[標(biāo)準(zhǔn)合同]項(xiàng)目部承包合同樣本

1、項(xiàng)目部承包合同樣本發(fā)包方： _建筑安裝工程公司承包方： _1#施工項(xiàng)目部包保方： _(集團(tuán) )公司為充分調(diào)動(dòng)施工項(xiàng)目部全體職工的自主性、能動(dòng)性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲 1#樓工程項(xiàng)目按預(yù)期的目標(biāo)完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責(zé)任承包協(xié)議：一、承 (發(fā) )包范圍、內(nèi)容及各項(xiàng)指標(biāo)：(一 )、基本概況1、工程概況：本工程位于_，為地上 26 層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓 ;2、承 (發(fā))包內(nèi)容：按施工圖要求的全部建安工程及配套工程;主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;(二 )、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1、質(zhì)量指標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格率100%;2、安全指標(biāo)：重傷以上

2、事故為0，(按國(guó)家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行);3、成本費(fèi)用指標(biāo)： 1)按工程預(yù)值 97%控制成本 ;2)工程用料按綜合預(yù)算量的97%控制 ;3)周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備按工期以租賃形式核定。4、現(xiàn)場(chǎng)管理：達(dá)到文明施工要求;5、工程進(jìn)度：有效工期26 個(gè)月1)、xx 年 10 月底前打樁完， xx 年底筏板基礎(chǔ)完 ;2)、xx 年底主體驗(yàn)收完 ;3)、xx 年 6 月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工，xx 年 8 月底前具備交鑰匙條件4)、整個(gè)小區(qū)在 xx 年 5 月底前全部交付使用 ;二、承 (發(fā) )包方式及條件：(一 )、承包方式：1、施工隊(duì)由承 (發(fā))包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式;2、建安材料

3、、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備按預(yù)算和施工組織方案由發(fā)包方供應(yīng);3、在責(zé)任范圍內(nèi)，以工資費(fèi)用包干的形式進(jìn)行責(zé)任承包，每月按公司工資標(biāo)準(zhǔn)，按項(xiàng)目部實(shí)際人數(shù)發(fā)工資;(二 )、承包條件：1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：主承包人 (兼項(xiàng)目經(jīng)理 ) 1 人總工長(zhǎng)或技術(shù)負(fù)責(zé)人1 人鋼筋工長(zhǎng) (兼安全員 ) 1 人木工工長(zhǎng) (兼安全員 ) 1 人管道安裝工長(zhǎng) 1 人電氣安裝工長(zhǎng) 1 人混凝土工長(zhǎng) 1 人技術(shù)員 (兼資料員 ) 1 人技術(shù)員 (兼預(yù)算員 ) 1 人質(zhì)檢員 1人庫管員 1人材料核算員 1 人門衛(wèi)2人巡夜工2人廚房1人以上人員按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)工資，每月共_元，工程到交付使用共 _萬元，由項(xiàng)目包干使

4、用 ;2、承包人有權(quán)調(diào)劑項(xiàng)目管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點(diǎn)、兼職的方式實(shí)現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補(bǔ)助，工程完工后結(jié)清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對(duì)不服從分配、不認(rèn)真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排;3、包工隊(duì)工程費(fèi)按進(jìn)度付至60%70%，其余辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算后付款;4、業(yè)務(wù)招待費(fèi) _萬元，包括全部對(duì)外接待和信息咨詢費(fèi)(含質(zhì)檢站 )按時(shí)間均衡使用 ;5、創(chuàng)建安全文明工地費(fèi)和文明施工措施費(fèi)用以實(shí)結(jié)算。三、風(fēng)險(xiǎn)抵押、獎(jiǎng)懲條件：(一 )、風(fēng)險(xiǎn)抵押：1、協(xié)議生效時(shí)，承包方交納風(fēng)險(xiǎn)金抵押_萬元 ;2、承包期滿或項(xiàng)目告竣后，按協(xié)議

5、條款考核，余額退回。(二 )、獎(jiǎng)勵(lì)條件：1、完成承包指標(biāo)，按階段結(jié)算浮動(dòng)工資;2、除個(gè)人浮動(dòng)工資外，其余提成或獎(jiǎng)勵(lì)可自主分配，但承包人(或主承人 )不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報(bào)公司財(cái)務(wù)。3、工程材料節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)：按預(yù)算量的97%控制，節(jié)約部分按20%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分 ;4、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備按工期以租賃形式核定，節(jié)約部分按30%提成 ;5、安全指標(biāo)達(dá)標(biāo)，項(xiàng)目交工后獎(jiǎng)勵(lì)_萬元 ;6、被評(píng)為安全文明工地或優(yōu)質(zhì)樣板工地，項(xiàng)目交工后獎(jiǎng)勵(lì)_萬元 ;7、如業(yè)務(wù)招待費(fèi)在規(guī)定范圍內(nèi)，節(jié)約按40%提成 ;8、如

6、xx 年 8 月底前具備交鑰匙條件和xx 年 5 月底前全部交付使用，提前一個(gè)月都分別獎(jiǎng)勵(lì)全部項(xiàng)目人員二個(gè)月的工資(不含浮動(dòng)工資 )。(三 )、懲罰條件：1、承包方按階段完不成指標(biāo)，浮動(dòng)工資不預(yù)計(jì)算，并否決對(duì)應(yīng)的單項(xiàng)獎(jiǎng)，累計(jì)完成總進(jìn)度指標(biāo)補(bǔ)發(fā)浮動(dòng)工資;2、承包方 xx 年底完不到進(jìn)度的80%自動(dòng)離職，并以差額的百分比從_萬元抵押金中減虧 ;3、如發(fā)生重大人身、設(shè)備事故，所發(fā)生的費(fèi)用，除包工隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)的部分外，承、發(fā)包方按 4：6 分?jǐn)?;4、工程材料浪費(fèi)：按預(yù)算量的97%控制，超耗部分按10%罰款 ;5、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備按工期以租賃形式核定，超耗部分按15%罰款 ;6、如 xx 年 8 月底前

7、未具備交鑰匙條件和xx 年 5 月底前不能全部交付使用，推后一個(gè)月都分別罰全部項(xiàng)目人員一個(gè)月工資(不含浮動(dòng)工資 )。四、雙方責(zé)任：(一 )、發(fā)包方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)材料供應(yīng)部門按計(jì)劃，保質(zhì)、保量將材料供應(yīng)到指定現(xiàn)場(chǎng);2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)承包方開展項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理工作;3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目安全、質(zhì)量、進(jìn)度等施工組織進(jìn)行監(jiān)督管理;4、負(fù)責(zé)配合承包方開展對(duì)外的協(xié)調(diào)工作;5、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目技術(shù)工作進(jìn)行指導(dǎo)，并對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行把關(guān);6、負(fù)責(zé)在對(duì)包工隊(duì)管理中給項(xiàng)目管理創(chuàng)造條件，以確保項(xiàng)目施工管理中，政令暢通 ;7、負(fù)責(zé)審批及協(xié)調(diào)有關(guān)部門及時(shí)給包工隊(duì)撥付工程進(jìn)度款及生活費(fèi)。(二 )、承包方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)編制施工組織方案，經(jīng)發(fā)包方審定后組織實(shí)施;2、負(fù)責(zé)編制材料、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備使用計(jì)劃;3、負(fù)責(zé)對(duì)包工隊(duì)進(jìn)行管理，及時(shí)處理和解決發(fā)生的各種矛盾和糾紛;4、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工組織，確保項(xiàng)目保質(zhì)、安全、按期交工;5、負(fù)責(zé)調(diào)劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織;6、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目全部管理人員的組織管理;7、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目全部員工進(jìn)行安全交底，安全教育和宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ;8、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)的材料、周轉(zhuǎn)材料及機(jī)具設(shè)備進(jìn)行管理;9、負(fù)責(zé)申報(bào)創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃或創(chuàng)安全文明工地計(jì)劃。