20XX個人房屋買賣協(xié)議書范本

1、20XX個人房屋買賣協(xié)議書范本出賣方:姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋坐落于 ；位于第層，共，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為 ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；為第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土 %時

2、，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土 %時，甲乙雙方同意按下述第 種方式 處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2 .每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積 調(diào)整。3 . 第三條土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為 ； 土地使用權年限自年月日至年月日止。以 劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。 第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出

3、賣方支付定金 億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方 第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實 際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過天后，即視為買受方 不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的 %向出賣方支付違約金。出

4、賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失 與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2 .買受方按累計應付款的 %向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3 . 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房 價款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個 月起，月利息則按_利率計算。逾期超過 個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付

5、款的%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2 .出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3 . 第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出 賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有 關按揭、抵押債務、

6、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由 出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交 易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙 方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由