租賃合同(辦公用房)

1、辦公用房租賃合同辦公用房租賃合同 本租賃合同（以下稱(chēng)“合同”）由下述雙方簽訂： 出出 租租 方：方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 法定代表人：法定代表人： 職職 務(wù)：務(wù)： 通通 訊訊 地地 址：址： 郵郵 編：編： 傳傳 真：真： 承承 租租 方：方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 注注 冊(cè)冊(cè) 地地 址：址： 法定代表人：法定代表人： 職職 務(wù)：務(wù)： 通通 訊訊 地地 址：址： 電電 話：話： 傳傳 真：真： 辦辦公公用用房房租租賃賃合合同同 目目 錄錄 1出租房屋 2租賃用途 3交付日、租賃期 及裝修免租期 4租金、物業(yè)管理費(fèi)及履約保證金等其他費(fèi)用 支付 5租賃房屋交付 6租賃房屋裝修 7租賃房屋維修 8續(xù)租、轉(zhuǎn)

2、租及出售 9租賃房屋之適用 保險(xiǎn) 10租賃房屋使用要求 11房屋返還 12免責(zé)條款 13甲方解除合同 14乙方解除合同 15 合同終止 16保密 17適用法律和爭(zhēng)議解決 18其它 簽署頁(yè) 附件一 出租房屋及出租事項(xiàng)表 附件二 租金及其它費(fèi)用表 附件三位置圖及房屋平面圖 附件四租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 1 1 出租房屋出租房屋 1-1 甲方出租給乙方的房屋為座落在附件一載明位置之房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” ） 。 1-2 甲方作為該房屋權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。 1-3 該房

3、屋建筑面積見(jiàn)附件一。雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積最終以房地產(chǎn)行政主管部門(mén)認(rèn)可的 測(cè)繪機(jī)構(gòu)確認(rèn)的該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。租金、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、保證金、裝修管 理費(fèi)、裝修管理押金、水費(fèi)、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)押金及其他費(fèi)用以計(jì)租建筑面積為計(jì)算依 據(jù)。 1-4 該房屋平面圖見(jiàn)附件三。具體租賃部位見(jiàn)平面圖中陰影部分。 1-5 甲、乙雙方同意附件四作為甲方向乙方交付該房屋。 2 2 租賃用途租賃用途 2-1 乙方承租該房屋僅能按照附件一載明的辦公用途使用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使 用和物業(yè)管理的規(guī)定，以及該房屋物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。 2-2 乙方須自行辦理其在該房屋內(nèi)營(yíng)業(yè)所須之批準(zhǔn)、牌照及其他許可。 3 3

4、 交付日、租賃期及裝修免租期交付日、租賃期及裝修免租期 3-1 該房屋預(yù)計(jì)交付日期見(jiàn)附件一。乙方同意，甲方可以提前一（1）個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通 知調(diào)整上述交付日期。甲方據(jù)此調(diào)整交付日期的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 （以下將預(yù)計(jì)交付 日期及調(diào)整后的交付日期均稱(chēng)“交付日” ） 3-2 該房屋租賃期見(jiàn)附件一。 3-3 該房屋裝修免租期見(jiàn)附件一。 4 4 租金、物業(yè)管理費(fèi)及履約保證金等其他費(fèi)用支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及履約保證金等其他費(fèi)用支付 4-14-1 租金、物業(yè)管理費(fèi)租金、物業(yè)管理費(fèi) 4-1-1 租賃期內(nèi)，乙方需向甲方支付附件二所列明的租金（以下稱(chēng)“租金” ） 。 4-1-2 租賃期內(nèi)，乙方須向甲方指定的

5、物業(yè)管理公司（以下稱(chēng)“管理單位” ）支付附件二所列 明的物業(yè)管理費(fèi)。 4-1-3 租賃期內(nèi)，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施的，乙方須向管理單位支付空調(diào)費(fèi)。甲方僅在該 物業(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間提供中央空調(diào)，超過(guò)規(guī)定時(shí)段使用中央空調(diào)，乙方需向管理單位申請(qǐng)并支 付超時(shí)使用費(fèi)。 4-24-2 履約保證金履約保證金 4-2-1 乙方須在附件二規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付附件二列明的履約保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證金” ） 。本合同簽署后，若乙方未按期支付保證金，甲方有權(quán)順延該房屋交付日而本合同項(xiàng) 下其它期限維持不變。若乙方逾期十五（15）日仍未足額繳納保證金的，則甲方有權(quán)解 除本合同。 4-2-2 租賃期內(nèi)，租金或物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額依據(jù)

6、本合同約定或者經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整的，保證 金數(shù)額也隨之調(diào)整，乙方并應(yīng)于該調(diào)整事項(xiàng)出現(xiàn)后五（5）日內(nèi)補(bǔ)足保證金。 4-2-3 租賃期內(nèi)，若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)或其它應(yīng)付費(fèi)用（包括由于乙方原因造成甲方 損失的補(bǔ)償款、乙方因違約應(yīng)向甲方支付的違約金） ，甲方有權(quán)在提前五（5）日書(shū)面通 知乙方而乙方在甲方發(fā)出書(shū)面通知三日（3）日內(nèi)仍未付款的情況下立即從保證金中扣 除相應(yīng)費(fèi)用或款項(xiàng)，若保證金仍無(wú)法彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可要求乙方補(bǔ)足差額。乙方 必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足或重新繳納保證金。 4-2-4 租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件，且乙方已按 合同約定標(biāo)準(zhǔn)交還了該房屋

7、、付清租賃期內(nèi)水、電、燃?xì)?、電話、電訊（如適用）等 一切費(fèi)用，已辦妥以該房屋為注冊(cè)或使用地址的相關(guān)注銷(xiāo)登記（如適用）手續(xù)，甲方 應(yīng)在其后的一（1）個(gè)月內(nèi)將保證金無(wú)息返還乙方。 4-34-3 公用事業(yè)費(fèi)公用事業(yè)費(fèi) 4-3-1 乙方應(yīng)按附件二列明的方式繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用和于該房屋內(nèi)使用 的設(shè)施的費(fèi)用，包括空調(diào)費(fèi)（如適用）等。 4-3-2 乙方應(yīng)按附件二規(guī)定的時(shí)間向甲方支付附件二列明的水電費(fèi)押金。若乙方在租賃期內(nèi)拖 欠水、電費(fèi)的，經(jīng)查實(shí)甲方有權(quán)從水、電費(fèi)押金中扣除相應(yīng)的欠款以支付乙方拖欠的水、 電費(fèi)。若欠款數(shù)額大于水、電費(fèi)押金，則乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書(shū)面通知后五（5）日內(nèi)向 甲方交付扣

8、除水、電費(fèi)押金后剩余的欠款，且乙方須在補(bǔ)足欠款的同時(shí)重新按本條所述 標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)繳水、電費(fèi)押金。本合同提前終止或租賃期屆滿，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無(wú)水、 電費(fèi)及其它公用事業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況后，甲方應(yīng)于一（1）個(gè)月內(nèi)將已收的水、電費(fèi)押金無(wú) 息退還乙方。 4-3-3 乙方若要將該房屋內(nèi)的公用事業(yè)增容，應(yīng)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，在得到甲方的書(shū)面同意 后方可向公用事業(yè)單位辦理有關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方也可以要求甲方協(xié)助 其辦理有關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以充分配合。 4-44-4 費(fèi)用支付費(fèi)用支付 4-4-1 首月及最后一月的租金、物業(yè)管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi)等，根據(jù)租賃期在該月所占的實(shí)際天數(shù)計(jì) 算。 4-4-2 乙方應(yīng)該按照附件

9、二所列支付時(shí)間與方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)以及其它費(fèi)用。 乙方付款日期以甲方實(shí)際收到乙方支付的款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。 4-54-5 其它費(fèi)用及費(fèi)用調(diào)整其它費(fèi)用及費(fèi)用調(diào)整 4-5-1 與本合同有關(guān)的印花稅及其它費(fèi)用由甲、乙雙方各自依法承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān) 其在洽談、準(zhǔn)備、簽訂及完成本合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律費(fèi)用及所有相關(guān)費(fèi)用。本合同公 證費(fèi)用（如需）由乙方承擔(dān)。 4-5-2 甲、乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)及本合同約定支付租賃期內(nèi)的其它各項(xiàng)費(fèi)用（如有） 。 4-5-3 乙方向甲方承諾：倘若在租賃期內(nèi)，因管理該物業(yè)的管理公司按蘇州市物業(yè)管理規(guī)定調(diào) 整管理費(fèi)等，甲方有權(quán)提前三十天書(shū)面通知乙方相應(yīng)地調(diào)整。乙方管

10、理費(fèi)的調(diào)整幅度須 按該物業(yè)管理費(fèi)整體調(diào)整幅度辦理，且上下調(diào)整幅度不超過(guò)蘇州市當(dāng)時(shí)整體物價(jià)指數(shù)的 上下調(diào)整幅度（如須政府主管部門(mén)備案，則以通過(guò)備案的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)） 。乙方 須以經(jīng)調(diào)整的管理費(fèi)等取代本合同附件二所列之管理費(fèi)等額度，向甲方支付。 5 5 租賃房屋交付租賃房屋交付 5-1 甲方應(yīng)該在交付日將該房屋交付給乙方。乙方應(yīng)于交付日驗(yàn)收該房屋，并到管理單位辦公 室領(lǐng)取該房屋鑰匙并簽署該房屋的交接書(shū)。雙方代表在該房屋交付書(shū)上簽字后，該房屋即 已合格地交付給乙方使用。乙方未按通知辦理交接手續(xù)的，或者沒(méi)有合法理由拒絕接受該 房屋的，視為甲方已經(jīng)在通知載明的交付日期將該房屋交付給了乙方。 5-2

11、甲方未能在交付日交付該房屋的，或甲方無(wú)法在交付日前達(dá)成附件四約定的標(biāo)準(zhǔn)的，交付 日亦相應(yīng)順延。 6 6 租賃房屋裝修租賃房屋裝修 6-1 管理單位保留制訂、修改其認(rèn)為維持該物業(yè)作為一流辦公物業(yè)所需要的一切規(guī)章制度的權(quán) 力。乙方應(yīng)該遵守這些規(guī)章制度。乙方確認(rèn)收到并知悉該房屋平面圖及相關(guān)技術(shù)資料，該 物業(yè)租戶(hù)手冊(cè)、裝修指南在該房屋交付前提供給乙方，乙方應(yīng)按該物業(yè)租戶(hù)手冊(cè)、裝修指 南的規(guī)定設(shè)計(jì)裝修方案、進(jìn)行裝修，并按照該手冊(cè)、指南及管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 6-2 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部分隔、修建、安裝設(shè)備、改建的，或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，或 有其他影響房屋結(jié)構(gòu)或外觀效果的行為，應(yīng)事先取得甲方或甲方指

12、定管理單位以及政府有 關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，方可開(kāi)工。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方之裝修方案或?qū)嶋H裝修違反相關(guān)規(guī)定的，管理單 位有權(quán)隨時(shí)要求乙方予以改正或停工，管理單位不對(duì)上述乙方裝修所涉之報(bào)批、施工、變 更、被處罰及其它損失承擔(dān)義務(wù)或責(zé)任。若因乙方未提供或遲延提交裝修方案及/或提供 裝修樣本、設(shè)計(jì)圖紙的，或因乙方提供之方案未獲甲方及政府部門(mén)批準(zhǔn)而造成的裝修延誤， 由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)，乙方亦不得因此而延遲繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi) 用。 6-3 一切有關(guān)消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、用電增容以及給排水系統(tǒng)等工程之改造，乙方必須 經(jīng)甲方同意并聘用甲方指定之各專(zhuān)門(mén)承建商（該等承建商均屬本項(xiàng)目興建時(shí)所聘用之承建 商

13、）進(jìn)行該有關(guān)工程，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6-4 乙方應(yīng)對(duì)裝修工程負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)工程一切險(xiǎn)（含裝修責(zé)任險(xiǎn)） ，并將保單復(fù)印本于提供裝修方 案的同時(shí)提供予甲方。乙方應(yīng)按照附件二載明的支付時(shí)間和金額支付與裝修相關(guān)的一切費(fèi) 用，該等費(fèi)用包括裝修管理費(fèi)和裝修押金。裝修押金由甲方或其指定的管理單位于乙方裝 修完工且通過(guò)驗(yàn)收后的六（6）個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還乙方。如果乙方（包括其承包方）裝修期 間違反裝修指南或因違反裝修規(guī)則而造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，則應(yīng)當(dāng)從裝修押金或 返還的裝修押金中扣除相應(yīng)賠款。因乙方違約造成甲方或第三方損失之超出部分，甲方有 權(quán)追加此費(fèi)用。 6-5 乙方須確保所有聘用之承建商遵守甲方或管理單位制訂的

14、裝修指南。乙方在正式授權(quán)承建 商展開(kāi)裝修工程前必須簽署確認(rèn)將嚴(yán)格遵照該守則的規(guī)定進(jìn)行工程。在裝修工程中，無(wú)論 因乙方或其所聘用之承建商的過(guò)失而引致甲方損失的，乙方將負(fù)全額賠償責(zé)任。 6-6 若乙方在裝修過(guò)程中，因其自身原因造成空氣中有害物質(zhì)超標(biāo)（有害物質(zhì)包括但不限于甲 醛、氨、苯、二甲苯及總揮發(fā)物等） 、該物業(yè)的設(shè)施遭受破壞等情況致使甲方及其它租客 的經(jīng)營(yíng)受到影響或被要求賠償?shù)?，乙方將承?dān)全部賠償責(zé)任。 7 7 租賃房屋維修租賃房屋維修 7-1 租賃期內(nèi)，甲方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)負(fù)責(zé)。甲方對(duì)該房 屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。該房屋維

15、修責(zé)任之 分工如下： （1）甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，包括電梯（如有） 、樓棟弱電機(jī)房（如有） 、主體結(jié)構(gòu)、消防 系統(tǒng)、中央空調(diào)（如有）由甲方負(fù)責(zé)維修。除此之外該房屋的其余部分的維修責(zé)任由 乙方承擔(dān)。甲方的維修責(zé)任并不包括任何因乙方的過(guò)失或疏忽而引起的損毀。 （2）甲方事先書(shū)面通知乙方后，乙方應(yīng)允許甲方在合理的時(shí)間內(nèi)，無(wú)論有否隨同工匠或攜 帶工具，進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，盤(pán)點(diǎn)該房屋內(nèi)的附屬物，進(jìn)行必要的修 繕及保養(yǎng)工程；遇到緊急事態(tài)時(shí)，乙方須允許甲方或其授權(quán)代表可在無(wú)通知的情況下 強(qiáng)行進(jìn)入該房屋。 7-2 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施 損壞

16、，乙方須負(fù)責(zé)立即修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償，包括但不限于： （1）該房屋的窗戶(hù)或玻璃若因非甲方的原因而導(dǎo)致破損或毀壞，乙方必須向甲方支付或 償還 因甲方更換該房屋所有破損的窗戶(hù)和玻璃而引起的一切費(fèi)用； （2）對(duì)于因該房屋內(nèi)屬于乙方電器裝置、電器用品、電線的故障、失修、危險(xiǎn)和不正確 的維修，以及/或者因乙方不小心，不正當(dāng)使用或疏忽而導(dǎo)致該房屋水管、通信管道、 洗手間、器具堵塞、損壞或停止運(yùn)作，或者因乙方的故意或疏忽行為而導(dǎo)致火、煙 霧在該房屋內(nèi)擴(kuò)散,包括風(fēng)暴或雨水在該房屋任何部分泄漏或滿瀉，以及/或者因乙 方對(duì)該物業(yè)任何公共地方造成破壞，從而導(dǎo)致甲方或/及管理單位，以及直接或間接 的使第三方蒙受損失或損

17、害，而引起的所有費(fèi)用、索賠和損害，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方作 出賠償和補(bǔ)償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用，以及任何其它人士因 前述情況向甲方索賠而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng)，和甲方或/及管理單位因向乙方索 賠所發(fā)生的一切開(kāi)支和費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)； （3）乙方須自費(fèi)按照房管單位或其它政府有關(guān)部門(mén)的要求，在租賃期內(nèi)的任何時(shí)間移除 該房屋內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)格的結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其它改建物； （4）甲方有權(quán)在發(fā)出書(shū)面或口頭通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙 方在該房屋外任何地方留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其它任何種類(lèi)或 性質(zhì)的障礙物，因此而引起的所有損失、索賠、賠償或費(fèi)

18、用由乙方負(fù)責(zé)，甲方并不 因此而須向乙方或任何其它人士承擔(dān)任何責(zé)任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條 規(guī)定而引起的所有損失、開(kāi)支或費(fèi)用； （5）乙方須在該房屋遭受到損毀，或任何人士在該房屋受傷，或該房屋發(fā)生火警或意外， 或該房屋內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿?、電線、裝置、附屬物或其它設(shè)施出現(xiàn)損壞、破 裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及書(shū)面通知甲方及管理單位； （6）倘乙方未能遵守本條規(guī)定的修繕或工程，甲方在給予乙方事先通知的前提下可以讓 其雇員或代理人進(jìn)入該房屋進(jìn)行該等修繕或工程。乙方須承擔(dān)所有因該等修繕或工 程而引起的費(fèi)用。 8 8 續(xù)租、轉(zhuǎn)租及出售續(xù)租、轉(zhuǎn)租及出售 8-1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)

19、如期返還。若乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行本合同 規(guī)定的各項(xiàng)條款，則租賃期滿乙方希望繼續(xù)承租該房屋的，可于租賃期屆滿前提前三 （3）個(gè)月，向甲方提供書(shū)面的不可撤銷(xiāo)的繼續(xù)承租該房屋之申請(qǐng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，重 新簽訂租賃合同。逾期未提出申請(qǐng)或在提出申請(qǐng)后一（1）個(gè)月內(nèi)雙方未簽定租賃合同， 則視為乙方放棄在同等條件下對(duì)該房屋之優(yōu)先承租權(quán)。 8-2 在租賃期屆滿前的六（6）個(gè)月的預(yù)約合理時(shí)間內(nèi)，除乙方已辦理續(xù)租手續(xù)外，乙方應(yīng)允 許甲方偕同該房屋的潛在承租方或使用人在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房屋，了解該房屋的建筑 及設(shè)施。 8-3 若乙方以該房屋為注冊(cè)地址的，則乙方應(yīng)在本合同終止或提前解除后 10 天內(nèi)向公司登記 機(jī)

20、關(guān)遞交變更乙方注冊(cè)地址的全部合法文件，并應(yīng)確保在本合同終止或提前解除后 30 天 內(nèi)完成該等變更手續(xù)。 8-4 在租賃期內(nèi)，未獲得甲方的同意，乙方不得將該房屋向任何其他第三人作任何形式之轉(zhuǎn)租、 分租及出借。 8-5 乙方同意放棄對(duì)該物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方可將該物業(yè)售予、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，而無(wú) 需征得乙方同意。在本合同有效期內(nèi)，甲方出售或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)須在出售或轉(zhuǎn)讓本合同中訂 明該物業(yè)的受讓人必須承擔(dān)及繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下出租人的義務(wù)。 9 9 租賃房屋之適用保險(xiǎn)租賃房屋之適用保險(xiǎn) 9-1 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)保障甲方不用承擔(dān)乙方因租用該房屋及在該房屋內(nèi)辦公而導(dǎo)致乙方 或第三者的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡的

21、一切開(kāi)支、責(zé)任、損失、索賠或訴訟等法律責(zé)任。乙方 承諾自行辦理有關(guān)人身或財(cái)產(chǎn)的投保工作并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在甲方要求時(shí)，乙方應(yīng)出具 持續(xù)有效的保險(xiǎn)單或及最近一次保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證。 9-2 因一方過(guò)錯(cuò)造成另一方損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，無(wú)論過(guò)錯(cuò)方能否獲得保險(xiǎn)的足額 補(bǔ)償。 9-3 乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何可能導(dǎo)致該房屋的保險(xiǎn)全部或部分失效，或造成保 險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。若乙方違反本合同規(guī)定而使甲方重新投?；虮ｋU(xiǎn)費(fèi)增加或甲方須支付額 外的保險(xiǎn)費(fèi)以及其它有關(guān)開(kāi)支，乙方須全額償還甲方。 1010 租賃房屋使用要求租賃房屋使用要求 10-1 乙方同意甲方或其代理人 管理單位向乙方提出書(shū)面通知后，可

22、在約定或指定時(shí)間進(jìn) 入該房屋進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)。 10-2 為保證物業(yè)之清潔衛(wèi)生，乙方須負(fù)責(zé)把該房屋的垃圾、廢物，以管理單位指定的廢 物箱盛載，在管理單位指定的地點(diǎn)倒卸，因清理某種特殊種類(lèi)的垃圾、廢物(包括 商業(yè)辦公性垃圾)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)； 10-3 為維護(hù)物業(yè)業(yè)主、租戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，乙方 不得在該房屋作出任何可能騷擾甲方、 其它房屋的業(yè)主、租客、使用人或任何毗鄰該物業(yè)的建筑物的業(yè)主、租客、使用人 的行為。倘經(jīng)甲方 3次書(shū)面警告后仍違反前述規(guī)定，甲方有權(quán) 解除本合同； 10-4 為保障物業(yè)公共安全，乙方同意不應(yīng)在該物業(yè)任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、大 堂或其它公共地方，鋪設(shè)、安裝、豎

23、立、附加任何電線、電纜，或堆放或容許他人 堆放任何貨物、紙盒或障礙物等。 因此而引起的所有損失、索賠、罰款或費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé)。管理單位有權(quán)處理該等物品，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 10-5 為保障物業(yè)公共安全和整體商業(yè) 辦公形象，乙方未征得甲方 書(shū)面同意不應(yīng)在該物業(yè) 及該房屋安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽(yáng)物、涼蓬、其它任何類(lèi)型、 性質(zhì)的安裝物和附屬物； 10-6 為保持物業(yè)正常 辦公秩序，倘須裝卸貨物，乙方須使用管理單位指定的貨物裝卸區(qū)、 出入口處及貨物電梯，并在管理單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝卸貨物； 10-7 為保障物業(yè)公共安全，乙方同意不以消費(fèi)者電梯或自動(dòng)扶梯作運(yùn)貨用途； 10-8 為保障物業(yè)公

24、共安全和整體 辦公形象，乙方同意不破壞、損毀或涂污該物業(yè)結(jié)構(gòu)的 任何部份，或該物業(yè)公共地方 ，包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯的任何裝飾外貌， 以 及該物業(yè)的任何樹(shù)木、植物、灌木及花草； 10-9 為保障物業(yè)公共安全，乙方 未獲得甲方書(shū)面同意，不應(yīng)改裝該房屋門(mén)戶(hù)、消防出口 現(xiàn)有之門(mén)鎖、門(mén)閂及裝配； 10-10 為保障物業(yè)公共安全，乙方同意不在該房屋內(nèi)安裝任何重量超過(guò)該房屋原本樓板任 何一部份設(shè)計(jì)所能承受的任何對(duì)象或器皿； 10-11 乙方同意將承擔(dān)疏忽或不當(dāng)使用水管、溝渠、管道而造成該等設(shè)備出現(xiàn)任何破裂、 堵塞及損毀而引起的由甲方進(jìn)行 維修的費(fèi)用 10-12 為保持物業(yè)良好的 辦公形象，乙方須在租賃期

25、內(nèi)維持該房屋包括所有的外圍櫥窗照 明燈具、店面玻璃一直處于干凈、清潔狀態(tài)。 10-13 乙方同意承擔(dān)因乙方造成該物業(yè)公共地方任何部位的損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用及損失； 10-14 為保證物業(yè)能更好地符合使用需求及公共安全的目的，甲方保留在租賃期內(nèi)的任何 時(shí)候，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該物業(yè)公共地方的門(mén)戶(hù)、窗戶(hù)、電動(dòng)裝置、電纜電 線、水管通道、燃?xì)夤艿?、電梯、自?dòng)扶梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等的 權(quán)利，同時(shí)亦保留改變?cè)撐飿I(yè)公共地方布局、結(jié)構(gòu)及安排的權(quán)利。甲方均無(wú)須對(duì)造 成的影響向乙方作出補(bǔ)償或賠償。 1111 房屋返還房屋返還 11-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿的當(dāng)日或提前終

26、止當(dāng)日將已恢復(fù)至附件 四的交付標(biāo)準(zhǔn)或恢復(fù)至甲方同意接受的狀態(tài)之該房屋歸還給甲方。當(dāng)乙方向甲方歸還該房 屋時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)依交接清單對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并就該房屋的歸還情況簽署一份返還 表格。 11-2 除甲方同意外，乙方歸還該房屋時(shí)不得以任何理由要求甲方收購(gòu)或補(bǔ)償乙方自置的分隔、 裝修或任何設(shè)施。 11-3 因?qū)⒃摲课莼謴?fù)原狀而造成的乙方之裝修設(shè)施或設(shè)備等價(jià)值的折損，甲方無(wú)須給予補(bǔ)償。 乙方可自行指定承包商進(jìn)行恢復(fù)原狀工程，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 1212 免責(zé)條款免責(zé)條款 12-1 由于地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不可抗力事件，直接致使本合同不能履行或不 能按約履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，

27、應(yīng)立即用掛號(hào)或其它最快的方式通知對(duì)方，并 在十五（15）日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及本合同不能履行或者部分不能履行、或者需要 延期履行的理由的書(shū)面報(bào)告和有效證明文件。甲、乙雙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)在不可抗力 引起之延誤期內(nèi)應(yīng)自動(dòng)相應(yīng)延期履行，且雙方不被視為違約，惟遇不可抗力影響的一方應(yīng) 盡一切合理的努力來(lái)終止或減少不可抗力或其影響程度。按不可抗力對(duì)履行本合同影響的 程度，由甲、乙雙方協(xié)商是否終止本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任。一旦不可抗 力消失，甲、乙雙方應(yīng)立即繼續(xù)履行本合同。 12-2 甲、乙雙方在此同意，甲方無(wú)須因下列情形而向乙方作出賠償或減免租金或負(fù)其它法律責(zé) 任，除非這些情形系甲方故

28、意、嚴(yán)重疏忽或重大過(guò)失造成的： （1） 任何盜竊、搶劫及其它刑事案件造成的損失或損害； （2） 煙、水淹及火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障或給排水、電力的泄露或供應(yīng) 中斷或設(shè)備維修而引起的一切后果； （3） 乙方因第三方原因而蒙受的損失； （4） 因該房屋以外的范圍需要進(jìn)行維修、改建、裝修等工程而需要暫時(shí)限制或更改公共 通道而導(dǎo)致的干擾或不便； （5） 其它非甲方違約所引起的乙方的損失或損害。 （6）有關(guān)供水、供電單位因日常檢查、維修或其它地區(qū)性事故而造成該房屋停水、停電 （7） 由于不可抗力造成的損害。 12-3 甲方向該物業(yè)提供的保安人員、管理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)(如有)

29、，將不 構(gòu)成甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)該房屋之財(cái)物的保安。乙方在任何時(shí)間都對(duì)房屋之財(cái)物負(fù)有保安責(zé)任。 1313 違約處理違約處理 13-1 如乙方逾期向甲方支付本合同項(xiàng)下的租金等任何款項(xiàng)或未按合同約定補(bǔ)足保證金或押金的， 應(yīng)就逾期支付款項(xiàng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期超過(guò) 15 天的，在不影響甲方 行使其它權(quán)利的前提下，甲方有權(quán)可采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施： （1）甲方可以停止或切斷向該房屋提供水、電及其它物業(yè)管理服務(wù)直至乙方付清拖欠 費(fèi)用及違約金。由此造成對(duì)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失均由其自行承擔(dān)，重新接駁電和 （或）電話之一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)，甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。 （2）應(yīng)承擔(dān)甲方采取上項(xiàng)措施期間的該房屋

30、租金、物業(yè)管理費(fèi)和本合同約定的其它任 何費(fèi)用及重新接駁水、電及其它公用設(shè)備的費(fèi)用。 （3）甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴，由此發(fā)生的訴訟費(fèi)用和甲方支出的合理律 師費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。 13-2 若乙方未按 12-1 條規(guī)定在房屋租賃期滿或提前解除后及時(shí)辦理房屋返還手續(xù)，則甲方有 權(quán)停止向該房屋提供水、電、燃?xì)?、中央空調(diào)及其它物業(yè)管理服務(wù)，并按以下方式收回該 房屋并要求乙方承擔(dān)責(zé)任： （1）甲方有權(quán)在租賃期屆滿或本合同提前終止后的任何時(shí)間內(nèi)進(jìn)入并收回該房屋，無(wú)需其 他方進(jìn)行見(jiàn)證或公證。乙方放置于該房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備包括裝修等物品將被視為 放棄物，由甲方自由處置，甲方無(wú)須為此給予乙方任何補(bǔ)償。

31、同時(shí)甲方有權(quán)自行完成 恢復(fù)原狀、拆除、搬出和補(bǔ)修工作，所產(chǎn)生之費(fèi)用由乙方承擔(dān)；屆時(shí)甲方亦有權(quán)選擇 保留該房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施，甲方無(wú)須為此給予乙方任何補(bǔ)償。 （2）從租賃期滿的當(dāng)日或提前解除當(dāng)日起直至辦妥交接手續(xù)或甲方行使上述第（1）項(xiàng)權(quán) 利進(jìn)入并收回該房屋為止，乙方須以合同終止（或解除）日前一天的租金、物業(yè)管理 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，向甲方雙倍支付延誤期內(nèi)的租金、物業(yè)管理費(fèi)，并應(yīng)向甲方賠償因乙 方遲延返還該房屋引致的一切損失。并支付從租賃期屆滿之日到實(shí)際返還之日期間該 房屋的空調(diào)費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。但此等占用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、賠償金等的支 付并不構(gòu)成續(xù)租或租賃之延續(xù)。 如因乙方未按規(guī)定辦理房屋返還

32、手續(xù)引發(fā)訴訟的，訴訟費(fèi)用和甲方支出的合理律師費(fèi)用均 應(yīng)由乙方承擔(dān)。 13-3 乙方應(yīng)對(duì)在承租期間由于其（包括但不限于乙方的雇員及訪客）的其他違約行為、過(guò)失或 過(guò)錯(cuò)而對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 1414 解除合同解除合同 14-1 下列行為屬于甲方可以解除合同的乙方實(shí)質(zhì)性違約行為： （1）由交付日起三十日（30）日內(nèi)，如乙方仍未辦理正式交接手續(xù)。 （2）乙方逾期不支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及應(yīng)由乙方承擔(dān)的其它有 關(guān)費(fèi)用之任何一項(xiàng)累計(jì)達(dá)到一（1）個(gè)月或以上的； （3）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的； （5）乙方以該房屋從事違法行為； （

33、6）乙方申請(qǐng)或被申請(qǐng)破產(chǎn)； （7）乙方的財(cái)產(chǎn)被查封或強(qiáng)制執(zhí)行的，影響乙方履行本合同的能力； （8）乙方出現(xiàn)本合同約定的或者法律規(guī)定的甲方可以解除合同的其它違約行為； （9）乙方違反法律規(guī)定的義務(wù)、或者違反本合同及該物業(yè)租戶(hù)手冊(cè)、裝修指南及其它該 物業(yè)管理規(guī)定所規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后 15 個(gè)工作日仍未改正的； 14-2 乙方在此明確同意及聲明：在發(fā)現(xiàn)乙方有上述實(shí)質(zhì)性違約行為之一或者本合同約定及法律 規(guī)定的甲方可以解除合同的其他乙方違約行為之一后的任何時(shí)間，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方 解除本合同，提前收回該房屋，且乙方應(yīng)同時(shí)向甲方承擔(dān)如下違約責(zé)任： （1）按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于乙方已經(jīng)

34、使用的免租期期間之免收減收租金； （2）按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)足乙方已經(jīng)享用的租賃期間的減、免的租金額（如有） ； （3）逾期應(yīng)付款項(xiàng)的應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息； （4）向甲方支付相當(dāng)于 6 個(gè)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)之和的違約金。 （5）不論所留裝潢是否有利用價(jià)值，放棄要求甲方補(bǔ)償該房屋所留裝潢未攤銷(xiāo)完費(fèi)用的權(quán) 利。 （6）上述違約金、賠償金不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方有根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定向乙方繼續(xù)追 索的權(quán)利。 14-3如甲方實(shí)質(zhì)性違反法律規(guī)定或?qū)嵸|(zhì)性違反本合同約定義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后 15 個(gè)工作 日仍未采用任何改正措施，乙方可以解除合同。 14-4 乙方無(wú)法定或合同約定事

35、由提前退租（解除合同）的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任: （1）按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于乙方已經(jīng)使用的免租期期間之免收減收租金； （2）按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)足乙方已經(jīng)享用的租賃期間的減、免的租金額（如有） ； （3）向甲方支付相當(dāng)于 6 個(gè)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)之和的違約金。 （4）不論所留裝潢是否有利用價(jià)值，放棄要求甲方補(bǔ)償該房屋所留裝潢未攤銷(xiāo)完費(fèi)用的權(quán) 利。 1515 合同終止合同終止 15-1 甲、乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，遇有下列任一情況的，本合同自動(dòng)提前終止，甲、乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。 （1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)被依法提前收回的； （2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征

36、收、征用或拆遷的； （3）該房屋非因甲、乙雙方的原因而毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； （4）出現(xiàn)不可抗力使得本合同無(wú)法繼續(xù)履行。 1616 保密保密 16-1 除法律另有規(guī)定外，在本合同簽訂后該房屋租賃期屆滿前，未經(jīng)甲、乙雙方一致同意，任 何一方不得向外公布或向任何其它人（所屬集團(tuán)公司或其成員或關(guān)聯(lián)公司除外）泄露本合 同內(nèi)容，包括租賃條件及其它有關(guān)銷(xiāo)售財(cái)務(wù)情況資料、重大決策、敏感性的商業(yè)秘密數(shù)據(jù) 等（無(wú)論是以書(shū)面或口頭形式泄露） 。 16-2 前款所述的保密義務(wù)不適用于以下情況： （1）根據(jù)法律法規(guī)的要求，應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)提供該等保密資料； （2） 為采取法律行動(dòng)或追究違約責(zé)任而向其所聘請(qǐng)

37、的律師或仲裁員或法院法官提供有關(guān) 資料。 1717 適用法律和爭(zhēng)議解決適用法律和爭(zhēng)議解決 17-1 本合同的全部?jī)?nèi)容的理解和解釋?zhuān)竞贤穆男屑耙虮竞贤碌囊磺袪?zhēng)議及其解決，均 適用中華人民共和國(guó)法律。 17-2 因本合同引起的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，若通過(guò)友好協(xié)商不能解決 的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)全部由敗訴方承擔(dān)。 1818 其它其它 18-1 甲方對(duì)乙方因不履行其在本合同項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的豁免、諒解及忽略，并不得構(gòu)成甲方放 棄根據(jù)本合同向乙方進(jìn)行追究的權(quán)利，也不影響甲方繼續(xù)或日后向乙方進(jìn)行追究的權(quán)利。 除甲方以書(shū)面形式明確表示放棄對(duì)乙

38、方的追究，甲方收取租金等任何作為或不作為均不得 構(gòu)成甲方向乙方違反、不遵守、不履行行為放棄追究權(quán)，甲方仍有權(quán)依據(jù)法律及本合同行 使權(quán)利，向乙方追索或獲得救濟(jì)。 18-2 本合同任一或部分條款的無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行不影響本合同項(xiàng)下其它條款的有效性。 18-3 根據(jù)本合同規(guī)定及本合同有關(guān)文件而發(fā)出的通知、單據(jù)等均采用書(shū)面形式，并用掛號(hào)信、 特快專(zhuān)遞或其它方式發(fā)至本合同載明的聯(lián)系地址。使用掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞發(fā)出的國(guó)內(nèi)郵件， 在寄出七（7）日后視為送達(dá)；國(guó)外郵件，在掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞寄出十（10）日后視為送 達(dá)。任何一方之地址如有變更，應(yīng)及時(shí)以掛號(hào)信形式通知另一方，因一方疏于通知而導(dǎo)致 的損失由其自行承擔(dān)。其它

39、方式送達(dá)指，甲方向該物業(yè)中的乙方直接遞交的文件、通知， 經(jīng)乙方工作人員簽收即為送達(dá)；該物業(yè)中的乙方向甲方直接遞交的文件、通知，經(jīng)甲方簽 收亦即為送達(dá)；管理單位發(fā)布該物業(yè)管理相關(guān)制度、通知的，可以張貼在該物業(yè)入口醒目 位置，張貼之日即為送達(dá)。 18-4 本合同及其附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同 的所載的各事項(xiàng)之先前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議。 18-5 本合同附件中所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充，為本合同雙 方所確認(rèn)及同意，亦為本合同的組成部分。 18-6 本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，及公證處（如需）各一份，均具 有同

40、等效力。 18-7 如本合同簽訂時(shí)乙方尚處于籌建期間，則甲方簽字蓋章及乙方股東或代表簽字即可使本合 同生效。在乙方公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，乙方在本合同下的權(quán)利義務(wù)由代表乙方在本合同下 簽字的代表或股東代為承擔(dān)和履行。在乙方公司正式成立后，乙方應(yīng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公 章后 15 天內(nèi)至甲方處對(duì)本合同加蓋公章，加蓋乙方公章前，由乙方簽約代表及股東對(duì)乙 方合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任， 。 （合同正文到此結(jié)束，以下為附件） （本頁(yè)為簽署頁(yè)） 出租方出租方( (甲方甲方) )： 委托代理人：委托代理人： 簽簽 署署 時(shí)時(shí) 間：間： 簽簽 署署 地地 點(diǎn)：點(diǎn)： 承租方承租方( (乙方乙方) )： 委托代理人：委托代理

41、人： 簽簽 署署 時(shí)時(shí) 間：間： 簽簽 署署 地地 點(diǎn)：點(diǎn)： 附附 件件 一一 出租房屋及出租事項(xiàng)表出租房屋及出租事項(xiàng)表 第第一一部部份份 承租位置：該房屋位于該物業(yè)之 區(qū)域 棟 號(hào)。（見(jiàn)附件三） 承租面積：該房屋預(yù)計(jì)計(jì)租建筑面積為 平方米，其中該房屋的套內(nèi)建筑面積 為 平方米（以實(shí)測(cè) 套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)），公攤面積為 平方米。 用途：該房屋只限于用作 辦公之用途。 第第二二部部份份 交付日：20 年 月 日或依據(jù)合同調(diào)整的日期。 起租日：與交付日為同一日。 租賃期：由交付日起至 年 月 日至，共計(jì) 年。 裝修免租期：自房屋交付日 年 月 日始至 年 月 日為裝修免租期 。 裝修免租期內(nèi)乙方不需

42、要交付租金，但須支付 該單元物業(yè)管理費(fèi) 、空調(diào)費(fèi)、 裝修管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)（ 實(shí)際所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、及空 調(diào)供應(yīng)（如有）等費(fèi)用 ）。甲方可以根據(jù)合同約定調(diào)整交付日從而調(diào)整裝修 免租期。 附附 件件 二二 租金及其它費(fèi)用租金及其它費(fèi)用 第第一一部部份份 履履 約約 保保 證證 金金：金額為人民幣 元（相當(dāng)于 3 個(gè)月租金、物業(yè)管理費(fèi)及 空調(diào) 費(fèi)數(shù)額之和）。 支支付付時(shí)時(shí)間間和和方方式式 ：履約保證金于本租賃合同簽署后 5 日內(nèi)由乙方向甲方付清。 第第二二部部分分 租租 金金： 為人民幣 元/平方米/月按該房屋之計(jì)租建筑面積 計(jì)算，共計(jì)人 民幣 元/月。 支支付付時(shí)時(shí)間間和和方方式

43、式： 采用先付后用的原則按月支付。 首期租金（ 年月 日至 年 月 日）應(yīng)于 年 月 日前支付, 以后房屋租金每月提前支付一次， 于每月 20 日或之前向支付下月的租金，不足一個(gè)月的按照當(dāng)月實(shí) 際租賃天數(shù)與當(dāng)月實(shí)際天數(shù)的比例支付。 第第三三部部分分 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 費(fèi)費(fèi)：為人民幣 元/平方米/月，按該房屋之計(jì)租建筑面積 計(jì)算，共計(jì)人 民幣 元/月。 支支付付時(shí)時(shí)間間和和方方式式： 采用先付后用的原則 按月支付。首期物業(yè)管理費(fèi)（ 年月 日至 年 月 日）應(yīng)于 年 月 日前支付,以后物業(yè)管理費(fèi)每月提前支付一次 ，乙方應(yīng) 于每月 20 日或之前支付下月的物業(yè)管理費(fèi)， 不足一個(gè)月的按照當(dāng)月實(shí)際

44、 租賃天數(shù)與當(dāng)月實(shí)際天數(shù)的比例支付。 第第四四部部分分 空空 調(diào)調(diào) 費(fèi)費(fèi)：為人民幣 元/平方米/月，按該房屋之計(jì)租建筑面積 計(jì)算，共計(jì)人 民幣 元/月。 支支付付時(shí)時(shí)間間和和方方式式：采用先付后用的原則 按月支付，首期空調(diào)費(fèi)（ 年月 日至 年 月 日） 應(yīng)于 年 月 日前支付,以后空調(diào)費(fèi)每月提前支付一次 ，乙方應(yīng)于每月 20 日或之前支付 下月的空調(diào)費(fèi)，不足一個(gè)月的按照當(dāng)月實(shí)際租賃天數(shù)與 當(dāng)月實(shí)際天數(shù)的比例支付。 第第六六部部分分 裝裝 修修 押押 金金： 人民幣 元/平方米，按該房屋之計(jì)租建筑面積 計(jì)算，共計(jì)人民幣 元。 支支付付時(shí)時(shí)間間和和方方式式： 乙方應(yīng)在該房屋交付時(shí)支付。 裝裝 修修 管管 理理 費(fèi)費(fèi)：人民幣 元/平方米，按該房屋之計(jì)租建筑面積 計(jì)算，共計(jì)人民幣 元。 支支付付時(shí)時(shí)間間和和方方式式： 乙方應(yīng)在該房屋交付時(shí)支付 給甲方。 第第七七部部分分 公公 用用 事事 業(yè)業(yè) 費(fèi)費(fèi)：從交