土木工程合同管理實(shí)務(wù)

1、土木工程合同管理實(shí)務(wù) 篇一：土木工程建設(shè)中的合同管理 土木工程建設(shè)中的合同管理 摘要：合同管理是建筑工程項(xiàng)目管理的核心，合同管理 是一個(gè)系統(tǒng)過程，只有熟悉掌握建筑領(lǐng)域法律法規(guī)，不斷改 進(jìn)和深化合同管理方法，才能確保建筑市場持續(xù)健康的發(fā)展。 本文分析了工程建設(shè)項(xiàng)目中合同管理存在的問題，提出了合 同管理措施。關(guān)鍵詞：工程建設(shè)項(xiàng)目；合同管理； 措施Abstract: the contract management is the core of construction project management, contract management is a systematic process, o

2、nly master architecture field laws and regulations, improving continuously and deepening contract management method, can ensure the sustainableand healthydevelopment of theconstructionmarket. This paper analyzes theengineering construction project contract management existent problem, put forward co

3、ntract management measures.Keywords: engineering construction projects; Contract management; measures建筑工程合同是經(jīng)濟(jì)合同中的其中一種，它是指為了 完成工程建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)以及其他的相關(guān)內(nèi)容，由發(fā)包單位 和承包單位對兩者相互權(quán)利與義務(wù)加以明確地協(xié)議，并對雙 方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分?jǐn)?。建筑工程合同管理的成敗?huì)對 整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作和最終目的的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生直接的影響。加強(qiáng)建 筑工程的合同管理，對工程合同不斷進(jìn)行完善，這對于控制 好建筑工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。一、建筑施工企業(yè)合同管理的重要性合

4、同管理在建筑工程工作中的重要性舉足輕重，合同 在建設(shè)項(xiàng)目管理中具有重要的地位和作用，在建設(shè)項(xiàng)目的實(shí) 施階段都要簽訂一系列的合同，這些合同正式建設(shè)項(xiàng)目管理 的核心工作；同時(shí)施工合同是承包商雙方履行義務(wù)享受權(quán)利 的法律基礎(chǔ)，這樣才能保證建筑工程工作的順利實(shí)施；同時(shí) 施工合同是處理建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中各種糾紛的法律依據(jù)， 具有法律上的效率，這些都奠定了合同在建筑工程工作中的 重要地位和作用 。對于合同管理的重要性主要突出了以下 四個(gè)方面，一是加強(qiáng)合同管理符合了社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)的要求， 這樣才能使用合同來引導(dǎo)和管理建筑行業(yè)順應(yīng)政府轉(zhuǎn)變職 能；二是合同管理師建筑工程工作的核心來加強(qiáng)合同管理師 進(jìn)行有效項(xiàng)目管理

5、的需要這樣才能保證建筑工程項(xiàng)目的正 常運(yùn)行；三是合同管理師規(guī)范建設(shè)主體行為的需要，這樣才 能規(guī)范雙方行為保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)；四是合同管理對于迎接 國際競爭是必須得，這樣才能適應(yīng)國際市場規(guī)則，贏得發(fā)展空間建筑工程項(xiàng)目中合同管理存在的主要問題篇二：土木工程合同管理一. 名詞解釋1. 合同：指平等主體的自然人，法人，其他組織之間設(shè) 立，變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2. 合同法律關(guān)系：指人與人之間得出社會(huì)關(guān)系為法律規(guī) 范調(diào)整時(shí)所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。3. 法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立 享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。4. 合同的訂立：指締約人作出意思表示并達(dá)成合意的行 為和過程

6、。5. 要約：也稱為發(fā)價(jià)，發(fā)盤，報(bào)價(jià)，是希望和別人訂立 合同的意思表示。6. 無效合同：指合同雖然已經(jīng)成立，但因違反法律，行 政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，自始不能產(chǎn)生法律約束力的合同。7. 合同轉(zhuǎn)讓：指合同成立后，當(dāng)事人依法可以將合同中 的全部或部分權(quán)力轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。8. 債務(wù)承擔(dān)： 又稱為合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移， 是指債權(quán)人同意， 債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的行為。9. 合同終止： 又稱合同的消滅， 是指合同關(guān)系不再存在， 合同當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，當(dāng)事人不再受合同關(guān)系的約束。10. 違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而不履 行債務(wù)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。11. 違約金

7、：是指當(dāng)事人在合同中或訂立合同后約定的， 或者法律直接規(guī)定的，違約方發(fā)生違約行為時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的貨幣。二. 簡答題1. BOT 模式的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？優(yōu)點(diǎn)：（ 1）降低政府財(cái)政負(fù)擔(dān)。（2）政府可以避免大量的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（3）有利于提高項(xiàng)目的運(yùn)作效率。（4）給本國的承包商帶來較多的發(fā)展機(jī)會(huì)，促進(jìn)就國 際經(jīng)濟(jì)的融洽。缺點(diǎn)：（1）公共部門和私人企業(yè)往往都需要經(jīng)過一個(gè)長 期的調(diào)查了解，談判和磋商過程，以致項(xiàng)目前期過長，投標(biāo)費(fèi)用過高。（2）投資方和貸款方風(fēng)險(xiǎn)較大，沒有退路，使融資舉 步維艱。3）參與項(xiàng)目各方存在某些利益沖突，對融資造成障 礙。（ 4）機(jī)制不靈活，降低私人企業(yè)引起先進(jìn)技術(shù)和管理 經(jīng)

8、驗(yàn)的積極性。（5）在特許期內(nèi)，政府對項(xiàng)目失去控制權(quán)。2. 合同法的特征有哪些？特征：（1）合同是一種民事法律行為。（2）合同是兩個(gè)以上當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。（ 3）合同以設(shè)立，變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目 的。3. 合同法的基本原則有哪些？基本原則：（1）平等原則。（2）合同自由原則。（3）公平原則。（4）誠實(shí)信用原則。（5）遵守法律，尊重社會(huì)公德原則。（6）合同嚴(yán)守原則。（7）鼓勵(lì)交易原則。4. 合同主要條款的內(nèi)容有哪些？內(nèi)容：（1）當(dāng)事人的名稱和場所。（2）標(biāo)的。（3）數(shù)量。（4）質(zhì)量。（5）價(jià)款和報(bào)酬。（6）履行的期限，地點(diǎn)和方式。（7）違約責(zé)任。（8）解決爭議的方法。5. 構(gòu)成要

9、約必須具備哪些條件？ 條件：（1）要約必須是特定人所為的意思表示。（2）要約必須向相對人發(fā)出。（3）要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定。（4）要約必須具有締約目的。6. 無效合同的法律后果有哪些？（ 1 ）制裁有過錯(cuò)方，即對合同無效負(fù)有責(zé)任的一方或 者雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）無效合同自始沒有法律效力。（3）合同部分無效并不影響其他部分效力，其他部分 仍然有效。（ 4）合同無效并不影響合同中解決爭議條款的法律效 力。（5）以返還財(cái)產(chǎn)為原則，折價(jià)補(bǔ)償為例外。（ 6）對無效合同，有過錯(cuò)的當(dāng)事人除了要承擔(dān)民事責(zé)任以外，還可能承擔(dān)行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。7. 效力待定的合同類型有哪些？（1）限制民事行為能力

10、人依法不能獨(dú)立訂立的合同。（2）無民事行為能力人訂立的合同。（3）無權(quán)代理訂立的合同。（4）法定代表人，負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同。（5）無權(quán)處分財(cái)產(chǎn)人訂立的合同。8. 如果合同當(dāng)事人雙方不能達(dá)成一致意見，又不能按照 合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，可以適用哪些規(guī)定？（ 1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履 行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（ 2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確，按照訂立合同時(shí)履行地市 場價(jià)格履行，依法執(zhí)行定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定執(zhí)行。（ 3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接收貨幣一方 所在履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他

11、標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（ 4）履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人 也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（ 5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的 方式履行。（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。9. 合同變更的效力有哪些？（ 1）變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。（ 2）合同的變更只對合同未履行部分有效，不對合同 中已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力，除了當(dāng)事人約定以外，已經(jīng)履行部分不因合同的變更而失去法 律依據(jù)。（3）合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。篇三：土木工程合同管理土木工程合同管理第一章 工程合同管理導(dǎo)論

12、一、項(xiàng)目采購模式的演變和發(fā)展（略）二、工程合同文本及合同管理要點(diǎn)1. 標(biāo)準(zhǔn)合同條件及其發(fā)展變化1）標(biāo)準(zhǔn)合同條件：合同條件規(guī)定了合同各方的權(quán)力、 責(zé)任以及風(fēng)險(xiǎn) ，是合同文件的最重要內(nèi)容之一。2）國際上著名的合同標(biāo)準(zhǔn)格式有：FIDIC （國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)）、ICE （英國土木工程師學(xué)會(huì)）、JCT （英國合同審定聯(lián)合會(huì)）、AIA （美國建筑師學(xué)會(huì)）、 AGC（美國總承包商協(xié)會(huì)）等。其中 FIDIC、ICE、JCT、AIA 為國際上權(quán)威的標(biāo)準(zhǔn)合同條件。2. 工程合同管理要點(diǎn)1) 工程合同管理特點(diǎn)：合同管理周期長、合同管理效 益顯著、合同變更頻繁、合同管理系統(tǒng)性強(qiáng)、合同管理法律要求高、合同管理信息化

13、要求高。2) 合同管理階段及主要內(nèi)容(課本P19):合同策劃階 段、招標(biāo)采購階段、合同履約階段。3) 合同管理制度:合同會(huì)簽制度、合同審查制度、合 同印章管理制度、合同信息管理制度、合同檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度、 合同統(tǒng)計(jì)考核制度、 合同管理目標(biāo)制度、 合同管理質(zhì)量責(zé)任制度、合同管理評(píng)估制度。第二章 合同法基本原理一、 合同法概述1. 合同概念和特征1) 合同概念:合同是平等主體的自然人、法人、其他 組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。廣義上的合同是指以確定權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的 協(xié)議，除了包括民事合同外， 還包括行政合同、 勞動(dòng)合同等。 民法中的合同即民事合同是指確立、變更、終止民事權(quán)利義 務(wù)

14、關(guān)系的協(xié)議，它包括債權(quán)合同、身份合同等。2) 合同法律特征:合同是一種民事法律行為、合同是 兩個(gè)以上當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議、合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。3) 合同分類: 【表現(xiàn)形式:書面、口頭、默示合同】給付內(nèi)容和性質(zhì)：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、完成工作、提供服務(wù)合同】、【是否相互負(fù)有義務(wù)： 雙務(wù)、單務(wù)合同】、【權(quán) 利義務(wù)是否對價(jià)：有償、無償合同】 、【是否遞交標(biāo)的物：諾 成、要物合同】 、【從屬關(guān)系：主、從合同】 、【法律對合同形 式是否有特殊要求： 要式、不要式合同】 、【是否有特定名稱： 有名、無名合同】 。2. 合同法簡介1）概念和特點(diǎn)（ 1） 概念：合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律，即

15、規(guī) 定合同的訂立、履行所必須遵守的行為規(guī)范，同時(shí)對合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)關(guān)系加以規(guī)范的法律。按 總則、分則和附則編制，共 23 章 428 條。（ 2） 特點(diǎn)：統(tǒng)一性、任意性、強(qiáng)制性。2）合同法結(jié)構(gòu)：按總則、分則和附則編制，共23章 428 條。明文規(guī)定了 15 種合同。（1） 總則：合同的定義、合同法的適用范圍、合同法 的基本原則等做出一般性的規(guī)定后，按照“合同的成立過程生效履行和履行的保障合同權(quán) 利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系的終止違約責(zé)任”這一時(shí)間線條， 構(gòu)建了其體系?？倓t對分則具有指導(dǎo)作用。（2） 分則：中的規(guī)范對總則中規(guī)范形成制約，具有優(yōu) 先適用性。（ 3） 附則：主要對該法律的施行時(shí)間和廢止的

16、相關(guān)法 律進(jìn)行了規(guī)定。3）合同法基本原則：平等原則、合同自由原則、 公平原則、誠實(shí)信用原則、遵守法律尊重社會(huì)公德原則、合同嚴(yán)守原則、鼓勵(lì)交易原則。3. 合同法律關(guān)系1）合同法律關(guān)系： 合同法律關(guān)系同其他法律關(guān)系一樣， 都是由主體、內(nèi)容和客體三個(gè)不可缺少的部分組成， 稱之為法律關(guān)系的構(gòu)成要素 （法律關(guān)系三要素） （ 1） 主體：主體又稱合同當(dāng)事人，是指在合同關(guān)系中 享有權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的人，包括債權(quán)人和債務(wù)人。主體的種類包括國家機(jī)關(guān)、社會(huì)組織（有法 人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體） 、經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的職能機(jī)構(gòu)或下屬單位、公民、個(gè)體工商 戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、外國的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織及自然人、 國家：國

17、家發(fā)行公債、 國庫券。 （ 2） 客體：客體又稱為合同的標(biāo)的，指在合同法律關(guān) 系中，合同法律關(guān)系的主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所指向的對象。客體的種類包括行為、財(cái)、物、智力 成果。（ 3） 內(nèi)容：合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同主要條款所 規(guī)定的主體的權(quán)利和義務(wù)。合同主要條款當(dāng)事人的名稱 （或姓名 ）和場所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià) 款和報(bào)酬、履行的期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭議 的方法。三、合同訂立1. 合同訂立是指締約人作出意思表示并達(dá)成合意的行 為和過程。2. 合同成立必須具備的條件：訂約主體存在雙方或者 多方當(dāng)事人，并且必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力、對主要條款達(dá)成合意。3. 要約1） 要

18、約概念：稱為發(fā)價(jià)、發(fā)盤、出盤、報(bào)價(jià)等，是希 望和他人訂立合同的意思表示。2）構(gòu)成要簽約具備的條件：要約必須是訂立合同的一 方當(dāng)事人；要約必須向相對人（受要約人）發(fā)出；要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定和完整；要約必須具有訂 立合同的意圖；要約必須送達(dá)受要約人。3）要約邀請：是希望和他人向自己發(fā)出要約的意思表 示。要約具有法律約束力，要約邀請不具有法律約束力。4）要約與要約邀請的區(qū)別：（ 1） 要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示；要約邀請是當(dāng)事人希望對方向自己提出訂立合同的意思表示。（ 2） 要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意指， 要約人將自己置于一旦多方承諾，合同即宣告成立的無可選擇的地位；

19、而要約邀請不含有但是 人表示愿意承擔(dān)約束的意指，要約邀請人希望將自己置于可以選擇是否接受對方要約的地 位。5）要約的撤回與撤消：（1） 要約的撤回：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受 要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。（2） 要約的撤銷：撤消要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā) 出承諾通知之前到達(dá)受要約人。6）要約的失敗（消滅） ： 受要約人拒絕要約；要約人撤回或者撤銷要約；承諾期 限屆滿，承諾人未作出承諾；承諾對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性 變更。4. 承諾1） 承諾的概念：承諾是指受要約人同意接受要約的全 部條件的意思表示。2） 承諾的構(gòu)成條件：承諾必須是受約人發(fā)出；承諾必 須向要約人發(fā)出；必須在合理的期限

20、內(nèi)作出；承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；承諾必須表明受約人的締約意圖；承諾的傳遞方式應(yīng)當(dāng)符合要約的要求。3）承諾方式：通知、行為。4）承諾生效時(shí)間：（ 1） 承諾必須在要約確定的期限內(nèi)作出。（ 2） 如果要約內(nèi)有確定承諾期限，承諾應(yīng)按照些列規(guī) 定到達(dá)： 要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出承諾的意思 表示。 要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)在合理期限內(nèi)到 達(dá)要約人。5）對要約內(nèi)容變更的處理按照承諾成立的條件，承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容保 持一致，即承諾必須是無條件的承諾，不得限制、擴(kuò)張或者 更改要約的內(nèi)容。如果變更，就有可能構(gòu)不成承諾。變更分以下兩種情況：（1）四、合同效力五、合同履行六、合同變更

21、、轉(zhuǎn)讓和終止七、違反合同的責(zé)任八、合同糾紛的解決第三章 工程招標(biāo)與投標(biāo)第四章 工程監(jiān)理合同第五章 工程勘察設(shè)計(jì)合同第六章 工程施工合同第七章 工程物資采購合同第八章 FIDIC 土木工程施工合同條件第九章 工程合同的簽約與履約管理第十章 工程索賠管理第十一章 工程合同爭議處理 篇四：土木工程合同管理 第二章 合同法基本原理1、合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間 設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2、合同法律特征：合同是一種民事法律行為，合同是 兩個(gè)以上當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議，合同以設(shè)立、變更、 終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。3、合同法的特點(diǎn)：統(tǒng)一性，任意性，強(qiáng)制性。4、合同法的

22、基本原則：平等原則，合同自由原則，公 平原則，誠實(shí)信用原則，遵守法律、尊重社會(huì)公德原則，合 同嚴(yán)守原則，鼓勵(lì)交易原則。5、法律關(guān)系是指人與人之間的社會(huì)關(guān)系為法律規(guī)范調(diào) 整時(shí)所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系由主體，客體和內(nèi) 容構(gòu)成。主體有自然人、 法人、其他組織。客體有行為、 物、 智力成果。6、合同成立的條件：訂約主體存在雙方或者多方當(dāng)事 人，對主要條款達(dá)成合意。7、要約是希望和他人訂立合同的意思表示，需要具備 以下條件：必須是特定人所為的意思表示，必須向相對人發(fā) 出，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定，必須具有締約目的。8、要約的法律效力：對要約人的拘束力，對受約人的 拘束力，要約的生效時(shí)間，要約的存續(xù)期間。

23、9、締約過失責(zé)任是一種合同前的責(zé)任，是指在合同訂 立過程中，一方當(dāng)事人違反誠實(shí)信用原則的要求，因自己的 過失而引起合同不成立、無效或者被撤銷而給對方造成損失 時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。具有以下特點(diǎn)：是發(fā)生在訂 立合同過程中的法律責(zé)任，發(fā)生的基礎(chǔ)是違背了誠實(shí)信用的 原則，責(zé)任人的過失導(dǎo)致他人的信賴?yán)娴膿p害。10、合同的生效是指已經(jīng)成立的合同因符合法律規(guī)定而 收到法律保護(hù)，并能夠產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)想的法律后果。11、合同生效與合同訂立的區(qū)別：合同不具備成立或者 生效要件承擔(dān)的責(zé)任不同，在合同形式方面的要求不同，國 家的干預(yù)與否不同。依法成立的合同，自成立時(shí)起生效。12、無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立

24、，但因違反法律、 行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，自始至終不能產(chǎn) 生法律約束力的合同。特征：合同已經(jīng)成立，不能產(chǎn)生法律 約束力，合同自開始無效。13、無效合同包括： 一方以欺詐、 脅迫的手段訂立合同， 損害國家利益， 惡意傳統(tǒng)， 損害國家、集體或者第三人利益， 以合法的形式掩蓋非法的目的，損害社會(huì)公共利益，違反法 律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14、可撤銷合同是指因當(dāng)事人在訂立合同的過程中意思 表示不真實(shí)，經(jīng)過撤銷人請求，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變 更合同的內(nèi)容， 或者撤銷合同， 從而使合同自始消滅的合同 特點(diǎn)：是當(dāng)事人意思表示不真實(shí)的合同；在未被撤銷之前， 仍然是有效合同；對可撤銷合同的撤銷

25、，必須由撤銷人請求 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)做出；當(dāng)事人可以撤銷合同，也可以 變更合同的內(nèi)容，甚至可以維持原合同保持不變。15、合同履行的原則：全面履行原則，誠實(shí)信用原則。 其他原則：協(xié)作履行原則，效益履行原則，情事變更原則。16、違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而不履行 債務(wù)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，特點(diǎn)有：單純的民事責(zé)任；當(dāng)事人 違反合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任；具有相對性；具有法定性和任意 性雙重特征；具有補(bǔ)償性和懲罰性雙重屬性。第三章 工程招投標(biāo)1、工程建設(shè)招標(biāo)是指發(fā)包人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前通過 公共媒介告示或者直接請潛在的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)文件所設(shè)定的包括功能、質(zhì)量、數(shù)量、期限以及技術(shù)要求等主要內(nèi)容 的標(biāo)

26、的，提出實(shí)施方案以及報(bào)價(jià)， 經(jīng)過開標(biāo)、 評(píng)標(biāo)、決標(biāo)等環(huán)節(jié)， 從眾投標(biāo)人中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2、招投標(biāo)活動(dòng)必須遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用 的原則。3、法定必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目：關(guān)系社會(huì)公共利益、工 眾安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全 的公用事業(yè)項(xiàng)目；全部或部分使用國有資金投資的項(xiàng)目；全 部或部分使用國家融資的項(xiàng)目；使用國際組織或者外國政府 貸款的項(xiàng)目。4、工程建設(shè)招標(biāo)， 按標(biāo)的內(nèi)容氛圍建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)， 建設(shè)工程項(xiàng)目管理招標(biāo)，建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)，工程勘察設(shè) 計(jì)招標(biāo)，工程建設(shè)施工招標(biāo)以及建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備、材料招標(biāo)。5、招標(biāo)的方式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。6、標(biāo)底是建設(shè)工程造

27、價(jià)的表現(xiàn)之一，由招標(biāo)單位自行 編制或者委托具有編制標(biāo)底資格和能力的咨詢機(jī)構(gòu)編制，并 按固定程序?qū)彾ǖ恼袠?biāo)工程預(yù)期價(jià)格。7、標(biāo)底的作用：招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格；上級(jí)主管部門 提供核定建設(shè)規(guī)模的依據(jù)；衡量投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的準(zhǔn)繩；是評(píng) 標(biāo)的重要尺度。8、投標(biāo)策略是指承包商在投標(biāo)競爭中的指導(dǎo)思想與系 統(tǒng)工作部署以及其參與投標(biāo)競爭的方式和手段，主要有：增加建議方案、突然襲擊法、無利潤算標(biāo)、低價(jià)奪標(biāo)法。9、投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本標(biāo)段施工的資質(zhì)條件、能力和 信譽(yù)。投標(biāo)人應(yīng)是收到招標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書的單位（已進(jìn) 行資格預(yù)審） 。必須符合相應(yīng)資格預(yù)審條件。投標(biāo)人資格要 求參見資格預(yù)審文件或需滿足以下條件：資質(zhì)條件、財(cái)務(wù)要

28、求、業(yè)績要求、信譽(yù)要求以及項(xiàng)目經(jīng)理資格等相關(guān)要求。投標(biāo)人不得存在下列情形之一：1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)；2）為本標(biāo)段前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)的，但設(shè)計(jì) 施工總承包的除外；3）為本標(biāo)段的監(jiān)理人；4）為本標(biāo)段的代建人；5）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；6）與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一 個(gè)法定代表人的；7）與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控 股或參股的；8）與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互任 職或工作的；9）被責(zé)令停業(yè)的；10）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；11）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；12）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì) 量問題的。第六章 工

29、程施工合同1、工程施工合同工是發(fā)包人與承包人自建為完成商定 的建設(shè)項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。特點(diǎn)；合同標(biāo)的 物的特殊性；合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性；合同履行期限的 長期性；合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。2、訂立施工合同所應(yīng)該具備的條件：初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批 準(zhǔn)、工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃、有能夠滿足施工需要 的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料、建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備 來源已經(jīng)落實(shí)、對于招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。3、訂立施工合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則：遵守國家法律法規(guī) 和國家計(jì)劃原則；平等、自愿、公平原則；誠實(shí)信用原則。第十章 工程索賠管理1、工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng) 事人一方因非自身責(zé)任或?qū)Ψ?/p>

30、不履行或未能正確履行合同 而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害時(shí)，通過一定的合法程序向?qū)Ψ?提出經(jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?、索賠與違約責(zé)任的區(qū)別：第一，索賠事件的發(fā)生， 不一定在合同文件中有約定，而合同的違約責(zé)任，則必然是 合同所約定的；第二，索賠事件的發(fā)生，可以是一定行為造 成，也可以是不可抗力事件所引起的，而追究違約責(zé)任必須 要有合同不能履行或不能完全履行的違約事實(shí)的存在，發(fā)生 不可抗力可以免除追究當(dāng)事人的違約責(zé)任；第三，索賠事件 的發(fā)生，可以是合同當(dāng)事人一方引起，也可以是任何第三人 行為引起，而違反合同則是由于當(dāng)事人一方或雙方過錯(cuò)造成 的；第四，一定要有造成損失的結(jié)果才能提出索賠，因此索 賠具有補(bǔ)償性

31、，而合同違約不一定要造成損失結(jié)果，因?yàn)檫` 約具有懲罰性；第五，索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為不 一定存在法律上的因果關(guān)系，如因業(yè)主指定分包人原因造成 承包人損失的，承包人可以向業(yè)主索賠等，而違反合同的行 為與違約事實(shí)之間存在因果關(guān)系。3、按照索賠有關(guān)當(dāng)事人分類：承包人與發(fā)包人間的索 賠，總承包人與分包人之間的索賠，發(fā)包人或者承包人與供 貨人、運(yùn)輸人間的索賠，發(fā)包人或者承包人與保險(xiǎn)人間的索 賠。4、按照索賠的依據(jù)分類：合同內(nèi)索賠，合同外索賠， 道義索賠。5、按照索賠的目的分類：工期索賠，費(fèi)用索賠。6、按照索賠事件的性質(zhì)分類：工期延遲索賠，工程變 更索賠，工程終止索賠，工程加速索賠，意外風(fēng)險(xiǎn)和不可

32、預(yù) 見因素索賠，其他索賠。7、按照索賠處理方式分類：單項(xiàng)索賠，綜合索賠8、施工合同規(guī)定的索賠程序： 承包人提出索賠申請。 索賠事件發(fā)生 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。 發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng) 濟(jì)損失和 （或） 延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。 工程師審核承包人的索賠申請。工程師在收到承包人 送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要 求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。工程師在 28 天內(nèi)未 予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程 師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師

33、提 供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 工程師與承包人談判達(dá)不成共識(shí)時(shí)，工程師有權(quán)確定 一個(gè)他認(rèn)為合理的單價(jià)或價(jià)格作為最終的處理意見報(bào)送業(yè) 主并相應(yīng)通知承包人。 發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。 承包人是否接受最終的索賠決定。9、建設(shè)工程的最低保修期 1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程， 為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏，為 5 年；3、 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖、供冷期； 4、電氣管線、給 排水管道、設(shè)備安裝為 2 年；5、裝修工程為 2 年。 6、其他 項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。篇五：土木工程合同管理考試用復(fù)習(xí)資料土木工程

34、合同管理1 合同相關(guān)法律基礎(chǔ)（瀏覽一下）2 合同法基本原理合同、定金、留置、抵押等概念 合同的概念：合同是指平等主體的自然人、法人、其他 組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。定金的概念：定金是指合同雙方當(dāng)事人約定的，為擔(dān)保 合同的順利履行，在訂立合同時(shí)，或者訂立后履行前，按照 合同標(biāo)的的一定比例，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的 貨幣或者其他替代物。 留置的概念：留置是指債權(quán)人按照 合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限 履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái) 產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 抵押的 概念：抵押是指債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)對特定

35、財(cái)產(chǎn)的占有而 將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的行為。合同的法律關(guān)系：主體、客體、內(nèi)容等 合同的法律關(guān)系：又稱為合同關(guān)系，指當(dāng)事人相互之間 在合同中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 主體：又稱為合同當(dāng)事人， 是指在合同關(guān)系中享有權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的人自然人；法人；其他組織； 客體：又稱為合同的標(biāo)的，指在合同法律關(guān)系中，合同 法律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所指向的對象。 行為；物； 智力成果；內(nèi)容：指債權(quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)。合同的主要條款合同的主要條款：1. 當(dāng)事人的名稱（或姓名）和場所。 2. 標(biāo)的； 3. 數(shù)量；4. 質(zhì)量； 5. 價(jià)款和報(bào)酬； 6. 履行的期限、地點(diǎn)和方式； 7. 違 約責(zé)任； 8. 解決爭議的方法；

36、合同成立，合同生效的概念及其區(qū)別與聯(lián)系 合同的成立：只是意味著當(dāng)事人之間已經(jīng)就合同的內(nèi)容 達(dá)成了意思表示一致，但是合同能否產(chǎn)生法律效力還要看它 是否符合法律規(guī)定。合同的生效：是指已經(jīng)成立的合同因符合法律規(guī)定而受 到法律保護(hù)，并能夠產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)想的法律后果。 （依法 成立的合同，自成立時(shí)生效）合同成立和生效的區(qū)別：1. 合同不具備成立或生效要件承擔(dān)的責(zé)任不同。2. 在合同形式方面的要求不同。3. 國家的干預(yù)與否不同。無效合同的類型無效合同的類型：（ 一 ） 一方以欺詐、 脅迫的手段訂立合同， 損害國家利益 ;（ 二 ） 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益（ 三 ） 以合法形式掩蓋非法目的

37、;（ 四 ） 損害社會(huì)公共利益 ;（ 五 ） 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 要約、要約邀請、承諾的概念及其區(qū)別與聯(lián)系 要約：也稱為發(fā)價(jià)、發(fā)盤、出盤、報(bào)價(jià)等，是希望和他 人訂立合同的意思表示。要約邀請：又稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出 要約的意思表示，其目的在于邀請對方向自己發(fā)出要約。承諾：是指受約人同意接受要約的全部條件的意思表示 要約與要約邀請兩者之間主要有以下區(qū)別： （1）要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示； 而要約邀請則是當(dāng)事人希望對方向自己提出訂立合同的意 思表示。（2）要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意旨， 要約人將自己置于一旦對方承諾，合同即宣告成立的無可選

38、 擇的地位；而要約邀請則不含有當(dāng)事人表示愿意承擔(dān)約束的 意旨，要約邀請人希望將自己置于一種可以選擇是否接受對 方要約的地位。違約責(zé)任的概念、特點(diǎn)及處理方式。如合同法規(guī)定 了 3 種違約責(zé)任處理方式（違約責(zé)任的承擔(dān)形式）違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而不履行債務(wù)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任與其他民事責(zé)任相比較有以下一些特點(diǎn)：1. 是一種單純的民事責(zé)任； 2. 是當(dāng)事人違反合同義務(wù)產(chǎn) 生的責(zé)任； 3.具有相對性； 4.具有法定性和任意性雙重特征；5. 具有補(bǔ)償性和懲罰性雙重屬性。違約責(zé)任的承擔(dān)形式：1. 繼續(xù)履行； 2. 采取補(bǔ)救措施； 3. 賠償損失 締約過失責(zé)任的概念與違約責(zé)任的區(qū)別 締約過失責(zé)任

39、：指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人違反 誠實(shí)信用原則的要求，因自己的過失而引起合同不成立、無 效或者被撤銷而給對方造成損失時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損害賠償責(zé) 任。締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別：1. 產(chǎn)生的依據(jù)不同 2. 責(zé)任保護(hù)的利益不同 3，責(zé)任的性 質(zhì)不同 4. 責(zé)任發(fā)生的時(shí)間不同 5. 歸責(zé)原則不同 6 構(gòu)成要件 不同 7. 免責(zé)事由不同 8. 賠償損失的范圍不同 9. 行為形態(tài)不 同 10. 責(zé)任形式不同； 3 工程建設(shè)招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)的方式招標(biāo)的方式： 公開招標(biāo)：又叫無限競爭性招標(biāo)，即由招標(biāo)人在報(bào)刊、 電子絡(luò)或其它媒體上刊登招標(biāo)公告，吸引眾多企業(yè)單位參加 投標(biāo)競爭，招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位

40、的招標(biāo)方式。邀請招標(biāo)：也稱有限競爭性招標(biāo)或選擇性招標(biāo)，即由招 標(biāo)單位選擇一定數(shù)目的企業(yè)，向其發(fā)出投標(biāo)邀請書，邀請他 們參加投標(biāo)競爭。投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算依據(jù)：1. 招標(biāo)文件中的工程量清單和要求以及書面答疑材料2. 工程設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的技術(shù)說明書等3. 施工現(xiàn)場的實(shí)際情況4. 自行制定的施工方案5. 招標(biāo)人供應(yīng)工程材料、設(shè)備的情況6. 企業(yè)定額或工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn) 行消耗量定額7. 工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場價(jià)格信息8. 施工過程中的各種應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)因素 報(bào)價(jià)技巧報(bào)價(jià)技巧：1. 不平衡報(bào)價(jià)2. 零星用工3. 多方案報(bào)價(jià)法4. 區(qū)別對待報(bào)價(jià)法工程項(xiàng)目施

41、工招標(biāo)應(yīng)具備的條件施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件1. 按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)2. 完成建設(shè)用地的征用和拆遷3. 有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料4. 建設(shè)資金的來源已落實(shí)5. 施工現(xiàn)場的前期準(zhǔn)備工作如果不包括在承包范圍內(nèi)， 應(yīng)滿足“三通一平”的開工條件。招投標(biāo)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求 履約保證金、投標(biāo)保證金的額度 履約保證金一般為合同價(jià)格的 10% 投標(biāo)保證金數(shù)額一般不超過投標(biāo)總價(jià)的2%，最多不超過80 萬。廢標(biāo)的情況 招標(biāo)采購中出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：1. 符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng) 的供應(yīng)商不足三家的2. 出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的3.

42、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的4. 因重大變故，采購任務(wù)取消的 投標(biāo)文件：1. 應(yīng)交未交投標(biāo)保證金的2 未按照投標(biāo)文件規(guī)定要求密封3 不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的4 不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要 求的4 建設(shè)工程監(jiān)理合同監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)委托人的權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理的服務(wù)范圍：正常、附加、額外等等 正常工作是指本合同訂立的通用條件和專用條件中約 定的監(jiān)理人的工作。附加工作是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工 作。額外工作是指正常工作和附加工作以外的工作，即非監(jiān) 理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)。 5 勘察設(shè)計(jì)合同 設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算違約情況處理 篇六：關(guān)于土木工程

43、合同管理與工程造價(jià)控制關(guān)系 關(guān)于土木工程合同管理與工程造價(jià)控制關(guān)系摘要：近年來 , 隨著市場化在我國的逐步建立和完善 , 建 筑業(yè)也得到了空前的發(fā)展。合同管理的地位越來越受到項(xiàng)目管 理工作者的重視 , 合同成為各方權(quán)益的基礎(chǔ)保證 , 任何一方違背合 同的約定 , 都 要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工合同管理是建設(shè)工程管理 體系的重要組成部分，是施工階段造價(jià)控制的依據(jù)。本文介紹了合 同及工程造價(jià)等相關(guān)概念及內(nèi)涵，簡單地探討了建筑工程合同管理 與造價(jià)控制的關(guān)系。關(guān)鍵詞：土木工程；合同管理；工程造價(jià)；控制關(guān)系； 中圖分類號(hào)： 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： a 文章編號(hào)： 引言隨著我國基本建設(shè)制度的改變和完善，市場經(jīng)濟(jì)的不

44、斷 健全和發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制與管理要規(guī)范化。 合同 管理和造價(jià)控制是個(gè)“系統(tǒng)工程” , 是企業(yè)管理的重要內(nèi)容。工程 內(nèi)容的不同 ,地點(diǎn)條件的不同 , 承包方式的不同都會(huì)引起管理和控制 的轉(zhuǎn)化和發(fā)展。只有靈活地把握和運(yùn)用經(jīng)濟(jì)規(guī)律調(diào)動(dòng)方方面面的積 極因素 , 適時(shí)改進(jìn)管理工作方法 , 才能做好合同管理中的造價(jià)控制 工作。1 合同與工程造價(jià)相關(guān)概念 合同是平等主體的自然人、 法人及其他組織之間設(shè)立、 變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 施工合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù) 資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì) 量保修范圍篇七：土木工程合同管理綜合練

45、習(xí)一、單項(xiàng)選擇題1. 法人的行為能力是指法人能以自己的行為參與經(jīng)濟(jì) 活動(dòng)，依法享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)，從而引起經(jīng)濟(jì)法 律關(guān)系發(fā)生、變更、終止的資格。法人的行為能力不能由以 下（ ）“人”行使。A. 董事會(huì) B. 法定代表人C. 總經(jīng)理 D. 黨委書記2追究經(jīng)濟(jì)合同違約責(zé)任的情況包括（）。A、雙方通過協(xié)商變更經(jīng)濟(jì)合同后使一方受到損失B、由于不可抗力事件令一方不能履行合同導(dǎo)致的損害C、履行合同過程中一方主觀過失行為失誤引起的損失D、因國家產(chǎn)業(yè)政策的變化使工程停建導(dǎo)致承包商受到損害3 法律規(guī)范規(guī)定的法律事實(shí)是多種多樣的。在建設(shè)工程 施工合同的履行中，以下 （ ） 有可能不能作為調(diào)整承包人和 建設(shè)

46、單位法律關(guān)系的法律事實(shí)。A. 合同履行期間發(fā)生戰(zhàn)爭 B. 建設(shè)單位未按規(guī)定支付工 程款C. 承包人偷工減料 D. 建設(shè)單位開發(fā)新項(xiàng)目4 代理是代理人為被代理人從事民事法律行為。 以下 （ ） 行為代理人可以代理。A. 結(jié)婚登記 B. 工程項(xiàng)目招標(biāo)C. 刑事法律行為 D. 收養(yǎng)子女5 下列敘述中正確的是（ ）。A. 在無權(quán)代理活動(dòng)中，無權(quán)代理行為人沒有任何權(quán)利。B. 代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人。C. 代理人可以同時(shí)為當(dāng)事人雙方實(shí)施代理行為。D. 代理人在實(shí)施代理行為時(shí)可以獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志。6 中華人民共和國建筑法由第八屆全國人民代表大 會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過，于

47、（ ）實(shí)施。A. 1998 年 3 月 1 日 B. 1997 年 11 月 1 日C. 1998 年 11 月 1 日 D. 1997 年 3 月 1 日7 以下（ ）不是擔(dān)保合同的當(dāng)事人。A. 擔(dān)保人 B. 債務(wù)人C. 受讓人 D. 債權(quán)人 8被仲裁機(jī)構(gòu)裁定為可撤銷合同，自（）起合同不具備法律效力。A. 合同簽字日 B. 合同開始履行日C. 一方將撤銷申請?zhí)峤恢俨脵C(jī)構(gòu)日 D. 仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)出 裁決通知書日9我國民法通則規(guī)定， “委托書授權(quán)不明的（ ） A、 被代理應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人不負(fù)責(zé) 任 B 、 被代理應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶 責(zé)任C、 代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)

48、民事責(zé)任，被代理人不負(fù) 責(zé)任 D 、代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，被代理人負(fù) 連帶責(zé)任10施工企業(yè)的法人是指（ ）。A、 依法成立的建筑公司 B 、 公司總經(jīng)理C、 合同簽字人 D 、 公司股東大會(huì) 11投?！敖ㄖこ桃磺须U(xiǎn)”后，被保險(xiǎn)人實(shí)際受到的 損害將由保險(xiǎn)公司賠償（ ）。A. 全部損失 B. 規(guī)定為除外責(zé)任的損失C. 在承保責(zé)任范圍內(nèi)的全部損失 D. 規(guī)定為建筑工 程一切險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)賠償?shù)膿p失12施工合同文本規(guī)定，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備在使用前檢驗(yàn)或試驗(yàn)的， （ ）。A.由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)B .由發(fā)包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)C.由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)D .由發(fā)包人負(fù)責(zé)

49、，費(fèi)用由承包人承擔(dān)13要約相對人對要約主要條款部分同意，部分作出變 更的答復(fù)文件，可視為（ ）。A. 承諾 B. 部分承諾C. 新要約 D. 拒絕14 FIDIC 合同條件規(guī)定的“合同有效期”是指從合同 簽字之日起，至（ ）止。A 頒發(fā)工程移交證書日 B 工程移交證書中注明的 竣工日C.頒發(fā)解除缺陷責(zé)任證書日 D .承包商提交的結(jié)清 單生效日15 水泥供貨合同約定采購方接貨 10 天內(nèi)支付貨款。 供貨商在合同約定的時(shí)間之前將 300 頓水泥通過鐵路發(fā)運(yùn)到 施工現(xiàn)場，此時(shí)采購方倉庫內(nèi)的水泥尚存放很多沒有足夠的 倉儲(chǔ)場地。對此事件采購方接收水泥后（ ）。A.應(yīng)在10天內(nèi)支付貨款 B.要求供貨方雙倍

50、返回定金C.在合同約定的到貨時(shí)間后 10天內(nèi)支付貨款 D.自己承擔(dān)露天存放部分水泥實(shí)際支出的保管費(fèi)用16 追究合同違約責(zé)任的情況包括（）。A. 雙方通過協(xié)商變更合同后使一方受到損害 B. 由于 不可抗力事件令另一方不能履行合同導(dǎo)致的損害C. 履行合同過程中一方主觀過失行為引起對方的損失D. 國家產(chǎn)業(yè)政策的變化使工程停建導(dǎo)致承包商受到損害17合同條款約定發(fā)生合同糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請仲 裁，合同履行過程中當(dāng)事人雙方通過協(xié)商對爭議達(dá)不成一致， 則（）A、 必需請第三方調(diào)解后才能仲裁B 、 可以不進(jìn)行調(diào)解直接申請仲裁C、 可以直接向法院起訴 D 、既可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請 仲裁也可以直接向法院起訴18施

51、工合同示范文本規(guī)定， （ ）造成竣工日期的延誤， 致使工程不能按合同工期竣工，承包商必須承擔(dān)違約責(zé)任。A、 經(jīng)業(yè)主代表或總監(jiān)理工程師確認(rèn)工程量變化 B 、 承包商遇到了合同協(xié)議條款約定的等級(jí)以上的大風(fēng)C、 經(jīng)總監(jiān)理工程師確認(rèn)， 業(yè)主批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)變更 D 、 分包商負(fù)責(zé)完成的工程質(zhì)量不合格19招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定開標(biāo)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)是（）。A. 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間 B. 提交投標(biāo)文 件截止日期的同一天C. 提交投標(biāo)文件截止日期的第二天 D. 提交投標(biāo)文件截止日期的 30 天內(nèi)20下列說法不正確的是 ( ) 。A. 工程師為了探查地基覆蓋層情況，可以要求承包商 進(jìn)行地質(zhì)鉆探或挖探坑B. 缺陷責(zé)任

52、期內(nèi)，只要不屬于承包商使用有缺陷材料 或設(shè)備、施工工藝不合格，調(diào)查費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)C. 在缺陷責(zé)任期內(nèi)承包商對移交工程承擔(dān)照管責(zé)任D. 為了確保工程質(zhì)量，工程師有權(quán)要求對承包商采購的材料進(jìn)行額外的物理、化學(xué)、金相等試驗(yàn) 21由于承包商的原因使監(jiān)理單位增加了監(jiān)理服務(wù)時(shí)間， 此項(xiàng)工作應(yīng)屬于( )。A.正常工作B.附加工作C. 額外工作 D. 意外工作22FIDIC 合同條件規(guī)定，進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)， ( )屬于增加或減少超過有效合同價(jià) 15%后的調(diào)整原因。A 因法規(guī)、政策變化的補(bǔ)償款 B 超過預(yù)計(jì)工程量 部分的付款C 業(yè)主拖延支付工程款的利息補(bǔ)償D 匯率變化的調(diào)整費(fèi)23、違反經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人在支付違約金

53、和賠償金之后，即可( ) 。A、 有權(quán)不再繼續(xù)履行合同 B、 權(quán)利人要求繼續(xù)履行時(shí)， 還應(yīng)繼續(xù)履行篇八：土木工程合同管理復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn) 土木工程合同管理復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn) 第二章1. 無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因違反法律，行 政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，自始不能產(chǎn)生法律 約束力的合同。無效合同其特征：合同已經(jīng)成立（前提） ；合同不能產(chǎn) 生法律約束；合同自始無效。2. 司法解釋對建工合同效力，責(zé)任和解除的解釋： （書 48）主要關(guān)于承包人資質(zhì)的合法性說明合同的效力。無效合同的法律后果 （ 書 49）重點(diǎn)是 ; 合同部分無效時(shí)會(huì) 產(chǎn)生兩種不同的法律后果： 1. 因無效部分具有獨(dú)立性，沒影 響其他

54、部分法律效力，此時(shí)，其他部分任然有效。 2. 無效 部分內(nèi)容在合同之中處于至關(guān)重要的低位，從而導(dǎo)致整個(gè)合 同無效。3. 合同履行基本原則： 全面履行原則； 誠實(shí)信用原則。 （有關(guān)其他原則包括： 協(xié)作原則； 效益原則；情事變更原則） 第三章1. 招標(biāo)原則：公開（包括招標(biāo)活動(dòng)信息，開標(biāo)活動(dòng)，評(píng) 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及定標(biāo)結(jié)果公開） ；公正；公平；誠實(shí)信用。2. 我國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目必須招標(biāo)的（書 93）重點(diǎn)：1. 總投資超過 3000 萬的肯定要進(jìn)行招標(biāo)。2. 總投資低于 3000 萬，必須招標(biāo)的有：施工單項(xiàng)合同 估算價(jià) 200 萬以上； 重要設(shè)備，材料等貨物采購，單項(xiàng)合 同估算價(jià) 100 萬以上； 勘察，設(shè)計(jì)，監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià) 50 萬以上。3. 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)（重點(diǎn)二者區(qū)別） 公開招標(biāo)：招標(biāo)人選擇范圍大，一切有資格的潛在投標(biāo) 人均可參加，但投標(biāo)資格審查工作量大，耗時(shí)長，費(fèi)用高， 易出現(xiàn)魚目混珠現(xiàn)象。邀請招標(biāo)：邀請單位必須 3 個(gè)以上，招標(biāo)周期短，費(fèi)用 少，合同風(fēng)險(xiǎn)小，但是由于受自身?xiàng)l件所限，不能對所有投 標(biāo)人都了解，可能忽略在技術(shù)和報(bào)價(jià)上有競爭力的潛在投標(biāo) 人。4. 標(biāo)底的作用： 1. 招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格； 2. 上級(jí)主管部 門提供核定建設(shè)規(guī)模的依據(jù)； 3. 衡量投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的準(zhǔn)繩；4. 評(píng)標(biāo)的重要尺度。5. 招標(biāo)準(zhǔn)備：招標(biāo)組織準(zhǔn)備，