會計(jì)實(shí)務(wù)：合同中的訂金、定金、押金,會計(jì)人你分清了嗎？

1、合同中的訂金、定金、押金，會計(jì)人你分清了嗎?作為一名會計(jì)，合同中的定金、訂金和押金，你是不是經(jīng)常傻傻分不清楚呢？本文來告訴你區(qū)別！在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)中，當(dāng)事人經(jīng)常在合同中約定一方向另一方交付一定數(shù)額 的金錢作為某種形式的擔(dān)保，以期發(fā)揮一定的擔(dān)保作用。這些被交付的金錢，通 常被稱為“金錢質(zhì)”。最常見的有定金、訂金與押金。至于這些被交付的金錢具有什么樣的法律屬性， 會產(chǎn)生什么樣的效果，在實(shí)踐中存在不同的認(rèn)識，在此談一談筆者的淺見?！岸ā焙汀坝啞钡降资鞘裁搓P(guān)系？ “訂”和“定”許多地方可以通用。 比如：“訂 閱” “訂戶”“訂單”可寫作“定閱” “定戶”“定單”，意思上沒有什么差異。但是，“訂”只

2、表示雙方事先有所約定，并不管約定能否保證確定不變，強(qiáng)調(diào)的 是過程；“定”表示事情已經(jīng)確定下來了，不會輕易更改，側(cè)重的是結(jié)果。所以， 像“訂婚”“訂貨”等一般用“訂”而不用“定”；“定金”“定購”等則用“定”更合適一些?！吧唐范▋r(jià)”不能寫作“商品訂價(jià)”， 因?yàn)閮r(jià)格一旦確定了， 就不能隨意改動(dòng)。為什么要強(qiáng)調(diào)一下“定”和“訂”的關(guān)系呢 ？實(shí)際上很多時(shí)候，稍有不注意就會理 解錯(cuò)了這兩個(gè)字的意思，過程和結(jié)果原本就不是同一個(gè)意義上的事情，因此，可 不能混淆兩者之間的關(guān)系。關(guān)于“定金”不退的糾紛幾年法院維權(quán)廣東的鄒先生與朋友在當(dāng)?shù)氐奶m博基尼 4S店看中了一款車型，隨后 與4S店協(xié)議購買兩輛車。在交完“定金”

3、、簽完購車協(xié)議，約定交車時(shí)間 （書面 協(xié)議）后，鄒先生滿心歡喜的回家等候 4S店交車，誰知這一等就等了 1年多。當(dāng) 初書面協(xié)議上，4S店承諾的是當(dāng)年的12月31日前交車給兩位車主。但直到次年的3月4S店仍未交車，鄒先生一行幾人前往 4S店，協(xié)商交車事宜無 果。無奈之下，鄒先生將4S店告上法院，法院一審判決 4S店敗訴退還鄒先生兩 人“定車款”各100萬元，另附賠償。然而，自法院判決后，4S店方面則選擇避 而不歸還“定車款”事宜，時(shí)間一拖就是 1年。怎么樣避免“定”“訂”問題頻繁上演頻繁上演的“定金” “訂金”問題，其實(shí)已經(jīng)是老生常談的話題了，但總有一些企業(yè)、消費(fèi)者忽視了這其中的利益關(guān)系， 到頭

4、來卻要被這一不合理協(xié)定拖累。還是來普及一下“定金”“訂金”在法律上 的一些效應(yīng)吧。一、定金的法律屬性定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。目前我國現(xiàn)行法律中對定金的規(guī)定 主要有民法通則第89條、擔(dān)保法第二章、合同法第115條、116條、128及最高人民法院關(guān)于適用 擔(dān)保法若干問題的解釋。單從擔(dān)保的角度看, 定金主要有以下法律特征：1、定金擔(dān)保是有懲罰性的，擔(dān)保法第89條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ?預(yù)付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或著收回。給 付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收

5、受定金的一方不履行 債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！逼渲小盁o權(quán)要求返還定金和雙倍返還定金”的規(guī) 定都是定金擔(dān)保的懲罰性的具體表現(xiàn)。2、定金擔(dān)保的主體具有特定性。即債務(wù)人只能自己為自己提供債的定金擔(dān)保。這 種擔(dān)保方式較為便捷，較為有效。3、定金擔(dān)保的標(biāo)的物具有特定性。即法律規(guī)定為金錢的償付。4、定金擔(dān)保有最高限額的規(guī)定。擔(dān)保法第91條規(guī)定“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約 定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。擔(dān)保法解釋第121條規(guī)定，“當(dāng)事人 約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支-kh ”持。5、定金具有雙向擔(dān)保功能，這是定金擔(dān)保優(yōu)于其他擔(dān)保方式的突出特點(diǎn)，盡管只 是一方當(dāng)事人

6、為一定金錢的給付行為，但定金擔(dān)?？梢约s束雙方當(dāng)事人，任何一 方違約，均可適用定金罰則。6、定金擔(dān)保適用范圍僅限于合同之債，而不適用于其他債的擔(dān)?；蛘咦鳛榉磽?dān)保 而且多為合同雙方當(dāng)事人無法同時(shí)履行而僅能先后分別履行債務(wù)的情形，一般給 付定金的一方應(yīng)為依約承擔(dān)金錢支付義務(wù)的一方。二、訂金的法律屬性訂金也屬于金錢質(zhì)的一種，但是目前沒有明確的法律對訂金加以規(guī)定，但訂金在 日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中卻被廣泛的采用。 嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，而非法律概念。 一般而言，訂金的交付應(yīng)當(dāng)理解為預(yù)付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的 一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。其與定金最本質(zhì)的區(qū)別在于，訂金 不具備債的擔(dān)保

7、性質(zhì)，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無 需雙倍償付。訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當(dāng) 事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合 同的組成部份。2、二者的功能不同；訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債 務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù) 的行為。3、二者的作用不同；定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂 金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù) 退還訂金。4、二者適用的范

8、圍不同；定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；而訂金只適用于金 錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有 名合同之中。三、押金的法律屬性押金也是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。即，押金是為了擔(dān) 保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不 履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則 其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。為更明確地解釋押金的法律屬性，結(jié)合其與定金的法律特征的異同，簡述如下：1、定金擔(dān)保的是債權(quán)，不具有物權(quán)效力；而押金應(yīng)屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇2、定金是法定的擔(dān)保方式，而押金只是民間交易過程中習(xí)慣

9、上采用的方式，我國法律既未明確承認(rèn)也不禁止押金這種擔(dān)保方式3、定金的設(shè)定僅限于被擔(dān)保合同的當(dāng)事人，而押金的給付可以是主合同的債務(wù)人， 也可以是債務(wù)人以外的第三人。4、 定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，而押金的數(shù)額可由當(dāng)事人自 由約定其數(shù)額可以高于或者低于主合同的標(biāo)的額 5、定金具有懲罰違約方的功能，而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用, 其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。即，給付押金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，無權(quán)收回押金；而接受押金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的， 并不承擔(dān)雙 倍返還押金的義務(wù)?；谏鲜鲫P(guān)于定金、訂金、押金的法律屬性的理解和認(rèn)識，建議當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)生 活中根據(jù)自己的需要，合理的選擇使用但必須明確的是：如果選擇定金擔(dān)保方式，則必須在合同中明確約定定金合同的 性質(zhì)，且其約定必須符合法律關(guān)于定金限額的規(guī)定，且必須采用書面的形式約定 等。怎么樣，你搞