(擬)東營(yíng)中心城主題公園項(xiàng)目可研性研究報(bào)告

1、中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告封面1/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告作者： Pan Hongliang僅供個(gè)人學(xué)習(xí)第一章總論1.1 項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)2/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告中心城生態(tài)主題游樂(lè)園1.1.2項(xiàng)目主管部門(mén)東營(yíng)市人民政府1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)企業(yè)獨(dú)資、合資1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地址該項(xiàng)目選址于東營(yíng)市中心城區(qū)，項(xiàng)目北臨東營(yíng)職業(yè)學(xué)院， 南臨南一路，西臨東青高速，東臨東一路沙營(yíng)村，本規(guī)劃地塊為市三級(jí)商業(yè)用地（經(jīng)查詢(xún)東營(yíng)國(guó)土定價(jià)表和掛牌土地價(jià)格，三級(jí)地土地使用費(fèi) 50萬(wàn)/ 畝），總用地面積約 600畝，計(jì)劃使用 500畝。1.1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)

2、規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括主題游樂(lè)場(chǎng)、附屬餐飲吧、購(gòu)物中心、演藝廣場(chǎng)、商務(wù)休閑會(huì)所，項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂(lè)的大型綜合活動(dòng)場(chǎng)所。該項(xiàng)目以大型現(xiàn)代游樂(lè)設(shè)施為主，配合東營(yíng)生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)， 擬簡(jiǎn)稱(chēng)魯北地區(qū)首屈一指的綜合游樂(lè)園。1.1.6 項(xiàng)目研究工作依據(jù)擬建地區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)政策、 法令和法規(guī)。 根據(jù)該項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和搜集的基礎(chǔ)資料， 包括擬建地區(qū)的建筑測(cè)評(píng)， 開(kāi)發(fā)用途及現(xiàn)階段市政府建設(shè)生態(tài)之城政策。1.1.7 項(xiàng)目收入預(yù)測(cè)東營(yíng)市位于黃河三角洲地區(qū)， 僅2011年“十一 ”期間，黃河入?？凇⑶屣L(fēng)湖景區(qū)、孫子文化旅游區(qū)“三大景區(qū) ”創(chuàng)東營(yíng)黃金周接待新高，全市共接待國(guó)內(nèi)游客 54

3、.07萬(wàn)人次， 2011年預(yù)計(jì)旅游人數(shù)超 500萬(wàn)人次3/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告綜上所述，本游樂(lè)園定位為旅游觀光、休閑度假、文化健身、餐飲住宿等為一體的主題公園。 本項(xiàng)目及有利于本地區(qū)旅游事業(yè)的發(fā)展，又你能帶動(dòng)本區(qū)域的經(jīng)濟(jì)建設(shè)， 我們會(huì)把本項(xiàng)目作為一個(gè)長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)，力爭(zhēng)做到東營(yíng)市的一個(gè)閃光點(diǎn)和重要旅游窗口。4/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1 扭轉(zhuǎn)東營(yíng)市中區(qū)缺少大型主題公園的局面，滿(mǎn)足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化生活的場(chǎng)地需求近年來(lái)，隨著新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，東營(yíng)市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)快速發(fā)展

4、。加強(qiáng)東營(yíng)的基礎(chǔ)設(shè)施及精神文化建設(shè)， 是實(shí)現(xiàn)東營(yíng)快速發(fā)展的前提條件。東營(yíng)近些年的發(fā)展速度、工業(yè)化進(jìn)程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然較快，雖然市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較好， 但是中心周邊沒(méi)有大面積的公益性綠地景觀；現(xiàn)有的群眾游憩健身場(chǎng)地分布零散、設(shè)施簡(jiǎn)陋，并且缺乏統(tǒng)一的布置和管理，與城市高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃存在較大的差距。隨著東營(yíng)市的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大， 越來(lái)越多的外來(lái)企業(yè)和高素質(zhì)人群將來(lái)到東營(yíng)市安家落戶(hù)。 東營(yíng)市人口增加、 人均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善， 當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂(lè)文化活動(dòng)的需求越來(lái)越豐富。原有簡(jiǎn)陋的文化體育設(shè)施難以滿(mǎn)足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于東營(yíng)市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。所

5、以，建設(shè)一個(gè)能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅身心的公共空間將刻不容緩。 本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)東營(yíng)市缺少大型主題文化場(chǎng)所的局面， 滿(mǎn)足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨螅?具有重要的意義。2.2.2城鎮(zhèn)建設(shè)水平的提高，對(duì)環(huán)境質(zhì)量提出了新的要求城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展是促進(jìn)東營(yíng)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，是提高農(nóng)村居民的物質(zhì)生活質(zhì)量的必然要求，也是推進(jìn)該地區(qū)城市化進(jìn)程的出5/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告路所在。人口和產(chǎn)業(yè)的截流能力將有所增強(qiáng)，隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的推進(jìn)，東營(yíng)市配套設(shè)施逐步完善， 鎮(zhèn)區(qū)的居住條件會(huì)明顯改善， 必將會(huì)吸引來(lái)此工作的人口就地居住生活。城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境

6、建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托， 把東營(yíng)建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善， 環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。把東營(yíng)建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、適宜居住、配套設(shè)施完善”的中心城將是現(xiàn)階段東營(yíng)市發(fā)展的首要目標(biāo)。2.2.3 加強(qiáng)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力打造綠色宜居城市的需要東營(yíng)市位于山東省中軸北延伸區(qū)域， 是山東總規(guī)明確要求建設(shè)并保護(hù)好的重要綠色開(kāi)敞空間。 負(fù)有帶動(dòng)輻射中部區(qū)域發(fā)展的重要任務(wù)。本項(xiàng)目充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與水系風(fēng)景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人均園林綠地配置標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市。6/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告第三章建設(shè)選址和建設(shè)條件3.

7、1 建設(shè)地點(diǎn)3.1.1項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址東營(yíng)市中心城區(qū)，項(xiàng)目北臨東營(yíng)職業(yè)學(xué)院， 南臨南一路，西臨東青高速，東臨東一路沙營(yíng)村，本規(guī)劃地塊為市三級(jí)商業(yè)用地，總用地面積約 600畝。3.1.2 用地性質(zhì)本規(guī)劃地塊為市三級(jí)商業(yè)用地，總用地面積約600畝。3.1.3項(xiàng)目用地現(xiàn)狀本項(xiàng)目用地形狀為長(zhǎng)方形地塊，用地范圍內(nèi)主要是荒地，原有建筑主要是農(nóng)民居住點(diǎn)。圖 3-2 項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀圖圖 3-3 項(xiàng)目場(chǎng)址現(xiàn)狀圖3.2 建設(shè)條件3.2.1 自然條件位于山東省北部黃河三角洲地區(qū)。屬大陸性季風(fēng)氣候，雨熱同季，四季分明。春季干旱多風(fēng)，早春冷暖無(wú)常，常有倒春寒出現(xiàn)，晚春回暖迅速，常發(fā)生春旱；夏季炎熱多雨，溫高濕大，有時(shí)受

8、臺(tái)風(fēng)侵襲；秋季氣溫下降，雨水驟減，天高氣爽；冬季天氣干冷，寒風(fēng)頻吹，雨雪稀少，多刮北風(fēng)、西北風(fēng)。境內(nèi)氣候南北差異不明顯。多年平均氣溫 12.5 ，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá) 206 天，7/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告10的積溫約 4300，可滿(mǎn)足農(nóng)作物的兩年三熟。年降水量 550-600 毫米，多集中在夏季， 7-8 月降水量約占全年降水量的一半，且多暴雨；降水量年際變化大，易形成旱、澇災(zāi)害。 東營(yíng)市風(fēng)光奇秀，具有獨(dú)特的旅游資源。 東營(yíng)國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，在黃河入?？诟浇?。這里是地球溫帶最完整、最廣闊、最年輕的濕地生態(tài)系統(tǒng)，是黃河三角洲上最有價(jià)值和特色的旅游景觀之一。 南部主要景點(diǎn)有孫武園、南宋

9、大殿、柏寢臺(tái)、傅家遺址等。北部為黃河沖積的近代三角洲平原， 雄渾壯闊，富有野趣。有堪稱(chēng)曠世奇景的“黃龍入?！?；有一望無(wú)際的大草原；有 15 萬(wàn)畝的槐林公園和風(fēng)光旖旎的海濱小城；有鎮(zhèn)海鎖浪的圍海長(zhǎng)堤、油流滾滾的孤東油田和屹立海上的鉆井平臺(tái)；有望不盡的濕地景觀和海灘景觀。中部則是氣魄雄偉的石油大工業(yè)現(xiàn)代化組團(tuán)式城市。游覽勝景 -天鵝湖，那里湖光天色，水鳥(niǎo)翔集。3.2.3 交通運(yùn)輸通訊及水電氣現(xiàn)狀況項(xiàng)目的四周道路通暢，距東營(yíng)市新建火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站不到 10 公里，距飛機(jī)場(chǎng)約 20 公里，公交車(chē)已經(jīng)通到地塊的邊緣，對(duì)外交通便利。東營(yíng)地區(qū)的供電狀況較好， 東營(yíng)電廠的裝機(jī)能量 20萬(wàn)千瓦，尚能滿(mǎn)足東營(yíng)地

10、區(qū)生產(chǎn)、生活需求，除了供給東營(yíng)市用電外，還向北京等地輸電。東營(yíng)市市具有完善的程控電話(huà)可直接通往國(guó)內(nèi)外； 中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等無(wú)線(xiàn)通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋東營(yíng)市城區(qū)范圍。 有線(xiàn)電視也已覆蓋呼市城區(qū)范圍。東營(yíng)市通信網(wǎng)絡(luò)已全部實(shí)現(xiàn)交換程控化和傳輸數(shù)字化。8/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告城區(qū)電力充足，網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，目前已建成 4 千伏 220 千伏 6 個(gè)供配電壓等級(jí)的輸電線(xiàn)路和 3 個(gè)等級(jí)變電站，形成了三級(jí)電壓供電網(wǎng)。3.2.4 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件項(xiàng)在中國(guó) 的城市 之林中，東營(yíng)市是一個(gè)非常年輕的城市。20 年間，東營(yíng)人在一張白紙上，畫(huà)出了最新最美的畫(huà)圖，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展之快令世人刮目相看。 2002 年，全市

11、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算，增長(zhǎng)幅度按可比價(jià)格計(jì)算，下同）540.3 億元，是1983 年的8.35 倍，年平均增長(zhǎng)11.82%；其中地方國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值248.94億元，是 1983 年的 12.3倍 , 年平均增長(zhǎng) 14.1%。全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯成效。 第一產(chǎn)業(yè)得到穩(wěn)定發(fā)展， 第二產(chǎn)業(yè)逐步調(diào)整提高，第三產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。 2002 年，全市完成第一產(chǎn)業(yè)增加值32.96億元，是1983 年的2.61倍 , 年平均增長(zhǎng)5.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值417.37 億元，是 1983 年的 9.74 倍 , 年平均增長(zhǎng) 12.73%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 89.97 億元，是 1983 年的 18.16 倍，

12、年平均增長(zhǎng) 16.48%,是三次產(chǎn)業(yè)中增幅最高的；三次產(chǎn)業(yè)的比例由 1983 年的 9.08:72.74:8.18 變化為 2002 年的 6.1:77.2:16.7 。開(kāi)發(fā)黃河三角洲，是山東省委、省政府確定的兩大跨世紀(jì)工程之一?！鞍l(fā)展黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)”，已在九屆全國(guó)人大第四次會(huì)議上正式列入國(guó)家“十五”計(jì)劃綱要。2003 年，山東省政府批準(zhǔn)，在黃河三角洲（東營(yíng)）建設(shè)山東省加工制造業(yè)基地。“信用東營(yíng)”和“數(shù)字化東營(yíng)”建設(shè)進(jìn)展順利。9/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告東營(yíng)市已與40 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了友好往來(lái)關(guān)系。先后與美國(guó)得克薩斯州米德蘭市和韓國(guó)江原道三陟市結(jié)為友好城市。被聯(lián)合

13、國(guó)工發(fā)組織確認(rèn)為“國(guó)際綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”。加入了世界能源城市伙伴組織。固定資產(chǎn)投資規(guī)模日益擴(kuò)大，重點(diǎn)建設(shè)碩果累累。 1983 年，全市固定資產(chǎn)投資僅為8.5 億元 ,1990 年為 46.11億元。近三年來(lái), 全市招商引資取得豐碩成果, 共引進(jìn)招商項(xiàng)目10399 個(gè), 科英電子等一批大的工業(yè)項(xiàng)目相繼落戶(hù)東營(yíng)。2002 年全市固定資產(chǎn)投資猛增至240.8 億元，是1983 年的 28.3 倍，年平均增長(zhǎng) 19.24 % ，也是全市歷史上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和投資額度最多的一年。 20 年累計(jì)完成投資1784.5億元。2008 年全市生產(chǎn)總值突破2000億元，達(dá)到2052.62 億元，比上年增長(zhǎng) 13.7%

14、。按常住人口計(jì)算，人均生產(chǎn)總值102741 元，按年平均匯率折算為14783 美元，增長(zhǎng)12.9%。第一產(chǎn)業(yè)增加值70.08 億元，增長(zhǎng)5.0%，對(duì) GDP的貢獻(xiàn)率為1.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 1570.93 億元，增長(zhǎng) 13.2%，對(duì) GDP的貢獻(xiàn)率為 74.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 411.61 億元，增長(zhǎng) 17.2%，對(duì) GDP的貢獻(xiàn)率為 24.5%。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)繼續(xù)保持“二三一”的格局。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為3.4 ：76.5 ：20.1 。全年規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1676.48 億元，增長(zhǎng) 14.5%，回落 2.4 個(gè)百分點(diǎn)，其中地方工業(yè)增加值776.48 億元，增長(zhǎng) 20.1%，回落 16 個(gè)百分

15、點(diǎn)。全年完成固定資產(chǎn)投資873.81 億，增長(zhǎng) 25.1%，其中地方完成固定資產(chǎn)投資692.15 億元，增長(zhǎng)23.2%。全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額254.61 億元，增長(zhǎng)23.3%。全年實(shí)現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)10/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告出口總額411932 萬(wàn)美元，增長(zhǎng) 55.3%，其中進(jìn)口214698 萬(wàn)美元，增長(zhǎng) 71.6%；出口 197233 萬(wàn)美元，增長(zhǎng)40.7%。全年共接待海內(nèi)外游客 429.22 萬(wàn)人次，增長(zhǎng)30.1%，其中入境游客1.67 萬(wàn)人，增長(zhǎng) 46.5%。旅游總收入28.66 億元，增長(zhǎng)39.8%，其中旅游外匯收入 1530 萬(wàn)美元，增長(zhǎng)128.9%。實(shí)現(xiàn)全口徑財(cái)

16、政收入413.86 億元，增長(zhǎng) 20.9%，其中地方一般預(yù)算收入70.95 億元，增長(zhǎng) 18.0%。地方財(cái)政支出89.72 億元，增長(zhǎng)17.6%。城市居民人均可支配收入 19487 元，增長(zhǎng) 15.0%。農(nóng)民人均純收入 6660 元，增長(zhǎng) 13.5%。2008 年末全市常住人口 200.48 萬(wàn)人，增加 1.39 萬(wàn)人。城鎮(zhèn)化率為 57.77%，比上年提高 0.67 個(gè)百分點(diǎn)。年末公安部門(mén)統(tǒng)計(jì)的戶(hù)籍?dāng)?shù)為 58.44 萬(wàn)戶(hù)，人口為 183.97 萬(wàn)人，增長(zhǎng) 0.5%，其中：男性人口 93.05 萬(wàn)人，女性人口 90.92 萬(wàn)人。全市人口出生率 8.59 、死亡率 4.86 、自然增長(zhǎng)率 3. 7

17、3；合法生育率為 98.9%；出生人口性別比為 107。 3.2.5 市政基礎(chǔ)設(shè)施條件1、電力項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入供電線(xiàn)路， 由供電局統(tǒng)一供電， 能夠滿(mǎn)足園區(qū)內(nèi)的用電需要。2、給排水項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為東營(yíng)供水公司供水，項(xiàng)目用水直接接入附近用水管道即可。項(xiàng)目排水采用雨污分流制，規(guī)劃的污水管線(xiàn)位于黃河路上，項(xiàng)目污水經(jīng)過(guò)統(tǒng)一收集后，接入黃河路市政污水管網(wǎng)。規(guī)劃的雨水管網(wǎng)接入黃河路路市政雨水管網(wǎng)。11/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告3、通信項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話(huà)線(xiàn)路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等無(wú)線(xiàn)通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。4、天然氣管道城市燃?xì)夤艿酪呀又另?xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)大部分已經(jīng)使用了天

18、然氣，還有的即將使用。5、熱力城市供熱系統(tǒng)已通至項(xiàng)目區(qū)內(nèi)， 住宅區(qū)的取暖均依靠城市熱力公司熱力管網(wǎng)供熱。12/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告第四章項(xiàng)目建設(shè)方案本項(xiàng)目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢(shì)、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來(lái)分析、擬定的確實(shí)可行的園區(qū)規(guī)劃。設(shè)計(jì)意在創(chuàng)造一個(gè)陽(yáng)光、休閑、運(yùn)動(dòng)、健康、生態(tài)的休閑娛樂(lè)空間。4.1 現(xiàn)狀分析土地使用現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)土地性質(zhì)為規(guī)劃綠地，總用地面積33.33 公頃，其中，水域面積 3.56 公頃；廣場(chǎng)及綠地面積 9.07 公頃；市政道路面積 2.42 公頃；建筑物面積 0.86 公頃，構(gòu)筑物 ( 景點(diǎn) ) 面積 0.38 公頃。游樂(lè)園

19、規(guī)劃用地內(nèi)的現(xiàn)狀非建設(shè)用地是規(guī)劃綠地和東營(yíng)基礎(chǔ)水庫(kù)水，在規(guī)劃時(shí)應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。尊重充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，盡可能減少對(duì)地貌的破壞， 尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。游樂(lè)園規(guī)劃其北側(cè)與東營(yíng)職業(yè)學(xué)院生態(tài)農(nóng)業(yè)教學(xué)區(qū)相鄰。 從安全性與美觀性考慮周邊以微地形草地和疏林植被為主，形成幽閉空間，交通與園區(qū)隔離，景觀相融合。道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)狀道路多為田間土路，部分為田間羊腸小徑，路面未經(jīng)硬化，多數(shù)道路與用地外部道路相接。 寬度比較窄，通行能力有限，很難適應(yīng)未來(lái)的需求。規(guī)劃中依地形走勢(shì)和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整， 綜合解決現(xiàn)狀所存在的問(wèn)題，提高土地利用價(jià)值。地形地貌：游樂(lè)園規(guī)劃用地為平原地

20、貌，地勢(shì)較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，規(guī)劃用地內(nèi)南側(cè)的東營(yíng)水庫(kù)水位常年穩(wěn)定，較利于規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。13/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告4.2 規(guī)劃思想設(shè)計(jì)理念：尊重歷史、尊重文脈、滿(mǎn)足民眾健康生活的多重需要。設(shè)計(jì)立意：根據(jù)理念，我們對(duì)在城市進(jìn)化過(guò)程中形成的內(nèi)容與原鄉(xiāng)土文化的沉淀進(jìn)行了分析與比較， 得出以下結(jié)論： 在前進(jìn)中得到了城市生活的緊張充實(shí)， 但失去了田園生活的閑適與隨意； 得到了現(xiàn)代人的生活方式， 失去了先民們深厚的文化積淀； 得到了匆忙的高層辦公空間，失去了自身的健康；得到了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去了原有的自然生態(tài)系統(tǒng)。主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對(duì)以上幾點(diǎn)和規(guī)劃現(xiàn)狀對(duì)

21、綜合類(lèi)體育文化空間的缺失， 我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。將項(xiàng)目做成以體育、文化為主題的運(yùn)動(dòng)休閑、歷史教育、文化交流、生態(tài)延續(xù)的公園。4.3 規(guī)劃原則1、維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地， 把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對(duì)地貌的破壞， 尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。2、珍惜水體：保持水質(zhì)自然、 古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。充分保護(hù)現(xiàn)有河水狀態(tài)， 人工湖水則通過(guò)循環(huán)使用減少耗水量， 利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。3、保護(hù)田園景觀特征及其可延續(xù)性：地段為社區(qū)共享的空間，與東西兩側(cè)未來(lái)的田園風(fēng)光結(jié)合，層層過(guò)渡，相互借景，利用交通線(xiàn)路在不同景區(qū)間提供便捷和啟示性的聯(lián)系

22、。4、減少車(chē)流：引導(dǎo)車(chē)流直接進(jìn)入目的地，減少場(chǎng)地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過(guò)境交通。在入口處設(shè)停車(chē)場(chǎng)，以便盡早分流，使部分游14/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告客和工作人員盡早換乘園區(qū)內(nèi)的電瓶車(chē)。4.4 規(guī)劃目標(biāo)1、南側(cè)濱水區(qū)建成以水為背景的開(kāi)闊景觀區(qū)域，豐富生態(tài)文化。2、為市民旅游者提供宜人空間的同時(shí)，考慮到為高新區(qū)的“白領(lǐng)”工作人員，企業(yè)高管人員提供午間休憩空間、交流空間、健身娛樂(lè)空間。3、為青少年，兒童提供歷史文化教育、娛樂(lè)、野外拓展、課外課堂學(xué)習(xí)的空間。4.5 規(guī)劃方案4.5.1 功能分區(qū)規(guī)劃根據(jù)場(chǎng)地性質(zhì)、 主體功能的不同將園區(qū)分為流個(gè)功能區(qū)。即：接待服務(wù)區(qū)、休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、極限運(yùn)動(dòng)

23、區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、濱水景觀區(qū)、保留建筑區(qū)。接待服務(wù)區(qū)是公園用地的主入口，硬地面積寬闊、附屬服務(wù)設(shè)施齊備，同時(shí)設(shè)有露天劇場(chǎng)、集散廣場(chǎng)，交通線(xiàn)路發(fā)達(dá)，可以為游客提供安全、完善的休息、餐飲、娛樂(lè)、集會(huì)場(chǎng)所。其內(nèi)部規(guī)劃設(shè)有服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)、 休息亭和體育精神展壁等景觀。該區(qū)位于高速公路東兩側(cè)，交通便捷又遠(yuǎn)離市區(qū)主干道，是一個(gè)安全、幽靜而又風(fēng)光怡然的區(qū)域。休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)位于規(guī)劃園東區(qū)臨近東一路路的次入口， 由自由滑草場(chǎng)、休憩草坪、舞林廣場(chǎng)、兒童娛樂(lè)場(chǎng)地組成，不同的場(chǎng)地引領(lǐng)不同的活動(dòng)。舞林廣場(chǎng)由次入口直接進(jìn)入，疏植櫻花樹(shù)，硬鋪平整并銜接下沉花園，為市民提供休閑運(yùn)動(dòng)的幽靜場(chǎng)地； 自由式滑草場(chǎng)為娛樂(lè)型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，由舞

24、林廣場(chǎng)臺(tái)階路直接進(jìn)入，也可通過(guò)園內(nèi)環(huán)線(xiàn)進(jìn)入，設(shè)15/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告施齊全、功能完備，可以給人們帶來(lái)不同趣味的滑行體驗(yàn)；休憩草坪緊鄰滑草場(chǎng)，地勢(shì)相對(duì)平緩，為人們提供一個(gè)綠色的有氧空間，可以樂(lè)在其中地做各種休閑運(yùn)動(dòng)；兒童娛樂(lè)場(chǎng)緊鄰東區(qū)主入口服務(wù)中心，專(zhuān)門(mén)針對(duì)青少年、 兒童的早期教育和培訓(xùn)方式， 結(jié)合娛樂(lè)的形式設(shè)置不同場(chǎng)館，通過(guò)智力游戲、 團(tuán)隊(duì)配合、獨(dú)自探險(xiǎn)等活動(dòng)營(yíng)造全新娛樂(lè)環(huán)境，特別針對(duì)目前國(guó)內(nèi)缺乏的專(zhuān)業(yè)性災(zāi)難逃生項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基地軟硬件設(shè)施，形成一定別具風(fēng)格的游玩場(chǎng)地。極限運(yùn)動(dòng)區(qū)位于規(guī)劃園西區(qū)西側(cè)， 可由臨高速公路次入口直接進(jìn)入。穿過(guò)噴霧廣場(chǎng)可進(jìn)入極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)各類(lèi)設(shè)

25、施齊全，為都市工作者提供一個(gè)挑戰(zhàn)自我、 放松心情的體驗(yàn)基地， 也可由廣場(chǎng)直接進(jìn)入水上極限區(qū)體驗(yàn)別具特色的水上運(yùn)動(dòng)。野戰(zhàn)營(yíng)位于場(chǎng)地西南側(cè)，其中設(shè)碉堡戰(zhàn)、叢林戰(zhàn)、定向運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等項(xiàng)目，讓人們?cè)谔魬?zhàn)極限的同時(shí)回歸自然，放飛的心情，培養(yǎng)人與人之間的合作精神。休閑娛樂(lè)區(qū)位于場(chǎng)地東區(qū)與南側(cè)水庫(kù)路鄰的次入口地帶，是一塊以田園休閑活動(dòng)和田園風(fēng)光觀賞為主導(dǎo)的場(chǎng)所，環(huán)境優(yōu)雅、靜謐。入口楓林廣場(chǎng)代表秋景， 火紅的楓葉把人的鄉(xiāng)間情愫展示出來(lái)。中心側(cè)南設(shè)一人工湖， 周邊為疏林草地和大面積延伸性臨水草坪，以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，附加水上游覽設(shè)施，湖心設(shè)臨水餐廳，過(guò)小橋可到水上景亭沉香亭，繼續(xù)西行為忘憂(yōu)島，再由小橋連接可直達(dá)百花塢

26、，憑借水勢(shì)營(yíng)造世外桃源般的田園風(fēng)光。農(nóng)家樂(lè)園位于該區(qū)北側(cè)， 以當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)梨園為主園，同時(shí)設(shè)有葡萄園、棗園、水井、水車(chē)、菜圃、飼養(yǎng)圈等農(nóng)家生活基礎(chǔ)設(shè)施，游人可親自去體驗(yàn)采摘、栽種、汲水澆灌、飼養(yǎng)等農(nóng)家項(xiàng)目。濱水景觀區(qū)位于規(guī)劃園區(qū)南側(cè)， 是一平緩的開(kāi)放空間， 親切迷人、16/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告富有現(xiàn)代氣息，視野開(kāi)闊， 可與對(duì)面市政林相借景。委婉優(yōu)美的濱水輪廓線(xiàn)，小巧精致的構(gòu)筑物景點(diǎn)，到處都是風(fēng)景無(wú)限的視覺(jué)走廊。保留建筑區(qū)位于場(chǎng)地西區(qū)北側(cè)，外部與市政防沙防護(hù)林相接，內(nèi)部與入口服務(wù)區(qū)和極限運(yùn)動(dòng)區(qū)相鄰，是東營(yíng)七分場(chǎng)的水務(wù)管理處，獨(dú)成院落，交通上與規(guī)劃園區(qū)隔離。4.5.2 交通系統(tǒng)規(guī)

27、劃規(guī)劃園區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車(chē)場(chǎng)、休憩場(chǎng)地三部分構(gòu)成。道路分六種形式：公園主干路、公園次干路、專(zhuān)項(xiàng)道路、水上游覽線(xiàn)路、環(huán)水線(xiàn)路、市政道路。公園主干路連接場(chǎng)地各出入口， 寬4-6 米，主要為人車(chē)混行系統(tǒng)，滿(mǎn)足觀光與后勤服務(wù)的需求；公園次干路為步行系統(tǒng)，寬1-3 米，穿越景點(diǎn)與主干路相接；專(zhuān)項(xiàng)道路主要為運(yùn)動(dòng)健身步道，寬 2米，隱于西區(qū)主入口疏林場(chǎng)地，設(shè)施完善、便于運(yùn)動(dòng)；水上游覽線(xiàn)路主要分布于湖區(qū)，以水上交通工具為依托， 聯(lián)系水上景點(diǎn)；環(huán)水線(xiàn)路濱水前行，簡(jiǎn)潔干凈，為水邊景致所鋪設(shè)；市政道路為貫穿場(chǎng)地南北的東一路，是場(chǎng)地的中軸交通線(xiàn)，連接七分場(chǎng)的南北兩區(qū)。各線(xiàn)路與停車(chē)場(chǎng)、休憩場(chǎng)地完美銜接，為各景點(diǎn)提

28、供便捷交通，達(dá)到“移步換景”、“景隨步移”的效果。4.5.3 景觀系統(tǒng)規(guī)劃公園的景觀規(guī)劃主要是以景點(diǎn)建設(shè)性質(zhì)為依據(jù)，以植被、小品、水域、建筑為內(nèi)容，由兩條景觀主軸線(xiàn)、三條景觀次軸線(xiàn)和三個(gè)陸地景觀組團(tuán)、兩個(gè)水域構(gòu)成。規(guī)劃區(qū)以貫穿場(chǎng)地的黃河路為中心景觀主軸，它依次連接兩個(gè)地塊的三條景觀次軸線(xiàn)， 形成別具特色的南北景觀帶，主要展示市政道17/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告路綠化和通過(guò)視線(xiàn)透景觀賞到的兩側(cè)園區(qū)內(nèi)的景觀；另一條以都市休閑景觀橋?yàn)楹诵模?將東西兩大地塊的景點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)，形成東西走向的景觀帶，主要展示規(guī)劃園區(qū)內(nèi)部景觀，包括含喬木、灌木、花卉、草坪等在內(nèi)的綜合性綠地景觀、林區(qū)景觀、水

29、面景觀、構(gòu)筑物景觀、建筑景觀、園路景觀、小品景觀等。景觀軸充分將場(chǎng)地內(nèi)的所有景觀區(qū)聯(lián)系起來(lái)，形成一個(gè)大的景觀結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)， 使的園區(qū)景觀成為一個(gè)完整有序又能貼近市民生活的系統(tǒng)，從而提升城鎮(zhèn)的休閑價(jià)值， 豐富居民的生活。4.5.4 建筑風(fēng)格園內(nèi)建筑在與地基、地形、地勢(shì)、地貌結(jié)合的基礎(chǔ)上，以小型、低層為主，風(fēng)格多樣，外觀簡(jiǎn)約；在建筑平面布局和空間處理上力求活潑、富于變化；在功能使用上突顯安全、便捷、經(jīng)濟(jì)。同時(shí)把建筑作為一種風(fēng)景要素來(lái)考慮，使之與周?chē)纳剿?、巖石、花草樹(shù)木融為一體，共同構(gòu)成優(yōu)美景色。4.5.5 停車(chē)場(chǎng)和公共衛(wèi)生間規(guī)劃園區(qū)設(shè)四個(gè)停車(chē)場(chǎng)，分別布置在出入口地帶，與出入口廣場(chǎng)相連。場(chǎng)地鋪設(shè)透草防

30、滑地磚，空間寬闊、流線(xiàn)清晰、為不同的車(chē)輛預(yù)留不同的?？繀^(qū)域，避免車(chē)輛之間的碰撞、刮擦。植物以闊葉喬木為主，配以常綠灌木，形成大面積綠蔭空間。停車(chē)服務(wù)以“人性化”為標(biāo)準(zhǔn)，控制程序?qū)I(yè)，為游客提供一個(gè)安全、便捷、環(huán)保的停車(chē)氛圍。公共衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間是園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施之一，各區(qū)域在游人的步行范圍之內(nèi)均有設(shè)置， 并有明顯的指引標(biāo)志。 外型與所處環(huán)境協(xié)調(diào)、材料環(huán)保、設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)人性化。18/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告4.6 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 4-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目1總用地面積1園區(qū)1.1接待服務(wù)區(qū)1.2極限運(yùn)動(dòng)區(qū)1.3休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)1.4濱水景觀區(qū)1.5休閑娛樂(lè)區(qū)1.6保留建

31、筑區(qū)2道路2.1主干道2.2次干道3建筑物4構(gòu)筑物 (景點(diǎn) )5場(chǎng)地5.1廣場(chǎng)5.2綠化場(chǎng)地5.3籃、足、排球場(chǎng)地5.4停車(chē)場(chǎng)6水域6.1人工湖6.2水庫(kù)單位數(shù)量2m3333802m60300m25500m26500m212000m25000m28500m26800m2241602m133602m10800m28600m23800m290700m220200m233000m212000m2255002m356002m20600m231000備注計(jì)劃不超過(guò) 500 畝19/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告2建筑密度m20.50%3綠化率m274%20/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性

32、研究報(bào)告第五章環(huán)境影響評(píng)價(jià)5.1 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響及治理措施5.1.1 對(duì)交通的影響及治理措施施工期間，由于土方、建筑材料等的運(yùn)輸將增加項(xiàng)目周?chē)范蔚能?chē)流量，施工車(chē)輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開(kāi)行車(chē)高峰時(shí)間。5.1.2 揚(yáng)塵對(duì)施工工地周?chē)挠绊懠爸卫泶胧┦┕ぼ?chē)輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場(chǎng)裸露的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥污污染。在施工方案中，要對(duì)這種影響加以考慮，保持車(chē)輪清潔，春冬多風(fēng)季節(jié)注意對(duì)裸露地表灑水，降低飛塵影響，實(shí)行保潔制度。5.1.3 噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響及治理措施為減少施工期運(yùn)輸車(chē)的喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁機(jī)聲等噪聲對(duì)附近

33、居民的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開(kāi)或不開(kāi)噪聲大的機(jī)械。5.1.4 現(xiàn)場(chǎng)防水和排水對(duì)周?chē)h(huán)境的影響及治理措施在施工期間始終保持工地的良好的排水狀態(tài)，修建臨時(shí)排水渠道，并與永久性排水設(shè)施相連接，避免引起淤積和沖刷。針對(duì)可能出現(xiàn)的沖刷與淤積：（ 1）采取有效預(yù)防措施， 防止施工場(chǎng)所占用的土地或臨時(shí)使用的土地受到?jīng)_刷。（ 2）采取有效預(yù)防措施， 防止從本工程施工中開(kāi)挖的土石材料， 對(duì)河流、水道、灌溉或排水系統(tǒng)產(chǎn)生淤積或堵塞。（ 3）施工中的臨時(shí)排水系統(tǒng)， 最大限度地減少水土流失及對(duì)水文狀態(tài)的改變。中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告（ 4）不得干擾

34、河道、 水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)的自然流動(dòng)， 以免導(dǎo)致沖刷與淤積的發(fā)生。5.1.5 施工渣土對(duì)周?chē)h(huán)境的影響及治理措施施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費(fèi)的各種建筑裝飾材料。本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物將會(huì)對(duì)其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：為了削減施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理：（ 1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點(diǎn)，并按環(huán)衛(wèi)部門(mén)要求運(yùn)到指定地點(diǎn)消納處理。（ 2）施工期間產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋彎頭、 廢木板等應(yīng)盡量由施工單位回收利用。（ 3）施工期將產(chǎn)生大量渣土，在運(yùn)輸過(guò)程中易引起二次揚(yáng)塵污染。因此，渣土運(yùn)輸應(yīng)采用封閉式運(yùn)輸。5.1.6 其他

35、防護(hù)措施（1）保護(hù)植被1）盡量保護(hù)建設(shè)用地范圍之外的現(xiàn)有綠色植被。若因修建臨時(shí)工程破壞了現(xiàn)有的綠色植被，負(fù)責(zé)在拆除臨時(shí)工程時(shí)予以恢復(fù)。2）保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目?jī)膳缘墓艠?shù)、 名木和法定保護(hù)的樹(shù)種， 即使處在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，有可能時(shí)也要盡量設(shè)法保護(hù)。3）工程施工期間破壞植被的面積應(yīng)嚴(yán)格控制， 除了不可避免的工程占地、砍伐以外，不再發(fā)生其它形式的人為破壞。（2）土地資源的保護(hù)1）妥善處理廢方， 沿河棄土應(yīng)避免壅塞河道、 改變水流方向和抬高水位而淹沒(méi)或沖毀農(nóng)田、房屋。重視棄土堆的復(fù)墾，有條件時(shí)，在棄土22/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告堆頂面綠化，或整平成為耕地。2）在河床采砂礫材料時(shí)，防止對(duì)

36、河流狀態(tài)的改變，并符合中華人民共和國(guó)水法的規(guī)定，即：“在行洪、排澇河流和航道范圍內(nèi)開(kāi)采砂石、砂金，必須經(jīng)河道主管部門(mén)批準(zhǔn)， 按照批準(zhǔn)的范圍和作業(yè)方式開(kāi)采，涉及航道的，由河道主管部門(mén)會(huì)同航道主管部門(mén)批準(zhǔn)”的規(guī)定。3）對(duì)施工人員加強(qiáng)保護(hù)自然資源及野生植物的教育，在雇用合同中規(guī)定嚴(yán)禁偷獵和隨意砍伐樹(shù)木。5.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響及治理措施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的污染主要來(lái)自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。5.2.1 固體廢物影響評(píng)價(jià)及治理措施（ 1）主要來(lái)源本項(xiàng)目所產(chǎn)生的固體垃圾主要是運(yùn)營(yíng)期間的生活垃圾，此類(lèi)垃圾一般不含特殊有毒有害物質(zhì)，垃圾分為兩類(lèi)，一類(lèi)是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝

37、物等；另一類(lèi)是濕垃圾， 產(chǎn)生于餐廳，主要成分是蔬菜、水果、肉類(lèi)等，含水分較多。（ 2）治理措施垃圾分類(lèi)收集是推行垃圾資源化、減量化、無(wú)害化處理的第一步，實(shí)行垃圾分類(lèi)收集將使垃圾處理提高一個(gè)檔次，對(duì)周邊環(huán)境保護(hù)也起到較大的積極作用。建設(shè)單位加強(qiáng)物業(yè)管理，做好垃圾分類(lèi)的宣傳工作，分類(lèi)垃圾從每個(gè)游客做起，加強(qiáng)垃圾堆放管理，及時(shí)清運(yùn)處理，為旅游提供一個(gè)清潔、舒適的游玩環(huán)境。5.2.2 污水影響評(píng)價(jià)及治理措施本項(xiàng)目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，經(jīng)地下暗溝排入規(guī)劃的污水管道；雨水主要植物自然吸收。23/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告5.2.3 廁所惡臭影響評(píng)價(jià)及治理措施（ 1）垃

38、圾收集點(diǎn)垃圾收集點(diǎn)采用垃圾桶儲(chǔ)存收集來(lái)的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密閉的收集點(diǎn)內(nèi)貯存。裝車(chē)時(shí)將垃圾桶內(nèi)用塑料袋密封的垃圾直接傾倒入垃圾運(yùn)輸車(chē)。因此，從收集到裝車(chē)轉(zhuǎn)運(yùn)的整個(gè)過(guò)程，垃圾不外露，幾乎沒(méi)有惡臭污染物的泄漏。所以，各收集點(diǎn)不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境保護(hù)目標(biāo)造成惡臭污染。（ 2）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站根據(jù)對(duì)國(guó)內(nèi)現(xiàn)有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站污染物排放情況調(diào)查，轉(zhuǎn)運(yùn)站的廢氣主要來(lái)自于轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)間垃圾傾倒和壓縮過(guò)程，廢氣中主要污染物為粉塵、 H2S和NH3。轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)間采用密閉式建筑，減少垃圾的惡臭污染物散發(fā)；在每個(gè)轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)間內(nèi)設(shè)立 1 套除塵除臭系統(tǒng)，通過(guò)抽風(fēng)系統(tǒng)在轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)間內(nèi)形成負(fù)壓，將臭氣吸走并處理，將臭氣污染降到最低。經(jīng)處理后，對(duì)

39、外環(huán)境影響不大。（ 3）公廁本項(xiàng)目公廁均按城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （CJJ1487）中一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全部為水沖式公廁，衛(wèi)生條件好，功能完善。本項(xiàng)目做到管理到位、保持廁內(nèi)清潔，地面無(wú)積水、無(wú)紙屑，大便器內(nèi)無(wú)積糞，小便器內(nèi)不積存尿液，無(wú)尿垢、雜物，墻壁、頂棚整潔，公廁內(nèi)基本無(wú)臭味。因此，本項(xiàng)目擬建的各公廁如能按國(guó)家有關(guān)的衛(wèi)生要求，保持廁內(nèi)清潔，則公廁排放的 H2S 和NH3 等惡臭污染物極少， 公廁外 H2S 和NH3的濃度低于惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB14554-93）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，惡臭污染物經(jīng)擴(kuò)散、稀釋?zhuān)粫?huì)對(duì)公廁周邊環(huán)境造成惡臭污染。24/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告第六章勞

40、動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防6.1 勞動(dòng)安全根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法第六章規(guī)定，用人單位建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。6.1.1 施工安全項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，機(jī)械傳動(dòng)設(shè)備易發(fā)生機(jī)械性傷害事故；起重機(jī)檢修等高空作業(yè)點(diǎn)、平臺(tái)、梯子、坑、井、溝等處易發(fā)生人體墜落。針對(duì)以上情況，我們將裸露的設(shè)備旋轉(zhuǎn)部件均設(shè)安全罩等防護(hù)措施。起重機(jī)設(shè)有檢修平臺(tái)和安全走道。梯子、坑、井、溝等處分別設(shè)有安全欄桿或蓋板，并設(shè)有警示標(biāo)志。6.1.2 建筑安全本項(xiàng)目按抗震 8度設(shè)防，施工中將有嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，公共衛(wèi)生間采取防滑措施。6.1.

41、3 防火本項(xiàng)目有關(guān)防火措施應(yīng)嚴(yán)格按建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì)。6.1.4 電氣安全本工程采用 TN-S接地系統(tǒng)，各種建構(gòu)筑物采用等電位聯(lián)結(jié)，洗手盆及其管道等裝置進(jìn)行輔助等電位聯(lián)結(jié)。為減少接地故障引起電氣火災(zāi)危險(xiǎn)而裝設(shè)的漏電電流作用保護(hù)器，其額定動(dòng)作電流不應(yīng)超過(guò)0.5 安。游客服務(wù)用房?jī)?nèi)一般場(chǎng)所的插座配電采用三相五線(xiàn)制，并加漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。本工程電氣線(xiàn)路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)，對(duì)插座及照明器具等采用標(biāo)準(zhǔn)電壓不超過(guò)12伏的安全超低壓供電。對(duì)走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供25/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告電。6.1.5 防雷設(shè)施按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)

42、范 （GB50057-94）規(guī)定，本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電波被浸入的措施，以及防側(cè)擊的保護(hù)措施。6.2 衛(wèi)生防護(hù)6.2.1 生活給水對(duì)生活用水加裝紫外線(xiàn)消毒設(shè)施。6.2.2 排水盥洗污水、糞便污水、生活污水、綠化用水及雨水采用分流系統(tǒng)。6.2.3 噪聲控制本工程采用整體性較好的結(jié)構(gòu)體系，為此經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動(dòng)的部位（如設(shè)備管道等）采取了防止結(jié)構(gòu)聲學(xué)傳播的措施。本工程內(nèi)的水泵等均設(shè)置在單獨(dú)的房間內(nèi)，并采取了一定的隔聲減噪措施。6.3 消防6.3.1 火災(zāi)隱患分析（ 1）在施工過(guò)程中， 施工材料的堆放、 儲(chǔ)存以及運(yùn)輸過(guò)程中都存在火災(zāi)隱患，有可能引起火災(zāi)。（ 2）配電室等服務(wù)用房極易引起火

43、災(zāi)。（ 3）項(xiàng)目建成后，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，厚厚的落葉加上干燥的氣候，極其容易引起火災(zāi)事故。6.3.2 防火等級(jí)本項(xiàng)目各建筑物的耐火等級(jí)均為。6.3.3 消防設(shè)施（1）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)26/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)異?，F(xiàn)象時(shí)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)啟動(dòng)，警告人們火源的位置。使用火災(zāi)監(jiān)測(cè)儀能夠?qū)崿F(xiàn)火災(zāi)的早期發(fā)現(xiàn)，早報(bào)警、早滅火，減少火災(zāi)損失。（2）滅火系統(tǒng)1）窒息法。隔斷空氣的流通，造成無(wú)氧狀態(tài)停止燃燒。2）冷卻法。降低燃燒物質(zhì)溫度到燃點(diǎn)以下，可停止火勢(shì)蔓延。3）隔離法。中斷燃燒物的供給，火勢(shì)無(wú)法蔓延。為了減少火災(zāi)造成的損失，有各種類(lèi)型的滅火劑，如：水、泡沫

44、、惰性氣體、鹵代烷烴、化學(xué)干粉和固體物質(zhì)，根據(jù)不同的消防對(duì)象選用不同的滅火劑。（ 3）建立消防水源本擬建項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮到消防用水量及水壓，根據(jù)裝置大小、高度及滅火能力，建立合適的消防水池，保證30min用水量。27/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告第七章節(jié)能分析7.1 編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法；2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-036-2006；3、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）JGJ26-95；4、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003；5、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ 114-2004 ）；6、國(guó)家頒布的有關(guān)節(jié)能的政策、法規(guī)。7.2

45、節(jié)能措施7.2.1 建筑節(jié)能技術(shù)措施（ 1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施墻體采用聚苯乙烯塑料這種新型高效保溫絕熱材料以及復(fù)合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。采取增加窗玻璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門(mén)窗密封條、使用低輻射玻璃，改善門(mén)窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導(dǎo)。（ 2）能源系統(tǒng)節(jié)能控制技術(shù)采暖空調(diào)系統(tǒng)的控制技術(shù)是對(duì)既有熱網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造、實(shí)現(xiàn)優(yōu)化運(yùn)行節(jié)能控制的關(guān)鍵技術(shù)。 主要有三種方式： VWV（冷水量）、VAV（變風(fēng)量）和 VRV（變?nèi)萘浚?，其關(guān)鍵技術(shù)是基于供熱、空調(diào)系統(tǒng)中的“冷（熱）源 - 輸配系統(tǒng) - 末端設(shè)備”各環(huán)節(jié)物理特性的控制。（ 3）采暖末端裝置可調(diào)技術(shù)主要包括末端熱量可調(diào)及熱量計(jì)量裝置， 連接每組散熱器的恒溫閥，響應(yīng)的熱網(wǎng)控制調(diào)節(jié)技術(shù)以及變頻泵的應(yīng)用?？蓪?shí)現(xiàn)30%-50%的節(jié)能效28/55中心城主題游樂(lè)園（擬稿）可行性研究報(bào)告果，同時(shí)避免采