1 份 ;合同范本副本

5、_份，送 _單位備案。出租方 (蓋章)承租方(蓋章)地址：地址：法定代表人 ( 簽名 )法人代表人 ( 簽名 )委托代理人 ( 簽名 )委托代理人 ( 簽名 )開戶銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽約地點：開戶銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽約時間：年月 日有效期限至年月日租房合同書 (2)( 合同編號： _)本合同雙方當事人出租方 ( 甲方 )_承租方 ( 乙方 )_根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設施1-1. 甲方將其合法擁有的座落在本

6、市_區(qū)( 縣 )_ 出租給乙方使用。1-2. 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。1-3. 該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途2-1. 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋權屬證書。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。2-3. 在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1. 該房屋租賃期共_個月。自20_年 _月_日起至200_年 _月 _日止。3-2. 租賃期滿，甲方有權收回全部出租

7、房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_元。(大寫： _萬 _仟 _佰_拾 _元整 )4-2.該房屋租金支付方式如下_ 乙 方 如 逾 期 支 付 租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。六、房屋修繕責任6-1. 在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修

8、復或予以經濟賠償。6-2. 除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6-3. 該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。6-4. 甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。6-5. 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定7-1. 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意

9、，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。7-2. 乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1. 在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤

10、等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(qū) ( 縣 ) 政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8-2. 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條) 第 (4) ，第 (5) 款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9-

11、1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的 ;(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、并修復的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的 ;(4) 拖欠租金累計一個月以上的 ;9-2. 在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用的 0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9-3. 在租賃期限

12、內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金; 若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9-4. 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責任10-1. 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍

13、向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金 ( 如有 ) 返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1. 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2. 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11-3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成時，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協助雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4. 本合同 ( 正本 ) 連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方 ( 甲方身份證號碼：)承租方 ( 乙方身份證號碼：)地址：地址：電話：電話：代表人 ( 代理人 )代表人 ( 代理人見證方：代表人 ( 代理人 )簽約日期： 200合