20XX項(xiàng)目合作合同(4篇)

1、20XX項(xiàng)目合作合同（4篇）甲方：（以下簡稱甲方）公司地址：聯(lián)系電話:傳真：郵編:外方:（以下簡稱乙方）公司地址：聯(lián)系電話:傳真：郵編:甲、乙雙方經(jīng)友好，坦誠協(xié)商，就甲方的建設(shè)項(xiàng)目投融 資合作事宜，達(dá)成共識(shí)如下：一、公 司 名 稱： （暫 定）二、公 司 注 冊(cè) 地址：三、項(xiàng)目總投資 萬美元，注冊(cè)資本萬美元甲方投資 萬美元,乙方投資萬美元四、甲方建設(shè)項(xiàng)目需提供的投融資總額約為 萬美元。五、甲,乙雙方擬共同成立合作公司 ，乙方擬以現(xiàn)匯作 為合作條件；甲方擬以項(xiàng)目的土地，固定資產(chǎn)和未來收益作 為合作條件。乙方所提供的建設(shè)資金分批進(jìn)入中外合作公司 的外匯賬戶后，使用期為15年,前3年為建設(shè)期，建設(shè)期

2、 內(nèi)免本息。從第4年底開始，甲方每年按12 %的保底利潤 支付乙方紅利，連續(xù)12年，到期不再還本息。六、 使乙方所提供的資金安全進(jìn)入和匯出，雙方就成立“中外合作公司”，設(shè)立 “外匯賬戶”。七、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料， 甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報(bào)，立項(xiàng)，注冊(cè)等一切相關(guān)手續(xù)。雙 方保證提供給對(duì)方的材料是完整的，真實(shí)的，有效的。八、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產(chǎn)及建設(shè)項(xiàng)目，需根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保之規(guī)定，需項(xiàng)目擔(dān)保，作為與乙方的引資條件，若由于任何不確定因素造成不能按時(shí)將利潤 支付給澳方的，乙方有權(quán)接管合作項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)，直至收回 投資后，將項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)歸還甲方。九、甲方建設(shè)項(xiàng)目的未來

3、收益，需按中華人民共和國合 資合作法規(guī)定由雙方認(rèn)可的評(píng)估或誰機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析評(píng)定和 投資風(fēng)險(xiǎn)的估算后，作為乙方風(fēng)險(xiǎn)投資的依據(jù)。十、中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動(dòng)，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，只負(fù)責(zé)提供資金的監(jiān)督使用和調(diào)配。合作期滿后，乙方 無條件退出，合作公司及全部甲方所有。十一、甲，乙雙方在引資合作過程中所產(chǎn)生的有關(guān)前期動(dòng)作費(fèi)用，境內(nèi)部分由甲方墊付，境外部分由乙方承擔(dān)。十二、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟(jì)關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系，均與乙方無關(guān)。十三、乙方資金到位同時(shí)，按實(shí)際到位資金的% ,甲方支付第三方一次性融資咨詢服務(wù)費(fèi) 用。十四、本合作意向書，由雙

4、方代表簽后確認(rèn)。十五、本合作意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。未盡 事宜,雙方另行協(xié)商。中方：外方：日期： 城市公共信息服務(wù)項(xiàng)目合作合同20XX項(xiàng)目合作合同（2）甲方：地址：郵編：乙方：地址：郵編：“導(dǎo)向牌”項(xiàng)目是經(jīng)北京市政管理委員會(huì)批準(zhǔn)（23第6號(hào)）由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的城市公共信息服務(wù)項(xiàng)目， 甲乙雙方就此項(xiàng)目合作達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目乙方同意甲方在乙方首期建設(shè)的 塊（其中塊為贈(zèng)送）導(dǎo)向牌全市及 張區(qū)域圖上標(biāo)注甲方企業(yè)圖文建筑三維標(biāo)注，具體合作內(nèi)容如下：1. 由乙方負(fù)責(zé)在其所屬的 塊城市向?qū)?dǎo)向牌全市圖部分為甲方制作企業(yè)圖文建筑三維標(biāo)注。2. 乙方負(fù)責(zé)在其所屬的 塊向?qū)频膮^(qū)域地圖部分為甲方作圖文

5、建筑三維標(biāo)注，具體位置如下：西直門地鐵出口、北京展覽館門前西側(cè)、 北京天文館門前、官園橋西北角、 官園橋東南角、樺皮廠胡同北口、積水潭地鐵東南出口山釜 門前等。二、權(quán)利和義務(wù)1. 甲方負(fù)責(zé)提供自身建筑的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、建筑照片或建筑圖片、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)資料作為參加 導(dǎo)向牌的點(diǎn)位標(biāo)注的重要審核資料保存。 （見附件1）2. 甲方支付在 導(dǎo)向牌上的部分區(qū)域地圖標(biāo)注所需費(fèi)用3. 乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行 導(dǎo)向牌的建設(shè)，負(fù)責(zé)為甲方設(shè)計(jì)制作甲方自身企業(yè)建筑圖形，并將甲方認(rèn)定后的企業(yè)圖形 設(shè)計(jì)方案以電子文檔的形式贈(zèng)送給甲方，以便甲方留作它用。4. 乙方負(fù)責(zé)在塊導(dǎo)向牌中甲方選擇的 塊區(qū)域圖中以立體三維圖形標(biāo)注的形

6、式標(biāo)注甲方企業(yè)的建 筑圖形（具體位置見附件2）。5. 乙方負(fù)責(zé)導(dǎo)向牌每年的建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)和安全工作。6. 甲方享有乙方承諾的甲方建筑圖形在乙方 導(dǎo)向牌中的全市圖及 塊區(qū)域地圖中標(biāo)注時(shí)間為 年。在 年中如果甲方信息發(fā)生變更，乙方免費(fèi)為其更換。7. 甲方有權(quán)監(jiān)督審核乙方的 塊導(dǎo)向牌建設(shè)中地圖標(biāo)注企業(yè)圖形情況。8. 甲乙雙方的合作價(jià)格不得向第三方公布。三、制作標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方合作所涉及的地圖的具體規(guī)格、樣式、擺放位置的具體標(biāo)準(zhǔn)參照乙方提供的著名企業(yè)建筑在 地圖牌標(biāo)注建筑圖形的競標(biāo)函的相關(guān)數(shù)據(jù)。四、費(fèi)用支付甲方一次性支付乙方 導(dǎo)向牌建筑標(biāo)識(shí)圖形標(biāo)注費(fèi)：全市圖建筑三維標(biāo)注費(fèi)用為 元整/年；張（實(shí)際收取張區(qū)

7、域圖建筑三維標(biāo)注費(fèi)用；另外張區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注的設(shè)計(jì)、制作為贈(zèng)送。）區(qū)域圖建筑三維標(biāo)注費(fèi)用為元整/年；合同合計(jì)金額為 元整/年。五、懲罰條款1. 乙方在承諾該向?qū)?dǎo)向牌在 年月底前完成并在本合同約定的位置安裝完畢。2. 甲方應(yīng)在本合同簽署之日起 日內(nèi)一次性支付乙方地標(biāo)性建筑圖形點(diǎn)位標(biāo)注制作費(fèi)用。未按期支付費(fèi)用所造 成的乙方設(shè)計(jì)滯后等一切因素引起的責(zé)任由甲方承擔(dān)。3. 乙方應(yīng)在承諾期限內(nèi)完成制作。未按期完成乙方應(yīng)酌 情退還甲方所支付的費(fèi)用。4. 以上三條款項(xiàng)不可抗力因素除外。六、其它1. 甲方著名企業(yè)建筑在 地圖牌標(biāo)注建筑圖形的競標(biāo)函作為本合同不可分割的部分（附件3）具有同樣的 法定效力。2.

8、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽章之日起生效。 附件（略）甲方： 代表：年月日乙方： 代表：年月日項(xiàng)目合作開發(fā)合同20XX項(xiàng)目合作合同（3）合同編號(hào)：技術(shù)開發(fā)（合作）合同項(xiàng)目名稱：甲方：乙方：中介方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：有效期限：中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制填寫說明一、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開 發(fā)（合作）合同示范文本，各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合 同當(dāng)事人參照使用。二、本合同書適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)行新技術(shù)、新 產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂 立的技術(shù)開發(fā)合同。三、本合同書未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并 可作為本合同的組成部分。四、當(dāng)事人使

9、用本合同書時(shí)約定無需填寫的條款，應(yīng)在 該條款處注明“無”等樣。技術(shù)開發(fā)（合作）合同甲方：住所地：法定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系方式通信地址:電話:傳直:/、 電子信箱:乙方：住所地:法定代表人:項(xiàng)目聯(lián)系人:聯(lián)系方式通信地址:電話:傳直:/、 電子信箱:中介方住所地:法定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系方式 通信地址：電話：傳真：電子信箱：本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意 愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，達(dá)成 如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。第一條 本合同合作研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下：1. 技術(shù)目標(biāo)：2. 技術(shù)內(nèi)容：3. 技術(shù)方法和路線：第二條本合

10、同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如 下工作：甲方：1. 研究開發(fā)內(nèi)容：2. 工作進(jìn)度：3. 研究開發(fā)期限：4. 研究開發(fā)地點(diǎn)：乙方：1. 研究開發(fā)內(nèi)容：2. 工作進(jìn)度：3. 研究開發(fā)期限：4. 研究開發(fā)地點(diǎn)：第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采 取以下方式對(duì)研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：第四條 合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā) 工作提供以下技術(shù)資料和條件：甲方：乙方：本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：第五條合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同 項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：甲方：1. 提供或支付方式：2. 支付或折算為技術(shù)投資的金額：3. 使用方

11、式：開戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為：開戶銀行：地址：帳號(hào)：乙方：1. 提供或支付方式：2. 支付或折算為技術(shù)投資的金額：3. 使用方式：乙方開戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為：開戶銀行：地址：帳號(hào)：第六條以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技 術(shù)不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或 多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技術(shù)而侵權(quán)的，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)?shù)谄邨l 本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以 書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以 向其他合作方提出日內(nèi)變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的；視為同意：1.2.3.4.第八條未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將

12、本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但 有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：1.2.3.合作一或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：第九條 在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條 件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造 成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng) 險(xiǎn)損失：1.2.3.合作各方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按 方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存 在、范圍、程度及損失大小等。 認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：1. 本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；2. 乙

13、方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理 的失敗。一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或 部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)通知其他合作方并采取適 當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未米取適當(dāng)措施而致使損失 擴(kuò)大的；應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的 技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或 多方應(yīng)在日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致 使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。第十一條 合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義 務(wù)如下：甲方：1. 保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：2. 涉密人員范圍：3. 保密期限：4.

14、泄密責(zé)任：乙方：1. 保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：2. 涉密人員范圍：3. 保密期限：4. 泄密責(zé)任：第十二條合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：甲方：1. 研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：2. 研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：乙方：1. 研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：2. 研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：第十三條 合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)合作一 方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收：甲方：乙方：第十四條 合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)本合同 最終完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由 合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn) 權(quán)權(quán)利

15、歸屬，按第種方式處理：1. （完成方、合作各方）方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：2. 按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及 由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：技術(shù)秘密的使用權(quán)：技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：相關(guān)利益的分配權(quán)：合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú) 立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下:種方第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終 研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第 式處理：1. 方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：2. 按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及 由此

16、產(chǎn)生的利益按以下約定處理：技術(shù)秘密的使用權(quán)：技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：相關(guān)利益的分配權(quán)：合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù) 成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：第十七條 合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān) 的階段性技術(shù)成果的研究開發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技 術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員 名單。此研究人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù) 成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng) 費(fèi)所購置與研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn)，歸方

17、所有第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同 約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗 的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方：1. 違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。2. 違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。3. 違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。乙方：1. 違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。2. 違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。3. 違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。第二十條 合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本

18、合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的 具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸（完成方、合作各方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：第二條 為有效履行本合同，合作各方確定，在本 合同有效期內(nèi)，甲方指定 為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人。乙方指定 為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：1.2.3.一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其 他合作各方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條 合作各方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合 同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：1. 因發(fā)生不可抗力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；2.3.10種方第二十三條 合作各方

19、因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng) 協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第 式處理：1. 提交仲裁委員會(huì)仲裁；2. 依法向人民法院起訴。第二十四條 合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下:1.2.3.4.5.第二十五條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)合 作各方以方式確定后，為本合同的組成部分：1. 技術(shù)背景資料：2. 可行性論證報(bào)告：3. 技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：4. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：5. 原始設(shè)計(jì)和工藝文件：6. 其他：第二十六條合作各方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：第二十七條 本合同一式 份，具有同等法律效力。第二十八條 本合同經(jīng)雙方簽蓋章后生效。甲方：（蓋章

20、）法定代表人/委托代理人：（簽名）年 月曰乙方：（蓋章）法定代表人/委托代理人：（簽名）年 月曰中介方：（蓋章）法定代表人/委托代理人：（簽名）年 月曰印花稅票粘貼處：（以下由技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)填寫 ）合同登記編號(hào)：1. 申請(qǐng)登記人：2. 登記材料：3. 合同類型：4. 合同交易額：5. 技術(shù)交易額：技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)（印章）經(jīng)辦人年 月 日地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同 20XX項(xiàng)目合作合同（4）甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就 號(hào)地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守:第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于 ,地塊出讓編號(hào)為號(hào)，土地面積平方米，折合畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使

21、用權(quán)正由 區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于 商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。 該地塊四周尚未掛牌的 畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行 合作開發(fā)。1 .項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得 號(hào)地塊土地使用權(quán)后天內(nèi)正式按公司法組建。2 .項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè) 核定的名稱為準(zhǔn)。2. 項(xiàng)目公司注冊(cè)萬元，其中甲方萬元，占 % 乙方出資 萬元，占 % 雙方均以 貨幣資金出資。4 .項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。5.項(xiàng)目公司根據(jù)公司法規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、 監(jiān)

22、事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。 監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派 1人，乙方選派2人，乙 方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按公 司法規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、 施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須 雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。6 .公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司 總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng) 理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公 室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗 位勝任能力，其他人員待

23、公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須 雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。7 .項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu) 進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。第三條 項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊， 地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：1.甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及 時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán) 出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相 關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。2 .鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地 轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平” （通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開發(fā)

24、地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在 年 月底前完成場地平整使土地具備開工 建設(shè)條件，原則上在 年 月底前完成“七通一平” 工作。3. 項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為 萬元/畝，其 構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以 最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā) 生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚 需發(fā)生的各項(xiàng)支出。號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在 萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。號(hào)地塊的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安

25、置方案公告額抵扣的征地成本包括在 萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。4、 如果以 萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分 由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn) 定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承 擔(dān)。前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法 的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承 擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司 開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅 由甲方

26、承擔(dān)。第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：1.項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。2 .甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套 開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支 出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。3 .項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。4 .項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：(1) 注冊(cè)資金：以第二條第 3款約定的注冊(cè)資金總額 按股權(quán)比例投入。(2) 甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后 天

27、內(nèi)支付甲方前期投入 萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。(3) 土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià) 一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。（4） 未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝 萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的 萬元的差額，其中的 萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后 個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。（5）土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、 管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。5 .雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公 司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息 %第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得 使用權(quán)的土地 畝，雙方約定甲方

28、必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在年月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以 萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌 后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照 顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排 萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙 雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方 萬元，乙方萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅 金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分 利時(shí)提前享受。第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何 有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求 以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房 產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按