商鋪轉(zhuǎn)租合同范本精選

1、商鋪轉(zhuǎn)租合同范本精選出租方：地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方：地址：聯(lián)系電話(huà)：甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法 、城 市房屋租賃管理辦法及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào) 鋪位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米。3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合 法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為： ，乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止。 第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括： 本商鋪實(shí)行日租制，每

2、日每平方米為元，承租期租金合計(jì)元，大寫(xiě)。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前 15 日內(nèi)，將下期租金支付甲方。 綜合管理費(fèi)： 每日每平方米元， 大寫(xiě)，繳納時(shí)間同第條。2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納： 租賃保證金： 5000 元。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng) 繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于 90 日內(nèi)無(wú)客戶(hù)投訴，賠償?shù)葐?wèn) 題無(wú)息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后， 如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修， 將按照 商 場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約 向甲方繳納裝修抵押金， 裝修抵押金為 XX 元。裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施 設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的

3、改造1、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修方案 報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn) 不得進(jìn)行任何改動(dòng)。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體 結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線(xiàn)的使用安全及整體美 觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng)，否 則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損 失。3、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明 設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書(shū)面回復(fù)后嚴(yán)格按照地區(qū) 電氣安全工作規(guī)程 、地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。增加 后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù) 甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉

4、乙方的正常經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處 于正常的可使用和安全狀態(tài)。乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng) 地，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃 日期。2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金， 綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約及商場(chǎng)的各項(xiàng)管 理制度，接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng)，保證商 品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包”5、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商 鋪。第六條合同的變更和解除1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2、本合同終止時(shí)，雙

5、方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè) 備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣，逾期搬 遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下，乙方在合同期滿(mǎn)后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第七條違約金及違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支 付違約金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下，視 為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪，甲

6、方從乙方租賃保 證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，將余額無(wú)息退 予乙方，若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng) 費(fèi)用，乙方應(yīng)在 2 日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。5、乙方如果嚴(yán)重違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約以及商場(chǎng) 管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并 收回商鋪，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成時(shí)，任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。第十條其它事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另 行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、附件

7、甲方產(chǎn)權(quán)證明文件乙方身份證復(fù)印件商場(chǎng)結(jié)算方式： 商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。 商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方，由 甲乙雙方自行商定。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一 式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話(huà)：身份證號(hào)：電話(huà)：戶(hù)口所在地聯(lián)系電話(huà)：戶(hù)口所在地郵編：年月日年月日編號(hào)：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪號(hào)：經(jīng)營(yíng)者：簽訂日期：年月日商鋪轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方：承租方：房東方：甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎(chǔ) 上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一 . 商鋪地址：甲方將其租賃的位于

8、上海市 區(qū) 路 號(hào)的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用。二 . 商鋪面積：轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為 平方米。三. 租賃期限：1.租賃期自年月日起至年月日止，甲 方 應(yīng) 于年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。2.裝修免租期：從年月日起至年月日止為乙方免房租之裝修期。四 . 租金：1. 數(shù) 額 ： 甲 乙 雙 方 議 定 每 月 租 金 為 人 民 幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行協(xié)商 確定，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。2. 支付方式：租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽 定時(shí)一次付清；以后每期租金于每期開(kāi)始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開(kāi)具發(fā)票給乙方。

9、3 如乙方逾期支付租金超過(guò)個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1%。收取 滯納金，如超過(guò)天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪， 并追究乙方違約責(zé)任。五 . 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。2. 負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查，商鋪維修費(fèi)等原由甲方 支付的費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)。3 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)提供給乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的證明 及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、消防等手 續(xù)。六 . 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 依約按時(shí)交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通 訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生 的費(fèi)用，并按單如

10、期繳納。2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。3. 合同期滿(mǎn)后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。4. 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備，否則 在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。七. 合同終止及解除的規(guī)定：1. 合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租 權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，由雙方另 行協(xié)商續(xù)租事宜。2. 租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)將承租的商鋪交還甲 方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視 為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意， 不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商

11、。八 . 不可抗力：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方 合作無(wú)法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的 未履行期間的租金給乙方。九 . 違約處理：1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并 且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約 金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損 失。2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生 爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法 院提起訴訟。十 . 其他：本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。訂約人：甲方：乙方：丙方：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：電話(huà)：電話(huà)：電話(huà)：日期：年月日日期：年月日日期：年月日出租方：身份證號(hào)承租方：身份證號(hào)根據(jù)我國(guó)合同