寧夏定制家具家居項目年度總結(jié)報告

1、寧夏定制家具家居項目年度總結(jié)報告一、全屋定制家具宏觀環(huán)境分析二、2018年度經(jīng)營情況總結(jié)三、存在的問題及改進(jìn)措施四、2019主要經(jīng)營目標(biāo)五、重點工作安排六、總結(jié)及展望尊敬的xxx有限責(zé)任公司領(lǐng)導(dǎo)：近年來，公司牢固樹立“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，加快形成引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的體制機(jī)制和發(fā)展方式，統(tǒng)籌推進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，全面推進(jìn)開放內(nèi)涵式發(fā)展，加快現(xiàn)代化、國際化進(jìn)程，建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)桿。初步統(tǒng)計，2018年xxx有限責(zé)任公司實現(xiàn)營業(yè)收入5120.16萬元，同比增長8.39%。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)全屋定制家具生產(chǎn)及銷售收入為4739.70萬元，占營業(yè)總收入的92.

2、57%。一、全屋定制家具宏觀環(huán)境分析（一）產(chǎn)業(yè)背景分析現(xiàn)階段定制家居行業(yè)即將迎來集中度加速提升期。而價格競爭、渠道集中、全國產(chǎn)能布局和環(huán)保需求，都將助力集中度提升。其中，價格戰(zhàn)將會是最直接有效提升集中度的手段。在行業(yè)價格戰(zhàn)預(yù)期之下，股息率的穩(wěn)健提升，是作為長牛股的重要基因。目前已上市的9家定制家居公司中，索菲亞分紅歷史良好，歐派家居和我樂家居創(chuàng)造企業(yè)自由現(xiàn)金流能力相對較強(qiáng)，尚品宅配擁有行業(yè)內(nèi)較高的每股未分配利潤。同時，歐派家居和索菲亞兩大龍頭現(xiàn)金儲備充足。從成本端考慮，索菲亞擁有衣柜行業(yè)最低的單位成本，我樂家居在相對定位高端櫥柜品牌中，單位成本也較有優(yōu)勢，而歐派家居我們則認(rèn)為，在價格戰(zhàn)初期其產(chǎn)

3、品降價空間相對充足，預(yù)期綜合毛利率大幅波動概率較小。定制櫥柜+定制衣柜整體市場規(guī)模超過2000億元，但百億公司僅歐派一家，足見集中度之低。外部經(jīng)驗來看，韓國漢森通過多品類、工程業(yè)務(wù)拓展以及切入裝修領(lǐng)域，于2017年在韓實現(xiàn)20%的市占率。同為后周期的空調(diào)行業(yè)，憑借價格戰(zhàn)實現(xiàn)集中度提升，2017年CR3集中度達(dá)到70%以上。據(jù)此判斷，國內(nèi)定制家居行業(yè)集中度可以實現(xiàn)提升，且現(xiàn)階段上市企業(yè)推進(jìn)的大家居、整裝等業(yè)務(wù)有利于集中度提升。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃創(chuàng)新驅(qū)動，標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，促進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新，研發(fā)推廣核心關(guān)鍵綠色工藝技術(shù)及裝備。加快完善工業(yè)能效、水效、排放和資源綜合利用等

4、標(biāo)準(zhǔn)，依法實施綠色監(jiān)管，引導(dǎo)綠色消費(fèi)。政策引導(dǎo)，市場推動。發(fā)揮政府在推進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展中的引導(dǎo)作用，優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)和區(qū)域布局，加強(qiáng)機(jī)制創(chuàng)新，形成有效的激勵約束機(jī)制。強(qiáng)化企業(yè)在推進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展中的主體地位，激發(fā)企業(yè)活力和創(chuàng)造力，積極履行社會責(zé)任。強(qiáng)化產(chǎn)品全生命周期綠色管理，支持企業(yè)推行綠色設(shè)計，開發(fā)綠色產(chǎn)品，建設(shè)綠色工廠，發(fā)展綠色工業(yè)園區(qū)，打造綠色供應(yīng)鏈，全面推進(jìn)綠色制造體系建設(shè)。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要力量，當(dāng)前，加快戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，搶占發(fā)展機(jī)遇，已成為各地推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇。我省要實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，必須把發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)擺在更加重要地位，積極培育發(fā)

5、展新動能。大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，將吸引大量投資進(jìn)入高科技產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，并通過高科技產(chǎn)業(yè)化提高投資效率，提升我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量效益。同時，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)通過技術(shù)溢出，會有效提升產(chǎn)品的技術(shù)含量，引導(dǎo)我省傳統(tǒng)企業(yè)實現(xiàn)技術(shù)升級，從而有力促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。堅定實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)創(chuàng)新型國家，培育新增長點，形成新動能。國家出臺了一系列扶持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，著力培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，新舊動能轉(zhuǎn)換明顯加快?？梢愿爬椤俺砷L快”“活力強(qiáng)”“業(yè)態(tài)新”“環(huán)境優(yōu)”四個特點。（四）鼓勵中小企業(yè)發(fā)展改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟(jì)由小到大、由弱變強(qiáng)，已日漸成

6、為推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴(kuò)大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達(dá)到65.4%；尤其是在制造業(yè)領(lǐng)域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資

7、增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。提振民營經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做強(qiáng)民營經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項重要課題。（五）產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析全屋定制是集家居設(shè)計及定制、安裝等服務(wù)為一體的家居定制解決方案，全屋定制是家居企業(yè)在大規(guī)模生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)消費(fèi)者的設(shè)計要求來制造的消費(fèi)者的專屬家居。當(dāng)房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，各種戶型、裝修風(fēng)格的居室也層出不窮時，使得大多數(shù)家具在設(shè)計時相對大眾化，很難滿足個性要

8、求。很多家具在展廳里格調(diào)優(yōu)美，一旦搬到具體的家里卻黯然失色，不是尺寸與房屋空間不符，就是款式不符合整體裝修風(fēng)格，定制則為中國廣大消費(fèi)者提供個性化的家具定制服務(wù)，包括整體衣柜、整體書柜、酒柜、鞋柜、電視柜、步入式衣帽間、入墻衣柜、整體家具等多種稱謂的產(chǎn)品均屬于全屋定制范疇。全屋定制家具也成了眾多家具廠商推廣產(chǎn)品的重要手段之一。隨著社會的發(fā)展，科技的日新月異，消費(fèi)者越來越注重生活品味的提高，家具在講究實用的基礎(chǔ)上，其藝術(shù)價值和審美功能也日益凸顯出來。作為整體家具的一個升級版，全屋定制個性突出，在設(shè)計的過程中講究和消費(fèi)者的深度溝通，能充分的結(jié)合消費(fèi)者的生活習(xí)慣和審美標(biāo)準(zhǔn)。買新房裝修已經(jīng)成為如今都市白

9、領(lǐng)頭疼的一個問題，首先是裝修周期長，有時候工程能長達(dá)半年之久，嚴(yán)重的影響了消費(fèi)者的工作和生活。其次是需要購買和操心的東西太多，有時候作為外行還經(jīng)常受到欺騙，全屋定制概念的提出，大大的簡化了整個裝修的流程，一體化的設(shè)計，讓消費(fèi)者不用在東奔西跑東拼西湊，在享受到整體性優(yōu)勢的同時，也節(jié)約了大量的時間。能夠推出全屋定制的企業(yè)，必然有著深厚的技術(shù)沉淀和品牌美譽(yù)度，這是一種實力的象征。再加上全屋定制注重在環(huán)保方面的挖掘，無論是在選材上，還是在工藝制作的過程中，都將環(huán)保提升到了一個至高無上的地位。全屋定制作為整體家具新的發(fā)展方向，雖然年輕，但是已經(jīng)展示出了朝氣蓬勃的發(fā)展實力，在不久的未來，全屋定制將在中國的

10、整體家具市場，必然會成為主流。對現(xiàn)代人來說，家具不僅是一種實用品，更代表了一種生活態(tài)度。全屋定制家具越來越受到消費(fèi)者的認(rèn)可。定制家具，既可以合理利用家中的各種空間，又能夠和整個家居環(huán)境相匹配。如整體衣柜定制，可以將衣柜嵌入墻內(nèi)，配上適宜的推拉門，衣柜就和整個裝修風(fēng)格渾然一體，并且還可以根據(jù)主人的個性特別定制，充分體現(xiàn)主人的品位。針對2013年房地產(chǎn)市場小戶型居多的特點，全屋定制更能充分地發(fā)揮設(shè)計的想象，讓小戶型充滿“大智慧”。在傳統(tǒng)營銷模式中，家具企業(yè)往往根據(jù)簡單的市場調(diào)查，跟隨家具潮流進(jìn)行家具研發(fā)生產(chǎn)。但這種模式生產(chǎn)出來的家具不是尺寸不符合要求，就是款式不能滿足個人偏好。而全屋定制將市場細(xì)分

11、到個人，根據(jù)個人要求設(shè)計家具，消費(fèi)者就是家具的設(shè)計者之一。可根據(jù)個人愛好提出一些特定要求，如顏色搭配，個性化規(guī)格等等。在傳統(tǒng)營銷模式下家具企業(yè)為了追求利潤最大化，通過大規(guī)模生產(chǎn)來降低產(chǎn)品成本，一旦市場遭遇稍微不測，這種大規(guī)模生產(chǎn)的家具由于雷同必然導(dǎo)致滯銷或積壓，造成資源浪費(fèi)。而全屋定制是根據(jù)消費(fèi)者定單生產(chǎn)，幾乎沒有庫存，加速了資金周轉(zhuǎn)在傳統(tǒng)營銷模式中，家具企業(yè)為了占領(lǐng)市場，往往通過廣告宣傳、建專賣店營業(yè)推廣等方式來拉動銷售，因而成本較高。而全屋定制只要家具質(zhì)量可靠、價格合理，家具就可以順利銷售出去。在全屋定制中廠家直接面對消費(fèi)者減少了銷售環(huán)節(jié)，也減少了各種開支。中國家具市場之所以在發(fā)展中遭遇重

12、重亂象，根本原因就在于產(chǎn)品的山寨化和盲目跟風(fēng)。前幾年整體家具逐漸風(fēng)行走俏市場，很多的傳統(tǒng)家具生產(chǎn)商紛紛跟風(fēng)，在沒有技術(shù)實力和人才沉淀的基礎(chǔ)上依靠模仿和山寨打價格戰(zhàn)，結(jié)果發(fā)展受阻。如今全屋定制日漸火爆，一些不具有設(shè)計實力的工廠又是紛紛跟風(fēng)，企圖再一次渾水摸魚分一杯羹，然而全屋定制設(shè)計師指出，由于全屋定制門檻高，要求多，流程復(fù)雜，想要做好，必須要有一定的實力。全屋定制作未來家具的一個新的發(fā)展方向，對很多家具品牌來說，是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)，能不能抓住，就看其品牌實力，設(shè)計實力和服務(wù)實力了。二、2018年度經(jīng)營情況總結(jié)2018年xxx有限責(zé)任公司實現(xiàn)營業(yè)收入5120.16萬元，同比增長8.39%（396.

13、41萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)全屋定制家具生產(chǎn)及銷售收入為4739.70萬元，占營業(yè)總收入的92.57%。2018年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1075.231433.641331.241280.045120.162主營業(yè)務(wù)收入995.341327.121232.321184.924739.702.1全屋定制家具(A)328.46437.95406.67391.031564.102.2全屋定制家具(B)228.93305.24283.43272.531090.132.3全屋定制家具(C)169.21225.61209.49201.44805.752.4全屋

14、定制家具(D)119.44159.25147.88142.19568.762.5全屋定制家具(E)79.63106.1798.5994.79379.182.6全屋定制家具(F)49.7766.3661.6259.25236.992.7全屋定制家具(.)19.9126.5424.6523.7094.793其他業(yè)務(wù)收入79.90106.5398.9295.12380.46根據(jù)初步統(tǒng)計測算，2018年公司實現(xiàn)利潤總額1518.79萬元，較去年同期相比增長126.72萬元，增長率9.10%；實現(xiàn)凈利潤1139.09萬元，較去年同期相比增長214.77萬元，增長率23.24%。2018年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項

15、目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元5120.16完成主營業(yè)務(wù)收入萬元4739.70主營業(yè)務(wù)收入占比92.57%營業(yè)收入增長率（同比）8.39%營業(yè)收入增長量（同比）萬元396.41利潤總額萬元1518.79利潤總額增長率9.10%利潤總額增長量萬元126.72凈利潤萬元1139.09凈利潤增長率23.24%凈利潤增長量萬元214.77投資利潤率29.47%投資回報率22.10%財務(wù)內(nèi)部收益率21.49%企業(yè)總資產(chǎn)萬元17082.52流動資產(chǎn)總額占比萬元33.74%流動資產(chǎn)總額萬元5763.75資產(chǎn)負(fù)債率23.79%三、行業(yè)及市場分析（一）行業(yè)分析近年來房價高升不斷，對于裝修行業(yè)也是一個很沉重的打擊。全

16、屋定制家具行業(yè)是裝修行業(yè)中的一個重頭，這方面也是廣大消費(fèi)者最關(guān)心質(zhì)量檔次的地方，所以前景還是有的。但是很多對全屋定制行業(yè)有加盟意向的人還是很糾結(jié)。下面小編就理性從市場角度分析一下全屋定制家具行業(yè)的前景怎么樣。首先，全屋定制家具的可塑性非常強(qiáng)。全屋定制家具，全屋定制軟裝再到裝修，其實這是一個很連貫消費(fèi)者需求。如果自己單純是有一個全屋定制家具店，自己也可以找到有實力的合作商，為客戶提供一條龍裝修服務(wù)。就算自己目前只有一個全屋定制家具店，但是，自己只要經(jīng)營好這個店，獲得不錯的信譽(yù)口碑，以后有更強(qiáng)的實力的時候，還可以涉足別的建材項目。可以說，全屋定制家具是建材界創(chuàng)業(yè)之人一個不錯的起點。其次，全屋定制家

17、具講究的是整屋家具定做，也就是說，每一個全屋定制家具的訂單基本上都是上萬元，客單值非常高。如果開全屋定制家具專賣店，一個月保證有10個訂單，基本能讓你立于不敗之地。最后，客戶所需。全屋定制家具比普通家具要貴上那么一點，所以全屋定制家具的消費(fèi)者群體會比較窄。但是全屋定制家具的有點在于，它可以適用很多種奇葩戶型，它更可以充分挖掘每一件家具的收納性能，通過合理科學(xué)的設(shè)計，不會浪費(fèi)空間。看看處于大熱的樓市，再看看那些已經(jīng)成為常態(tài)的的60方，80方的戶型，想要做投資的你，必然可從中看到商機(jī)。（一）市場預(yù)測隨著80后90后成為我國家居消費(fèi)的主力擔(dān)當(dāng)，單調(diào)而傳統(tǒng)的成品家具已經(jīng)不能滿足年輕人的個性化需求和自我

18、意識表達(dá)的訴求，尤其是在一二線城市戶型普遍偏小的情況下，成品家具往往難以做到滿足客戶需求，定制家具應(yīng)運(yùn)而生。定制家具核心是量身定做，能充分利用空間，也讓設(shè)計更人性化和個性化，據(jù)券商研報顯示，2016年我國家具行業(yè)市場規(guī)模8560億元，預(yù)計到2018年將突破萬億大關(guān)。但是隨著市場規(guī)模的不斷擴(kuò)大，家具行業(yè)整體業(yè)步入了緩慢增長階段，其中定制家具行業(yè)15%左右年復(fù)合增速大幅島嶼家具行業(yè)整體10%年復(fù)合增速，成為了成長性最好的細(xì)分子行業(yè)。根據(jù)2015年中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告顯示，目前定制家具僅占我國整體家具市場份額的20%-30%，參照國外60%以上的滲透率，還有較大的提升空間。由于家具企業(yè)市場份額普

19、遍很低，之后定制家具滲透率將會不斷提升。所以在傳統(tǒng)模式發(fā)展出現(xiàn)瓶頸和消費(fèi)升級的大環(huán)境下，定制家具發(fā)展迅速，成為家居行業(yè)一匹黑馬，一方面逼迫傳統(tǒng)家具企業(yè)實現(xiàn)技術(shù)轉(zhuǎn)型，另一面促使產(chǎn)業(yè)優(yōu)化，行業(yè)集中度得到進(jìn)一步提升。定制家具龍頭企業(yè)還有很大的發(fā)展空間。在資本市場上，我們也能看到一些積極的信號，首先是定制家具企業(yè)掛牌上市數(shù)量近年來呈現(xiàn)井噴趨勢。從2011年首家全屋定制企業(yè)A股上市之后，2015年第二家定制衣柜登錄上交所，在這之后，定制家具企業(yè)出現(xiàn)上市潮，可以看出，投資者對于定制家具的前景頗有信心，從另一方面來看，借助資本市場募集資金的定制家居企業(yè)顯示出它的成長性，正處于快速擴(kuò)張結(jié)算，產(chǎn)能。渠道急需進(jìn)一

20、步提高，急需資本的支持。然而，隨著涉足定制家具行業(yè)的企業(yè)越來越來多，龍頭企業(yè)先發(fā)優(yōu)勢的紅利也將消失。新進(jìn)入市場的企業(yè)面臨的僅是如何從單品或渠道上做出差異化來獲取自己的市場份額，而龍頭企業(yè)則需要選擇的是在單品上做精做強(qiáng)，鞏固單品市場地位，還是從單品類定制向多品類定制延伸，用品牌和渠道優(yōu)勢拓寬公司的整體業(yè)績規(guī)模。這里我們先簡單了解一下定制家具企業(yè)的主要分類，一般可以分為定制衣柜、定制廚柜、全屋定制三類。目前龍頭企業(yè)多以定制衣柜和廚柜這樣單品類作為主營。但是隨著整個行業(yè)進(jìn)入快速擴(kuò)張階段后，一旦單品滲透率難以短期有效提高，整體業(yè)績增長將會放緩。所以近年來各個單品企業(yè)都開始著手布局多品類定制衍生甚至涉及

21、全屋定制。這是一個不錯的戰(zhàn)略方向，但是需要注意的是目前我國定制家具行業(yè)無論是滲透率或行業(yè)集中度都在較低水平。根據(jù)中國建筑建材年度報告披露，目前定制衣柜行業(yè)滲透率30%。最大的定制衣柜龍頭僅占衣柜行業(yè)的4%。定制廚柜雖然滲透率較高達(dá)到60%，但參考國外80%的滲透率依舊具備提升空間。另外，定制廚柜行業(yè)集中度相較定制衣柜更為分散。根據(jù)2015年相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廚柜龍頭企業(yè)合計市場占比僅為7.4%，集中度很大的提升空間。因此，布局全品類定制雖然能短期快速提升業(yè)績規(guī)模，但是如果企業(yè)生產(chǎn)成本管控水平?jīng)]有跟上盲目擴(kuò)張的話，非但不能體現(xiàn)出規(guī)模效應(yīng)的優(yōu)勢反而在原本領(lǐng)域內(nèi)可能會受到著力于深耕單品定制類企業(yè)的挑戰(zhàn)，

22、失去領(lǐng)先的位置。所以，我們認(rèn)為在家具定制行業(yè)集中度還有很大提升空間的情況下，盲目擴(kuò)張布局全品類并不可取。反而有些單品類定制企業(yè)若能在全屋定制的大潮下另辟蹊徑，沉下去做大做強(qiáng)其主營產(chǎn)品從而增強(qiáng)其領(lǐng)域垂直的品牌影響力會是更好的對策。四、存在的問題及改進(jìn)措施（一）不斷推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展按照頂層設(shè)計，我國到建國100周年的時候要成為制造強(qiáng)國。為了實現(xiàn)這一夢想，國務(wù)院提出了制造強(qiáng)國建設(shè)三個十年、“三步走”的戰(zhàn)略。作為第一個十年行動綱領(lǐng)，2015年5月印發(fā)的中國制造2025，提出了包括國家制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)、智能制造、工業(yè)強(qiáng)基、綠色制造、高端裝備創(chuàng)新在內(nèi)的5項重點工程，以期解決長期制約重點領(lǐng)域發(fā)展的關(guān)鍵共性技

23、術(shù)，突破一批標(biāo)志性產(chǎn)品和技術(shù)，提升中國制造業(yè)的整體競爭力。通過提高產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展水平，加快構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)鏈垂直分工協(xié)作體系，實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)由塊狀經(jīng)濟(jì)向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)型升級。通過技術(shù)改造、技術(shù)創(chuàng)新、信息化融合，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)由成本優(yōu)勢和比較優(yōu)勢向技術(shù)優(yōu)勢和創(chuàng)新優(yōu)勢轉(zhuǎn)型升級。通過節(jié)能降耗、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、淘汰落后產(chǎn)能，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)由資源消耗型向生態(tài)環(huán)保型轉(zhuǎn)型升級。通過開拓國內(nèi)市場，擴(kuò)大產(chǎn)品內(nèi)銷比例，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)由出口主導(dǎo)向內(nèi)需和出口并重轉(zhuǎn)型升級。通過品牌建設(shè)、工業(yè)設(shè)計、營銷模式創(chuàng)新，提升產(chǎn)業(yè)價值，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)由加工制造向設(shè)計創(chuàng)造升級，由單純制造向研發(fā)、生產(chǎn)、營銷服務(wù)復(fù)合發(fā)展轉(zhuǎn)型升級。寧夏回族自治區(qū)，簡稱寧，是中

24、國5個自治區(qū)之一，首府銀川。位于中國西北內(nèi)陸地區(qū)，界于北緯3514-3914，東經(jīng)10417-10939之間，東鄰陜西，西、北接內(nèi)蒙古，南連甘肅，寧夏回族自治區(qū)總面積6.64萬平方公里，位于四大地理區(qū)劃的西北地區(qū)。寧夏地形從西南向東北逐漸傾斜，丘陵溝壑林立，地形分為三大板塊：北部引黃灌區(qū)、中部干旱帶、南部山區(qū)。寧夏地處黃河水系，地勢南高北低，呈階梯狀下降，全區(qū)屬溫帶大陸性干旱、半干旱氣候。截至2018年末，寧夏回族自治區(qū)下轄5個地級市，9個市轄區(qū)、2個縣級市、11個縣；2019年常住人口694.66萬人，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3705.18億元，其中第一產(chǎn)業(yè)279.85億元，第二產(chǎn)業(yè)1650.26億

25、元，第三產(chǎn)業(yè)1775.07億元；人均生產(chǎn)總值54094元。現(xiàn)階段定制家居行業(yè)即將迎來集中度加速提升期。而價格競爭、渠道集中、全國產(chǎn)能布局和環(huán)保需求，都將助力集中度提升。其中，價格戰(zhàn)將會是最直接有效提升集中度的手段。在行業(yè)價格戰(zhàn)預(yù)期之下，股息率的穩(wěn)健提升，是作為長牛股的重要基因。目前已上市的9家定制家居公司中，索菲亞分紅歷史良好，歐派家居和我樂家居創(chuàng)造企業(yè)自由現(xiàn)金流能力相對較強(qiáng)，尚品宅配擁有行業(yè)內(nèi)較高的每股未分配利潤。（二）進(jìn)一步促進(jìn)節(jié)能清潔發(fā)展綠色制造又稱環(huán)境意識制造、可持續(xù)制造等，是一種綜合考慮環(huán)境影響和資源消耗的現(xiàn)代制造模式，其核心是將綠色理念和技術(shù)工藝貫穿制造業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)品全生命周期，

26、通過技術(shù)創(chuàng)新和系統(tǒng)優(yōu)化做到制造業(yè)發(fā)展對環(huán)境負(fù)面影響最小、資源利用效率最高，從而實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益協(xié)調(diào)并重。綠色制造的主要發(fā)展方向可以概括為“五化”：產(chǎn)品設(shè)計生態(tài)化強(qiáng)調(diào)，在設(shè)計開發(fā)階段就要綜合考慮全生命周期的資源環(huán)境影響；生產(chǎn)過程清潔化強(qiáng)調(diào)，從源頭提高資源利用效率，減少或避免污染物產(chǎn)生；能源利用高效化強(qiáng)調(diào)，生產(chǎn)過程節(jié)能和終端用能產(chǎn)品能效水平提升；回收再生資源化強(qiáng)調(diào)，使原本廢棄的資源再次進(jìn)入產(chǎn)品的制造環(huán)節(jié)；產(chǎn)業(yè)耦合一體化強(qiáng)調(diào)，企業(yè)間資源利用效率提升和污染物減排。創(chuàng)新驅(qū)動，標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，促進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新，研發(fā)推廣核心關(guān)鍵綠色工藝技術(shù)及裝備。加快完善工業(yè)能

27、效、水效、排放和資源綜合利用等標(biāo)準(zhǔn)，依法實施綠色監(jiān)管，引導(dǎo)綠色消費(fèi)。政策引導(dǎo)，市場推動。發(fā)揮政府在推進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展中的引導(dǎo)作用，優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)和區(qū)域布局，加強(qiáng)機(jī)制創(chuàng)新，形成有效的激勵約束機(jī)制。強(qiáng)化企業(yè)在推進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展中的主體地位，激發(fā)企業(yè)活力和創(chuàng)造力，積極履行社會責(zé)任。強(qiáng)化產(chǎn)品全生命周期綠色管理，支持企業(yè)推行綠色設(shè)計，開發(fā)綠色產(chǎn)品，建設(shè)綠色工廠，發(fā)展綠色工業(yè)園區(qū)，打造綠色供應(yīng)鏈，全面推進(jìn)綠色制造體系建設(shè)。（三）抓住機(jī)遇實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級堅持市場主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合，提質(zhì)增效與發(fā)展速度相結(jié)合，盤活存量與擴(kuò)大增量相結(jié)合，技術(shù)改造與技術(shù)創(chuàng)新相結(jié)合，整體推進(jìn)與重點發(fā)展相結(jié)合，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益相結(jié)合，工

28、業(yè)化和信息化融合發(fā)展。隨著80后90后成為我國家居消費(fèi)的主力擔(dān)當(dāng)，單調(diào)而傳統(tǒng)的成品家具已經(jīng)不能滿足年輕人的個性化需求和自我意識表達(dá)的訴求，尤其是在一二線城市戶型普遍偏小的情況下，成品家具往往難以做到滿足客戶需求，定制家具應(yīng)運(yùn)而生。五、2019主要經(jīng)營目標(biāo)2019年xxx有限責(zé)任公司計劃實現(xiàn)營業(yè)收入1024.032萬元，同比增長20%。六、重點工作安排2019年xxx有限責(zé)任公司將重點推進(jìn)寧夏定制家具家居項目實施。（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“寧夏定制家具家居項目”主要從事全屋定制家具項目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。近年來房價高升不斷，對于裝修行業(yè)也是一個很沉重的打擊。全屋

29、定制家具行業(yè)是裝修行業(yè)中的一個重頭，這方面也是廣大消費(fèi)者最關(guān)心質(zhì)量檔次的地方，所以前景還是有的。但是很多對全屋定制行業(yè)有加盟意向的人還是很糾結(jié)。下面小編就理性從市場角度分析一下全屋定制家具行業(yè)的前景怎么樣。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性寧夏定制家具家居項目選址于xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：寧夏定制

30、家具家居項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。（三）項目選址xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)寧夏回族自治區(qū)，簡稱寧，是中國5個自治區(qū)之一，首府銀川。

31、位于中國西北內(nèi)陸地區(qū)，界于北緯3514-3914，東經(jīng)10417-10939之間，東鄰陜西，西、北接內(nèi)蒙古，南連甘肅，寧夏回族自治區(qū)總面積6.64萬平方公里，位于四大地理區(qū)劃的西北地區(qū)。寧夏地形從西南向東北逐漸傾斜，丘陵溝壑林立，地形分為三大板塊：北部引黃灌區(qū)、中部干旱帶、南部山區(qū)。寧夏地處黃河水系，地勢南高北低，呈階梯狀下降，全區(qū)屬溫帶大陸性干旱、半干旱氣候。截至2018年末，寧夏回族自治區(qū)下轄5個地級市，9個市轄區(qū)、2個縣級市、11個縣；2019年常住人口694.66萬人，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3705.18億元，其中第一產(chǎn)業(yè)279.85億元，第二產(chǎn)業(yè)1650.26億元，第三產(chǎn)業(yè)1775.07億

32、元；人均生產(chǎn)總值54094元。（四）項目用地規(guī)模項目總用地面積28194.09平方米（折合約42.27畝）。（五）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)59.76%，建筑容積率1.59，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.23%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度169.78萬元/畝。（六）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積28194.09平方米，建筑物基底占地面積16848.79平方米，總建筑面積44828.60平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程29321.04平方米，項目規(guī)劃綠化面積2792.94平方米。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量813660.00千瓦時，折合100.00噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量5858.71立方米，折合0.50

33、噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“寧夏定制家具家居項目投資建設(shè)項目”，年用電量813660.00千瓦時，年總用水量5858.71立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）100.50噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量37.17噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率24.56%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資8553.51萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7176.60萬元，占項目總投資的83.

34、90%；流動資金1376.91萬元，占項目總投資的16.10%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入9271.00萬元，總成本費(fèi)用6979.38萬元，稅金及附加150.71萬元，利潤總額2291.62萬元，利稅總額2758.42萬元，稅后凈利潤1718.71萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1039.70萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率26.79%，投資利稅率32.25%，投資回報率20.09%，全部投資回收期6.48年，提供就業(yè)職位131個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（十三）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積

35、平方米28194.0942.27畝1.1容積率1.591.2建筑系數(shù)59.76%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝169.781.4基底面積平方米16848.791.5總建筑面積平方米44828.601.6綠化面積平方米2792.94綠化率6.23%2總投資萬元8553.512.1固定資產(chǎn)投資萬元7176.602.1.1土建工程投資萬元3189.422.1.1.1土建工程投資占比萬元37.29%2.1.2設(shè)備投資萬元2659.782.1.2.1設(shè)備投資占比31.10%2.1.3其它投資萬元1327.402.1.3.1其它投資占比15.52%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.90%2.2流動資金萬元1376.

36、912.2.1流動資金占比16.10%3收入萬元9271.004總成本萬元6979.385利潤總額萬元2291.626凈利潤萬元1718.717所得稅萬元1.598增值稅萬元316.099稅金及附加萬元150.7110納稅總額萬元1039.7011利稅總額萬元2758.4212投資利潤率26.79%13投資利稅率32.25%14投資回報率20.09%15回收期年6.4816設(shè)備數(shù)量臺（套）10517年用電量千瓦時813660.0018年用水量立方米5858.7119總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤100.5020節(jié)能率24.56%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤37.1722員工數(shù)量人131七、總結(jié)及展望1、“十三五”期間，我國經(jīng)濟(jì)仍將處于新常態(tài)，增長速度將維持在中高速水平，制造業(yè)發(fā)展進(jìn)一步受到發(fā)達(dá)國家振興制造業(yè)和東南亞國家低成本競爭的雙重壓力，整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難較大，特別是隨著部分行業(yè)去產(chǎn)能，另一些行業(yè)大力推行智能制造、大規(guī)模應(yīng)用“機(jī)器替人”，中小企業(yè)的經(jīng)營壓力可能進(jìn)一步加大，發(fā)展空間進(jìn)一步受限，就業(yè)壓力持續(xù)存在期甚至加大。在這種情況下，發(fā)展中小企業(yè)不僅有助于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升就業(yè)吸納能力，而且還能夠進(jìn)一步發(fā)揮我國經(jīng)濟(jì)規(guī)模優(yōu)勢，助推制造業(yè)競爭力提升。2、項目擬建設(shè)在項目建設(shè)地內(nèi)，工程選址符合項目建設(shè)地土地利用總體規(guī)劃，保證項目用地要求，而且項目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可