建設(shè)工程租賃合同文本

1、建設(shè)工程租賃合同承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲方因工程建設(shè)需要，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律之規(guī)定，雙方就租賃乙方下列物資/設(shè)備，簽訂本合同。第一條 租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)租賃物名稱(chēng)計(jì)量單位規(guī)格型號(hào)數(shù)量租賃單價(jià)（含稅價(jià)）備注備注1、 項(xiàng)目計(jì)稅方式為：（一般計(jì)稅方法/簡(jiǎn)易計(jì)稅方法）2、合同不含稅價(jià)款為元，增值稅為元注：空格如不夠用，可另列租賃物清單第二條租賃期限2.1計(jì)劃租賃期限：自 年一月一日至 年一月日止，租賃期限屆滿(mǎn)工程尚未完工，租賃期限最長(zhǎng)續(xù)展至?xí)r止。第三條租賃物的交付及退還3.1乙方應(yīng)按合同約定將租賃物運(yùn)送至租賃物交付地點(diǎn)，裝卸及運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲

2、方應(yīng)對(duì)租賃物的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量及設(shè)備經(jīng)安裝、調(diào)試完畢具備使用性能等情況進(jìn)行驗(yàn) 收，辦理 驗(yàn)收手續(xù)，并以此作為開(kāi)始計(jì)算租金的依據(jù)，租賃物交付地點(diǎn)。3.2退還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)提前生日通知乙方停用日期。乙方接到通知后，應(yīng)在通知確定的停止使用之日起 丄日內(nèi)來(lái)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)辦理退還驗(yàn)收手續(xù)。乙方逾期未辦理，則以甲方通知中確認(rèn) 的停用日期為準(zhǔn)終止計(jì)算租金。退還的租賃物由乙方自行負(fù)責(zé)從甲方工地現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走，退還租賃物裝卸及運(yùn)費(fèi)承擔(dān);租賃物退還地點(diǎn)。第四條租賃物質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)當(dāng)保證租物資具備施工要求的使用功能，符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全 隱患。4. 2從外觀(guān)上可以發(fā)現(xiàn)的缺損或其他質(zhì)量問(wèn)題，

3、甲方應(yīng)于租賃物交付時(shí)向乙方提出，并在接收清單 或出庫(kù)單中載明，當(dāng)該質(zhì)量問(wèn)題影響使用功能或存在安全隱患的，甲方有權(quán)拒收。4. 3甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)通知乙方，乙方有義務(wù)調(diào)換成符合 合同約定 的租賃物。4. 4根據(jù)本合同所涉及租賃物已經(jīng)使用年限和具體保養(yǎng)情況，甲乙雙方一致認(rèn)定本租賃物的成新率為一% 0第五條租賃物的維修、保養(yǎng)和丟失賠償5.1租賃物是施工機(jī)械的，租賃期間的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。使用過(guò)程中，機(jī)械出現(xiàn)故障或存在安 全隱患的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修或更換成符合約定的機(jī)械，小故障不得超過(guò)8小時(shí)，大 故障不得超過(guò)24小 時(shí)。5. 2租賃物為鋼化料具的，租賃期間的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)

4、責(zé)。租賃物資退還時(shí)，如有損壞、保養(yǎng)不 善等，甲方負(fù)責(zé)維修或向乙方支付維修費(fèi)用（正常損耗和因租賃物質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞除外）。5. 3租賃物丟失的，在雙方辦理租賃物退還手續(xù)時(shí)一并折價(jià)賠償，賠償價(jià)格由雙方協(xié)商確定。賠償費(fèi)用納入乙方應(yīng)收租金總額，自該部分租賃物折價(jià)之日起，不再計(jì)算租金。雙方約定維修單價(jià)為：其中不含稅價(jià)款為 ，增值稅為 兀； 0雙方約定的賠償辦法為：第六條租金的結(jié)算和支付6.1鋼化料具類(lèi)租金計(jì)取期間：甲方接收租賃物之日起至歸還之日止，最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)該項(xiàng) 目竣工之日。機(jī)械設(shè)備類(lèi)租金記取期間：調(diào)試安裝驗(yàn)收合格之日起，至甲方通知乙方 機(jī)械設(shè)備停用之日 止。62租賃期間，每月結(jié)算一次租金，

5、由甲方造價(jià)人員依據(jù)乙方提交的結(jié)算報(bào)告編制租賃合同當(dāng)月結(jié) 算書(shū)，報(bào)項(xiàng)目所屬的工程公司（分公司）審核，最后由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋甲方公司 公章后生效，并作為 支付當(dāng)期租金的依據(jù)。6. 3租賃期滿(mǎn)，甲方應(yīng)當(dāng)歸還租賃物，并通知乙方進(jìn)行結(jié)算。由甲方造價(jià)人員依據(jù)乙方提交的結(jié)算 報(bào)告編制租賃合同（終期）結(jié)算書(shū)，報(bào)項(xiàng)目所屬工程公司（分公司）審核，最后再由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋 甲方公司公章后生效。6. 4租金支付:（1）月租金支付：在當(dāng)月結(jié)算完畢且建設(shè)單位將該項(xiàng)工程款撥付甲方后，甲方十五日內(nèi)按當(dāng)月 租金額的一嵋乙方支付。（2）期末租金支付：在終期結(jié)算完畢且建設(shè)單位向甲方支付工程結(jié)算尾款后十五日內(nèi)一次性支 付剩余租金

6、。”（3）出租人（乙方）增值稅納稅人資格： （一般納稅人/小規(guī)模納稅人）。（4）乙方每次申請(qǐng)付款前，應(yīng)按雙方確認(rèn)的當(dāng)期結(jié)算金額，向甲方提供足額的增值稅發(fā)票。乙方未提供合法有效的增值稅發(fā)票的，或乙方提交的增值稅發(fā)票金額與結(jié)算單金額不一致的（結(jié)算金額以結(jié)算單確認(rèn)為準(zhǔn)）,應(yīng)承擔(dān)合同總額（含增值稅）的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)不予付款。因發(fā)票問(wèn)題使得甲方蒙受損失（包括罰款、處理費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)受到 影響等）的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失。6.5當(dāng)月及終期結(jié)算，必須具備甲方造價(jià)人員、項(xiàng)目所屬工程公司（分公司）經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理簽字 并加蓋甲方公司公章，方才生效，如缺少其中一人（或方），視為甲方內(nèi)部報(bào)送材料，對(duì)外不

7、產(chǎn)生法律效 力。第七條租金減免和優(yōu)惠因不可抗拒的自然災(zāi)害（地震、洪水、強(qiáng)風(fēng)、雷電暴雨等）致使施工現(xiàn)場(chǎng)停工，租賃物停 止使用， 乙方不計(jì)收租金。施工期間遇到春節(jié)及夏收、秋播忙季時(shí)，乙方給甲方減免租金，具體約定如下： 0第八條違約責(zé)任、合同的解除8.1乙方未按約定或甲方要求的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量向甲方及時(shí)提供租賃物，或者租賃物出現(xiàn)故障、 安全隱患無(wú)法正常使用，乙方未能及時(shí)維修或更換的，每日按照該部分租賃物或設(shè)備日租金的四借 向甲 方承擔(dān)違約責(zé)任，直至乙方提供符合約定要求的租賃物為止。諭期超過(guò)10日或嚴(yán)重影響甲方施工的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并可從其他出租方租賃相應(yīng)物資，由乙方承擔(dān) 因此而給甲方造成的

8、損失。8. 2乙方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，或者有重大安全隱患未提前申明給甲方造成損失的，由乙方 承擔(dān)賠償責(zé)任。8. 3甲方通知乙方收回租賃物，乙方無(wú)正當(dāng)理由不接收租賃物的，甲方可代為保管租賃物，并有權(quán) 要求乙方按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格的兩倍承擔(dān)保管費(fèi)用，租賃物在此期間滅失、損壞等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8. 4租賃物是施工機(jī)械的，乙方配備的操作工不具備相應(yīng)資質(zhì)，或者不聽(tīng)取甲方工作安排和指揮， 視為乙方提供的租賃物不具備使用功能，乙方應(yīng)及時(shí)更換操作工，并按照本條第4款的約定內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。8. 5因租賃物權(quán)屬不清而致使不能正常使用，影響到甲方正常施工的，甲方有權(quán)不予支付租金，并 有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而給

9、甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同授權(quán)9.1甲方授權(quán)下列人員行使本合同履約過(guò)程中的以下職權(quán)：（1） （身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)）職權(quán)：確認(rèn)租賃物數(shù)量、驗(yàn)收租賃物質(zhì)量、發(fā)出各類(lèi)通知，接收乙方提交的發(fā)票、副署確認(rèn)結(jié)算單 據(jù)；（2） （身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)）職權(quán)：簽署確認(rèn)結(jié)算單據(jù)，處理索賠事宜等。未取得甲方書(shū)面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書(shū)面授權(quán)范圍所簽 署的任何文件、協(xié)議，一概無(wú)效，且甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。9. 2乙方授權(quán)下列人員行使本合同履約過(guò)程中的各項(xiàng)職權(quán)：（1） （身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)）上列人員代表乙方全權(quán)負(fù)責(zé)本合同的履行，包括但不限于：簽署發(fā)料單，簽收甲方發(fā)出的各類(lèi)通 知，

10、確認(rèn)結(jié)算金額，變更合同條款，處理索賠事宜等。第十條送達(dá)10.1乙方可按本合同第九條約定，向有權(quán)限的甲方人員當(dāng)面送達(dá)，由其簽收。10. 2甲方可按以下方式向乙方送達(dá)：（1）按本合同第九條約定，向有權(quán)限的乙方人員當(dāng)面送達(dá)，或以電話(huà)通知方式向其送達(dá)，甲方保留的語(yǔ)音通話(huà)記錄、短信等可作為送達(dá)憑據(jù)（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達(dá)：乙方地址：;由E編：；收件人：收件人電話(huà)：O10.3 -方送達(dá)方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則責(zé)任自負(fù)。第十一條爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院管轄，本合同簽訂于西安市新城區(qū)陜西建工機(jī)械 施工集團(tuán)有限公司會(huì)議室。第十二條合同變更如需變更本合同條款，應(yīng)

11、簽訂書(shū)面協(xié)議，并加蓋甲方公司公章或合同專(zhuān)用章和乙方公司印鑒或簽字 后，方才有效。本合同中除填寫(xiě)空格部分外，手寫(xiě)修改之處必須加蓋甲方公司公章或 合同專(zhuān)用章和乙方公 司印鑒或簽字后方才有效。第十三條其它約定13.1機(jī)械租賃，乙方應(yīng)當(dāng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的熟練操作工 名,操作工的工資、食宿由方承擔(dān)。乙方配備的操作工應(yīng)聽(tīng)從甲方的指揮，服從甲方因施工需要做出的加班安排。機(jī)械使用過(guò)程中的燃油費(fèi)由 方承擔(dān)，工地現(xiàn)場(chǎng)使用電力的機(jī)械由甲方承擔(dān)電費(fèi)。13.2租賃物是施工機(jī)械的，安裝、調(diào)試、拆卸由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；使用過(guò)程中因租賃物原 因或乙方配備的操作手原因，造成租賃物、操作手或工程、其他設(shè)備和其他第三方損害的

12、，由乙方承擔(dān)責(zé) 任；因甲方指揮原因或甲方配備的操作手原因，造成租賃物、操作手或工程、其他設(shè)備和第三方損害的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。13.3租賃期限未滿(mǎn)，甲方對(duì)租賃物使用完畢，需提前歸還部分或全部租賃物的，可以提前3日通知 乙方，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接收。13.4 O第十四條合同的生效及份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章或合同專(zhuān)用章）:乙方（公章或合同專(zhuān)用章）開(kāi)戶(hù)行：銀行賬號(hào)：委托代理人:聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：銀行賬號(hào)：委托代理人:聯(lián)系電話(huà)：合同附件：1本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)提供下列證件原件及復(fù)印件供甲方查驗(yàn)，其中經(jīng)查驗(yàn)無(wú)誤并加 蓋乙 方印章的復(fù)印件由甲方留存?zhèn)洳?。?）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證明、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、行業(yè)確認(rèn)證書(shū)、設(shè) 備產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備操作司機(jī)上崗