063伊拉克投資法資料x

1、伊拉克投資法附錄 文草來源：伊拉克經(jīng)商處2019-04-04 02:46 附錄 2019 (433)號決議 內(nèi)閣于2019年12月19日召開的第五十次議會作出如下決議： 依據(jù)憲法第80條、第三法規(guī)以及2019年14號修訂的投資法第10條和第40條，發(fā)布 2019年第7號法規(guī)投資法。此法立法宗旨為調(diào)整以投資為目的的國家及公有的上地的買賣 或租賃。 第一條 本法依據(jù)2019年修訂的投資法制左，適用于伊拉克與外國投資者投資的項(xiàng)目。 第二條 本法宗旨包括： 1. 促進(jìn)對廣義投資項(xiàng)目的發(fā)展以及對具體住宅項(xiàng)目的投資： 2. 減少為伊拉克國民提供住宅所需費(fèi)用，解決伊拉克國民住宅短缺問題。 3. 通過投資者在

2、伊開展投資項(xiàng)目，尤英是建設(shè)各種形式的住宅，滿足伊拉克國民對住宅的 需要。 4. 實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目中估算租賃房屋所在地價值以及岀售國有及公有上地流程的規(guī)范化、系統(tǒng) 化，明確國家在投資項(xiàng)目中的收益。 第三條 本法所指國有及公有上地為財政部、城鎮(zhèn)事務(wù)部、工程部、巴格達(dá)市政府、城、鎮(zhèn)、縣機(jī) 構(gòu)及由政府控制的商協(xié)會提供的、用以實(shí)施投資項(xiàng)目的土地或不動產(chǎn)。 國有及公有土地所有者應(yīng)向國家投資局提供投資項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)，包括占地面積、預(yù)計收益、 項(xiàng)目內(nèi)容等。國家投資局應(yīng)與地方投資局協(xié)商確立可以用以實(shí)施投資項(xiàng)目的上地和不動產(chǎn)。 第四條 為政府部門及國有企業(yè)估算以投資為目的的丄地及不動產(chǎn)價格、收益的委員會的組成規(guī)泄 如下

3、： 對于總價值超過2.5億美元的投資項(xiàng)目，國家投資委主席任委員會主席，項(xiàng)目所在省投資 委主席、國家稅務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)注冊公司總經(jīng)理以及該上地所有方代表為委員會成 員。 對于總價值不足2.5億美元的投資項(xiàng)目，國家投資委與項(xiàng)目所在地的地方投資委協(xié)調(diào)，由 地方投資委主席任委員會主席，國家投資委代表、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代表、地方房地產(chǎn)注冊公 司總經(jīng)理以及土地所有方代表為委員會成員。 第五條 考慮到上地位置、住宅密度、建筑高度及住宅用途，國家投資機(jī)構(gòu)可以將修建的住宅所有 權(quán)交由投資者所有： 1. 城市基本規(guī)劃外的丄地上的住宅以及為低收入居民提供的住宅，可完全由投資者所有： 2. 省內(nèi)、中心城市或省中心的土

4、地上的住宅，根據(jù)投資合同，國家占有總建筑住宅5-12% 的所有權(quán)，其他可由投資者所有： 3. 農(nóng)村上地上的住宅，根據(jù)投資合同，國家占有總建筑住宅3-6%的所有權(quán)，其他可由投 資者所有； 4. 郊區(qū)上地上的住宅，根據(jù)投資合同，國家占有總建筑住宅1 -3%的所有權(quán)，苴他可由投 資者所有： 5. 根據(jù)第五條第一款。相鄰省中心城市的上地上的住宅，根據(jù)投資合同，國家占有總建筑 住宅3-6%的所有權(quán)，其他可由投資者所有。 第六條 投資機(jī)構(gòu)應(yīng)給予投資者必要的支持。投資機(jī)構(gòu)做任何指示不應(yīng)對投資者造成不必要的障礙。 伊拉克或外國投資者應(yīng)遵守使用上地及不動產(chǎn)的正常規(guī)則或目的，不應(yīng)投機(jī)倒把。 根拯本法擁有土地或不動

5、產(chǎn)伊拉克或外國投資者若在規(guī)左的時間內(nèi)未能履行與投資機(jī)構(gòu)簽 訂的合同義務(wù)，則不動產(chǎn)注冊機(jī)構(gòu)可根據(jù)本法，在國家投資機(jī)構(gòu)的要求下，撤銷該投資者 的注冊，將土地或不動產(chǎn)歸還原所有人。 伊拉克或外國投資者應(yīng)在合同規(guī)左的時間內(nèi)修建住宅，并根據(jù)國家投資機(jī)構(gòu)頒布的法律法 規(guī)將住宅出售給伊拉克國民。投資者應(yīng)在合同規(guī)泄的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。 第七條 國家投資機(jī)構(gòu)應(yīng)專門規(guī)劃出用于建設(shè)國民住宅的上地，如住宅小區(qū)、度假村等等。 用于特定規(guī)劃的項(xiàng)目，或用于向伊拉克國民提供住宅的上地將在項(xiàng)目完成之日起一年內(nèi)免 費(fèi)給予投資者使用。一年后，政府將收回土地。 用于特定規(guī)劃項(xiàng)目的上地如用于建設(shè)服務(wù)、商業(yè)項(xiàng)目，包括住宅小區(qū)，將免費(fèi)給

6、予投資者。 項(xiàng)目所在地政府可擁有項(xiàng)目7%的收入。 第八條 國家投資機(jī)構(gòu)可以通過以下方式確左租賃出的上地上實(shí)施工業(yè)、農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、 娛樂業(yè)的投資項(xiàng)目的費(fèi)用分擔(dān)： 1. 農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略項(xiàng)目，即以增產(chǎn)或改善農(nóng)牧收入而從事的種植或生產(chǎn)項(xiàng)目，通過以下方式 （1）適用于農(nóng)業(yè)的上地，國家投資機(jī)構(gòu)占有全部股份，投資者支付2概的費(fèi)用，支付費(fèi)用 由根據(jù)本法第四條組成的委員會來確定： （2）已經(jīng)開墾但不適用于農(nóng)業(yè)的土地，國家投資機(jī)構(gòu)占有全部股份，投資者支付15%的費(fèi) 用，支付費(fèi)用由根據(jù)本法第四條組成的委員會來確定； （3）未開墾，也不適用于農(nóng)業(yè)的土地，國家投資機(jī)構(gòu)占有全部股份，投資者支付瑰的費(fèi) 用，支付費(fèi)用由根據(jù)本法第四條組成的委員會來確定： 2. 在規(guī)立以工業(yè)投資項(xiàng)目為目的的上地上施工的工業(yè)投資項(xiàng)目，投資者支付2%的費(fèi)用： 3. 位于市政邊界之外的以BOO （建設(shè)-擁有-運(yùn)營）或以BOT （建設(shè)-運(yùn)營-移交）形式運(yùn)作 的發(fā)電、襯等項(xiàng)目，投資者支付2%的費(fèi)用； 4. 服務(wù)項(xiàng)目，如醫(yī)院、教冇中心、大學(xué)等等，投資者支付10$的費(fèi)用。 第九條 國際投資機(jī)構(gòu)規(guī)左要求的上地可以通過以下方式?jīng)Q泄投資項(xiàng)目的收入： 1. 旅游項(xiàng)目，包括旅游城、體育城、度假區(qū)等等，國