合肥房屋出租協(xié)議詳細(xì)版

1、文件編號(hào)：GD/FS-2755 （協(xié)議范本系列） 合肥房屋出租協(xié)議詳細(xì)版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 編輯： 單位： 日期： 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 合肥房屋出

2、租協(xié)議詳細(xì)版 提示語(yǔ)：本協(xié)議文件適合使用于明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且 對(duì)當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。，文檔所 展示內(nèi)容即為所得，可在下載完成后直接進(jìn)行編輯。 本合同當(dāng)事人 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及城市房屋租 賃管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)走，甲、乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合公安、環(huán)保、 衛(wèi)生等主管部門對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)走,甲方的房屋 所有權(quán)無(wú)權(quán)

3、利瑕疵。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 第2頁(yè)- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 1、甲方出租給乙方的房屋位于安徽合肥 2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/ 套內(nèi)面積） 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同 附件（該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用 和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)） 第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效 證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件,乙方應(yīng)提供身份證 明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備村。所有復(fù)印 件僅供本次租賃使用。 第四條房屋租賃期限、用途 1

4、、該房屋租賃期共個(gè)月。自XX年XX月XX日 起至XX年XX月XX日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng) 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前以 書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。 第五條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為元（大寫：元整） 租金總額為元（大寫:元整） 2、房屋租金支付方式如下： 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交 納。如果發(fā)生政府

5、有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目 但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 2、乙方交納以下費(fèi)用： 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納 第4頁(yè)- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 的費(fèi)用。 第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安 全。該房屋及所屬設(shè)施的自然損壞或是合同約定由甲 方修繕的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方修復(fù)，否則造成 財(cái)產(chǎn)損失或是人身傷害的甲方不負(fù)責(zé)任。 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方 應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提

6、供維 修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè) 施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立 即負(fù)責(zé)修復(fù)恢復(fù)原狀或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等 方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃 期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退中途租的，除雙方另有約 定夕卜,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種。 (1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付 田可費(fèi)用給乙方。 (2) 要

7、求乙方恢復(fù)原狀。 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出 租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方 繼續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承 租房屋。 3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方， 第6頁(yè)- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合 同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條 件,嚴(yán)重影響使用

8、的。 (2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響房屋使用 的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲 方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； (1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換 使用承租房屋。 (2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍 第7頁(yè)- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 未修復(fù)的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋 租賃用途。 (5) 利用承租房屋村放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活 動(dòng)。 (6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi) 用，已經(jīng)給甲方造

9、成嚴(yán)重?fù)p害的。 (刀拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。 4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租 賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍 要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租 權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同 終止。 第8頁(yè)- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備 處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬 件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷 的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?

10、3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附 屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè) 備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使 用。對(duì)未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)走 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合 同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方 除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 損失進(jìn)行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾 期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納 金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因

11、逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙 方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但 乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng) 按照合同總租金的向乙方支付違約金，若支付的違 約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé) 任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致 本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有 第10頁(yè)- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 權(quán)終止合同，收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金 的向

12、甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲 方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失 為止。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他 人使用的； (2) 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損 壞房屋； (3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋村 放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的； (4) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍 未修復(fù)的； (5) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由 乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總 第11頁(yè)- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement

13、額的支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自 退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的額度向甲方支付 違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方 還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方 須按日租金的倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾 期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的占 用費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損 失。 第十三條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或 造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 克服的客觀情況. 3、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋z 使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 4、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使 用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組 成部分,與本合同具有同等法律效力。 第十五條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申 請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解 決（以下兩種方式只能選擇一種） 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條其他