2021年合同協(xié)議書(共11篇)(20210210084146)

1、合同協(xié)議書（共11篇）這篇合同協(xié)議書范文是我們精心挑選的，但原對你有參考作用。發(fā)包方：深圳市賽格三星股份有限公司（甲方）承包方：韓國三星工程公司/中國建筑一局（集團）有限公司深 圳分公司（乙方）本協(xié)議宗旨：就深圳賽格三星新廠擴建工程（下稱本工程）之施 工合同的合同價款及合同單價構(gòu)成，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議條 款如下：1、本協(xié)議書與20xx年4月26日甲乙方所簽訂的的工程施工承 包合同之關(guān)系：前述承包合同中的協(xié)議條款第五條所約定的合同價款及合同價款 組成條款，自本協(xié)議書簽訂后即行失效，其它條款依行有效。2、木工程合同單價和合同價款的確定程式:1）中建一局依據(jù)三星工程公司提供的用以報價的工程施工

2、圖紙 進行工程量計算，并依據(jù)深圳市建筑工程及安裝工程的定額綜合單 價（或材料價）以及相應(yīng)工程類別取費率進行報價。2）同三星工程公司進行審核確認工程量及單價的合理性后報業(yè) 主（SSG） o3）業(yè)主與其所委托的工程造價審計咨詢公司（QS偉歷信公司） 對報價進行綜合核實，并通過與三星工程及中建一局協(xié)商確定合同 單價及合同價款（并作為本工程結(jié)算單價）3、合價款的構(gòu)成1）綜合單價：以深圳市造價管理部門所頒布的定額和主要建筑 材料價以及相應(yīng)工程類別取費率為綜合單價計算基準(zhǔn)，參考20xx年 以來深圳地區(qū)類似工程（即規(guī)模、工期、技術(shù)方面相近工程項目的 綜合單價），經(jīng)業(yè)主、QS偉歷信公司、木單項工程合營公司三方

3、共 同協(xié)商一致，確定綜合單價。2）工程技術(shù)、安全措施費之特別考慮增加費：除按上述工程報 價確定單價外，考慮到本工程的業(yè)主特殊要求以及工程項目促進之 特殊性，應(yīng)在合同價格構(gòu)成中特別增加費用，其中包括： 因壓縮正常工期而發(fā)生的技術(shù)措施費、材料損耗增加費、短期 人工費投入增加費、大型施工機具配置增加費； 因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證頻繁而發(fā)生的返工、趕工、窩工、機械停置（或使用效率下降）費用支出。 其它由業(yè)主方工程擔(dān)當(dāng)于現(xiàn)場確認的費用支岀。3）設(shè)計變更、修改引起的工程造價的增加或減少，應(yīng)按工程施工過程實際發(fā)生情況，據(jù)實結(jié)算并調(diào)整合同價款。甲方簽字并蓋章：乙方簽字并蓋章簽約日期：年 月曰合同協(xié)議書的寫法與格式

4、是什么？請參考以下這篇范文。編號NO：北京大愛緣高科技有限公司簽署日期年 月 日簽署地點:甲方：乙方依據(jù)中華人民合同法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方木著平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商， 就雙方合作事宜，訂立如下條款，供雙方遵照執(zhí)行。一、定義社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)：寫字樓、住宅小區(qū)人行通道門禁管理系 統(tǒng)；二、基本功能實現(xiàn)1. 管理系統(tǒng)：經(jīng)物業(yè)公司授權(quán)，所管理的寫字樓、住宅小區(qū)內(nèi) 的業(yè)主、工作人員使用智能手機，下載管理軟件實現(xiàn)控制人行通道 門禁開啟。2. 管理系統(tǒng)：物業(yè)公司通過乙方所提供的后臺管理系統(tǒng)完成對 業(yè)主信息統(tǒng)一管理，實現(xiàn)發(fā)布物業(yè)公告、催繳物業(yè)費、數(shù)據(jù)統(tǒng)一托 管等功能

5、。三、協(xié)議書內(nèi)容1. 乙方提供套單價6000元/套（陸仟元）的人行通道門禁管理 系統(tǒng)供甲方使用；2. 小區(qū)名稱：3. 甲方享有本協(xié)議所涉智能門禁管理系統(tǒng)的管理權(quán)和使用權(quán)， 上述智能系統(tǒng)的所有權(quán)歸乙方，乙方可開展法律允許的相關(guān)商業(yè)活 動。4. 合作期內(nèi)乙方對本協(xié)議所涉人行通道門禁管理系統(tǒng)進行安裝、保養(yǎng)和維護。合作期滿后，如甲方有需求，乙方可繼續(xù)提供維 護、保養(yǎng)等日常工作，但牽涉更換或維修設(shè)備的材料費用由甲方承 擔(dān)。5. 合作期內(nèi)乙方可對木協(xié)議所涉智能系統(tǒng)和設(shè)備進行更換或升 級換代。四、合作期限1. 雙方的合作期限為伍年，起止時間：自年 月 日起至年 月 日止。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)1. 甲方保證具

6、有簽訂木協(xié)議和開展本協(xié)議所涉項目的合法資 質(zhì)。2. 甲方承諾在雙方合作期間，不再與任何第三方在甲方旗下物 業(yè)范圍內(nèi)進行相同或類似的合作（甲方己與第三方簽訂合同和新接樓 盤除外）o3. 甲方須指定專人在乙方安裝、維護智能門禁系統(tǒng)過程中提供 無償協(xié)助、支持和配合。4. 乙方安裝好本協(xié)議所涉智能系統(tǒng)后，甲方應(yīng)及時驗收，并在 相關(guān)報告上簽字確認。5. 甲方應(yīng)妥善使用管理乙方所提供智能門禁系統(tǒng)，盡可能杜絕 乙方所提供的智能門禁和附屬設(shè)施受到人為破壞、損毀、盜竊等。6. 雙方合作期間，如旗下物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前60天書面通知乙方，并協(xié)助乙方與發(fā)生變更物業(yè)、 新物業(yè)管理服務(wù)提供方就繼

7、續(xù)履約進行協(xié)商。六、乙方的權(quán)利及義務(wù)1. 合作期內(nèi)，乙方負責(zé)本協(xié)議所涉小區(qū)/寫字樓智能門禁系統(tǒng)的 安裝和H常維護。因設(shè)備正常使用損耗而需要維修的，修理費用由 乙方自行承擔(dān)。若非乙方原因造成乙方設(shè)備在甲方管理范圍內(nèi)遭受 人為損壞或滅失的，修理費用由甲方承擔(dān)。2. 合約期內(nèi)乙方負責(zé)對智能門禁系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)備的升級、更新工 作。3. 乙方負責(zé)對甲方實際使用及操作人員進行操作培訓(xùn)和指導(dǎo)。七、保密條款及違約責(zé)任甲方違約責(zé)任。甲方如有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本 合約，并收回該套設(shè)備：1. 故意破壞、損毀人行門禁設(shè)備以及放任他人破壞、損毀系統(tǒng)和設(shè)備;2. 甲方與任意第三方在本協(xié)議簽署的范圍內(nèi)開展與乙方相

8、同或 類似的合作。乙方違約責(zé)任。乙方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本 協(xié)議：1. 不能及時維護設(shè)備；保密條款及約定1. 甲乙方應(yīng)保守本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，未 經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。2. 本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得無故單方面解除合同，否則 應(yīng)向守約方支付違約金。違約金構(gòu)成為：本合同第三條所述設(shè)備金 額的5倍和給守約方造成的其他經(jīng)濟損失。八、協(xié)議書的變更、解除、中止及續(xù)簽1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更木協(xié)議。2. 如因政府政策調(diào)整及不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議需暫時中止 履行時，雙方應(yīng)采取一切必要的措施避免給對方造成損失或避免損 失擴大。待上述情形消失后，本協(xié)議自動恢

9、復(fù)履約并自動順延中止 時間。3. 合作期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方可在合 作期限屆滿前三個月就是否續(xù)簽協(xié)議事宜進行協(xié)商。九、其他1. 本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié) 議與木協(xié)議具有同等法律效力。2. 木協(xié)議的附件是木合約不可分割的組成部分，與本合約具有 同等法律效力。3. 本協(xié)議履行過程中，如有爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成， 任何一方均有權(quán)向乙方所在地提起訴訟。4. 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5. 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：北京大愛緣高科技有限公司地 址：地址：電話：電話：法定代表人：法定代表人：授

10、權(quán)簽字人：授權(quán)簽字人：合同協(xié)議書怎么寫？以下是我們給你的范文格式參考。甲方：乙方：甲方今有單放船舶一艘（總噸位噸）沉沒在,由乙方負責(zé)打撈。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：一、價格約定:打撈單價為元/噸，總價元 大寫yc 二、支付方式：打撈前支付元；打撈起來后，支付元；在打撈至安全地點后，支付清余款元。乙方應(yīng)安全施工，確保安全。乙方人員在打撈過程中如發(fā)生意外 事故，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。甲方乙方（簽字）年月日本文是網(wǎng)友推薦，并由的合同協(xié)議書范文精選，僅供寫作參考。訂購方（甲方）：地址:配送方（乙方）：清遠市利廣源商行甲.乙雙方本著公正，誠信，互惠互

11、利，友好合同的原則，就由 乙方負責(zé)向甲方提供（吉香寶花草茶）配送服務(wù)事宜，特訂立本合同。第一 條：配送服務(wù)期限及內(nèi)容：1、自月日起至月日止，屆期如果需要繼續(xù)合 作另行訂立合同。2、在合同期內(nèi)，乙方按甲方訂購的品種、數(shù)量、質(zhì)量及單價準(zhǔn) 時向甲方提供配送服務(wù)。3、甲方向乙方訂購的商品，必須提前三小時或一天以電話或書 而方式向乙第二條：配送商品的質(zhì)量、數(shù)量、時間及驗收。1、配送商品質(zhì)量：按甲方要求的質(zhì)量配送。2、數(shù)量：乙方應(yīng)保證斤兩的準(zhǔn)確性，原則上以甲方驗貨數(shù)量為 準(zhǔn)。3、時間：乙方須按甲方要求的時間將所訂購的貨物送至甲方 所在地。4、驗收：乙方每次隨貨送上一式倆份的送貨清單甲方驗 收后由甲方人員簽

12、字核認，作為送貨憑證。5、甲方給予乙方以下條件作為專場支持：進場一次性提供花草 茶專用茶壺個使用；提供精美的吉香寶花草茶系列臺卡、零售價格單。第三條：商品單價：乙方以每件元（）的價格提供給甲方，（注：以上供貨價格均為廠價供應(yīng)價格，不含稅票。） 如價格需要調(diào)整需提前10天通知對方，結(jié)清上期所有貨款再另行修 改。第四條：付款方式：1、貨款以甲方次回訂購當(dāng)天兩個工作日內(nèi)結(jié)清上期款項（除乙方未能提供相關(guān)送貨單據(jù)外），結(jié)算方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2、乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)的環(huán)境和標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)的證件（衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等）嚴禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品。3、甲方逾期未向乙方付貨款，以收取每天 （當(dāng)期貨款）違約

13、金罰款，乙方有權(quán)隨時終止向甲方供貨。第五條：任何一方要終止合同都應(yīng)提前10天通知對方協(xié)商，如未按規(guī)定終止合同的，違約方應(yīng)擔(dān)全部違約責(zé)任。第六條：合同生效及其它：1,木合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。2, 木合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3, 經(jīng)雙方簽字核認的送貨清單，作為合同附件同時具有法律效 力。4, 木合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，發(fā)生糾紛時如雙方協(xié)商不 成可申請法院裁決。甲方：（蓋章）乙方（蓋章）法人代表人: 法人代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：木文是網(wǎng)友推薦，并由的合同協(xié)議書范文精選，僅供參考。甲方：乙方：經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將縣路號門市房平方米租賃于乙方，租賃期 年，年租金萬

14、元。一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法 律生效責(zé)任，雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時 起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方萬元人民幣。待11個月后 即年月日之前乙方須將第二年租金萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。二、乙方的責(zé)任自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如 改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費由 乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房 屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到，須按市價進行補償。1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認真守法經(jīng)商，要遵守消

15、 防、防火安全，社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序，經(jīng) 營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。2、乙方在租賃甲方房屋期間不得收回或轉(zhuǎn)讓他人，（拆遷除 外）。3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將門市房交付給 甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費、電費、費、治安 費、衛(wèi)生費及其他費用均由乙方承擔(dān)。租金隨市場價格不得增減5%三、甲方的責(zé)任甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營（在不違 背有關(guān)法律條文下），甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利。四、其他1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的 天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任

16、，余下房租退還問題 由甲乙雙方協(xié)商而定。2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關(guān)單位 和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲 方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。3、自接到動遷搬遷通知起，乙方須在日內(nèi)，搬出所租賃的房 屋，甲方不負責(zé)乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問題和經(jīng) 濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、如不動遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時，須 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）

17、：年月日年月日合同協(xié)議書范文精選系列，如果你喜歡可以下載全文。甲方：北京創(chuàng)意辰風(fēng)企業(yè)策劃有限公司，一家根據(jù)中華人民 法律依法成立并存續(xù)的法律實體，其地址為郵政編碼乙方：羅德公共關(guān)系顧問（北京）有限公司，一家根據(jù)中華人民 法律依法成立并存續(xù)的法律實體，其地址郵政編碼（本協(xié)議中，甲方和乙方以下合稱為“雙方”，單獨稱為“一 方”。）鑒于：1. 甲方主要從事會議策劃、執(zhí)行服務(wù)；以及設(shè)計、制作、印 刷；2. 乙方的主要業(yè)務(wù)為公共關(guān)系咨詢與服務(wù)；3. 乙方?jīng)Q定在北京區(qū)域委托甲方為乙方提供“默克在華八十周 年”的設(shè)計及物料制作服務(wù)（定義及內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一的約 定，以下簡稱“服務(wù)”），甲方同意接受乙方委托

18、在北京區(qū)域為乙 方提供服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立協(xié)議如下：第一條協(xié)議期限1. 1本協(xié)議有效期為20xx年8月5日至20xx年10月31日，除 非一方提前30日以書面通知并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止木協(xié)議，或 者依據(jù)本協(xié)議第九條的約定提前終止協(xié)議。第二條甲方的義務(wù)2.1甲方負有向乙方提供本協(xié)議附件一所列服務(wù)的義務(wù)。2.2甲方有義務(wù)向乙方提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。如果由于質(zhì)量或 其他原因令乙方對甲方提供的服務(wù)感到不滿，甲方有義務(wù)在乙方指 定的期限內(nèi)進行整改，提高服務(wù)品質(zhì)，并自行承擔(dān)整改措施所發(fā)生 的成木和費用。2. 3甲方應(yīng)自行承擔(dān)因采取必要措施保持乙方及乙方客戶保密信 息的保密性所發(fā)生的成木和費用。第三

19、條服務(wù)費3.1鑒于甲方依據(jù)本協(xié)議所提供的服務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總 價為25, 182. 29元（即人民幣：貳萬伍仟壹佰捌拾貳元貳角玖分 整）的項目服務(wù)費（以下簡稱“服務(wù)費”）。3.2所有服務(wù)費、第三方費用、稅費和其他費用都已包括在上述 服務(wù)費中，乙方將不會就本協(xié)議向甲方支付任何其他費用，除非該 費用經(jīng)雙方書而確認追加。本協(xié)議簽訂后，甲方不具有單方面追加 或者調(diào)整收費的權(quán)利。3.3乙方將在收到甲方向乙方出具的正式發(fā)票后付款。在可以搜索到更多關(guān)于合同協(xié)議書的精選范文。岀租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）根據(jù)中華人民合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立

20、本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址 位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門 店 號，門店面積約60平方米左右.第二條租賃期限及用途1、租期年，自20xx年元月1日起至20xx年12月30 日止。租賃期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲 方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個月 前書而通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市 租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）年租金總額 為15600元（大寫仟佰拾元整）租金第一年

21、不變，第二年租金 按上一年度租金增加7%計算租金。2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年 租金。如續(xù)租，次年年租金在己交租金期滿三個月前一次性交清， 依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交 款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房 租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終 止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期 滿）2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)

22、致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施 損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括 安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）第五條合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲 方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租 方概不負責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞己裝修部 分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不 當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)

23、構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得 甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除 雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方 拆走，乙方必須負責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交 還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處 置。第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違 約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方

24、損失的，甲方還應(yīng)該承 擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致木合同無效時， 甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向 甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙 方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書而同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書而同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；（3）改變木合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的；（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自

25、退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造己租賃的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不 足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情 況”。（如地震、臺風(fēng)等）第十一條爭議的解決方式木合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成 時，任何一方均可以向起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與

26、木合同具有同等 效力。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律 效力。岀租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）號碼：號碼：年 月曰簽約地點：希望（）能夠成為你學(xué)習(xí)與工作的好幫手！出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī) 定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合 同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于街招待所以門面房小間岀租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米;2、內(nèi)附屬設(shè)施:二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作

27、為商業(yè)門而使用；2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同 意，乙方不得擅自改變門而的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為元人民幣，大寫圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定o租金支付方式五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將 乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加 價；3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的 土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意 見，無使用之糾紛；4、在甲方將房屋交

28、付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與 隔壁門而房隔開，以及配備燈具、水電等基木設(shè)施等，其所有權(quán)歸 甲方所有；5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門 而房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議；6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的 用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施O乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照木合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償 責(zé)任；2、乙方在不破壞門而原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要 對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；3、在租賃期內(nèi)，因租賃門而所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)

29、管 理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；4、按木協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行 維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方 應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙 方承擔(dān)；3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正 常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護 的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如

30、因乙 方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)；4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的， 甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行 商定；5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知 甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書而申請。雙方可根據(jù)木合同約定情形，結(jié)合實際情況重 新協(xié)商后，簽訂新的.租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的FI內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一 日，乙方應(yīng)按元/平方

31、米向甲方支付該房屋占用使用費；2、乙方按木合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相 互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲 方的書而同意；2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的房屋交換使用。卜一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同:（1）未按約定期限交付租金，超過天以上的；（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房 屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓 承租房屋的；（4

32、）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍 內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過天的；（3）甲方未經(jīng)乙方書而許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn) 讓給第三方的;（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合 同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本 合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，

33、乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋 及其附屬設(shè)施損壞，造成木合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本 合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付 違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠 償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者 拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方己被告知該房屋出租前己設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第1、

34、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失；2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的 各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的 其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)卬件交于甲方；2、甲、乙雙

35、方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退 還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期 限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約 定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與木合同具有同等法律效 力；4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水元/噸，電元/度）無特 殊情況約定不變。岀租方（甲方）：承租方（乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：證件號：證件號：產(chǎn)權(quán)證號：代

36、表人/代理人：簽約日期：簽約日期：推薦：合同協(xié)議書的寫法，請參考木頁面的所有內(nèi)容，也可以通過搜索找到更多相關(guān)內(nèi)容。勞動合同的變更是指勞動合同雙方當(dāng)事人就已經(jīng)訂立的合同條款進行修改或補充的法律行為。無固定期限勞動合同的變更也不例外。按照勞動法的規(guī)定，只要雙方當(dāng)事人平等自愿協(xié)商，是可以協(xié)商變更合同期限的，即有固定期限勞動合同可以變更為無固定期限 勞動合同，反之，無固定期限勞動合同也可以變更為有固定期限勞 動合同。筆者認為，針對目前一些用人單位惡意與勞動者簽定短期 勞動合同的情況，如勞動者在同一單位連續(xù)工作10年以上的，勞動 者僅與用人單位簽定有固定期限勞動合同的，勞動者在合同期限內(nèi) 請求變更為無固

37、定期限勞動合同時，應(yīng)予支持，以維護勞動者 自身的合法權(quán)益。但要注意一點，勞動者在固定期限勞動合同存續(xù) 期間提出變更為固定期限勞動合同要求的，才受到法律的保護。如 果在固定期限勞動合同結(jié)束時，才提出變更為無固定期限勞動合同 的要求，這就不是變更而是重新簽定新的勞動合同了。除了上述合同期限變更以外，無固定期限勞動合同的當(dāng)事人還可 以就工作內(nèi)容、勞動報酬、勞動條件和違反勞動合同的賠償責(zé)任等 方而協(xié)商，進行變更。當(dāng)然，在變更合同條款時，應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等原則進行協(xié)商， 不能采取脅迫、欺詐、隱瞞事實等非法手段，同時還必須注意變更 后的內(nèi)容不違法，否則，這種變更是無效的。通過變更合同合理規(guī) 避簽訂無固定期

38、限勞動合同首先確定該員工是否具備簽訂無固定期限勞動合同的條件。1. 只要用人單位與勞動者協(xié)商一致，既可以訂立無固定期限的勞 動合同。不論是工作不滿十年，還是第一次訂立合同，均可訂立無 固定期限的勞動合同。2. 新勞動合同法第十四條關(guān)于訂立無固定勞動合同的三項條 件。3. 用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同如因以上第2項的原因，可以通過變更合同終止日期的方法進行 合理規(guī)避（1）.在第2次固定期限勞動合同期滿30日之前與勞動者協(xié)商 進行勞動合同的變更。（2）.變更內(nèi)容主要為將合同期滿日期變更為新的日期，如果原 合同規(guī)定了競業(yè)禁止或保密、培訓(xùn)方面的內(nèi)容也應(yīng)進行相應(yīng)變更。（3）.變更

39、后的勞動合同仍然處于第二次固定期限合同狀態(tài)，但 需依照當(dāng)?shù)貏趧硬块T的規(guī)定進行鑒證。（4）.注意不要在臨近合同續(xù)簽日期與員工談合同變更，會引起 員工的不良情緒。變更合同終止日期，理論上可以，但是沒有實際意義，根據(jù)勞 動合同法，變更勞動合同需要雙方協(xié)商一致，如果勞動者就是不 同意的話，企業(yè)是無權(quán)單方面變更的。勞動者也不傻，知道企業(yè)變 更合同期限的真正意圖，一般是不會答應(yīng)的。如果企業(yè)真的可以做 到令勞動者心甘情愿地接受變更合同期限，還不如雙方第三次續(xù)訂 時，簽訂固定期限勞動合同，只要勞動者申明是其自愿即可。說的有道理，與員工協(xié)商簽訂第三次固定期限合同比變更合同期 限更容易讓人接受。此外，最高正在摸清

40、全國各個企業(yè)所謂應(yīng)對勞動合同法 的規(guī)避方法，這些方法將在之后的司法解釋中明確列為非法行為， 例如華為的買斷，08年開始肯定是違法的，它也算第一個撞槍口 了。很多HR都怕簽訂無固定期限勞動合同，個人認為沒有必要。只 是公司的人事流程、都很完善的話，公司完全可以根據(jù)績效來淘汰 員工啊。反正解除固定期的勞動合同也是要支付經(jīng)濟補償金的。如果有很好的方法能夠規(guī)避簽訂無固定期限勞動合同的責(zé)任的 話，那法律的制定存在漏洞，但是以后出臺的實施細則、最高 的司法解釋也會彌補這個漏洞的，否則這個條文不就成了擺設(shè)。況且，現(xiàn)在制定這條的目的就是要求國家為了減輕負擔(dān)，要求企 業(yè)承擔(dān)全部的社會責(zé)任啊！要從立法本意上來考慮

41、問題。可能短時 間內(nèi)可以規(guī)避，但是不會永遠規(guī)避的。有企業(yè)提到：第一次訂立勞動合同沒到期，又延長合同用工期限 （如將原來的1年延長為3年等），而合同文本及其他主要內(nèi)容均 沒有改動。這是否屬于“訂立二次固定期限勞動合同” ？東莞企業(yè)勞資法律事務(wù)保護專案組律師袁琦表示，這屬于勞動合 同的變更，盡管企業(yè)這樣做不好認定為訂立“二次固定期限勞動合 同”，但企業(yè)內(nèi)部頻繁出現(xiàn)諸如這樣的情況，可以視為企業(yè)是在規(guī) 避法律，而規(guī)避法律的行為是被認定無效的?！爱?dāng)然，還要看員工 是否愿意，如果員工不愿意，60天內(nèi)到勞動局狀告，企業(yè)也難逃其 咎”。有律師表示，目前，確實有不少企業(yè)企圖以變更勞動合同來 取代“訂立二次固定期

42、限勞動合同”。關(guān)于合同協(xié)議書的寫法與格式，請參考本文。委托方（甲方）：受托方（乙方）：依據(jù)中華人民合同法的有關(guān)規(guī)定，協(xié)議雙方本著自愿、 公平、誠實、信用、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就電視商碼節(jié)目用眼睛去旅行、武漢味道節(jié)目中人物動畫制作一事達成以 下協(xié)議：一. 委托的內(nèi)容、要求1. 內(nèi)容：制作用眼睛去旅行、武漢味道節(jié)目中人物動 畫，包括人物形象設(shè)定、動畫制作。2. 制作要求：制作效果須達到播出要求，符合動畫行業(yè)內(nèi)質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)。3. 完成時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。4. 乙方最終向甲方提交的資料：動畫人物源文件。二. 甲方的權(quán)利與責(zé)任1. 委托制作的人物動畫享有全部版權(quán)和著作權(quán)。2. 甲方提供乙方設(shè)

43、計所需的文字腳本、項目所需素材等。3. 甲方有權(quán)知曉乙方工作進度，若乙方不能按約定時間及進度 完成工作，甲方有權(quán)終止合同。4. 甲方及時完成校對和提出修改意見。5. 如乙方未積極按照建議進行修改，甲方有權(quán)提岀終止合作。6. 全部工作完成后，經(jīng)甲方驗收合格，按照協(xié)議中的付款方式 支付全部費用。三. 乙方的權(quán)利與責(zé)任1. 愿接受甲方委托并保證按時、按要求、高質(zhì)量完成。2. 乙方保證其設(shè)計過程、設(shè)計方案及相關(guān)工作成果不侵犯任何 第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并承諾對因上述成果，非甲方原因的，如侵害第三方的合法權(quán)益導(dǎo)致的索賠承擔(dān)賠償責(zé) 任。3. 未經(jīng)甲方同意嚴禁將文字、圖片或部分形象提供給第三方， 如因此給甲方帶

44、來損失及影響，乙方將負全部責(zé)任并賠償由此給甲方造成的全部損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4. 制作過程中，對甲方提出的合理修改建議，應(yīng)積極配合。5. 乙方在項目制作完成，甲方全部結(jié)款后，乙方應(yīng)將全部源文 件移交甲方。四. 費用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1. 制作費：總計約。2. 付款方式：嚴格按照工作進度按時按質(zhì)完成，完成后甲方支 付相應(yīng)費用。五. 保密條款1. 本協(xié)議履行過程中，甲方提供給乙方的資料，乙方應(yīng)予以保 密。凡因業(yè)務(wù)需要，甲方所告知乙方之任何信息及資料，均在此保密條款之約束范圍內(nèi)，乙方不得以任何形式 自行使用或向第三方泄漏。2. 項目執(zhí)行完畢后，即乙方應(yīng)將全部源文件移交甲方后。3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對外發(fā)布與本項目有關(guān)的任何 信息。六. 違約責(zé)任1. 雙方在簽署合同前應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，合同簽署后應(yīng) 嚴格按照本合同執(zhí)行。2. 雙方要嚴格按照約定時間完成動畫制作，如因甲方原因造成 的工程延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，完工日期相應(yīng)順延。如因乙方原因不能按時完成，完工日期亦可順延，但 總體完成時間不超出合同規(guī)定時間2天。3. 若甲方違反合同條款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付 合同總價10%的違約金。同樣，若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)終止合同