包工包料裝修合同書樣本

1、包工包料裝修合同書樣本 裝修的材料也是裝修中的重要組成部分，我們?cè)撛鯓?擬定包工包料的裝修合同呢？下面是小編精心為您整理的“包 工包料裝修合同書樣本”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi) 容請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們哦。 包工包料裝修合同書樣本 1 委托方（甲方） 承接方（乙方） 第一條 工程概況 1.1 工程地點(diǎn)： 市 區(qū)（縣） 路號(hào)樓室。 1.2 住 房 結(jié) 構(gòu) ： 房 型 房 廳套，施工面積 平方米。 1.3 工程造價(jià)： 家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格， 根據(jù) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則， 約定如下： 總價(jià)款： 元， 大寫（人民幣）：。其中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)： ，管理費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)： ，垃圾清運(yùn) 費(fèi)：，稅

2、金： ，其他費(fèi)用： 。（詳 見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單） 。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更 施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種方式。 （1）乙方包工、 包全部材料。（見附件五： 乙方提供裝 飾裝修材料明細(xì)表） （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附 件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝 修材料明細(xì)表）； （3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提 供裝飾裝修材料明細(xì)表） 。 1.5 工程期限 天；開工日期 年 月 日，竣工日期 年月 日 1.6 工程內(nèi)容及做法 （見附表一： 裝飾裝修工程施工 項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝

3、飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表） 。 第二條 施工單位資格 2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位， 應(yīng)當(dāng)持有 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的 建 筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書 。 2.2 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè) 法人， 通過最近一次企業(yè)年檢， 具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的 從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)， 資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要 求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同， 乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。 2.3 對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝 修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的 務(wù)工證明、本人身份證、暫

4、時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政 主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案， 實(shí)行“登記注冊(cè)、 培訓(xùn)考 核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直 轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。 2.4 凡沒有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書 或者建設(shè)行政主 管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人， 不得 承接家庭居室裝飾裝修工程。 第三條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司 另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、 單位、聯(lián)系 方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方） 。 第四條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供： 4.1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交

5、圖時(shí)間為 年月日，圖紙一式三份， 甲方、乙 方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙） ； 4.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙， 圖紙一式三份， 甲 方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì) 圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)） ； 4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。 第五條 甲方權(quán)利義務(wù) 5.1 開工前 天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。 全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物； 對(duì)只能部份 騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施， 以不影響施 工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保 護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”； 5.2

6、開工前將原有的電話設(shè)備拆除； 提供施工期間的 水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)； 5.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系； 5.4 禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)， 如需拆、改建筑的承重、 非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、 衛(wèi)位置及設(shè)備管線， 應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦 理相應(yīng)的審批手續(xù)； 5.5 參與對(duì)工程質(zhì)量、 施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、 工程竣工的驗(yàn)收； 5.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng) 物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納（出入證除外） ，乙方協(xié)助提供物業(yè) 管理所需的相關(guān)材料； 5.7 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì) 單位提出設(shè)計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； 5.8 甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改

7、造暖氣、燃?xì)夤芫€； 5.9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放， 甲 方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、 房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋 管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)； 5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室 內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定， 對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān) 督檢查； 5.11 甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降 低節(jié)能效果； 5.12 未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆 除連接陽臺(tái)門窗的墻體， 擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗； 不得 隨意增加樓地面靜荷載， 在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、 安裝大型 燈具及吊扇； 不得任意刨鑿頂板， 不經(jīng)穿管直接

8、埋設(shè)電線或者改 線； 5.13 未經(jīng)批準(zhǔn)， 甲方不得損壞給排水、 供電、供氣、 消防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。 5.14 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房 的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和 賠償；如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 第六條 乙方權(quán)利義務(wù) 6.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家 住宅裝飾裝修工程施工規(guī) 范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程； 6.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人， 應(yīng) 當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員和相鄰居民的 安全； 6.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)， 保證居室內(nèi)上、 下管道的暢通； 6.

9、4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物， 應(yīng)當(dāng)按 照有關(guān)部門指定的位置、 方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。 嚴(yán)禁從樓 上向地面或由垃圾道、 下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄 物及其他物品； 6.5 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、 設(shè)計(jì)、 報(bào)價(jià)等 相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后， 乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出 的項(xiàng)目經(jīng)理。 甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系， 以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理； 6.6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家 標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法 承擔(dān)賠償責(zé)任； 6.7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。 6.8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)

10、規(guī)范要求，不得偷工減料、 粗制濫造； 6.9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全； 6.10 乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易； 6.11 乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)； 6.12 乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益； 6.13 在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三 十分、 十九時(shí)至次日七時(shí)之間， 乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝 飾裝修活動(dòng)。 第七條 工程變更 7.1 為確保甲方工程質(zhì)量、 工期及保修服務(wù)， 合同簽 訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更， 須由雙方協(xié)商后簽署書面 協(xié)議裝飾裝修工程變更單 （見附件七：家庭裝飾裝修工程變 更單），同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均 視為無

11、效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所 引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)； 7.2 合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以 上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額 8%的變更費(fèi)。 若甲方減項(xiàng)所用的材 料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)， 甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、 損耗 及退貨費(fèi)用； 若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工， 甲方需支付乙 方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)； 7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工， 乙方需在 收到甲方該增加項(xiàng)目 100%的工程款后方予以施工。 第八條 材料的提供 8.1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） 。甲

12、方應(yīng) 按時(shí)將材料、 設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方， 雙方共同驗(yàn)收并辦 理交接手續(xù)； 若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、 質(zhì)量不符合 設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)； 8.2 由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提 供裝飾裝修材料明細(xì)表） ，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的 時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；若乙方所供材料的品牌、規(guī) 格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或 影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提； 8.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由 乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的 （見附件四： 甲方提供裝飾裝修材料明細(xì) 表。應(yīng)備注乙方代購） ，在材料運(yùn)至施工

13、現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定 后方可使用。 乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi) （材料款 的 %）+材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定） ；若施工過程 中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由 甲方承擔(dān)任； 8.4 除合同注明外， 五金（門鎖、 拉手、水龍頭等）、 石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn) 場(chǎng)；若需要乙方代購， 加收所購材料款 %的采購費(fèi)及運(yùn) 輸費(fèi)。 第九條 工期延誤 9.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤， 經(jīng)甲方確認(rèn)， 工 期相應(yīng)順延： （1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更； 2）不可抗力； 3）甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工； （4）甲方同意工期順延的其他情況。

14、 9.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工 期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工 程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延； 9.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延； 9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的， 工期 不順延； 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的， 返工費(fèi)用由乙方 承擔(dān)，工期不順延。 第十條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 10.1 工程質(zhì)量 （1）乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范進(jìn)行施工。 2）乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工 程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%，優(yōu)良率達(dá)到 （3）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙

15、方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工， 達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 返 工后仍達(dá)不到的， 由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 由于甲方原因達(dá)不到工 程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。 10.2 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收： （1） gb50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范 （ 2） 市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 定 （3）其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 10.3 施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)： （1）可向 市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴 中心或 市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解； （2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒 定，所需費(fèi)用及因此造成的損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。 雙方均有責(zé)任，

16、 由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 第十一條 工程驗(yàn)收和保修 11.1 雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程 質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： （1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收； （2）油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收； （3）竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段 驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件八：工程驗(yàn) 收單）。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等 待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)； 11.2 保修 （1）工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲 方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單） ，并填寫工程保修單 （保修期為貳年） （見附件十：工程保修單）

17、。 （2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最 低保修期限為二年， 有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間和外墻面的防滲 漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起 計(jì)算。 第十二條 工程款支付方式 12.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程 款： （1）本合同簽訂后，開工前 至日， 甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款； （ 2）完成 %的工程量之日后的 日 內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款； （ 3）竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià) 款%的工程款。 （ 4）竣工驗(yàn)收合格 年后或雙方約定的保修 期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的

18、， 視為乙方收取。 12.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣 工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。 12.3 雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲 方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。 12.4 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總 價(jià)款的 %的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后 年內(nèi) 沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。 第十三條 違約責(zé)任 13.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無 論因何原因違約造成合同無法履行的， 應(yīng)及時(shí)通知另一方， 經(jīng)雙 方協(xié)商同意后， 可辦理終止或延期履行合同手續(xù)， 違約方應(yīng)向守 約方支付工程造價(jià) %的違約金； 若因此

19、造成損失的， 違 約方應(yīng)予以賠償。 13.2 工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方 使用或擅自動(dòng)用工程成品的， 工程視為合格， 由此而造成損失的 由甲方負(fù)責(zé)， 并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追 收尾款的權(quán)利。 13.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每 延誤一日向乙方支付工程總造價(jià) 2%o的違約金。 13.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順 延。 13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一 日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2%o作為違約金。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式 雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成

20、時(shí)， 按下列第 種 方式解決： 14.1 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 14.2 向人民法院起訴。 第十五條 其他具體規(guī)定 15.1 工程地在 市區(qū)以外的裝飾工程， 乙方 加收工程總造價(jià)的 3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)； 15.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到 政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣） 元，（此費(fèi)用不在工程款內(nèi)） ； 15.3 施工期間， 甲方將外屋門鑰匙 把，交 給乙方施工負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方 負(fù)責(zé)提供新鎖 把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使 用； 15.4 施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午 點(diǎn) 分 至 點(diǎn) 分 ； 下 午 點(diǎn)分至 點(diǎn)分

21、。 第十六條 附則 16.1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 16.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的， 本合同一式兩份， 雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。 16.3 凡在 市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂 合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門簽字（蓋 章）后生效，三方各持一份。 16.4 合同履行完后自動(dòng)終止。 16.5 本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事 人的合法權(quán)益。 16.6 合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有 同等法律效力。 第十七條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人 可以根據(jù)本合同的原則、 合同的目的、 交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi) 容，按照

22、通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力， 除非解釋與法律或本合同相抵觸。 甲方（簽字）： 乙方（蓋 章）：_ 法定代表人（簽字） ： 委托代理 人（簽字） 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 年 _ _ 月 日 年月日 家庭裝飾裝修市場(chǎng)合同認(rèn)證意見（商場(chǎng)合同認(rèn)證章） 委托代理人（簽字） ： 聯(lián)系電話： 簽訂地點(diǎn)： 年月日 包工包料裝修合同書樣本 2 委托方（甲方） 承接方（乙方） 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn) 行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特 簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1. 工程地址： . 2. 居室規(guī)格：房型 ，總計(jì)施工面積 平方米。

23、 3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一） 家庭裝潢施工 內(nèi)容單和施工圖。 4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。 5. 開工日期： 20_年_月_日，竣工日期 20_年 _月_日，工程總天數(shù)： 天。 第二條：工程價(jià)款 工程價(jià)款 （金額大寫） ，詳見本合同附件 （二）家庭 裝潢工程材料預(yù)算表 。 第三條：質(zhì)量要求 1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn) 可。 2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求， 雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4. 凡由甲方自行采購的材料、 設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方 自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方

24、負(fù)責(zé)。 第四條：材料供應(yīng) 1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定， 對(duì)本合同 中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。 甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合 同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作 他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2. 乙方提供的材料、 設(shè)備如不符合質(zhì)量要求， 或規(guī)格 有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù) 責(zé)。 3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì) 要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順 延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10 % 作 為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由 于保管不

25、當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條：付款方式 1. 合同一經(jīng)簽訂， 甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施 工工費(fèi)的 50 %；當(dāng)工期進(jìn)度過半（ 2011年 5月 25日），甲方即 第二次付施工工費(fèi)的 40 %. 剩余 10 % 尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn) 收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)） 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止 施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。 第六條：工程工期 1. 如果因乙方原因而延遲完工， 每日按工費(fèi)的 1 %作 為違約金罰款支付給甲方， 直至工費(fèi)扣完為止。 如果因甲方原因 而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1 %作為 誤工費(fèi)支付

26、給乙方。 2. 由甲方自行挑選的材料、 設(shè)備， 因質(zhì)量不合格而影 響工程質(zhì)量和工期， 其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)， 由于乙方施工原因造 成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 3. 在施工中， 因工程質(zhì)量問題、 雙方意見不一而造成 停工，均不按誤工或延遲工期論處， 雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào) 解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 第七條：其他事項(xiàng) 1. 甲方責(zé)任 1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、 電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖， 并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 2 ）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清 除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋

27、中所滯留的家具、 陳設(shè)物等， 須采取必要的保護(hù)措施， 均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān) 費(fèi)用。 2. 乙方責(zé)任 1 ）指派一名工作人員為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行， 并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 2 ）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文 明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損 壞等事故發(fā)生而影響他人。 萬一發(fā)生， 必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 第八條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng) 按合同總金額的 5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使 對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第九條：爭(zhēng)議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議

28、，在不影響工程進(jìn) 度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié) 商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十條：合同的變更和終止 1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必需嚴(yán)格遵守。 任何 一方需變更合同的內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出， 應(yīng)按合 同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2. 施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議后， 可視為本合同解除。 第十一條：合同生效 1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。 2 本合同一式貳份

29、，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 乙方（蓋 委托代理 簽訂地點(diǎn)： 甲方（簽字）： 章）： 法定代表人（簽字） ： 人（簽字）： 簽訂地點(diǎn)： 年 月 年月日 包工包料裝修合同書樣本 3 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 依照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承 包合同條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝修 的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方 承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程 （以下簡(jiǎn)稱工程） 的有關(guān)事宜， 達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 1、工程地點(diǎn)： 2、承包方式： 3、工程期限：工程期限 天，開工日期： 年月日， 竣工日期： 年月 日。 4、合同 價(jià) 款

30、 ：本 合 同 工程 造 價(jià)為（ 人 民幣 ： 元（金額大寫 元整） 二、甲方工作 1、開工三日前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件， 以不影響施 工為原則。 2、無償提供施工期間的水源、電源。 3、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督， 參加工程材料驗(yàn)收、 隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。 三、乙方工作 1、施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、 施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。 2、不得擾民及污染環(huán)境等裝飾裝修活動(dòng)。 3、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。 4、保證居室內(nèi)上、水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。完工 后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，清運(yùn)垃圾由乙方負(fù)

31、責(zé)。 5、乙方必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方 應(yīng)及時(shí)予以改正。 如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題， 乙方應(yīng)立即予 以改正，在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。 6、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育， 施 工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。施 工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、 刑事責(zé)任由 乙方承擔(dān)。 四、材料購買 乙方購買材料時(shí)，應(yīng)按甲方指定品牌購買，否則甲方 有權(quán)要求更換。 甲方指定材料品牌如下： 菲斯特水管、鴿牌電線、 得億管件、秋葉源弱電線 （網(wǎng)線、閉路線）、宏漆膩?zhàn)幽z水、 勞亞 爾防水涂料等，其他未指明品牌的材料應(yīng)符合環(huán)保要 求，有品

32、 質(zhì)保證。 蹲便器不能選購三無產(chǎn)品，釉面光潔，易于擦洗，帶 沉水彎，能防臭。 水龍頭、淋浴龍頭應(yīng)是不銹鋼材質(zhì)。 燈具為吸頂燈座，燈泡為節(jié)能 燈。 五、工期延誤 1、對(duì)因以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)， 工期可順延：工程量變化；不可抗力；甲方同意工期順延的其他 情況。 2、因乙方責(zé)任不能 按期完工，工期不順延；因乙方 原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不順延。 3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程 款的3%。賠償甲方損失。 六、工程驗(yàn)收和保修 1、在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收： 1）材料驗(yàn)收； （2）隱蔽工程驗(yàn)收； （3）竣工驗(yàn)收。 2、工程

33、竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收。 3、雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前， 乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工 程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。 4、本工程自竣工驗(yàn)收合格雙方簽字之日起， 在正常使 用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為三年。 保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有 嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。 七、工程款支付方式 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付 工程款： 八、爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì) 申請(qǐng)調(diào)解解 決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向工程所在地人民法 院起訴，請(qǐng)人民法院裁決。 九、勞動(dòng)力管理 1、未經(jīng)甲方許可， 非工地施工人員不得在工地過夜。 2、乙方應(yīng)辦理并支付相關(guān)費(fèi)用。 3、未經(jīng)

34、甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。 十、施工機(jī)具 1、乙方自帶施工所 需工具，并保證工具的安全性和 良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。 2、因工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由乙方 承擔(dān)。 一、裝修要求 A、裝修要求 電路（強(qiáng)電、弱電）：暗裝，網(wǎng)絡(luò)、電視進(jìn)入每個(gè)房間。 水路：暗裝。 墻面處理： 1、裂縫必須做貼布處理； 2、叁遍膩?zhàn)?，一面底漆、兩面涂料?3、墻面每刷遍漆都需要戶主驗(yàn)收一下。 地磚 1、對(duì)原基層進(jìn)行處 理。 2、水泥 沙子 界 面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。 3、線條平整、 劃 一，所有陰陽角都要靠角尺， 磚縫細(xì) 小，地磚空鼓率不超過 5%，否則必須返工。 防水：廚衛(wèi)涂兩

35、次防水涂料，衛(wèi)生間墻面防水涂料應(yīng) 刷 1.8 米高。 B裝修內(nèi)容 1、客廳： 2、主臥： 3、次臥： 4、廚房： 5、餐廳： 5、衛(wèi)生間： 十二、其他約定事項(xiàng) 1、工程中非甲方意 愿增加項(xiàng)目或?qū)僭O(shè)計(jì)計(jì)算失誤或 有意漏項(xiàng)的不增加工程款。 2、施工期間甲方認(rèn) 為乙方施工人員因工藝水平、工 作態(tài)度、品格等原因，不能勝任本項(xiàng)裝飾工作時(shí)，有權(quán)要求乙方 更換施工人員。 3、保修期間甲方通 知施工方需要維修的，施工方必 須在 24 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量 問題而導(dǎo)致報(bào)修，在甲方報(bào)修以后 48 小時(shí)內(nèi)仍未能提出解決方 案 的，甲方可自行解決，并且甲方支出的所有費(fèi)用均由乙方承 擔(dān)。如在

36、保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題引發(fā)涉及水、電、燃?xì)獾任?及人身安全或其他財(cái)產(chǎn)安全的事故，甲方 可以先行處理，并由 乙方事后支付甲方所花費(fèi)的所有合理費(fèi)用。 保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán) 重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。 十三、附則 1、本合同一式兩 份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。 2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包 3、雙方可以書面形 式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但 變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé) 任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。 4、因不可歸責(zé)與雙 方的原因影響了合同履行或造成 損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。 5、本合同履行完畢后自動(dòng)終止。 十四、附加條款 甲方（簽字） ： 乙方（蓋

37、 章）： 法定代表人（簽字） ： 委托代理 人（簽字）： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 年 月 年月日 包工包料裝修合同書樣本 4 委 托 方 （ 甲 方 ）： 身 份 證 號(hào) 碼 ： 承 接 方 （ 乙 方 ）： 身 份 證 號(hào) 碼 ： 工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn) 行居室裝潢（裝修） 。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律 規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條 工程概況 1. 工 程 地 址 ： 2. 居室規(guī)格： 室 廳 廚 衛(wèi)，施 工建筑面積 平方米。 3. 委托方式：包工包料（除防盜門、燈具、地板材料 費(fèi)外） 4. 工程價(jià)款（金額大寫） ：元整，該 工程價(jià)款包括合同第三條中所列明的工程材料款， 裝潢過程中的 全部人工費(fèi)、 搬卸費(fèi)、 裝潢垃圾清理費(fèi)等。（備注：所有與裝潢相 關(guān)的人工費(fèi)用和工程材料費(fèi)用， 均由乙方承擔(dān)。 如在施工工程中， 乙方提出其他費(fèi)用支付要求， 甲方均有權(quán)拒絕支付。