建筑工程質量驗收要求及內容培訓

1、 建筑幕墻工程的質量驗收內容建筑幕墻工程的質量驗收內容 目 錄 建筑工程質量驗收程序和組織建筑工程質量驗收程序和組織 一一 主體結構工程的質量驗收要求主體結構工程的質量驗收要求 建筑工程質量驗收的要求建筑工程質量驗收的要求 二二 防水工程的質量驗收內容防水工程的質量驗收內容 三三 四四 建筑裝飾裝修工程的質量驗收內容建筑裝飾裝修工程的質量驗收內容 五五 五五六 一、建筑工程質量驗收 建筑工程在施工單位自行質量檢查評定的 基礎上，參與建設活動的有關單位共同 對檢驗批、分項、分部、單位工程的質 量進行抽檢復驗，根據相關標準及書面 形式對工程質量合格與否做出確認。 建筑工程質量驗收分為過程驗收和單位

2、工 程竣工驗收兩大類。其中，檢驗批、分 項、分部和隱蔽工程驗收為過程驗收。 建筑工程質量驗收的程序和組織建筑工程質量驗收的程序和組織 二、檢驗批及分項工程驗收的程序和組織 在施工單位自檢合格，并填好“檢驗 批和分項工程的質量驗收記錄”（有關監(jiān) 理記錄和結論不填）的基礎上，應由監(jiān)理 工程師（建設單位項目技術負責人）組織 施工單位項目專業(yè)質量負責人等嚴格按設 計圖紙和有關標準、規(guī)范進行驗收，并在 “檢驗批和分項工程的質量驗收記錄”上 簽字、蓋章。 三、隱蔽工程驗收的程序和組織 施工過程中，隱蔽工程在隱蔽前，施工單位 應按照有關標準、規(guī)范和設計圖紙的要求自檢驗 收合格后，填寫好隱蔽驗收后，在填寫好隱

3、蔽驗 收記錄相應的檢驗批施工質量驗收記錄表等表格 ，向監(jiān)理單位（建設單位）進行驗收申請，由監(jiān) 理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工 單位專業(yè)技術（質量）負責人等嚴格按設計圖紙 和有關標準、規(guī)范進行驗收，并在“隱蔽工程質 量驗收記錄”上簽字、蓋章后方可隱蔽。 四、分部工程驗收的程序和組織 在施工單位自檢合格，并填好相關驗收記錄 （有關監(jiān)理記錄和結論不填）的基礎上應由總 監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工 單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗 收；地基與基礎：主體結構分部工程的勘察、 設計單位工程項目負責人和施工單位技術質量 部門負責人也應參加相關分部工程驗收，并在 驗收記錄上簽字

4、、蓋章 五、單位工程驗收的程序和組織 1、單位工程完成后，施工單位首先要依據質 量標準、設計圖紙等組織有關人員進行自檢， 并對檢查結果進行評定符合要求后向建設單位 提交工程驗收報告和完整的質量資料，請建設 單位組織驗收 2、建設單位收到工程驗收報告后應由建設單 位（項目）負責人組織施工含分包單位、設計 監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位（子單位 ）工程驗收。勘察單位雖然也是責任主體，但 已經參加了地基驗收故單位工程驗收時可以不 參加。 3、在一個單位工程中，對滿足生產要求 或具備使用條件，施工單位已預驗，監(jiān)理 工程師已初步通過的子單位工程，建設單 位可組織單位驗收。有幾個施工單位負責 施工的單位

5、工程，當其中的施工單位所負 責的子單位工程已按設計完成并經自行檢 查，也可按規(guī)定的程序組織正式驗收，辦 理交工手續(xù)。在整個單位工程進行全部驗 收時，已驗收的子單位工程驗收資料應作 為單位工程驗收的附件。 單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工 程項目應按建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（ GB50300-2001）規(guī)定的程序和組織檢查評定，總包單位 應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包 單位，待建設單位組織單位工程驗收時，分包單位負責人 也應參加驗收。 當參加驗收各方工程質量驗收意見不一致時，可請當 地建設行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構（也可是其委托 的部門、單位或各方認可的

6、咨詢單位）協(xié)調處理。 單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內 將工程竣工驗收報告和有關文件報縣級以上人民政府建設 行政主管部門或其他有關部門備案；否則不允許投入使用 。 建筑工程質量驗收的要求建筑工程質量驗收的要求 一、建筑工程質量驗收的劃分 建筑工程質量驗收應劃分為： 單位（子單位）工程 分部（子分部）工程 分項工程 檢驗批 二、建筑工程質量驗收的基本要求 1、建筑工程施工質量應符合建設工程施工質量驗收統(tǒng)一 標準（GB50300-2001）相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定 2、建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求 3、參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格 4、工程質量的驗收均應

7、在施工單位自行檢查評定的基礎上 進行 5、隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收 ，并應形成驗收文件 6、涉及結構安全的試塊、試件以及有關資料應按規(guī)定進行 見證取樣檢測。 7、檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。 8、對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣 檢測 9、承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相 應資質 10、工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查并應共同確 認 三、建筑工程施工檢驗批質量驗收合格的規(guī)定 1.主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格 2.具有完整的施工操作質量檢查記錄 四、分項工程質量驗收合格的規(guī)定 1.分項工程所含的檢驗批均應符合合格

8、質量的規(guī)定 2.分項所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整 五、分部（子分部）工程 質量驗收合格規(guī)定 1.分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格 2.質量控制資料應完整 3.地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及 功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定 4.觀感質量驗收應符合要求 六、單位（子單位）工程質量驗收合格的規(guī)定 1.單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的 質量均應驗收合格 2.質量控制資料應完整 3.單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功 能的檢測資料應完整 4.主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗 收規(guī)范的規(guī)定 5.觀感質量驗收應符合要求。 七、當建筑

9、工程質量不符合要求時的處理規(guī)定 1.經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收 2.經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批 ，應予以驗收。 3.經有資質的檢測單位鑒定達不到設計要求，但經原設計單 位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批， 可予以驗收。 4.經返修或加固處理的分部、分項工程，雖然改變外形尺寸 但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商 文件進行驗收。 5.通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程 、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。 主體結構工程的質量驗收內容主體結構工程的質量驗收內容 一、主體結構分部工程包括： 混凝土結構 勁鋼（管）混凝土結

10、構 砌體結構 鋼結構 木結構 網架 索膜結構等子分部工程 二、混凝土結構子分部工程的質量驗收內容 1.混凝土結構子分部工程可根據結構的施工 方法分為兩類：現(xiàn)澆混凝土結構子分部工程和 裝配式混凝土結構子分部工程；根據結構的分 類，還可分為鋼筋混凝土結構子分部工程和預 應力混凝土結構子分部工程等 混凝土結構子分部工程可劃分為模板、鋼筋 、預應力、混凝土、現(xiàn)澆結構和裝配式結構等 分項工程。 各分項工程可根據與施工方式相一致且便于 控制施工質量的原則，按工作班、樓層、結構 縫或施工段劃分為若干檢驗批。 2.混凝土結構子分項工程的質量驗收 1）質量驗收應在鋼筋、預應力、混凝土、現(xiàn)澆結構或裝配式結構等相關

11、 分項工程驗收合格的基礎上，進行質量控制資料檢查及觀感質量驗 收，并應對涉及結構安全的材料、試件、施工工藝和結構的重要部 位進行見證檢測或結構實體檢驗。 2）混凝土結構子分部工程施工質量驗收時，應提供下列文件和記錄： 設計變更文件 原材料出廠合格證和進場復驗報告 鋼筋接頭的試驗報告 混凝土工程施工記錄 混凝土試件的性能試驗報告 裝配式結構預制構件的合格證和安裝驗收記錄 預應力筋用錨具、連接器的合格證和進場復驗報告 預應力筋的安裝、張拉及灌漿記錄 隱蔽工程驗收記錄 分項工程驗收記錄 混凝土結構實體檢驗記錄 工程的重大質量問題的處理方案和驗收記錄 其他必要的文件和記錄 3.混凝土結構分項工程的質量

12、驗收應在所含檢驗批 驗收合格的基礎上，進行質量驗收記錄檢查 4.混凝土結構檢驗批的質量驗收應包括如下內容： 1）實物檢查 2）資料檢查：包括原材料、構配件和器具等的產 品合格證及進場復驗報告、施工過程中重要工 序的自檢和交接檢記錄、抽樣檢驗報告、見證 檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等 三、砌體結構子分部工程的質量驗收內容 砌體結構子分部工程可劃分為磚砌體、 混凝土小型空心砌塊砌體、石砌體、填 充墻砌體、配筋磚砌體等分項工程。砌 體結構各分項工程可按樓層、變形縫、 施工段等劃分檢驗批。 砌體結構子分部工程質量驗收前，應提供下列文件 和記錄： （1）施工執(zhí)行的技術標準 （2）原材料的合格證書、產品性能

13、檢查報告 （3）混凝土及砂漿配合比通知單 （4）混凝土及砂漿試件抗壓強度試驗報告單 （5）施工記錄 （6）各檢驗批的主控項目、一般項目驗收記錄 （7）施工質量控制資料 （8）重大技術問題的處理或修改設計的技術文件 （9）對其他必須提供的資料 對有裂縫的砌體應按下列情況進行驗收 1.對有可能影響結果安全性的砌體裂縫，應 由有資質的檢測單位檢測鑒定，需返修或 加固處理的，待返修或加固滿足施工要求 后進行二次驗收 2.對不影響結構安全性的砌體裂縫，應予以 驗收，對明顯影響使用功能和觀感質量的 裂縫，應進行處理 四、鋼結構子分部工程的質量驗收內容 根據現(xiàn)行國家標準建筑工程施工質量 驗收統(tǒng)一標準（GB5

14、0300-2001）的規(guī)定 ，鋼結構作為主體結構之一，應按子分部 工程竣工驗收；當主體結構均為鋼結構時 ，應按分部工程竣工驗收。大型鋼結構工 程劃分為若干個子分部工程進行竣工驗收 鋼結構分部（子分部）工程質量驗收時，應提供下 列文件和記錄： 鋼結構工程竣工圖紙及相關設計文件 施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄 有關安全及功能的檢驗和見證檢測項目檢查記錄 有關觀感質量檢驗項目檢查記錄 分項工程所含各分項工程質量驗收記錄 分項工程所含各檢驗批質量驗收記錄 強制性條文檢驗項目檢查記錄及證明文件 隱蔽工程檢驗項目檢查驗收記錄 原材料、成品質量合格證明文件、性能檢測報告 不合格項的處理記錄及驗收記錄 重大質量、技

15、術問題實施方案 及驗收記錄 其他有關文件記錄 防水工程的質量驗收內容防水工程的質量驗收內容 一、地下防水工程的質量驗收內容 1.地下防水工程施工質量應按工序或分項進行驗收，構成分項工程的各 檢驗批應符合地下防水工程質量驗收規(guī)范中有關標準。 2.地下防水工程驗收的文件和記錄 防水設計：設計圖及會審記錄、設計變更通知單和材料代用核定單 施工方案：施工方法、技術措施、質量保證措施 技術交底：施工操作要求及注意事項 材料質量證明文件：出廠合格證、產品質量檢驗報告、試驗報告 中間檢查記錄：分項工程質量驗收記錄、隱蔽工程檢查驗收記錄、施 工檢查記錄 施工日志：逐日施工情況 混凝土、砂漿：試配及施工配合比、

16、混凝土抗壓、抗?jié)B試驗報告 施工單位資質證明：資質復印證件； 工程檢驗記錄：抽樣質量檢驗及觀察檢查 其他技術資料：事故處理報告、技術總結等 3.地下防水隱蔽工程驗收記錄應包括以下主要內 容： （1）卷材、涂料防水層的基層 （2）防水混凝土結構和防水層被掩蓋的部位 （3）變形縫、施工縫等防水構造的做法 （4）管道設備穿過防水層的封固部位 （5）滲排水層、盲溝和坑槽 （6）基坑的超挖和回填 二、屋面防水工程的質量驗收內容 1.屋面工程應根據建筑物的性質、重要程度、使用 功能要求，將建筑屋面防水等級分為、 、級，防水層合理使用年限分別為25年、15年 、10年、5年，并根據不同的防水等級規(guī)定防水 層的

17、材料選用及設防要求 2.屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接 檢和專職人員檢查“三檢”制度，并有完整的檢 查記錄。每道工序完成，應經監(jiān)理單位（或建設 單位）檢查驗收，合格方可進行下道工序的施工 3.屋面工程驗收的文件和記錄 （1）設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單和材料代用核 定單 （2）施工方法、技術措施、質量保證措施 （3）施工操作要求及注意事項 （4）出廠合格證、質量檢驗報告和試驗報告 （5）分項工程質量驗收、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記 錄、淋水或蓄水檢驗記錄 （6）施工日記 （7）抽樣質量檢驗及觀察檢查 （8）事故處理報告 4.屋面工程隱蔽驗收記錄應包括以下主要內 容： （1）

18、卷材、涂膜防水層的基層 （2）密封防水處理部位 （3）天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法 （4）卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層 （5）剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間設 置的隔離層 5.屋面工程質量應符合下列要求： （1）防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象 （2）使用的材料應符合設計要求和質量標準的規(guī)定 （3）找平層表面應平整，不得有酥松、起砂、起皮 現(xiàn)象 （4）保溫層的厚度、含水量和表觀密度應符合設計 要求 （5）天溝、檐溝、泛水和變形縫等構造，應符合設 計要求 （6）卷材鋪貼方法和搭接順序應符合設計要求，搭接寬度 正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象 （7）涂膜防水層的厚度應符合設計要求

19、，涂層無裂紋、皺 折、流淌、鼓泡和漏胎體現(xiàn)象 （8）剛性防水層表面應平整、壓光，不起砂，不起皮，不 開裂；分隔縫應平直，位置正確 （9）嵌縫密封材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平 直、不得有開裂、鼓泡、下榻現(xiàn)象 （10）平瓦屋面的基礎應平整牢固，瓦片排列整齊、平直， 搭接合理，接縫嚴密，不得有殘缺瓦片。 6.檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應在雨后 或持續(xù)淋水2h后進行，有可能作蓄水試驗的屋面，其蓄水 時間不應少于24h。 建筑裝飾裝修工程的質量驗收內容建筑裝飾裝修工程的質量驗收內容 建筑裝飾裝修工程質量驗收內容包 括過程驗收和竣工驗收兩個方面。 一、過程驗收內容 （一）隱蔽工程

20、驗收 建筑裝飾裝修工程施工過程中應按建筑 裝飾裝修工程質量檢查與檢驗要求的項 目對隱蔽工程進行驗收 （二）檢驗批、分項工程、分部(子分部)工程驗收內容 1.分部分項工程劃分 建筑裝飾裝修工程是建筑工程的重要組 成部分，按施工工藝和裝修部分劃分為 10個子分部工程，主要包括地面、抹灰 、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板（磚 ）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部工 程等10個子分部工程，56個分項工程 2.檢驗批驗收 （1）檢驗批量 建筑裝飾裝修工程的檢驗批可根據施 工及質量控制和驗收需要按樓層、施工段 、變形縫等進行劃分。一般按樓層劃分檢 驗批，對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一 劃分為一個檢驗批。 （2）

21、合格條件 1）質量控制資料：具有完整的施工操作依據、 質量檢查記錄 2）主控項目：抽查樣本均應符合建筑裝飾裝 修工程質量驗收規(guī)范（GB50210）主控項目 的規(guī)定。 3）一般項目：抽查樣本的80%以上應符合一般 項目的規(guī)定。其余樣本不存在影響使用功能或 明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的 檢驗項目，其最大偏差不得超過規(guī)范規(guī)定允許 偏差的1.5倍。 二、竣工驗收內容 （一）分部工程完工驗收 建筑裝飾裝修分部工程由總承包單位施工 時，按分部工程驗收；由分包單位施工時，裝 飾裝修工程分包單位應按建筑工程質量驗收的 程序和組織檢查評定。裝飾裝修分包單位對承 建的項目檢驗時，總承包單位應參加，檢驗

22、合 格后，分包單位應將工程的有關資料移交總包 單位。 （二）單位（子單位）工程竣工驗收 當建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工 程應作為單位工程驗收。 當建筑裝飾裝修工程按施工段有幾個施工單 位負責施工的單位工程，當其中的施工單位所 負責的子單位工程已按設計完成，并經自行檢 驗，也可按規(guī)定的程序組織正式驗收，辦理交 工手續(xù)。在整個單位工程全部驗收時，已驗收 的子單位工程驗收資料應作為單位工程驗收的 附件。 建筑幕墻工程的質量驗收內容建筑幕墻工程的質量驗收內容 一、建筑幕墻工程質量驗收的基本要求 建筑幕墻工程質量驗收應符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng) 一標準（GB50300-2001）和相關專業(yè)驗收規(guī)

23、范的規(guī)定 。相關專業(yè)驗收規(guī)范主要有： 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001） 建筑幕墻（JG3035-1996） 玻璃幕墻工程技術規(guī)范（JGJ102-2003） 金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范（JGJ133-2001） 玻璃幕墻工程質量檢驗標準（JGJ/T139-2001） 鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50205-2001） 二、建筑幕墻工程質量驗收的劃分 1.建筑幕墻工程是建筑裝飾裝修分部工程的 一個子分部工程，有玻璃幕墻、金屬幕墻 、石材幕墻等主要分項工程組成 2.分項工程可由一個或若干個檢驗批組成。 檢驗批是按同一生產條件、由一定數(shù)量樣 本組成的檢驗體。 3.建筑幕墻工程檢驗批的劃分規(guī)定如