《房屋出租委托代理合同》

1、編號(hào): 本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 房屋出租委托代理合同 甲方： 乙方： 日期： 說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。 嘉宏錦輝（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 房屋出租委托代理合同 委托方（甲方）：中國(guó)中紡集團(tuán)公司 受托方（乙方）：嘉宏錦輝（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ) 上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落丁北京市，建筑面積

2、平方米。 （二）房屋權(quán)屆狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 口房屋買賣合 同/ 其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所有權(quán)人 （公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：中國(guó)中紡集團(tuán)公司，房屋（是/ 否）設(shè)定抵 押。 第二條房屋租賃用途 租賃用途：居住 :如租賃用徐為居住的、居住人數(shù)不得多于 人。 第三條出租代理權(quán)限及期限 （一）乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽 約事宜；匚代甲方向承租人收取租金；匚監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義 務(wù); 共計(jì)1年整 （三）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

3、如乙方有續(xù)租需 求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。 第四條租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月。 租金總計(jì)：人民幣元整（Y）。 （二）付款方式：按季度付款，本合同 約定的房屋代理期中開始的前0天為 免租期，乙方無(wú)需向甲方支付租金。 （三）租金收取方式：甲方在 北京 銀行開設(shè)賬戶，開戶人 中國(guó)中紡集團(tuán)公司， 賬號(hào)為000120105006703 ;乙方應(yīng)按約定及時(shí)將各期租金存入甲方賬戶，日期分別 為： 2016-6-26,2016-9-26,2016-12-26,2017-3-26。 第五條其他費(fèi)用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用（5） （ 7 ） （ 8） （12）: （1）水費(fèi)電費(fèi)（3）電話

4、費(fèi)（4）電視收視費(fèi) 供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8） 房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13 ）其他費(fèi) 用。 第六條房屋及附屆設(shè)施的維護(hù) 出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) 屋內(nèi)水、電、 氣入戶的管道、墻體及防水、馬桶、門窗玻璃、地磚等固定的在房屋本身的設(shè)施； 其他方面由乙方負(fù)責(zé)維修。 第七條轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人，同 時(shí)乙方放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第八條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 （二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本

5、合同自行解除。 （三）甲方有下歹0情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、 遲延交付房屋達(dá)10日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1、 未按約定劃付租金達(dá)10日以上的（和甲方提前協(xié)商并得到甲方同意的除夕卜）。 2、擅自改變房屋用途的。 3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屆物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行為的。 7、。 （五）其他法定的合

6、同解除情形。 第九條違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按 月租金 的200 %支付違約金。 （二）甲方有第八條第三款情形之一 的，應(yīng)按月租金的200 %向乙方支付違約金。 （三）乙方有第八條第四款情形之一 的，應(yīng)按月租金的200 %向甲方支付違約金，甲 方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （四）。 第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法 院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第條其他約定事項(xiàng) 因本房屋交付時(shí)為空房，屋內(nèi)家具家電維修均由乙方承擔(dān)，故甲乙雙方的物業(yè)交驗(yàn) 只涉及到水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，目前處丁結(jié)活狀態(tài)。 第十二條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。合同一式 /份，其中甲方執(zhí)