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1、親愛(ài)的朋友, 很高興能在此相遇! 歡迎您閱讀文檔企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同, 這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。 相信您通過(guò)閱 讀這篇文檔, 一定會(huì)有所收獲。 假若親能將此文檔收藏或者轉(zhuǎn)發(fā), 將是我們莫大的榮幸,更是我們繼續(xù)前行的動(dòng)力。企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同模板錦集十篇 隨著法律知識(shí)的普及, 合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大, 簽訂合 同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě) 呢?下面是我?guī)痛蠹艺淼钠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)合同 10 篇,歡迎大家閱讀。企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇 1甲方(用人單位)名稱(chēng):地址:法定代表人(主要負(fù)責(zé)人) :乙方(勞動(dòng)者)姓名:性別:年齡:身份證號(hào)碼:現(xiàn)在住址: 甲方因生產(chǎn)(工作)需要,招聘
2、(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為甲方員 工。根據(jù)中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法 、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法和中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)人事管理?xiàng)l例的有關(guān) 規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特簽訂本勞動(dòng)合同,以共同遵守。 第一條生產(chǎn)和工作任務(wù)的要求 甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要,安排乙方任工種(崗位) ,以 后可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要和乙方的業(yè)務(wù)能力及表現(xiàn), 調(diào)整乙方的 生產(chǎn)(工作)崗位,并及時(shí)鑒定變更合同。第二條合同期限合同期為年, 自年月日至年月日 (其中試用期為個(gè)月, 自年 月日至年月日) 。試用期滿,合格的定崗使用,不合格的甲方有 權(quán)調(diào)整乙方的生產(chǎn)(工作)崗位,或予以辭退。第三條工資待遇 甲方根據(jù)乙方現(xiàn)任職務(wù)或工作崗位, 確定
3、乙方月標(biāo)準(zhǔn)工資為 元,各種津貼按有關(guān)規(guī)定享受。 今后, 根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和乙方 表現(xiàn)逐步提高乙方工資收入。 乙方的原工資等級(jí)和月標(biāo)準(zhǔn)工資作 為檔案工資予以保留。第四條勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)和福利待遇1. 甲方按規(guī)定繳納和辦理乙方養(yǎng)老保險(xiǎn)基金手續(xù), 向乙方支 付當(dāng)?shù)卣?guī)定的衛(wèi)生費(fèi)、 交通費(fèi)、 書(shū)報(bào)費(fèi)等各種津貼,并享受 國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公休假、婚喪假、探親假以及女職工孕 期、產(chǎn)期、哺乳期等。2. 甲方必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、女工特殊保護(hù)等法規(guī), 采取勞動(dòng)保護(hù)措施, 保護(hù)安全生產(chǎn)和乙方健康。 甲方應(yīng)根據(jù)企業(yè) 生產(chǎn)、工作的需要,發(fā)給乙方勞動(dòng)防護(hù)用品和保健食品。3. 甲方實(shí)行國(guó)家現(xiàn)行工時(shí)制度。 甲
4、方應(yīng)嚴(yán)格控制延長(zhǎng)乙方的 工作時(shí)間,確需加班加點(diǎn), 應(yīng)發(fā)給乙方加班工資,每月加班不得 超過(guò) 36 小時(shí)。4. 員工患病或非因工負(fù)傷, 給予個(gè)月的醫(yī)療期。 醫(yī)療期滿仍 未治愈的, 經(jīng)雙方協(xié)商可再給予年以內(nèi)的醫(yī)療期。 醫(yī)療期內(nèi)的醫(yī) 藥費(fèi)和病假工資由甲方承擔(dān)。 醫(yī)療期滿不能從事原工作的, 甲方 根據(jù)需要,安排乙方從事力所能及的工作。5. 員工因工負(fù)傷,致殘或患職業(yè)病, 醫(yī)療期醫(yī)療費(fèi)用, 工資 待遇,按國(guó)營(yíng)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),由甲方承擔(dān),直到作出醫(yī)療終結(jié),傷愈 后由甲方安排力所能及的工作。6. 員工因工死亡, 按國(guó)營(yíng)企業(yè)規(guī)定, 由甲方負(fù)責(zé)支付死亡喪 葬補(bǔ)助和職工供養(yǎng)直系親屬撫恤費(fèi)、生活困難補(bǔ)助費(fèi)。第五條勞動(dòng)紀(jì)律和
5、獎(jiǎng)懲辦法1. 甲方根據(jù)生產(chǎn)情況負(fù)責(zé)制訂工藝流程、 操作規(guī)程和有關(guān)生 產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)或工作規(guī)范,乙方保證嚴(yán)格執(zhí)行。2. 乙方對(duì)甲方生產(chǎn)(工作)有特殊貢獻(xiàn),應(yīng)給予乙方精神和 物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或犯其他錯(cuò)誤, 甲方應(yīng)在堅(jiān)持思想教育的前提下, 可給予相應(yīng)的處分或處理。 甲方應(yīng)在作出辭退或 開(kāi)除決定前天通知工會(huì)。并報(bào)主管部門(mén)和勞動(dòng)部門(mén)備案。第六條甲、乙方解除合同條件1. 符合下列情況之一,甲方可以解除勞動(dòng)合同:(1)乙方在試用期內(nèi),發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;(2)乙方患病或非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從 事原工作或其他工作的;(3)乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律;( 4)企業(yè)宣告解散、 破產(chǎn)或?yàn)l臨破產(chǎn)處于法定
6、整頓期間的。2. 乙方被勞動(dòng)教養(yǎng)和判刑的,勞動(dòng)合同自行解除。3. 下列情況之一的,甲方不得解除勞動(dòng)合同辭退乙方:(1)乙方因病或非因工負(fù)傷在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的;(2)乙方因工負(fù)傷或患有職業(yè)病,在治療、療養(yǎng)期間和醫(yī) 療終結(jié)經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)部分或者全部喪失勞動(dòng)能力的;(3)實(shí)行計(jì)劃生育的女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期間的;(4)合同期限未滿又不符合本合同解除條件的。4. 下列情況之一的,乙方可以向甲方提出解除勞動(dòng)合同:(1)經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn), 甲方勞動(dòng)安全、 衛(wèi)生條件惡劣, 嚴(yán)重危害乙方身體健康的。2)甲方不按合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的;(3)甲方不履行合同或違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),侵害乙 方合法權(quán)益的
7、;(4)乙方有正當(dāng)理由要求辭職并經(jīng)甲方同意的。 第七條甲、乙雙方中止或解除合同后經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償1. 除本合同第六條第 1 項(xiàng)(1)、(3)和第 2 項(xiàng)人員外,甲方 解除乙方合同應(yīng)在 30 日前通知乙方。2. 對(duì)于終止勞動(dòng)合同的員工和按第六條第1 項(xiàng)(2)、(4)規(guī)定辭退的以及按第六條第 4 項(xiàng)( 1)、(2)、(3)項(xiàng)規(guī)定辭職的, 甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方企業(yè)的工作年限, 每滿 1 年發(fā)給相當(dāng)本人 1 個(gè)月實(shí)得工資的生活補(bǔ)助費(fèi)。3. 對(duì)于按照本合同第六條第 1 項(xiàng)( 2)規(guī)定辭退的,甲方除 發(fā)給乙方生活補(bǔ)助費(fèi)外, 還須發(fā)給乙方相當(dāng)于本人 3 至 6 個(gè)月實(shí) 得工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。4. 對(duì)于按照本合同第六條
8、第 1 項(xiàng)( 4)規(guī)定辭退的,甲方除 發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)外, 還須發(fā)給乙方相當(dāng)于 3 至 6 個(gè)月實(shí)得工資的 辭退補(bǔ)償金。5. 對(duì)于按照本合同第六條第 4 項(xiàng)( 4)規(guī)定,乙方有正當(dāng)理 由向甲方提出辭職的,甲方一般應(yīng)予以同意,但應(yīng)在 30 日前向 甲方提出, 經(jīng)甲方批準(zhǔn)后可辦理解除合同手續(xù)。 如經(jīng)甲方出資培 訓(xùn),乙方應(yīng)賠償甲方一定數(shù)額的培訓(xùn)費(fèi)。第八條違反勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 任何一方違反勞動(dòng)(聘用)合同,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng) 根據(jù)其后果和責(zé)任大小予以賠償。其中, 責(zé)任屬于甲方的, 應(yīng)繼 續(xù)履行合同, 同時(shí)負(fù)責(zé)賠償在合同中斷期間乙方的經(jīng)濟(jì)損失; 責(zé) 任屬于乙方的,賠償招工(招聘)和技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用。
9、第九條爭(zhēng)議的解決勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后, 當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì) 申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的, 可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁, 當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委 員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)甲方:(簽章)乙方: (簽章)合同簽訂日期: 年月日企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇 2 租賃單位經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)決定將租賃給 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:1. 租賃期為 年,即自年 月 日起,至年 月 日止。2. 自本合同生效之日起, 乙方為廠長(zhǎng), 具有法人代表資格。3. 乙方需請(qǐng)兩
10、名保證人, 共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押, 其中乙方為元, 保證人共為2 2 5 8元。 乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后, 在租賃 期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣(mài)。4 .乙方的權(quán)利和義務(wù):(1) 對(duì)擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形 式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。(2) 依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。(3) 有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、 獎(jiǎng)勵(lì)和處 分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。(4) 有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。(5) 必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、 法令和法規(guī);接受主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門(mén)
11、的指導(dǎo)、監(jiān)督; 自覺(jué)接 受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督, 保證職工的主人翁地位和合法權(quán) 益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。(6) 對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、 必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn); 要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金, 維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。 合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還, 并保證設(shè)備完好率達(dá)到 %以上。(7) 按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。5 .甲方權(quán)利和義務(wù);(1) 甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。(2) 甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。6 .租賃經(jīng)營(yíng)的分配:(1) 應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2) 乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金元, 當(dāng)鋼球廠
12、年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí),以下形式確定數(shù)額繳納租金: 基數(shù)利潤(rùn)利率=基數(shù)租金= 元租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金=基數(shù)租金=租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納, 不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。(3) 甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利。(4) 乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。(5) 的盈利, 按規(guī)定交納所得稅后, 按稅后利潤(rùn)提%作為乙方個(gè)人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外, 每年應(yīng)提留%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、 風(fēng)險(xiǎn)基金后, 其余全部為自己個(gè)人 所得
13、, 對(duì)保證人的獲利額, 由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所 得中分給。(6) 租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別, 如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí), 但不發(fā)薪金) 乙方可按每 月預(yù)支生活費(fèi)用, 數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和, 但最高 不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。(7) 乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入, 并按銀行存款利率計(jì)息, 存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng), 租賃期滿或解除 合同后由乙方全部(含利息)提走。(8) 的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定基數(shù)留利基金為萬(wàn)元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),如達(dá)不到基數(shù)留利基金萬(wàn)元時(shí)
14、,乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的%。7 .甲乙雙方對(duì)要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策:(1) 按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng) 金稅。(2) 以企業(yè)年工資總額萬(wàn)元, 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入萬(wàn)元(即百元銷(xiāo)售收入的工資含量元)為基數(shù), 各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng), 只 要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅 度,允許職工工資(含獎(jiǎng)金,計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,計(jì)入成 本,因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。(3) 用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造, 項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一 年內(nèi)由企業(yè)留用, 經(jīng)財(cái)稅部門(mén)批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期; 用貸款 進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤(rùn)稅前還款,
15、還貸后, 企業(yè)可按核 定的比例提留福利基金。 將自有資金與貸款合并使用所獲得的新 增利潤(rùn),按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。(4) 以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款, 在租賃期內(nèi)逐年歸還, 因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金, 由于歸貸而減 少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù), 其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利 基金支付。(5) 因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。(6) 乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。8 .違約責(zé)任:(1) 由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。(2) 乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證
16、人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。 抵補(bǔ)原則為: 先 乙方后保證人; 據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要, 對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為 止;要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。9. 合同的變更或解除:(1) 甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。(2) 因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響, 致使租賃經(jīng)營(yíng) 無(wú)法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。(3) 因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益, 或因甲方違反合同規(guī)定, 嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán), 致使乙 方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng), 合法收入得不到保證, 甲乙任何一方均可要求 解除合同。(4) 如乙方發(fā)
17、生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí),甲方有權(quán)要求終止合同。(5) 本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié) 議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。 若雙方達(dá)不成協(xié)議, 經(jīng)公證處調(diào) 解無(wú)效時(shí),任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。10. 本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11 .本合同公證費(fèi)用由支付。12 .本合同未盡事宜,由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。13.本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份; 副本九份,報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì) 局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、區(qū)稅務(wù)局、人行辦各一份備案。甲方:乙方:甲方代表人:保證人:年月 日年 月 日企業(yè)經(jīng) 營(yíng)合同篇 3甲方 (
18、 委托方 ) :地址:法定代表人:乙方( 受托方 ) :地址:法定代表人:鑒于:1、年月日,公司 ( 即甲方,以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司 ) 董事會(huì)通過(guò)關(guān) 于的決議,決定對(duì)公司實(shí)施整體 ( 或業(yè)務(wù) ) 托管經(jīng)營(yíng)。2、乙方是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的公司,具有簽署 和履行本協(xié)議的獨(dú)立法人資格和權(quán)利, 愿意接受甲方委托對(duì)公司 實(shí)施整體 ( 或業(yè)務(wù) ) 托管經(jīng)營(yíng)。為進(jìn)一步提升公司管理水平, 提高公司經(jīng)營(yíng)效益, 實(shí)現(xiàn)公司 跨越發(fā)展,甲方同意授權(quán)乙方對(duì)公司實(shí)施整體 ( 或業(yè)務(wù) ) 托管經(jīng) 營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法、中華人民共和國(guó)公司法 等法律、 法規(guī)的相關(guān)規(guī)定, 甲、 乙雙方經(jīng)自
19、愿、平等協(xié)商一致,就公司托管事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條托管標(biāo)的1.1 本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的名稱(chēng)為: ,成立于,地址: , 法定代表人: ,注冊(cè)資本: ,企業(yè)性質(zhì): ,經(jīng)營(yíng)范圍: 。1.2 根據(jù)審計(jì)報(bào)告的記載,截止到 ?年?月 ?日,公司總 資產(chǎn)為人民幣 ?萬(wàn)元、總負(fù)債為人民幣 ?萬(wàn)元、所有者權(quán)益 ( 凈資 產(chǎn)) 為人民幣 ?萬(wàn)元; 職工人數(shù)為 ?人,其中離退休人員 ?人。第二條托管期限本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為年, 自乙方整體接 管公司之日起算。第三條托管事項(xiàng)3.1 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),乙方全面負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)、經(jīng) 營(yíng)、管理 ( 或業(yè)務(wù) ) 。具體包括:3.1.1 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理
20、工作,組織實(shí)施公司董事會(huì) 決議;3.1.2 擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案 ;3.1.3 擬訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案 ;3.1.4 擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案 ;3.1.5 公司董事會(huì)授予的其他職權(quán)。3.2 乙方托管經(jīng)營(yíng)期間,公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變,公 司資產(chǎn)依法歸公司所有。第四條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.1 乙方承諾:在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi),公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不 低于萬(wàn)元,稅后利潤(rùn)年平均增長(zhǎng)率不低于: ,負(fù)債率小于。4.2 本協(xié)議生效后日內(nèi),乙方應(yīng)組成不少于人的托管組,具 體負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)工作。 乙方托管組人員名單應(yīng)當(dāng)報(bào)公 司董事會(huì)備案,否則甲方有權(quán)不予接收。4.3 本協(xié)議
21、生效后日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)向公司董事會(huì)提交企業(yè)托 管經(jīng)營(yíng)方案。 托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì)審批同意后, 由乙方負(fù) 責(zé)組織、實(shí)施。第五條托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保5.1 本協(xié)議生效后日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交金額為人民幣 元整 (大寫(xiě):)的托管經(jīng)營(yíng)保證金 (或由國(guó)有或股份制商 業(yè)銀行省級(jí)分行出具的擔(dān)保金額為人民幣 元整 (大寫(xiě):)的履約銀行保函 ) ,作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔(dān) 保。5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的,甲方有權(quán)直 接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔(dān)保銀行在擔(dān)保金額 范圍內(nèi)支付違約金。5.3 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止,乙方應(yīng)當(dāng)將扣除 違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行
22、保函返還乙方。第六條托管費(fèi)用及支付6.1 本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣元 (大寫(xiě): )。6.2 甲方分期支付托管費(fèi)用,其中第一期托管費(fèi)用于年月日 向乙方支付, 第二期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付, 第三期托管 費(fèi)用于年月日向乙方支付第七條甲方 (董事會(huì) )的權(quán)利和義務(wù)7.1 甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。7.2 對(duì)乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要 資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查、否決權(quán)。7.3 有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,有權(quán)向乙 方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。7.4 有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核,有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙 方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等。7.5 有權(quán)任命公司主要財(cái)務(wù)負(fù)
23、責(zé)人,公司會(huì)計(jì)部門(mén)直接對(duì)公 司董事會(huì)負(fù)責(zé)。7.6 負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù),確保乙 方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、 協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作7.9 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。 第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1 有權(quán)按照本協(xié)議約定接管公司,有權(quán)以公司名義開(kāi)展對(duì) 外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2 有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管 理活動(dòng)。8.3 有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用8.4 應(yīng)當(dāng)確保公司資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值,保證托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的 實(shí)現(xiàn)。8.5 應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料,托管經(jīng)營(yíng)期
24、 滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。8.6 依法經(jīng)營(yíng),按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公 司年檢、依法納稅。8.7 嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,遵守公司各項(xiàng)管理制度。8.8 乙方應(yīng)按季度向甲方董事會(huì)提交財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)報(bào)表和甲方 要求提交的其它資料,定期報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)情況。8.9 接受公司董事會(huì)的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢,按照董事會(huì)的要 求進(jìn)行整改。8.10 未經(jīng)公司董事會(huì)書(shū)面同意,不得以公司名義貸款、提 供擔(dān)保,不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方 式處分公司財(cái)產(chǎn)。8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù),不得部分或全部 將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì),不
25、得 自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與托管公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)。第九條托管事項(xiàng)的交接9.1 本協(xié)議生效后日內(nèi),甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單, 向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、 管 理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證 等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。9.2 企業(yè)移交工作完成后日內(nèi),甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管 移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn),乙方實(shí)際接管公司。9.3 乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿前日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專(zhuān) 業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。 甲、乙雙方依據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào) 告制定移交方案。9.4 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日起日內(nèi), 甲、乙雙方共同簽署 企 業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書(shū) ,乙方結(jié)束并退出對(duì)公
26、司的托管經(jīng)營(yíng)。第十條公司債權(quán)、債務(wù)的處理10.1 根據(jù)公司債務(wù)處置方案 ,乙方接管前的公司債務(wù)由 公司自行承擔(dān)。10.2 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間,乙方應(yīng)采取有力措施、積極追 償公司債權(quán),債權(quán)回收所得歸公司所有。10.3 乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù),由公司承擔(dān)。 但因乙方過(guò)錯(cuò)等原因形成的債務(wù), 由乙方自行承擔(dān), 與公司無(wú)關(guān)。第十一條公司勞動(dòng)、人事管理第十一條公司勞動(dòng)、人事管理11.1 經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn),乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。11.2 乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理,確保公司職工隊(duì)伍 的穩(wěn)定 ; 未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn),不得隨意解聘公司職工。11.3 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)
27、,未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn),乙方 不得擅自變更公司員工工資及各項(xiàng)福利待遇。11.4 乙方應(yīng)當(dāng)依法為公司職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù),按時(shí)繳 納各項(xiàng)社保費(fèi)用。11.5 乙方派駐的托管組人員的工資等勞動(dòng)報(bào)酬由乙方自行 支付,不得納入公司職工工資管理 ;第十二條重大事項(xiàng)的通知12.1 發(fā)生下列情形之一的,乙方應(yīng)當(dāng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面 通知甲方:12.1.1 乙方名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變 更;12.1.2 乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng) ;12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉 及重大經(jīng)濟(jì)糾紛 ;12.1.4 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊 銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。12
28、.2 上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)當(dāng)妥善落 實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任并向甲方提交具體方案。第十三條甲方的陳述和聲明13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完 整,不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。13.2 本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán),并 按照法定程序履行了必要的審批手續(xù), 乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托 管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義 務(wù)。第十四條乙方的陳述和聲明14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和 行為能力, 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任, 并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議 的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)
29、和授權(quán)。14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完 整,不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。14.3 乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng) 下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。14.4 本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受 讓人及其合并、 改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力, 不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。第十五條保密義務(wù)15.1 甲、乙雙方對(duì)因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對(duì)方的 商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任, 未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可, 不得將前述商業(yè)秘 密公開(kāi)或以任何形式向第三方披露。15.2 上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘 密成為公開(kāi)信息時(shí)止。第十六
30、條協(xié)議的變更、解除和終止16.1 本協(xié)議生效后,甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除 本合同。16.2 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改 或補(bǔ)充,但須簽署書(shū)面協(xié)議。16.3 發(fā)生以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議:16.3.1 乙方逾期 30 日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保的16.3.2 擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的16.3.3 部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的 ;16.3.4 乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的 ;16.3.5 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊 銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的 ;16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務(wù),給甲方造成損失的。16.4 發(fā)生
31、以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議:16.4.1 甲方逾期 30 日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng) ;16.4.2 甲方逾期 30 日以上未足額支付托管費(fèi)用。16.5 本協(xié)議提前終止的,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第九 條的約定辦理交接手續(xù)。第十七條違約責(zé)任17.1 本協(xié)議生效后,甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定 的義務(wù)。 任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù), 應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)違約責(zé)任,并賠償由此給對(duì)方造成的損失。17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)按照托 管費(fèi)用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。17.3 甲方逾期未支付托管費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用 日萬(wàn)分之五的比例向乙方
32、支付違約金。17.4 乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的,應(yīng)按照托 管費(fèi)用總額 10%的比例向甲方支付違約金。17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的,應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總 額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的,乙方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議的解決18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,則按第方式解決:18.1.1 由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,按照當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則 進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為,仲裁裁決是終局的,對(duì)甲、乙雙方均有 約束力 ;18.1.2 在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。18.2 在訴訟或仲裁期間,
33、本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍 需履行。第十九條附則19.1 本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議 正文具有同等的法律效力。19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行, 不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加 蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保之日起生效。19.5 本協(xié)議正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,具有同等法 律效力。附件:1、公司董事會(huì)決議2、公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案4、乙方托管組名單5、企業(yè)托管移交
34、清單 甲方(蓋章 ) : 地址: _乙方(蓋章 ) :地址: 授權(quán)代表 ( 簽字) :_授權(quán)代表 (簽字 ):_電話: 電話: 傳真: 傳真: 年月_日年 月_日企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇 4甲方:宣漢縣客運(yùn)服務(wù)責(zé)任有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)年 2月 22 日,公司茶樓對(duì)外出租,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方 承租公司茶樓經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù), 為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù), 特簽訂 本合同。一、甲方將位于 xx 縣 xx 鎮(zhèn) xx 路 168 號(hào)原車(chē)站辦公樓二樓 出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù),租用期三年,即年 2月 20 日 至 20xx 年 2 月 22 日止。二、年租金 6 萬(wàn)元,一年后租金采取遞增式
35、上漲,即第二年租金 6.5 萬(wàn)元,第三年租金為 7 萬(wàn)元。乙方必須在每年的 2 月20 日前一次性交清次年租金費(fèi)用,逾期不交清,甲方有權(quán)終止 合同,收回茶樓。三、出租期內(nèi),茶樓電視收視費(fèi),設(shè)施設(shè)備維修費(fèi),易損耗 品以及各類(lèi)雜支, 體檢費(fèi)和其他管理部門(mén)向茶樓收取的各種管理 費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。四、乙方只承租茶樓的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 茶樓內(nèi)的(美的空調(diào) 9 個(gè), 其中1.5P的兩個(gè),1P的7個(gè),長(zhǎng)虹21英寸的彩電7臺(tái),海爾 液晶電視 34 英寸一臺(tái),八個(gè)大沙發(fā),四個(gè)單座小沙發(fā),八臺(tái)機(jī) 麻,八個(gè)茶幾,七個(gè)電視柜, 32 把椅子)等設(shè)施設(shè)備乙方只有 使用權(quán),沒(méi)有處置權(quán)。承租期滿后,完好無(wú)損交甲方。損壞
36、、丟 失照價(jià)賠償。五、茶樓的空壩,乙方如經(jīng)營(yíng)管理需要,對(duì)其進(jìn)行改造,改 建方案報(bào)甲方審查同意后實(shí)施。 改建結(jié)束后, 乙方應(yīng)將其改建投 入報(bào)甲方備案。 乙方對(duì)茶樓另行投資的資產(chǎn)和購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備物 品,期滿后無(wú)償歸甲方,乙方不得拆出或拿走。 乙方應(yīng)保護(hù)或妥 善使用茶樓的所有設(shè)施設(shè)備。 期滿時(shí)應(yīng)保證完好齊全, 并全部無(wú) 償歸甲方,損壞、丟失照價(jià)賠償。六、甲方茶樓系全新裝修后承租給乙方的,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)、保護(hù)、妥善使用好茶樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及裝潢,不得人為損毀, 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人為損毀其損失概由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。七、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付茶樓的水電等費(fèi) 用。八、乙方應(yīng)該加強(qiáng)茶樓的安全防范工作,
37、 確保顧客的財(cái)產(chǎn)安 全,若發(fā)生顧客財(cái)產(chǎn)被盜事件, 即一切安全事件概由乙方自行解 決和賠償,各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。九、乙方無(wú)權(quán)將茶樓轉(zhuǎn)包他(她)人,違者將承擔(dān)因此而發(fā) 生的一切經(jīng)濟(jì)損失, 乙方無(wú)權(quán)單方終止合同, 乙方單方終止合同 的損失由乙方全部承擔(dān)。十、乙方必須服從甲方的安全管理, 合同簽訂之日起交納安 全抵押金 1000 元(如違反清潔衛(wèi)生管理,安全管理) ,違者甲方 有權(quán)視其情節(jié)給予處罰,并在安全抵押金中扣除。十一、 乙方如因經(jīng)營(yíng)需要, 確需對(duì)茶樓進(jìn)行改造,必須提前 通知甲方, 由甲方同意后方可實(shí)施, 乙方不得擅自改變茶樓內(nèi)的 結(jié)構(gòu)。十二、在租期內(nèi), 如遇政府征用、 改制,人為不
38、可抗拒事件, 則按征用、改制政策辦理,不可抗拒事件按國(guó)家相關(guān)辦法辦理。 除外甲方不得以任何理由收回茶樓, 如收回, 按使用年限補(bǔ)償且 賠償違約金。租期滿后,如甲方繼續(xù)對(duì)外承租, 在同等條件下乙 方有優(yōu)先權(quán)。十三、乙方只能經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù), 依法經(jīng)營(yíng), 不得從事違法經(jīng) 營(yíng)活動(dòng),并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事、刑事法律責(zé)任。十四、乙方承租期內(nèi), 不得從事與甲方經(jīng)營(yíng)相同的業(yè)務(wù),如 違反甲方有權(quán)給予警告、經(jīng)濟(jì)處罰,直至終止承租合同。十五、在承租期內(nèi),甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。十六、三年后合同自然終止, 本合同一式兩份, 雙方簽字生 效,如任何一方違約, 違約方應(yīng)支付違約金 1 萬(wàn)元, 雙方未盡事 宜,以
39、補(bǔ)充協(xié)議明確。甲方:乙方:年二月二十五日企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇 5合同編號(hào): 柜組編號(hào): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 與( 以下簡(jiǎn)稱(chēng) 乙方 ) 經(jīng)友好協(xié)商 , 就乙方租賃經(jīng)營(yíng) 事宜 , 達(dá)成合同條款如下:第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式11 甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品 及專(zhuān)柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營(yíng)。12 甲方負(fù)責(zé)提供位于 層號(hào)區(qū)位 平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。1 3 租賃專(zhuān)柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于 品牌商標(biāo)品類(lèi)的商品。第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利21 甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面 積的穩(wěn)定性。 甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要, 或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè) 績(jī)考評(píng)結(jié)果, 需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、 增
40、減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變 更事宜時(shí), 應(yīng)于變更前 30 天通知乙方, 乙方應(yīng)同意甲方的要求。2 2 租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方事 先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。23 乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使 用,不得與第三方合作經(jīng)營(yíng), 不得以任何手段和方法損害甲方利 益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。24 營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早 退或中途停止?fàn)I業(yè)。25 在租賃經(jīng)營(yíng)中,甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)。 乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度, 并自覺(jué)接 受?chē)?guó)家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。2 6 乙方負(fù)責(zé)租賃
41、專(zhuān)柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、 保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后,甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn), 對(duì) 不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品, 甲方有權(quán)停止其上柜和銷(xiāo)售27 租賃專(zhuān)柜商品零售價(jià)由乙方確定,乙方必須遵守國(guó)家 相關(guān)價(jià)格管理法律、 法規(guī), 并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候 (包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間) 不高于本市其他銷(xiāo) 售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià); 價(jià)格需調(diào)整時(shí), 須經(jīng)甲方 批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由 乙方承擔(dān)。2 8 租賃專(zhuān)柜商品銷(xiāo)售時(shí),乙方須嚴(yán)格遵守開(kāi)票售貨、統(tǒng) 一收款的銷(xiāo)售制度, 并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng) 一發(fā)票。乙方不得
42、私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)對(duì) 乙方罰款人民幣 元整,并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。29 乙方須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假、 冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品,殘次商品須標(biāo)識(shí) 清楚,乙方必須保證貨源充足, 花色齊全, 不得出現(xiàn)商品短缺及 空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合, 甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,直至撤 柜,終止合同。2 10 在商品銷(xiāo)售中,乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé) 制”, 遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度, 顧客在甲方規(guī)定的退換 貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨, 乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退 換,否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。211 顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及
43、退換等)的 投拆或索賠, 應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任, 甲方保留對(duì)處理方式的最終決 定權(quán)。 甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng), 如不足 以抵扣時(shí),乙方需另外支付差額。212 租賃專(zhuān)柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí), 方可上柜銷(xiāo)售。 包括: 產(chǎn)品名稱(chēng), 商標(biāo)品牌, 生產(chǎn)廠名、 廠址、 產(chǎn)品規(guī)格、 等級(jí)、 成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào), 電器商品必須貼有“ 3c” 認(rèn)證標(biāo)志, 進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明、 海關(guān)完稅證明及有效 的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。213 簽定本合同時(shí),乙方需繳納 元做為售后服務(wù)保證金,本合同終止三個(gè)月后, 若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象, 甲方 無(wú)息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠
44、償費(fèi)用。214 乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況 統(tǒng)一組織的促銷(xiāo)活動(dòng), 并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大 優(yōu)惠, 乙方也可自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售, 但其組織的活動(dòng) 需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后, 方可執(zhí)行。 乙方因某種原因不能參加甲方 組織的促銷(xiāo)活動(dòng),須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。215 租賃經(jīng)營(yíng)中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品 價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題, 甲方 有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定, 按每次以人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰216 甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦 理保險(xiǎn)。217 在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn), 否
45、則,應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)3 1 乙方租賃專(zhuān)柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納 個(gè)月租金,共計(jì) 萬(wàn)元。32 乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。3 3 若乙方超過(guò)繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中 扣除甲方應(yīng)得租金, 乙方不得提出異議。 如乙方銷(xiāo)售貨款不足以 補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金, 乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊, 否則甲方有權(quán)采取扣留 商品等措施。3 4 甲方實(shí)行樓層專(zhuān)柜銷(xiāo)售額排行末位淘汰制度,如乙方 連續(xù) 個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售坪效均排在樓層末 位內(nèi),甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外, 有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止 租賃合同。35 乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的,必須提前 天
46、以書(shū)面申請(qǐng)通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前 天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款, 若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。36 若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在 天內(nèi)撤出,甲方免收其超過(guò) 天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。37 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡( vip 卡),并同 意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的 %承擔(dān)。3 8 乙方同意,甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取 %作為廣告費(fèi)用。39 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi), 按元/ 平方米 / 月,計(jì) 元 / 月。310 甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米 瓦的基本照明 , 若乙方需增加照明 , 甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
47、收取電費(fèi)。311 乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印 制的包裝袋、銷(xiāo)售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤(pán)點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按 乙方的實(shí)際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。312 租賃專(zhuān)柜銷(xiāo)售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷(xiāo)售人員(營(yíng)業(yè)員)簽定勞動(dòng)合同,并保證其 工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝?lèi)商業(yè)企業(yè)的平均水平。313 乙方銷(xiāo)售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù),接受 甲方培訓(xùn);穿著統(tǒng)一工裝; (統(tǒng)一在甲方食堂就餐,乙方需承擔(dān) 餐費(fèi) / 元/ 月/ 人)、工牌費(fèi) 1元/ 人、員工培訓(xùn)費(fèi) 元 / 人,工裝費(fèi) 元/ 人。第四條結(jié)算方式41每月 日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結(jié)算清單,經(jīng)
48、雙方確認(rèn)后, 乙方出具合法的增值稅發(fā)票, 甲方在接到發(fā)票后 于本月 日 25 日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。第五條銷(xiāo)售人員的管理:51 乙方自聘或甲方代聘銷(xiāo)售人員,必須符合甲方的用工 標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有 關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。 未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。 一律不 得在租賃場(chǎng)地從事任何銷(xiāo)售、 促銷(xiāo)活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 甲方有權(quán)視 情況每人罰款人民幣 元。5 2 租賃專(zhuān)柜的銷(xiāo)售人員(營(yíng)業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數(shù)為 名,人員一經(jīng)核定 , 不得擅自增減, 確須調(diào)整時(shí) , 須事先 報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。53 乙方在節(jié)假日及重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)可以增加促銷(xiāo)人員協(xié) 助專(zhuān)柜銷(xiāo)
49、售, 但必須按甲方促銷(xiāo)管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上 崗證件,未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗, 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款 51 處理。54 乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度,必須接 受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。 如乙方人員不服從管理,甲方有 權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定,對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰, 情節(jié)嚴(yán)重者,將移送司法機(jī)關(guān)處理。55 乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào), 如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的,需提前 15 天向甲方提出申請(qǐng),甲方 同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上 崗,并繳納元 / 人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的 行為, 甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰,
50、 情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng) 部門(mén)查處。第六條合同期限6 1 本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同,本合 同有效期為自 年 月日起至 年月日止。第七條合同的終止和續(xù)約71 在合同期滿 3 日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn) 離租賃場(chǎng)地, 并保持甲方原設(shè)施完好。 如未能按時(shí)撤離或損壞甲 方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。7 2 合同終止時(shí),乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收 入和其它費(fèi)用。73 乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng),須于合同終止前30 天 以書(shū)面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意, 續(xù)簽合同。如乙方未按本 規(guī)定告知甲方, 甲方視其到期自動(dòng)終止合約, 并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 地另行安排。第八
51、條有效形式81 合同有效期內(nèi)各類(lèi)通告,包括郵件、合同附件及結(jié)算 清單等,均以書(shū)面形式為準(zhǔn), 并作為本合同的一部分, 與本合同 具有同等的法律效力。第九條糾紛的解決9 1 甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí),應(yīng)向甲方所在地法 院起訴。第十條本合同生效的條件10 1 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽字蓋章 之日起生效。第十一條其他11 111 2甲方: 乙方: 法人代表: 法人代表: 簽約代表:簽約代表: 蓋章)(蓋章)公司地址: 郵編: 電話: 傳真: 開(kāi)戶行: 帳號(hào): 企業(yè)經(jīng)營(yíng)合公司地址: 郵編: 電話: 傳真: 開(kāi)戶行: 帳號(hào): 同篇 6第一章總則第一條訂立合同雙方: 甲方:(以下稱(chēng)出租方
52、) : 地址:郵碼:電話:法定代表人: 職務(wù): 乙方:(以下稱(chēng)承租方) : 地址:郵碼:電話:法定代表人: 職務(wù): 第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯, 經(jīng)過(guò) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo), 及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容, 特訂立本合同第三條租賃雙方表示, 租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng) 方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃 經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后,仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。 第五條租賃經(jīng)營(yíng)后, 必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向, 貫徹執(zhí)行黨和 國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向, 原則上應(yīng)符
53、合本行業(yè)的特點(diǎn)和 發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后, 應(yīng)成為獨(dú)立核算、 照章納稅、 自主經(jīng)營(yíng)、 自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為 年,即 年 月日起,至年月日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn) 元,其中; 國(guó)家資產(chǎn) 元,流動(dòng)資金 元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為 元,為 年繳納。其中: 年 度 元 ; 年 度 元 ; 年 度元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi), 由銀行劃撥, 一次付第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租 人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金, 應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。 承租人應(yīng)做到專(zhuān) 款專(zhuān)用。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于
54、%的折舊基金和 %的大修理基金,必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),由出租人清償。 第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所 有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十六條承租人的權(quán)利1. 承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2. 承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3. 承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4. 承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán); 人事任免權(quán); 專(zhuān)業(yè) 技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5. 自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6. 本廠納稅后剩余的利潤(rùn),
55、由承租人自主支配, 分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。7. 承租人從租賃之月開(kāi)始, 停發(fā)工資、 獎(jiǎng)金,但保留原工資 級(jí)別,并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8. 承租人在租賃期間, 享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工 的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9. 承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè) 備,可以提出處理意見(jiàn),經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改 造。第十七條承租人的義務(wù)1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、 費(fèi)和統(tǒng)籌基金, 其 中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2. 承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3. 承租人必須保證租賃的廠房、 設(shè)備的完好, 按照設(shè)備管理 的有關(guān)規(guī)定, 對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。 不經(jīng)出租人的同意不得 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4. 承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利, 向職工報(bào)告工作,聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、 工會(huì)、共青團(tuán)的工作,解決所需 人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。 5. 承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益, 應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下, 不斷提高職 工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6. 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押, 抵押物在
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