地產(chǎn)合作意向書

1、地產(chǎn)合作意向書 本文是關(guān)于地產(chǎn)合作意向書，僅供參考，希望對您有所幫助，感謝閱讀。 地產(chǎn)合作意向書篇一：地產(chǎn)項目合作意向書 甲方： （以下簡稱甲方 ） 乙方： （以下簡稱乙方 ） 為使項目（以下簡稱本項目 ） 在濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實 現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)， 雙方本著平等、自愿、 有償?shù)脑瓌t， 訂立本協(xié)議。 一、土地問題 1、土地位置及出讓方式 甲方同意本項目進入濟南出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位 于 占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地 面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出 讓方式提供給乙方。

2、2、土地價格 為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣 / 畝的優(yōu)惠價格，將項目 所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成 本與出讓值差額計萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予 相同額度的扶持。 3、付款方式 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓 合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲 方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等 有關(guān)手續(xù)。 二、工程建設(shè) 1、開工條件 （1） 按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、 污水、雨水

3、、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即 九通一平 的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。 (2) 甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳 納有關(guān)費用。 2、工程進度 乙方必須在 年 月 日前進場開公建設(shè)，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進 行建設(shè)，保證建設(shè)進度。 3 竣工時間 乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時 間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。 三、違約責任 1、如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng) 付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的 0.5 繳納滯納金。

4、逾期 90 日而未 全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。 2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5% 的違約金 ; 連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土 地出讓金 5%的違約金。 地產(chǎn)合作意向書篇二：房地產(chǎn)招商引資合作意向書 甲 方：孟津縣房管局 乙 方：投資方 甲、乙雙方就乙方投資開發(fā)龍祥小區(qū) 12 層，住宅樓事宜，根據(jù)合同法等 國家法律法規(guī)，達成以下意向： 1、乙方服從小區(qū)總體規(guī)劃的前提下，自主設(shè)計投資，自負盈虧，通過招標選 定有實力施工隊施工 ; 2、該

5、12 層投資方交納配套費按每平方米建筑面積不超過 300/ 算，簽合同 時付 100萬; 建至 6層付 100萬; 主體封頂付 100萬;余款在甲方將水、電、路等配 套完成后，乙方能正常使用 15天內(nèi)付清 ; 3、設(shè)立項目部，接受甲方指導(dǎo)、管理、監(jiān)督 ; 4、聘請監(jiān)理對工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督 ; 5、對外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進行 ; 6、銷售讓甲方代售或自行銷售，如甲方銷售按不超過銷售額1%付甲方報酬 ; 7、該棟樓的各種手續(xù)、費用 （ 土地、規(guī)劃、城建、人防等各種費用由甲方承 擔） ，稅收由乙方承擔 ; 8、辦手續(xù)時和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策 ; 9、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金

6、貸款的機會 ; 10、房屋建成后，接受甲方指定的物業(yè)管理進行管理 ; 11、其它未盡事宜，由雙方協(xié)議解決。 本意向書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效。 甲 方： 乙 方： XXX年 11 月 14 日 地產(chǎn)合作意向書篇三：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)意向書 甲方： （以下簡稱甲方 ） 乙方： （以下簡稱乙方 ） 為使項目（ 以下簡稱本項目 ） 在 市 區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家 法律以及地方法規(guī)、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意 向書。 一、土地安排 1、土地位置及出讓方式 甲方同意本項目進入在 市 區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于 占地 約 畝。其中獨自使用面積 畝，代征

7、道路面積 畝，確切位置坐標四至和土地面積 待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方 式提供給乙方。 2、土地價格 為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣 / 畝的優(yōu)惠價格，將項 目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。該宗土地征用 成本與出讓值差額計 萬元，由在 單位參照項目單位納稅中在 ( 政府某級 ) 財政收 益部分給予相同額度的扶持。 3、付款方式 市 區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。 乙方在 該合同簽訂后十五日內(nèi)， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土 地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快

8、辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。 二、工程建設(shè) 1、開工條件 (1) 按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于 年 月 日前，保證本期用地具備上 水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通 一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損 失。 (2) 甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳 納有關(guān)費用。 2、工程進度 乙方必須在 年 月 日前進場開公建設(shè)，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進 行建設(shè)，保證建設(shè)進度。 3、竣工時間 乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時 間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得

9、甲方認可。 三、違約責任 1、如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng) 付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的千分之零點五繳納滯納金。逾期九 十日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。 2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分 之五的違約金 ; 連續(xù)兩年不投資建設(shè)的， 甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使 用權(quán)。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土 地出讓金百分之五的違約金。 4、為避免國有資產(chǎn)流失， 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。 自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向 市 區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納

10、的各種稅金 （ 退稅或創(chuàng)匯 獎勵） ，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種（ 退稅或創(chuàng)匯獎 勵） 金額的百分之五十時 （優(yōu)惠政策除外 ） ，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙 方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金 額。 四、其他事宜 1、在履行本協(xié)議時， 若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙方同意向 市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān) 條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約， 但當事一方必須采取一切必要的 補救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能 履行的或部分不能履行的 , 以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的 不可抗力證明。 3、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、 乙雙方法定代表人 （ 或委托代理人 ）簽字蓋章生效。 4、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民